【正文】 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。 居間人必須是經(jīng)過有關(guān)國家機關(guān)登記核準的從事居間營業(yè)的法人或公民。 十四、行紀合同 行紀合同，是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。 （二）受托人的權(quán)利義務 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。存貨人或者倉單持 有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。倉儲合同自成立時生效。保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。 在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。 （四）技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務合同 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 術(shù)咨詢合同。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術(shù)的合法擁有者，并保證所提供的技術(shù)完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，當事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。 合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 在技術(shù)開發(fā)合 同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。 。 （二）技術(shù)開發(fā)合同 。 。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 技術(shù)合同，是當事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權(quán)利和義務的合同。 。 。 九、運輸合同 運輸合同，是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用 的合同。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。 （三）定作人的權(quán)利義務 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利。 承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人和承租人也可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。 融資租賃合同應當采用書面形式。 承租人應當按照約定的期限支付租金。 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承 租人仍然可以隨時解除合同。 （二）當事人的權(quán)利義務 在租賃期 間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 借款人應當按照約定的期限支付利息。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 借款人應當按照約定的期限返還借款。 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起 1年內(nèi)行使。 贈與可以附義務。 三、贈與合同 （一）贈與合同的概念 贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 因自然災害等原因斷電，供電人應當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。 二、供用電、水、氣、熱力合同 （一）供用電合同的概念及內(nèi)容 供用電合同，是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。 買受人應當按照約定的地點支付價款。 （四）標的物毀損、滅失風險的承擔 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。 出賣人應當按照約定的地點交付標的物。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。 （三）法律的特別規(guī)定 在法律有特別規(guī)定的情況下，可以免除當事人的違約責任。 第八節(jié) 違約責任 一、違約責任的概念 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 違約責任，是指合同當事人一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依照法律規(guī)定或者合同約定所承擔的法律責任。 （五）法人或其他組織合并或分立后債權(quán)債務關(guān)系的處理 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務。 債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應當經(jīng)債權(quán)人同意；否則債務人轉(zhuǎn)移合同義務的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力，債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人向其履行，同時有權(quán)要求債務人履行義務并承擔不履行或遲延履行合同的法律責任。 下列三種情形，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：（ 1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（ 2） 根據(jù)當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（ 3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 合同變更適用合同法關(guān)于要約、承諾的規(guī)定，并采用書面形式。定金合同從實際交付定金之日起生效。 債務人履行債務后，定金抵作價款或者收回。留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。 債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。應收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。 以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)，當事人應當訂立書面合同。 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。 出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。債務人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔 保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。或者要求提前清償債務并返還質(zhì)押財產(chǎn)。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外，孳息應當先充抵收取孳息的費用。設(shè)立質(zhì)權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同，并且只能以法律、行政法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)出質(zhì)。該債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的財產(chǎn)為質(zhì)物。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。 抵押權(quán)因抵 押物滅失而消失。抵押物折價或者拍賣、雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：（ 1）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（ 2）主債權(quán)的利息；（ 3）主債權(quán)。 （四）抵押權(quán)的實現(xiàn) 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與 抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 （三）抵押的效力 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響 。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 當事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財產(chǎn)作抵押的，應當向有關(guān)部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 根據(jù)《物權(quán)法》和《擔保法》的規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（ 1）建筑物和其他土地附著物；（ 2）建設(shè)用地使用權(quán)；（ 3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（ 4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 ；（ 5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（ 6）交通運輸工具；（ 7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 三、抵押 抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期 間為主債務履行期屆滿之日起 6個月。 在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)對受讓人承擔保證責任。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。 當事人在保證合同中約定，在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。 保證的內(nèi)容應當由保證人與債權(quán)人在以書面形式訂立的保證合同中加以確定。 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同，主債權(quán)債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。 第五節(jié) 合同的擔保 一、合同擔保的概念 合同的擔保是指依照法律規(guī)定，或由當事人雙方經(jīng)過協(xié)商一致而約定的，為保障合同債權(quán)實現(xiàn)的法律措施。 撤銷權(quán)的 行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。 代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。 （三）不安抗辯權(quán) 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（ 1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（ 2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（ 3）喪失商業(yè)信譽；（ 4）有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。 （二）后履行抗辯權(quán) 當事人互負債務，有 先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。 三、抗辯權(quán)的行使 （一）同時履行抗辯權(quán)當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。（ 4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。 第四節(jié) 合同的履行 一、合同履行的概念 合同的履行，是指合同生效后，雙方當事人按照合同規(guī)定的各項條款，完成各自承擔的義務和實現(xiàn)各自享有的權(quán)利，使雙方當事人的合同目的得以實現(xiàn)的行為。 五、效力待定合同 效力待定合同，是指對于某些方面不符合合同生效的要件，但并不屬于無效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補救的合同。 下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民