【正文】 ?廢氣 施工期所帶來(lái)的空氣環(huán)境影響，主要為施工揚(yáng)塵。 廢水直接排入市前期準(zhǔn)備階段 主體施工階段 內(nèi)外裝飾階段 外網(wǎng)施工階段 圖 33 小區(qū)建設(shè)流程示意圖 建筑垃圾 交付使用 小區(qū)綠化階段 噪聲、廢水、揚(yáng) 塵 生活污水、生活垃圾 噪聲、汽車尾氣 XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 24 政管網(wǎng)進(jìn)入污 水處理廠。 d）計(jì)，其中 90%作為污水排放量，則本項(xiàng)目施工期間施工人員排放的污水量為 。 施工廢水中的主要污染物為 SS；生活污水中主要污染物為 COD和 BOD5，其濃度偏低。 ③ 2020 年 12 月完成園區(qū)景 觀施工和竣工驗(yàn)收。 ① 2020 年 7 月，完成項(xiàng)目前期一切開發(fā)手續(xù)，并完成區(qū)內(nèi)改造拆遷的全部手續(xù)工作 。小區(qū)建設(shè)流程見 圖 33。以上各階段分界不明顯，時(shí)有交叉。污染主要有建筑材料揚(yáng)塵引起的環(huán)境空氣污染及施工機(jī)械的施工噪聲污染、施工溢流水和生活污水對(duì)地表水環(huán)境的影響等；內(nèi)外裝飾階段主要包括外墻貼瓷磚或刷涂料、內(nèi)墻刮大白、貼瓷磚等。 該小區(qū)建設(shè)屬于基建項(xiàng)目，其主要流程有以下幾個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段、主體施工階段、內(nèi)外裝飾階段、外 網(wǎng)施工階段、小區(qū)綠化階段直至交付使用。 ?物業(yè)管理 本項(xiàng)目建成、業(yè)主入住后，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行該項(xiàng)目的物業(yè)管理，設(shè)立物業(yè)管理公司，對(duì)售出的住宅、商用公建等房產(chǎn)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的其他設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)居民生活正常 ，商業(yè)及其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)順利，為此根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》專門制定項(xiàng)目物業(yè)管理方案。 在公用建筑疏散樓梯口，車庫(kù)通道等重要位置設(shè)安全出口標(biāo)志燈和應(yīng)急燈；在通道及轉(zhuǎn)彎處設(shè)疏散標(biāo)志燈。 損耗 損耗 344 綠化用水 損耗 XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 22 6050KVA，項(xiàng)目選用 630KVA 箱式變電站 10 座。住宅部分用電指標(biāo)按 4KVA/戶考慮，公建部分按 60VA/㎡考慮，車庫(kù)按 15VA/㎡考慮。 ? 通訊 建設(shè)地點(diǎn)以敷設(shè)有通訊及有線電視線路，可完全滿足項(xiàng)目對(duì)通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及有限電視方面的需要。/d。 商用公建冬季室內(nèi)采暖溫度為 1618℃， 車庫(kù)冬季室內(nèi)采暖溫度為 816℃ ，相對(duì)濕度為 30%60%，系統(tǒng)形式為雙管水平串聯(lián)機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)，集中排氣。 ? 采暖 項(xiàng)目采暖熱源為集中采暖城市供熱系統(tǒng)，項(xiàng)目的供暖總負(fù)荷為 10150KW，由鍋爐房引入熱媒參數(shù)為 9570℃的熱水供暖。 本項(xiàng)目水平衡見 圖 32。 污水有生活污水和天然污水以及從商業(yè)公建產(chǎn)生的含油污水三種。 污水直接排至 XX 政排污管網(wǎng)內(nèi)。 ” 參考上述數(shù)據(jù)， 道路用水按 （ m2?d）， 全年澆灑 180 天計(jì) ，本項(xiàng)目綠化面積共 22345m2， 預(yù)計(jì) 道路 用水約為 ()。 綠化用水： 根據(jù) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132020） ， “. 澆灑道路和綠地用水量應(yīng)根據(jù)路面、綠化、氣候和土壤等條件確定。 商業(yè) 公建部分 用水： 本項(xiàng)目建成后商業(yè)面積為 ， 用水標(biāo)準(zhǔn)為 住宅生活用水 L/m178。 