【正文】 二、問題總結(jié) 我村發(fā)現(xiàn)的 2 個(gè)屬實(shí)問題已全部整改完畢，現(xiàn)已報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)復(fù)核。 香山村四組貧困戶周吉芳戶，對(duì)不知道家庭醫(yī)生 簽約服務(wù)政策進(jìn)行復(fù)核后，確認(rèn)該問題為不屬實(shí)問題。 整改情況： 由幫扶責(zé)任人于 2021年 6月 28日入戶對(duì)邱中書戶，戶檔資料幫扶規(guī)劃中增加補(bǔ)助寄宿生活費(fèi)政策，并及時(shí)對(duì) 2021 收支臺(tái)賬進(jìn)行修改，再次對(duì)該戶進(jìn)行補(bǔ)助寄宿生活費(fèi)政策宣傳?，F(xiàn)將整改情況報(bào)告如下： 一、問題概況及整改措施 問題描述： 排查中發(fā)現(xiàn)香山村 1 組貧困戶邱中書戶， 幫扶措施中家庭中兩個(gè)兒子就讀實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中住校未填寫補(bǔ)助寄宿生活費(fèi)政策香山村 1 組貧困邱順勇戶，實(shí)際就近務(wù)工 3 人，手冊(cè)為就近務(wù)工 2人。 （四）評(píng)估機(jī)構(gòu)受委托方或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的某些制約，影響評(píng)估業(yè)務(wù)整體規(guī)范性。 （二）評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量管理和內(nèi)部審核程序不到位影響評(píng)估業(yè)務(wù)整體規(guī)范性。 具備采取多個(gè)或主要代表性價(jià)值比率的條 件，而實(shí)際采取其他非代表性價(jià)值比率。 較法 行業(yè)屬性與企業(yè)所處行業(yè)成長(zhǎng)性的明顯不一致（尤其存在發(fā)展階段相近的案例下） 交易性質(zhì)與交易標(biāo)的，條件承諾與特定條款、控股權(quán)與非控股權(quán)、財(cái)務(wù)投資與戰(zhàn)略投資 交易方式，公開競(jìng)價(jià)與關(guān)聯(lián)交易 （九）市場(chǎng)法評(píng)估，不顧價(jià)值比率的針對(duì)性、關(guān)聯(lián)性和有效性，錯(cuò)誤或“偏向選擇”使用價(jià)值比率，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告結(jié)論明顯錯(cuò)誤的。如：未從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配臵與使用情況、經(jīng)營(yíng)階段、成長(zhǎng)性、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行分析判斷。如：放棄眾多具有較好現(xiàn)實(shí)可比企業(yè)，“偏向性選擇”行業(yè)內(nèi)某幾個(gè)對(duì)象。（偏向選擇是指沒有將具有普遍行業(yè)特征代表性的企業(yè)作為可比對(duì)象） 沒有客觀、合理設(shè)定選擇標(biāo)準(zhǔn)，采取行業(yè)關(guān)聯(lián)度明顯差，或不具有相同、相似業(yè)務(wù)特征、價(jià)值表現(xiàn)形式的可比標(biāo)準(zhǔn)；如：未在同一行業(yè)（真正同一行業(yè)）、影響經(jīng)營(yíng)或價(jià)值的主要經(jīng)濟(jì)因素差異大，或經(jīng)濟(jì)因素設(shè)定明顯錯(cuò)誤。 通過將企業(yè)未來(lái)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)狀況通過設(shè)定假設(shè)條件進(jìn)行直接安排，且無(wú)邏輯基礎(chǔ)的。 （七）收益法評(píng)估，預(yù) 測(cè)收益“數(shù)據(jù)”人為設(shè)計(jì)色彩明顯或與現(xiàn)實(shí)明顯不符評(píng)估假設(shè)等，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告結(jié)論明顯錯(cuò)誤的。 脫離企業(yè)正常發(fā)展?fàn)顩r和行業(yè)現(xiàn)實(shí)狀況，既無(wú)證據(jù)支撐，也無(wú)邏輯性分析支持。 對(duì)企業(yè)提供的收益預(yù)測(cè)沒有復(fù)核，無(wú)訪談?dòng)涗?、無(wú)復(fù)核過程、無(wú)分析過程等。 忽略無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值貢獻(xiàn)的外部條件制約的，如其他技術(shù)的配套等。 如：通過查新或其他相關(guān)資料佐證，明顯不具有領(lǐng)先性、獨(dú)創(chuàng)性的； 不具有無(wú)形資產(chǎn)處臵能力，將無(wú)形資產(chǎn)通過外部處臵獲利。 （五）單項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，缺乏對(duì)無(wú)形資產(chǎn)獲 利能力的分析，夸大或降低功能與貢獻(xiàn)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論明顯錯(cuò)誤的。如：基本要素和假設(shè)條件不符的。 （四）引用專業(yè)報(bào)告不當(dāng)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論明顯錯(cuò)誤的。 評(píng)估結(jié)果選擇分析，明顯不顧實(shí)際情況和價(jià)值特點(diǎn)的偏向性選擇。 