關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)品配套調(diào)研報(bào)告及精裝建議(參考版)
2025-05-22 10:21本頁面
【正文】 廚房和衛(wèi)生 間最具看點(diǎn)，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國際頂級(jí)品牌，多以德國品牌 或國際一線品牌 為主。 消防系統(tǒng) 德國西門子消防報(bào)警系統(tǒng)，進(jìn)口暗藏式噴淋頭及自救式不銹鋼消防箱。 （四） 裝修標(biāo)準(zhǔn)建議 ：智能化安防科技設(shè)施 智 能 化 系 統(tǒng) 安全及防盜系統(tǒng) 物業(yè)安保及管理：彩色電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國速賓停車管理系統(tǒng)，美國霍尼韋爾樓宇自控系統(tǒng)及防盜報(bào)警系統(tǒng)，新加坡 ASIS 門禁讀卡系統(tǒng)，美國 CIDEX 電子巡更系統(tǒng)。 ? 極致設(shè)備運(yùn)用 。 ? 設(shè)計(jì)風(fēng)格 。 選用歐洲（德國）品牌 。 ? 全套品牌廚衛(wèi)配置 。 客廳用大理石飾面，臥室、書房為實(shí)木復(fù)合地板。 （一層電梯門可采用有花紋裝飾材質(zhì)，地面鋪設(shè)石材，轎廂內(nèi)壁以木質(zhì)及鏡面裝飾，電梯界面新穎。 ? 建議設(shè)置易于管理及保養(yǎng)的獨(dú)立信報(bào)間。 （著重考慮拼花方式， 2 層以上公共走道墻面可以?；妫? ? 入戶大堂、公共走道及電梯廳均以石膏板吊頂，燈飾藏于石膏板上方或者鑲嵌在其內(nèi)部。 選擇一個(gè)極致的品牌 或特殊 設(shè)備功能加大口語傳播。 （一） 建議裝修標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格區(qū)間 ： 裝修標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)間： 40005000 元 / m2 大面積裝修采用高端以上產(chǎn)品公共部位及室內(nèi)空間的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。增加智能化系統(tǒng)，如：保安系統(tǒng)。選用國產(chǎn)歐洲電器品牌如： SIEMENS、配置歐洲奢侈品牌，如：運(yùn)用較多歐洲奢侈品牌，如： Poggenpohl全套歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥 及設(shè)備 美國品牌或者合資產(chǎn)品，如： GE SMEG，櫥柜品牌如： Leicht、 Nobilia Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU 廚房電器 櫥柜、 GAGGENAU廚房電器 柜、 GAGGENAU廚房電器 衛(wèi)浴潔具 全配，德國品牌國產(chǎn)化，如：國產(chǎn)科勒等 全配，配國產(chǎn)歐洲品牌，如：科勒、高儀 全配，配德國主流品牌，如：科勒、高儀 精裝配飾，歐洲奢侈品牌，如Villeroy amp。 裝修標(biāo)準(zhǔn) 2500 30004000 40005000 8000120xx 17000 廚房裝飾材料全配，重電器輕櫥柜。 ? 家配：運(yùn)用大量石材，配置有中央空調(diào)、地暖、壁掛爐等家電設(shè)備。 8000120xx 元 /平方米裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 廚房裝飾材料及設(shè)備：配置完善，品牌采用了全 套國際一線廚房配置（電器、櫥柜）。 ? 家配：除中央空調(diào)外未配置其他家電。 40005000 元 /平方米裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 廚房裝飾材料及設(shè)備：配置齊全，品牌大幅提升，采用了國際一線奢侈品牌廚房配置（電器、櫥柜）。 ? 家配：地板為實(shí)木復(fù)合地板或玻化石，除中央空調(diào)外未配置其他家電，帶地暖。 