生活用水：根據(jù)住宅小區(qū)總體規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)居民 3400 人 /天計(jì)算 ， 物業(yè)與服務(wù)人員人數(shù) 40 人， 用 水標(biāo)準(zhǔn)為 住宅生活用水 100L/人 35 建設(shè)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 （萬(wàn)元） 備注 1 土地費(fèi)用 2 建筑安裝工程費(fèi) 3 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 4 前期技術(shù)費(fèi) 5 政府配套數(shù) XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 20 6 開發(fā)期稅費(fèi) 7 管理費(fèi) 用 8 其它費(fèi)用 9 工程預(yù)備費(fèi) 合計(jì) 公用工程 ? 給水 本項(xiàng)目用水主要為居民 生活用水、商業(yè) 用水 、 綠化 噴灑及道路噴灑等用水 ， 總用水量為 ()。 34 主要建筑物建筑特征一覽表 建筑物名稱 1 711 6 建筑分類 二級(jí) 二級(jí) 耐火等級(jí) 二級(jí) 二級(jí) 抗震烈度 6度 6度 主要結(jié)構(gòu)形式 框剪 框架異形柱 建筑層數(shù) 二層 /十七層 二十五層 主要 建筑 特征 基礎(chǔ) 笩板基礎(chǔ) 笩板基礎(chǔ) 墻體 外墻 390輕質(zhì)保溫墻 內(nèi)墻 200輕質(zhì)砌塊墻 地面 水泥砂漿、樓梯地磚 樓面 水泥砂漿、樓梯地磚 屋面 鋼砼屋面、苯板保溫、卷材防水 門 外門：防盜對(duì)講門 內(nèi)門：業(yè)主自理 窗 塑鋼窗 天棚 混合砂漿刮大白 內(nèi)墻面 混合砂漿刮大白 外墻面 高級(jí)涂料 總投資 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 ， 環(huán)保投資約 萬(wàn) ， 資金由建設(shè)單位自籌解決。上部結(jié)構(gòu) 1—11樓采用框剪結(jié)構(gòu)，地震設(shè)防裂度為 6 度 。 表 31 用地平衡表 名稱 數(shù)量（ m178。 在項(xiàng)目中間布置供商務(wù)辦公、物品采購(gòu)、社區(qū)居民休閑、娛樂、健身及交流與學(xué)習(xí)的會(huì)所，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的社區(qū)管理與服務(wù)功能，提高本項(xiàng)目業(yè)主的生活質(zhì)量，提升西部新城的文化休閑層次與品位。小區(qū)的建設(shè)將征收住宅 279 戶，非住宅 8 家，預(yù)計(jì) 2020 年 8 月竣工。工程由十一個(gè)單體建 筑連接組成， 4為樓公建樓，其它均為住宅樓。 小區(qū)總占 地面積 54500m2，其中建筑占地面積 m2，總建筑面積 ，均為綜合樓，其中地上住宅面積 ㎡，公建面積 ㎡，地下面積 ㎡。 圖 31 項(xiàng)目周 邊情況 建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目平面布置 建設(shè)用地為寬 約 215m，南北長(zhǎng)約 255 米的矩形地塊。 本項(xiàng)目 、周邊建筑情況見 圖 31。 XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 17 第 三 章 項(xiàng)目概況及工程分析 建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱： XXXX 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)單位： XXXX 公司 建設(shè)地點(diǎn)： 擬建 項(xiàng)目 XX，其 地理位置見 圖 21。其中，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 52戶；從業(yè)人員 ，同比增長(zhǎng) %；全口徑工業(yè)總產(chǎn)值 250億元，同比增長(zhǎng) %。同時(shí)，投入 ，加大了防洪抗旱等水利設(shè)施建設(shè)。在今年夏季的階段性伏旱中，旱田節(jié)水灌溉項(xiàng)目，在八號(hào)、 XX兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 9個(gè)村交付使用。緊緊抓住獲建首批全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)有利契機(jī)，全面加強(qiáng)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，先后建成了高油大豆良種繁育基地、標(biāo)準(zhǔn)糧田、農(nóng)業(yè)有害生物預(yù)警與區(qū)域站、新品種示范基地等項(xiàng)目，高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)農(nóng)田規(guī)模不斷擴(kuò)大，重大植物病蟲害疫情得到了及時(shí)的控制。 