【正文】 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金 。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用 。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) (已交納土地出讓金 )。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定 金，即小寫。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同 (見(jiàn)附件五 )。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理： 向 ____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī) 定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十一 條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接 房屋鑰匙。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 ____日 內(nèi)與乙方協(xié)商。超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每 項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ______%向乙方支付違約金。 _____________________________。 燃?xì)?(氣源種類 )______________。 下水 __________________________。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 (見(jiàn)附件三 )，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 3%)的，每平方米價(jià)格 保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)177。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _____向甲方支付違約金。 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 ______種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 3 、_____________________________________________________________。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。 ____________________________________________________________________________________________ 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 ____________________________________________________________________________________________________ 分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 第二條商品房?jī)r(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 __________元 (幣種：__)，價(jià)款為 ______元，計(jì) ____(大寫 )。 商品房土地來(lái)源為： ________。建筑面積 ____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 ____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ? 面積 ________平方米。 出賣人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ______________________________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊(cè)地址： __________________郵政編碼： ______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： __________________________________ 開(kāi)戶行： __________________帳號(hào)： ________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： __________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊(cè)地址： __________________郵政編碼： ______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： __________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)： ____________________________ 開(kāi)戶行： __________________帳號(hào)： ________________ 買受人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ______________________________ 國(guó)籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________ 地址： __________________________________ 郵 政 編 碼 ：______________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 委 托代理人： ____________________________________ 國(guó)籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________ 地址： ____________________郵政編碼： _____________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法 的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)： ____________________商品房座落：______ 區(qū)、縣 ________________ 路 、 道 、 街__________________________。 附件二：商品房抵押、租賃等情況 附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況 附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況 附件五：補(bǔ)充合同 合同登記備案欄 經(jīng)辦人： 年月日 第四篇：商品房購(gòu)房合同范本 商品房購(gòu)房合同范本 本購(gòu)房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。當(dāng)事人另有約定的，按照其約 定。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī) 關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條合同附件 本合同未 盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。 第十五條爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款 之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。 初始登記完畢后，甲方應(yīng)在 180 日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記。 第十一條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津 市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。解除合同的， 甲 方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附 件四）。 燃?xì)猓庠捶N類）。 下水。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 3%的，雙方約定如下： 第 八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 (見(jiàn) 附件三 )，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商 品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積 與甲方銷售面積差異不超過(guò)177。 解除合同。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲 方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至 實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約 定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。 此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰ 0 向乙方支付違約金。 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲 方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 其他方式。 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。如遇 不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理： 變更合同。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得 交付。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土 地使用年限為年，自年月日至 年月日為止。 商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 出賣人 (簽章 )：買受人 (簽章 )： 〔法定代表人〕：〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕：〔委托代理人〕： (簽章 )〔〕： (簽章 ) ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 第三篇：天津商品房購(gòu)房合同 出賣人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 法定代表人：聯(lián)系電話 : 注冊(cè)地址：郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 : 開(kāi)戶行：賬號(hào)： 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：