如：市場(chǎng)交易活躍程度良好，有穩(wěn)定收益或可比交易案例的房地產(chǎn)評(píng)估，采用成本法； 如：經(jīng)營(yíng)情況良好、具備核心資源（核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)與能力、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、品牌優(yōu)勢(shì)等）且產(chǎn)品或行業(yè)預(yù)期無(wú)重大變化的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，且未對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的。 （二）評(píng)估方法選擇錯(cuò)誤，或者評(píng)估結(jié)論選擇錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告結(jié)論明顯錯(cuò)誤。 對(duì)主要資產(chǎn)的主要參數(shù)，如數(shù)量、面積等指標(biāo)沒有核查準(zhǔn)確，差異較大，且核查工作不存在特殊困難。 單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合評(píng)估報(bào)告在信息披露方面存在的問題主要表現(xiàn)在以下方面： （ 1）特別事項(xiàng)說明披露不完整；（ 2）評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍表述不清晰； 第四部分執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查關(guān)注 的重點(diǎn)問題 （一）單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)（含土地）和企業(yè)價(jià)值資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)核查程序未履行，或者履行存在明顯不到位、不完整，造成對(duì)實(shí)際情況不了解、誤判，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論無(wú)法判斷或明顯錯(cuò)誤的。 具體評(píng)估程序執(zhí)行情況不好的方面表現(xiàn)在：（ 1）收益法評(píng)估相關(guān)的歷史和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)資料收集不夠完整、充分； （ 2）成本法評(píng)估詢價(jià)記錄和定價(jià)依據(jù)資料收集不夠完整、充分；（ 3）市場(chǎng)法評(píng)估市場(chǎng)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析資料收集不夠完整、充分。 無(wú)形資產(chǎn)（包括專利資產(chǎn)）評(píng)估程序執(zhí)行情況不好的方面主要表現(xiàn)在： （ 1）缺少與相關(guān)人員的訪談?dòng)涗?；?2）對(duì)無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和會(huì)計(jì)核算調(diào)查紀(jì)錄、專利研發(fā)或?qū)嵤?huì)計(jì)核算查閱的記錄不完整； （ 3）評(píng)估所依據(jù)資料收集不夠充分，缺乏對(duì)所收集評(píng)估資料的分析和判斷過程；如，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)以往的評(píng)估交易情況、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出資或質(zhì)押的可行性、對(duì)專利資產(chǎn)基本情況及實(shí)施企業(yè)所生產(chǎn)產(chǎn)品的對(duì)應(yīng)性、專利實(shí)施帶來(lái)顯著持續(xù)可辨識(shí)經(jīng)濟(jì)利益是否與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用、專利資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命及保護(hù)措施等等相關(guān)資料的收集和分析程序欠缺； 無(wú)形資產(chǎn)（包括專利）評(píng)估報(bào)告在信息披露方面存在 的問題主要表現(xiàn)在以下方面： （ 1）評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍描述不清晰； （ 2）采用成本法評(píng)估時(shí)，未見著作權(quán)歷史形成過程投入和財(cái)務(wù)核算情況；重臵成本要素構(gòu)成及資料來(lái)源，依據(jù)不夠充分；無(wú)形資產(chǎn)貶值因素考慮不夠周全。 評(píng)估報(bào)告內(nèi)容規(guī)范性和完備性方面存在的主要問題是：（ 1）缺乏對(duì)是否考慮了流動(dòng)性對(duì)評(píng)估價(jià)值影響的披露；（ 2）缺乏對(duì)是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)的披露； （ 3）非國(guó)資項(xiàng)目的評(píng)估程序運(yùn)用實(shí)施過程和情況披露不詳細(xì)具體； （ 4）成本法評(píng)估時(shí)，礦業(yè)權(quán)評(píng)估說明不夠完整、充分，對(duì)存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)和在建工程等具體評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)的確定過程和依據(jù)披露的不夠充分； （ 5）市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，參考企業(yè)或者并購(gòu)案例的選擇及與評(píng)估對(duì)象的可比性分析、確定可比因素的方法和過程、價(jià)值比率的確定過程和分析、調(diào)整評(píng)估對(duì)象財(cái)務(wù)狀況的內(nèi)容分析披露不夠詳細(xì)，相關(guān)參數(shù)確定依據(jù)充分