30004000 元 /平方米裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 廚房裝飾材料及設(shè)備：配置齊全，內(nèi)部產(chǎn)品使用歐洲（德國）品牌比重明顯增加，但基本為國產(chǎn)歐洲品牌。 ? 家配：較少運(yùn)用石材，配置分體式空調(diào)。品牌的選用上表現(xiàn)出“重電器而輕櫥柜”的特點(diǎn)。 石材拼花圖案帶有強(qiáng)烈的藝術(shù)氣息，與項(xiàng)目的歐洲簡約奢華的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格遙相呼應(yīng)。 ? 上海灘花園電梯廳的木質(zhì)吊頂精致而具有空間感，與項(xiàng)目整體格調(diào)吻合，精致而不失東南亞韻味。 ? 局部以大面積的實(shí)木與茶鏡代替，美觀的同時(shí)控制裝修成本。 公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn) ： 個(gè)性特征 ? 通過設(shè)計(jì)特色及風(fēng)格的運(yùn)用進(jìn)一步提升項(xiàng)目品質(zhì) 。 ? 電梯的品牌及內(nèi)飾 豪宅項(xiàng)目的電梯選用品牌范圍較廣，既有中端的日立品牌，也有較好三菱、 OTIS、通力；高端項(xiàng)目多數(shù)采用中端的日立品牌電梯。 半透明信報(bào)間位于服務(wù)臺(tái)旁邊，易于管理。 ? 信報(bào)間的設(shè)置 豪宅的信報(bào)間為半開放式的內(nèi)置信報(bào)間，易于管理及維護(hù)； 高端項(xiàng)目的信報(bào)間有三類做法：易于管理及保養(yǎng)的獨(dú)立信報(bào)間，易于保養(yǎng)但提高管理要求的內(nèi)置信報(bào)間，便于管理但較難保養(yǎng)的戶外信報(bào) 箱。 電梯廳、公共走道的燈飾藏于石膏板上方或者鑲嵌在其內(nèi)部，較考究的項(xiàng)目會(huì)在電梯廳的石膏板下方懸掛精美吊燈。（個(gè)別高端項(xiàng)目的各層走道墻面以高級(jí)?；u代替石材，如：上海灘花園。 頂棚：輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂。 地面： 18mm 厚美國亦豐多層實(shí)木復(fù)合地板。 臥室、書房 100 ㎡主臥，超大開間，超豪華主衛(wèi)生間 。 客廳、餐廳、家庭室 歐式簡約風(fēng)格，奢華金色調(diào) 米超面寬客廳，躍層有雙層挑空 100㎡豪華客廳。 拿爐，配以芬蘭原產(chǎn)地木材及進(jìn)口火山石 。Boch 衛(wèi)浴潔具， 意大利 TEUCO 按摩浴缸 ， 德國 Hansgrohe、 Pharo 淋浴組 ， 德國 Dornbracht龍頭 Villeroyamp。次衛(wèi)德國 TOTO 智能衛(wèi)浴潔具 ， 主衛(wèi)配獨(dú)立桑拿房，全球頂級(jí)品牌桑墻地面進(jìn)口大理石 。 德國 Villeroyamp。三星人造 石 臺(tái)面、鉑浪高龍頭 意大利進(jìn)口 Smeg 燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、微波爐、雙門冰箱、洗碗機(jī)、烤箱、咖啡機(jī)、暖碟機(jī)、垃圾處理機(jī)。書房預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口 電力照明系統(tǒng) 法國海格（ Hager）住戶配電箱， 照明調(diào)控開關(guān)采用進(jìn)口德國ABB 公司 EIB系統(tǒng) 浙寶配電箱，施耐德品牌元器件 德國原裝進(jìn)口吉徠 Gira插座及開關(guān)面板 （二） 戶內(nèi)裝修 湯臣一品 華府天地 陽光海岸 公元沐橋 入戶及室內(nèi)房門 德國 Nobelesse 手工雕花銅門入戶，室內(nèi)實(shí)木花飾門 高級(jí)實(shí)木防火防盜鋼木子母門，配進(jìn)口門鎖 別墅式雙開門入戶 躍層設(shè)計(jì)兩層高拱門入戶 德曼實(shí)木復(fù)合防盜工藝
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