廣東魚珠國際木材市場調(diào)查報告(參考版)
2024-09-06 12:07本頁面
【正文】 停止商圈貸款發(fā)放，重新確定商圈授信方案 五．申報結(jié)論 。 借款人或擔(dān)保人發(fā)生重大變故，如不及時采取訴訟手段將危及貸款安全。 借款人在銀行系統(tǒng)的貸款出現(xiàn)逾期或信用卡出現(xiàn)惡意欠款； 借款人多次無故變更聯(lián)絡(luò)方式且未通知我行； 借款人重大疾病、死亡，或資產(chǎn)被查封； 借款人拒不配合我行貸后檢查； 借款人經(jīng)營惡化，喪失償債能力； 借款人處置重要資產(chǎn)且未按約定經(jīng)我行同意； 擔(dān)保人的代償能力嚴(yán)重下降或代償意愿不足，我行要求借款人更換或追加擔(dān)保而借款人不如期履行； 抵 質(zhì)押物大幅貶值，導(dǎo)致抵質(zhì)押率不符合我行評審要求； 借款人違反借款用途或或擔(dān)保人違反擔(dān)保合同約定。 借款人經(jīng)營或財務(wù)狀況出現(xiàn)不利變化； 借款人承租物業(yè)面積減?。? 借款人資金回籠速度下降 ； 擔(dān)保人代償能力下降； 抵質(zhì)押物出現(xiàn)貶值； 其他引致我行貸款風(fēng)險提高的情況。 我行將采取現(xiàn)場檢查與非現(xiàn)場檢查相結(jié)合，每季必須到借款人的經(jīng)營場所查看經(jīng)營情況，與借款人面談，并將查看結(jié)果登記貸后跟蹤臺帳，根據(jù)貸后跟蹤結(jié)果制訂應(yīng)采取的貸后跟蹤措施。 （ 2）貸后管理精細(xì)化 ①非現(xiàn)場檢查：做好項目臺帳，逐筆記錄借款人情況及貸款發(fā)放情況，每月登記項目的違約率及不良貸款率。 四．服務(wù)團隊與風(fēng)險管理 商圈對口服務(wù)團隊為黃埔支行，客戶經(jīng)理為莊 東寧，風(fēng)險經(jīng)理陸東藝，團隊負(fù)責(zé)人為葉常春；團隊擬采取的主要營銷措施為上門拜訪，服務(wù)手段為 綜合 營銷。 （ 3）業(yè)務(wù)部門結(jié)合商戶的經(jīng)營期限、實際市場反饋、業(yè)務(wù)流水等多種因素進行初審 ,并根據(jù)客戶選擇共同擔(dān)保方式出具初審意見。 客戶分層 年銷售額 經(jīng)營年限 資產(chǎn)實力 經(jīng)營行業(yè) 戶數(shù) A 類客戶 5000 萬元（含）以上 本行業(yè)經(jīng)營5 年以上 家庭實物凈資產(chǎn)在 500 萬元以上 原 木 、 板材、地板制品等 B 類客戶 1000 （含）5000 萬元 本行業(yè)經(jīng)營3 年以上 家庭實物凈資產(chǎn)在 300 萬元以上 原 木 、 板材、地板制品等 C 類客戶 500 萬（含）1000 萬元 本行業(yè)經(jīng)營3 年以上 家庭實物凈資產(chǎn)在 100 萬元以上 原 木 、 板材、地板制品等 客戶類別 單筆用 用款方式 利率 用款周期 其他金融需求 款金額 A類客戶 500 萬元（含）以上 循環(huán)額度 單筆支 用 基準(zhǔn)利率 上浮10% 12年 銀行 卡 、網(wǎng)上銀行、個人理財 B類客戶 300（含）500 萬元 循環(huán)額度 單筆支用 基準(zhǔn)利率 上浮10% 12年 銀行卡、網(wǎng)上銀行、個人理財 C類客戶 100 萬（含）300 萬元 循環(huán)額度 單筆支用 基準(zhǔn)利率 上浮10% 12年 銀行卡、網(wǎng)上銀行、個人理財 擔(dān)保方式 適用客戶類別 授信額度上限 普通住宅抵押 A、 B、 C 抵押物價值的 80%， 高檔住宅、別墅抵押 A、 B、 C 抵押物價值的 70% 商住兩用房、商鋪抵押 A、 B、 C 抵押物價值的 60% 房產(chǎn)抵押 +非關(guān)系自然人保證 A 抵押物價值的 100% （ 1）商戶向我行提出貸款申請，提供身份證、戶口本、有效婚姻證明、經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等資料。資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，各大銀行均與零散商戶有業(yè)務(wù)往來。此外，一些優(yōu)質(zhì)、經(jīng)營年限長、信用好的商戶 ，如果資金需求緊迫，可以從市場管理方 — 廣州
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