崇州規(guī)劃局拍賣、掛牌地塊規(guī)劃設(shè)計條件申請表(參考版)
2025-04-21 09:47本頁面
【正文】 本規(guī)劃設(shè)計條件有效期為一年，解釋權(quán)屬縉云縣建設(shè)局。持土地批準文件、施工圖（含配套設(shè)施施工圖）到本局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建筑面積按《房產(chǎn)測量規(guī)范》 GB/T179862021 及《浙江省房屋建筑面積測算實施細則（試行）》計算。 1配套設(shè)施：地塊內(nèi)應(yīng)按有關(guān)規(guī)范設(shè)置垃圾收集點、配電房、信投箱、體育活動設(shè)施等市政公用設(shè)施；圍墻控制線范 圍內(nèi)的煤氣等管線、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、路燈等配套設(shè)施由受讓方負責出資建設(shè)，并應(yīng)與下山脫貧小區(qū)及周邊道路相應(yīng)配套設(shè)施進行合理銜接。屋面坡度特別大的閣樓和屋面起坡大于零的閣樓，不論是否設(shè)置上人入口都視為上人使用 ,并計算建筑面積。 1建筑節(jié)能：本項目建筑節(jié)能設(shè)計需符合國家和省有關(guān)建筑節(jié)能標準規(guī)定。 1地坪控制標高：本地塊地坪控制標高應(yīng)與四周道路標高合理銜接。 1出入口設(shè)置：主出入口宜設(shè)于地塊北面。地下室僅作為地下停車位、設(shè)備用房 及人防使用，不單獨辦理產(chǎn)權(quán)。 地下空間利用：本地塊必須設(shè)置地下室，地下室應(yīng)設(shè)置在建筑控制線范圍內(nèi)；地下室頂部設(shè)計覆土厚度達到 米以上的綠地，方可計算綠地面積。所有商業(yè)用房不得向小 區(qū)和住宅樓梯開出入口，且不得穿插設(shè)置儲藏室或車庫。 ②本地塊沿問漁路東延伸段設(shè)置二層商業(yè)用房；商業(yè)建筑底層層高不大于 ，二層層高不大于 米；商業(yè)用房進深不少于 10米。住宅建筑層高宜為 米，且不大于 米。 建筑日照：本地塊內(nèi)建筑及與周圍建筑的日照間距應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，受讓方須提供日照分析資料，交由建設(shè)局審核。 圍墻控制線：本地塊圍墻必須按通透式設(shè)置。 建筑控制線：東面后退用地紅線不少于 米；南面后退用地紅線不少于 米；西面后退用地紅線不少于 米 。 適建建筑類型：商業(yè)建筑、住宅建筑。 二、規(guī)劃設(shè)計條件及說明 用地性質(zhì)：商住用地。地上總建筑面積不大于 29474 平方米，其中商業(yè)用房建筑面積不少于 2021 平方米，且不大于 4000平方米。 正式設(shè)計方案必須經(jīng)規(guī)劃技術(shù)審查會評審通過后，按 A3 規(guī)格裝訂成冊，公示 7 日后，方可辦理工程規(guī)劃報建手續(xù)。 建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)要求報送項目設(shè)計文件、圖紙及電子文件（含CAD 格式圖紙和 JPG 格式圖片），文本含用地布局規(guī)劃、給排水規(guī)劃及電力、有線電視、通信規(guī)劃、建筑方案、景觀鳥瞰圖、日照分析文件等內(nèi)容，送審方案采用 A3規(guī)格軟封面文本形式。 十、遵守事項：
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