【正文】 。 二、建議 建議項目業(yè)主及時做好項目擴初設(shè)計及有關(guān)其它前期 工作，爭取項目早日建成受益。建設(shè)該項目，有利于有效解決因城區(qū) 農(nóng)機 銷售商分散而導(dǎo)致的市場不規(guī)范、銷售商占道經(jīng)營影響城市 市容市 貌 等 問題， 滿足廣大農(nóng)民實際生產(chǎn)增長的需要， 滿足城市規(guī)劃的需要，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。 四、項目實施進(jìn)度安排 建設(shè)工期 本項目 工程建設(shè)期為 6個月 。 本項目主要招標(biāo)內(nèi)容為土建工程 ，招標(biāo)范圍為全部 招標(biāo)。 鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 21 頁 三、項目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式 本項目工程以《招標(biāo)投標(biāo)法》為準(zhǔn)繩，充分發(fā)揮 競爭機制的作用，力爭以最低或較低的價格獲得最優(yōu)的 工程或服務(wù)，保障項目資金的有效使用，提 高投資效益，保證項目質(zhì)量。 二、工程質(zhì)量要求 根據(jù)中華人民共和國《建筑法》有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及《湖北省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》的有關(guān)精神，為確保工程質(zhì)量，該項目的實施必須進(jìn)行全面監(jiān)理，以使項目建設(shè)優(yōu)質(zhì)高效地完工建成。 該項目依據(jù)國家及鐘祥市有關(guān)消防 規(guī)定，擬 配置 必要的 消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施和器材完好有效。鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 20 頁 第七章 建設(shè)與實施 一、項目建設(shè)實施的安全、消防、衛(wèi)生等措施 項目建設(shè)中涉及到大型機械、裝卸、安裝等，生產(chǎn)過程中涉及機械操作。 ，使 專業(yè)市場 建設(shè)有計劃地進(jìn)行。 該項目的 稅后利潤為 ，詳見下表： 損 益 表 表 3 序號 項 目 名 稱 建筑面積（ m2） 單價（元 /m2） 金額（萬元） 備注 1 產(chǎn)品銷售收入 1900 2 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 城市建設(shè)維護(hù)稅 教育附加費 3 總成本費用 4 利潤總額 (123) 5 所得稅 (4)*33% 6 稅后利潤 項目建成后，可實現(xiàn)銷售收入 1900 萬元，可創(chuàng)利稅總額為，經(jīng)濟效益可觀，項目可行。商業(yè) 面積 銷售收入為： 19000 m2 1000 元 /m2 =1900（萬元）。 二、國民經(jīng)濟評價 根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度及其它規(guī)定，結(jié)合項目建設(shè)及我市經(jīng)濟發(fā)展的實際情況，計算項目總投資、建設(shè)成本，測算項目的費用和效益。 投資估算情況見文后附表 — 鐘祥市 農(nóng)機大 市場建設(shè)項目投資估算表。 該項目總投資 。 材料價格參照鐘祥市建筑材料市場價格信息。 鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 17 頁 第六章 經(jīng)濟和社會效果分析 一、 投資估算 和資金籌措 套用 2020年湖北省建筑工程預(yù)算定額統(tǒng) 一基價表。 項目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保 “三同時 ”制度，項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定程序申請環(huán)保驗收 ， 驗收合格后，項目方能投入使用。 合理布局，將風(fēng)機房、水泵房、配電房等設(shè)施置于地下室， 同時 做好防噪降噪措施，確保噪聲排放達(dá)到（ GB309693）《城鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 16 頁 市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 1類標(biāo)準(zhǔn)。 加強工程建設(shè)期間的環(huán)境管理，做到文明施工，施工期間采取有效措施，減少揚塵污染，夜間禁止進(jìn)行對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。 二、環(huán)境影響及環(huán)境保護(hù)措施 該項目在建設(shè)過程中，因機械作業(yè)、裝置管道、取土、微量的廢料拋置等可能會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生一些影響，但不會造成大的環(huán)境污染。 本項目建設(shè) 用電由郢中供電所供應(yīng)，項目用水由鐘祥市自來水廠供應(yīng)。 二、 原材料及 動力供應(yīng) 鐘祥市建材工業(yè)十分發(fā)達(dá)，鐘廈集團生產(chǎn)的 42 325等各種品質(zhì)和型號的水泥常年供應(yīng)，其年生產(chǎn)能力現(xiàn)已達(dá) 60余萬噸；紅磚我市有一磚、二磚等眾多生產(chǎn)廠家供應(yīng)，產(chǎn)品強度高，質(zhì)量有保障；鋼材可在鐘祥城區(qū)采購，預(yù)制板、塊石、碎石、木材等均可在郢中本地采購；石灰可由荊門、宜城等地石灰廠供應(yīng)，當(dāng)?shù)貍€體小石灰窯廠也可適當(dāng)供應(yīng)補充；黃砂可由黃金水道漢江從襄樊、當(dāng)陽等地購進(jìn)，我市皇莊碼頭常年有售。同時該項目的規(guī)劃布局與城市公用工程設(shè)施配套，不會產(chǎn)生資源浪費。 項目建設(shè) 不違背農(nóng)田保護(hù)政策，其項目建設(shè)符合鐘祥市城市 發(fā)展的布局。 項目區(qū)內(nèi)公用設(shè)施及社會依托條件較好，通訊通暢，程控電話連天下，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項目建設(shè)和運營需求。 2020年，郢中街辦 實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 ，財政收入 ，農(nóng)民人均純收入 4218元 ， 城鎮(zhèn)居民人均 可支配 收入 10000元。 鐘祥市屬國務(wù)院第一批列入對外開放縣市之一，市內(nèi)交通發(fā)達(dá)，鐵路、公路、水運齊全，特別是武荊高速的建成與運營，將給全市經(jīng)濟及對外開放帶來新的活力。全市版土面積 4488平方公里。 鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 12 頁 交通運輸條件：項目所在地 郢中城區(qū) 環(huán)境優(yōu)越，交通便利：漢江皇莊天然良港，吞吐量大，逆漢江而上可入豫陜，順勢而下經(jīng)武漢直貫長江，高速公路與鐘祥機場、 207 國道相連；長荊鐵路穿境而過；省道寺沙路、皂