XX距離哈爾濱太平國(guó)際機(jī)場(chǎng)、 XX龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)均在 兩個(gè)小時(shí)車程。 公路主要有黑大公路（黑河 —— 大連，即202國(guó)道）， XX二 級(jí) （一級(jí)路面）快速干道，京哈公路（ 102國(guó)道），京哈高速公路位于 市境西 12km。這是繼 2020年以來(lái)，XX連續(xù)第 8次獲得此項(xiàng)殊榮，是 XX省獲得 “ 八連冠 ” 的唯一市。一個(gè)民富市強(qiáng)、城鄉(xiāng)一體、民主文明、 社會(huì)和諧的 XX北部區(qū)域性中心城市，正在強(qiáng)力崛起。 XX農(nóng)業(yè)資源富足，處于世界著名的黃金玉米帶上，盛產(chǎn)玉米、大豆、水稻、高粱，素有 “ 糧豆之鄉(xiāng) ” 、 “ 松遼平原第一倉(cāng) ” 的美譽(yù)。 XX總?cè)丝?，其中非農(nóng)業(yè)人口 35萬(wàn)人，市區(qū)人口 26萬(wàn)人，XX鎮(zhèn)區(qū)人口 。其中， XX鎮(zhèn)、劉家鎮(zhèn)、先鋒鄉(xiāng)委托 XXXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理，閔家鎮(zhèn)、環(huán)城鄉(xiāng)委托 XX環(huán)城工業(yè)集中區(qū)代管。在評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)未發(fā)現(xiàn)國(guó)家及省市級(jí)重點(diǎn)保護(hù)的瀕危稀有動(dòng)植物及受保護(hù)的野生動(dòng)植物種群。 生態(tài)環(huán)境 本項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)無(wú)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、天然濕地等特殊保護(hù)區(qū)XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 15 以及重要的生態(tài)系統(tǒng)和文教區(qū)、療養(yǎng)院等，區(qū)域內(nèi)無(wú)珍惜瀕 危物種，基本屬于非生態(tài)敏感區(qū)。植被以農(nóng)作物為主，全部種植玉米，品種單一，物種多樣性少。 XX 環(huán)城工業(yè)集 中區(qū)所處地區(qū)屬于中溫帶半濕潤(rùn)地區(qū)，受半濕潤(rùn)氣候影響，土壤中腐殖質(zhì)較多，黑土層厚度 50～ 100cm。全市有 48 萬(wàn)畝宜牧草地，畜牧業(yè)發(fā)展前景廣闊。東部為丘陵地帶，森林資源比較豐富，木材積蓄量達(dá) 160 萬(wàn) m3。森林覆蓋率 %。土壤以黑鈣土為主，占總面積的 35%，其次是 黑灰土。上覆中更新統(tǒng)厚層狀沖洪積亞粘土、黃土狀亞粘土層，具有較強(qiáng)的阻水功能，構(gòu)成良好的隔水頂板，因而形成近南北向槽形 XX盆地和西部崗地第四系孔隙承壓含水體系。這種凹凸不平的古地形輪廓，嚴(yán)格控制著第四系松散堆積層厚度、巖相與儲(chǔ)水空間的變化。 XX地下水的形成與分布，嚴(yán)格受區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造、古地形和沉積環(huán)境所控制。 XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 14 第四系孔隙水遍及全市各地，但由于構(gòu)造和沉積環(huán)境的差異，導(dǎo)致富水性貧富不均。 全市地下水總儲(chǔ)量 52 億 m3，年均可開采量 億 m3。按流域面積劃分為 XX、拉林河、 XX 河 三個(gè)水系。 最大風(fēng)速 30m/s，最大風(fēng)力 8級(jí)。 年蒸發(fā)量 。年平均降雨量 ，集中在 8月，占全年降水量的 67%； 最多連續(xù)降雨天數(shù)為 12 天，總降雨量 。年平均氣壓為 。年平均氣溫為 ℃ ，平均最高氣溫 ℃ ，平均最低氣溫 ℃ 。 XX 地區(qū)的地貌形態(tài)屬于西部波狀臺(tái)地和東南部半山區(qū)、丘陵區(qū)。地貌類型為剝蝕堆積地貌和堆積地貌。 地勢(shì)較為平坦，土質(zhì)肥沃，微有波狀起伏 ， 海拔為 157— 220m。大體可分為東南部丘陵?duì)钆_(tái)地；中西部臺(tái)地平原；沿江沿河低洼平原三個(gè)類型區(qū)。 本項(xiàng)目位于 XX， 其地理位置詳見圖 21。 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 分為核心區(qū)和預(yù)留區(qū)； 其中核心區(qū)內(nèi) 又 分為建成區(qū)、工業(yè)集中區(qū)。位于 XX 市、 XX、 XX 三市交界處的 XX 北岸，是哈爾濱市、XX 市、 XX 市三個(gè)大城市的中心地帶。 43’一北緯 44176。 01’～東經(jīng) 126176。 