【正文】 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第八條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房 產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 第七條：違約責(zé)任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利： （ 1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范 圍； （ 2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 （ 2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫：），在本合同簽訂之日起一次性支付。如乙方需要續(xù)租 ，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 第二條：租賃期限 租賃期從年月日起至年月日止，共計年個月。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章） :法定代表人簽署 : 法定代表人簽署 :代理人簽署：代理人簽署：日期： 日期： 第五篇：商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同 訂立合同當(dāng)事人雙方： 出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)： 第一條：出租地址 甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 第二十八條本合同自雙方簽署之日生效。第二十六條本合同生效后雙方如有未盡事宜 ,可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方協(xié)議后所簽訂的補(bǔ)充合同為本合同的附件，與本 合同具有同等法律效力。 第十章爭議解決方式 第二十四條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。 第九章通告及送達(dá) 第二十三條甲方確認(rèn)以下地址為有效通信地址： 乙方確認(rèn)以下地址為其有效通信地址：除合同另有約定外，任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何書面函件應(yīng)以人手傳達(dá)或郵寄前述確認(rèn)地址的方式送達(dá)。 第二十一條法律、法規(guī)或本合同其它條款允許甲、乙方提前終止合同的其他情況，甲、乙雙方均有權(quán)單方面終止本合同。 第十九條有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還履約保證金，并要求乙方賠償其遭 受的一切實(shí)際損失，因此產(chǎn)生的乙方的一切損失等后果由乙方自行承擔(dān)： 1）乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途退租； 2）乙方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或拒不支付維修費(fèi)用，致使物業(yè)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞； 3）乙方拖欠租金達(dá)到天； 4）乙方將承租物業(yè)用于非法用途； 第二十條有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，甲方須返還履約保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)，并要求甲方賠償其遭受的一切損失： 1）因甲方的原因，出租物業(yè)已不能用于本合同所約定的用途； 2）甲方無故延遲交付該出租物業(yè)達(dá)天以上。 如因上述原因使出租物業(yè)無法使用，合同履約保證金予以退回（不計利息），按照國家的賠償補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，政府支付給乙方的部分，歸乙方所有，甲方不承擔(dān)政府對乙方支付以外的賠償和補(bǔ)償。當(dāng)不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方。待恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。 第十八條 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，導(dǎo)致物業(yè)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)。 第十七條乙方若將本合同約定物業(yè)轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)以書面方式向甲方報備，但乙方轉(zhuǎn)租不影響甲方按照本合同約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。 第十六條乙方承諾在租賃期間因自身問題引起的糾紛、訴訟等，概由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。 第十五條乙方保證不在承租的物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，并保證在承租物業(yè)內(nèi)的行為不危害公共安全。乙方保證其在租賃物業(yè)內(nèi)的一切活動符合中國法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。 第十三條甲方保證于本合同內(nèi)所提供的資料全部真實(shí)正確 .并保證是合法的企業(yè)法人并有權(quán)利和能力訂 立和履行本合同，甲方有權(quán)利且同意乙方可在本合同約定的承租期內(nèi)將合同約定物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 第六章甲方保證及責(zé)任 第十一條本合同簽訂后，