【正文】 不合格，承 租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或按照租賃物的性質(zhì)使用、妥善保管租賃物。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。 六、融資租賃合同 （一）融資租賃合同的概念和內(nèi)容 融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同 。 融資租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。出租人享有租賃物的所有權(quán)。 承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人和承租人也可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 承租人享有 與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。 承租人應(yīng)按照約定支付租金。 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。 出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。 七、承攬合同 （一）承攬合同的概念和內(nèi)容 承攬合同，是承攬人按照定作人的要求完 成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。 承攬合同的內(nèi)容包括：承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。 （二）承攬人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （三）定作人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 八、建設(shè)工程合同 （一）建設(shè)工程合同的概念和內(nèi)容 建設(shè)工程合同，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、 質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 （二）發(fā)包人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （三）承包人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 九、運(yùn)輸合同 運(yùn)輸合同，是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用 的合同。 （一）客運(yùn)合同 客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。 。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （二）貨運(yùn)合同 、收貨人的權(quán)利義務(wù)。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （三）多式聯(lián)運(yùn)合同 多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人可以與參加多式聯(lián)運(yùn)的各區(qū)段承運(yùn)人就多式聯(lián)運(yùn)合同的各區(qū)段運(yùn)輸約定相互之間的責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人對(duì)全程運(yùn) 輸承擔(dān)的義務(wù)。 十、技術(shù)合同 （一）技術(shù)合同概述 。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 技術(shù)合同，是當(dāng)事人就技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。 技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：項(xiàng)目名稱(chēng)；標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求；履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式；技術(shù)情報(bào)和資料的保密；風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)；技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法；價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式；違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法；解決爭(zhēng)議的方法；名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋等。 款、報(bào)酬、費(fèi)用支付。 技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門(mén)費(fèi)的方式。 。 職務(wù)技術(shù)成果是指執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。 職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。 非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個(gè)人，完成技術(shù) 成果的個(gè)人可以就該項(xiàng)非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。 （二）技術(shù)開(kāi)發(fā)合同 。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同包括委托開(kāi)發(fā)合同和合作開(kāi)發(fā)合同。 。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 。 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同簽訂后，因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 在技術(shù)開(kāi)發(fā)合 同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。 。 委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。 合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。 合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由其他各方共同申請(qǐng)。合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方不同 意申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專(zhuān)利。 委托開(kāi)發(fā)或者合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托開(kāi)發(fā)的研究開(kāi)發(fā)人不得在向委托人交付研究開(kāi)發(fā)成果之前，將研究開(kāi)發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。 （三）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是當(dāng)事人就技術(shù)轉(zhuǎn)讓訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實(shí)施專(zhuān)利或者使用技術(shù)秘密的范圍， 但不得限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)保證自己是所提供的技術(shù)的合法擁有者，并保證所提供的技術(shù)完整、無(wú)誤、有效，能夠達(dá)到約定的目標(biāo)。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和期限，對(duì)讓與人提供的技術(shù)中尚未公開(kāi)的秘密部分，承擔(dān)保密義務(wù)。 當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專(zhuān)利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。 （四）技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 術(shù)咨詢合同。技術(shù)咨詢合同，是指科技人員作為受托人，運(yùn)用自己的科學(xué)技術(shù)知識(shí)和科技手段，對(duì)委托人提出的特定技術(shù)項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證等活動(dòng)，委托人支付咨詢費(fèi)的合同。 。技術(shù)服務(wù)合同，是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。 在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過(guò)程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 十一、保管合同 保管合同，是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （一）寄存人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （二）保管人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 十二、倉(cāng)儲(chǔ)合同 倉(cāng)儲(chǔ)合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。 （一）倉(cāng)儲(chǔ)合同的倉(cāng)單 倉(cāng)單是保管人收到倉(cāng)儲(chǔ)物后給存貨人開(kāi)具的提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。保管人應(yīng)當(dāng)在倉(cāng)單上簽字或者蓋章。存貨人或者倉(cāng)單持 有人在倉(cāng)單上背書(shū)并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利。 （二）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 十三、委托合同 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 委托合同，是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。 （一）委托人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （二）受托人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （三）委托合同的解除和終止 委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 委托人或者受托人死亡、喪失 民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。 十四、行紀(jì)合同 行紀(jì)合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。 （一）行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 （二）委托人的權(quán)利義務(wù) 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 十五、居間合同 居間合同，是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 居間人必須是經(jīng)過(guò)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營(yíng)業(yè)的法人或公民。居間業(yè)務(wù)根 據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機(jī)會(huì)的報(bào)告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進(jìn)行介紹或提供機(jī)會(huì)的媒介居間，還可以是報(bào)告居間與媒介居間兼而有之的居間活動(dòng)。 居間人應(yīng)當(dāng)就有訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)雪浪會(huì)計(jì)網(wǎng) 居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用