表 110 建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值 單位： dB（ A） 晝間 夜間 70 55 表 111 工業(yè)企業(yè)廠界 環(huán)境噪聲排放 限值 單位： dB（ A） 類別 標(biāo)準(zhǔn)值 標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源 晝間 夜間 邊界 2類 60 50 GB123482020 第二章 區(qū)域環(huán)境概況 自然環(huán)境概況 地理位置 XX 位于 XX 中北部，地處 XX、 XX、哈爾濱三市構(gòu)成的三角區(qū)中心 ，北半球中緯度地帶，歐亞大陸的中國(guó)東北大平原的腹地，地 理坐標(biāo)為東經(jīng) 126?01?44″～127?05?09″ ,北緯 44?30?57″～ 45?15?02″。 表 19 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 污染物名稱 最高允許 排放濃度 （ mg/m3） 最高允許排放速率（ kg/h） 無(wú)組織排放監(jiān)控點(diǎn)濃度限值（ mg/m3） 排氣筒（ m） 二級(jí) 監(jiān)控點(diǎn) 濃度 顆粒物 120 15 周界外濃度最高點(diǎn) 氮氧化物 240 8 周界外濃度最高點(diǎn) 9 12 15 二氧化硫 550 8 周界外濃度最高點(diǎn) 9 12 15 非甲烷總烴 120 8 周界外濃度最高點(diǎn) XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 12 9 12 15 10 注 ： 排氣筒高度低于本標(biāo)準(zhǔn)表列排氣筒高度的最低值 15m時(shí) ，用外推法計(jì)算其最高允許排放速率 。 表 17 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/L 污染物 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值 標(biāo) 準(zhǔn) COD 500 GB89781996 BOD5 300 氨氮 表 18 城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/L 基本控制項(xiàng)目 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) B標(biāo)準(zhǔn) COD 60 BOD5 20 氨氮 ① 8（ 15） ① 括號(hào)外數(shù)值為水溫＞ 12℃ 時(shí)的控制指標(biāo)，括號(hào)內(nèi)數(shù)值為水溫 ≤12℃ 時(shí)的控制指 標(biāo)。 表 16 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位： dB（ A） 類別 標(biāo)準(zhǔn)值 標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源 XX 有限公司 XX 小區(qū)項(xiàng)目 XX 有限公司 11 晝間 夜間 區(qū)域 2類 60 50 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30962020） 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ① 廢水 項(xiàng)目 營(yíng)運(yùn)期排放的 廢水主要是 生活污水及廚房 、 車庫(kù)含油污水， 含油污水經(jīng)去油池處理達(dá) 《 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB89781996） 中三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)要求 后 與生活污水均 經(jīng) XX市政污水 管網(wǎng)進(jìn)入 XX 污水處理廠達(dá)到 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182020） 一級(jí) B標(biāo)準(zhǔn)后再 排 入 XX 河 ，最終流入 XX河 。 表 14 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/L 序號(hào) 項(xiàng) 目 標(biāo)準(zhǔn)限值 標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源 Ⅲ 類 1 pH（無(wú)量綱） 69 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB38382020） 2 COD ≤ 20 3 BOD5 ≤ 4 4 NH3N ≤ ② 環(huán)境空氣 本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槎惌h(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095