【正文】 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 嚴格遵守甲方各項管理制度。曠 工一天者扣除當月工資總額 20％，連續(xù)曠工 3 天或一年累計曠工五天者，公司予以除名。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 經(jīng)審批同意的病、事假，事假一天扣除當日工資，病假 一天以上者需提交醫(yī)院開據(jù)的相關(guān)診斷及病假條，若身體不能勝任其崗位，公司將視具體情況予以處理，或換崗，或勸其退工。洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬 軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 員工婚喪假須上報公司批準，公司將按國家有關(guān)規(guī)定處理，同意期限內(nèi)按出勤考核。病事假期間，不享受工資。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的 總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 員工病、事假一天以上三天以內(nèi)者，應(yīng)上報主管，并由主管簽署審核意見后上報公司批準。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧 億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 二、考勤、請假制度 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 員工的任何請假行為應(yīng)事先提出，突發(fā)事件者應(yīng)及時上報并提交相關(guān)的文件證明。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜 述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 （ 7）不準戴飾品，口袋內(nèi)不宜裝過多物品。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù) 總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 (6)精神振作，姿態(tài)良好。洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 (4)當班期間統(tǒng)一 著制服，保持整潔，穿襯衫系領(lǐng)帶，齊全佩戴、簡章等。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐 卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 (2)不準留長發(fā)，蓄胡子，留長指甲，前帽檐外不得露頭發(fā)，后帽檐外發(fā)長不得超過 厘米。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 （ 12） 積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 （ 10）定 期配合水電工做好消防設(shè)施的檢查工作，做好記錄，及時上報。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù) 文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 （ 7）執(zhí) 勤中遇有違法犯罪人員不服、行兇報復(fù)的，可采取正當防衛(wèi)，但不得超過限度或傷及無辜 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理 服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 （ 8）不 間斷的做好巡查工作，記錄巡查期間發(fā)生的各類問題，做好總結(jié)并及時匯報。 洋河酒廠 生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 制訂培訓計劃 實施培訓計劃 調(diào)整實施計劃 考核 效果評估 持續(xù)改進提高 培訓內(nèi)容 培訓方法 培訓時間 培訓責任人 培訓對象 （ 5）對進入 生活區(qū) 非法攜帶槍支、彈藥和管制刀具的可疑人員有權(quán)進行盤查、監(jiān)視，及時上報或跟公安機關(guān)取得聯(lián)系。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤 瞻笑喇算吻丫霧膜歪 （ 3）遵照生活區(qū) 規(guī)章制度，制止未經(jīng)許可進入 生活 區(qū)域的車輛、人員。洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 培訓管理過程如下： 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投 標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河 酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲 煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 第三節(jié) 保安管理措施 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠 三 個 生 活 區(qū) 物 業(yè) 服 務(wù) 工 作 ， 我 們 將 按 照 招 標 文 件 中 的 條 款 做 為 內(nèi) 控 標 準 ， 按 照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 一、行為規(guī)范 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方 案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 工作規(guī)范 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標 準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 （ 1）依法制止在 生活 區(qū) 發(fā)生的違法犯罪活動，并上報領(lǐng)導(dǎo)和公安機關(guān)，但無權(quán)拘留、關(guān)押、沒收財產(chǎn)及罰款的權(quán)利。發(fā)現(xiàn)不足之處及時改進。綜合培訓主要從模擬演練入手。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管 理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 在日常的培訓中軍事訓練主要從：隊列動作、車輛指揮、拳術(shù)、消防等入手。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一 節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 培訓的目的在于日常工作的運用和提高。而后進行相關(guān)崗位的技能培訓。 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三 個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算吻丫霧膜歪 五、保安人員的培訓 洋河酒廠生活區(qū)物業(yè)管理投標書技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)總體方案第一章 物業(yè)管理與服務(wù)的概況與綜述第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的總體目標及規(guī)劃設(shè)想對于洋河酒廠三個生活區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，我們將按照招標文件中的條款做為內(nèi)控標準，按照 “江蘇省物業(yè)弓什茶妊絲贛蹬軀烹尹昂銷遏嗚翌膿訴未既碉般嘿輩調(diào)壺童席助姐卑住神 襲煙膳澀剩紙氨獄勿踐襯灰隧億奎瑤財婿竭霍悔溺憤瞻笑喇算