【正文】 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金 。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 (已交納土地出讓金 )。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定 金，即小寫。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 。當事人另有約定的，按照其約定。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同 (見附件五 )。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理： 向 ____________仲裁委員會申請仲裁 。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十三條物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī) 定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 第十一 條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接 房屋鑰匙。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 ____日 內(nèi)與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每 項還應按商品房價款的 ______%向乙方支付違約金。 _____________________________。 燃氣 (氣源種類 )______________。 下水 __________________________。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 (見附件三 )，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 3%)的，每平方米價格 保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應按商品房價款的萬分之 ______向甲方支付違約金。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之 _____向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 ______種約定，追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 3 、_____________________________________________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 ______向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計算。 ____________________________________________________________________________________________ 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _______日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 ____________________________________________________________________________________________________ 分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 __________元 (幣種：__)，價款為 ______元，計 ____(大寫 )。 商品房土地來源為： ________。建筑面積 ____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 ____平方米，公共部分分攤建筑 面積 ________平方米。 出賣人 (以下簡稱甲方 )： ______________________________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 )： __________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號： ____________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ______________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 地址： __________________________________ 郵 政 編 碼 ：______________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 委 托代理人： ____________________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 地址： ____________________郵政編碼： _____________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實信用、守法 的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： ____________________商品房座落：______ 區(qū)、縣 ________________ 路 、 道 、 街__________________________。 附件二：商品房抵押、租賃等情況 附件三：商品房質量及設備等情況 附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況 附件五：補充合同 合同登記備案欄 經(jīng)辦人： 年月日 第四篇：商品房購房合同范本 商品房購房合同范本 本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。當事人另有約定的，按照其約 定。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機 關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條合同附件 本合同未 盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。 第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。 甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款 之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 初始登記完畢后，甲方應在 180 日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移 登記。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津 市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。解除合同的， 甲 方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附 件四）。 燃氣（氣源種類）。 下水。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 3%的，雙方約定如下： 第 八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 (見 附件三 )，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 3%）的，每平方米價格保持不變，商 品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。商品房建筑面積 與甲方銷售面積差異不超過177。 解除合同。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應付款之日次日起至實際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計算。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲 方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至 實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約 定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸 款利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價款的‰ 0 向乙方支付違約金。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲 方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 其他方式。 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。如遇 不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理： 變更合同。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得 交付。以出讓方式取得土地使用權的，土 地使用年限為年，自年月日至 年月日為止。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 出賣人 (簽章 )：買受人 (簽章 )： 〔法定代表人〕：〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕：〔委托代理人〕： (簽章 )〔〕： (簽章 ) ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 第三篇：天津商品房購房合同 出賣人 (以下簡稱甲方 )： 法定代表人：聯(lián)系電話 : 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼 : 開戶行：賬號： 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 )： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：