【正文】 四是根據(jù)市房管局群租房整治方案，進(jìn)一步規(guī)范并完善我區(qū)群租房綜合工作。二是持續(xù)推動(dòng)訴調(diào)工作走向深入，逐步健全完善鎮(zhèn)街、社區(qū)兩級(jí)調(diào)解工作機(jī)制。三是在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的同時(shí)，對(duì) xx 區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行排查，核實(shí)備案信息是否準(zhǔn)確一致， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，若有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，約談房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人并下發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)。 ：一是根據(jù)區(qū)委區(qū)政府下達(dá)的指標(biāo)任務(wù)，繼續(xù)跟蹤房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售情況、房地產(chǎn)從業(yè)人員及工資總額等數(shù)據(jù)，積極對(duì)接意向落地企業(yè)，確保完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及招商任務(wù)。二是對(duì)危舊公房進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定報(bào)告建議進(jìn)行分類(lèi)處置，對(duì)需要加固的房屋及 時(shí)進(jìn)行加固，對(duì)需要拆除的房屋及時(shí)上報(bào)區(qū)政府研究。 ：一是嚴(yán)查漏管公房，全力收繳租金入庫(kù)。 : 一是落實(shí)市委市政府，區(qū)委區(qū)政府關(guān)于安置回遷相關(guān)工作部署，緊盯 xx 區(qū)轄區(qū)內(nèi)安置房項(xiàng)目工程進(jìn)度 ,及時(shí)匯總安置房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中存在問(wèn)題，并上報(bào)區(qū)政府協(xié)調(diào)解決，及時(shí)化解各種矛盾，完成市政府下達(dá)的回遷選房任務(wù)。 二、 2020年工作計(jì)劃 ：一是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，邀請(qǐng)省住建部門(mén)、法制部門(mén)及兄弟單位對(duì)房屋征收補(bǔ)償工作進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)，與廈門(mén)等發(fā)達(dá)地市開(kāi)展溝通交流，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法。 二是結(jié)合“三會(huì)一課”、黨課、局例會(huì)、黨組中心組學(xué)習(xí)會(huì)議及主題黨日活動(dòng)、共建活動(dòng)等平臺(tái)開(kāi)展習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì) 主義思想和“不忘初心，牢記使命”專(zhuān)題學(xué)習(xí)。 （九）黨建引領(lǐng)，牢筑意識(shí)形態(tài)陣地 嚴(yán)格貫徹落實(shí)習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和中央、省、市、區(qū)關(guān)于全面從嚴(yán)治黨等會(huì)議精神和文件要求，切實(shí)推進(jìn)我局黨建、意識(shí)形態(tài)、黨風(fēng)廉政建設(shè)等各項(xiàng)工作。 ：根據(jù)上級(jí)關(guān)于掃黑除惡工作要求，適時(shí)調(diào)整掃黑除惡工作領(lǐng)導(dǎo)小組，完善掃黑除惡專(zhuān)項(xiàng)工作實(shí)施方案，結(jié)合我局實(shí)際，制定落實(shí)物業(yè)、中介、征收的等專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案，并積極開(kāi)展實(shí)地督查和走訪工作，確保專(zhuān)項(xiàng)整治工作落到實(shí)處。截至目前，共收到來(lái)信來(lái)訪訴求 406 件，均在規(guī)定時(shí)限內(nèi)作出受理 (或不受理 )告知及答復(fù)意見(jiàn)書(shū)，及時(shí)答復(fù)率 100%。 1998 年 12 月 1 日起參加工作行政事業(yè)人員住房補(bǔ)貼150 件。 （七）保障房及住房補(bǔ)貼審核 358 戶(hù)；公租房審核 1551 戶(hù)，各區(qū)協(xié)查約 4700戶(hù)，配后復(fù)審 287 戶(hù)。為保質(zhì)保量完成整治任務(wù)，區(qū)政府成立專(zhuān)項(xiàng)工作小組，我局也成立四個(gè)督導(dǎo)小組深入各鎮(zhèn)街的整治小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)。 （六）實(shí)施舊住宅小區(qū)綜合整治提升 2021年，我區(qū)對(duì) xx一期、 xx苑等 10個(gè)舊住宅小區(qū)進(jìn)行綜合整治，對(duì)東興苑等 7 個(gè)整治后小區(qū)進(jìn)行提升改造。 。 。緊密跟蹤、精準(zhǔn)對(duì)接、主動(dòng)服務(wù)，為企業(yè)排憂解難。通過(guò)努力，全區(qū) 19 月份累計(jì)完成商品房銷(xiāo)售面積 萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng) %；房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員與薪酬，截止2021年 10月 10日 12時(shí)，已完成從業(yè)人員 10201人、同比增長(zhǎng) %；工資總額共完成 75305 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。按照區(qū)政府下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為促進(jìn)房地產(chǎn)第三產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)，確保完成年目標(biāo)任務(wù)，我局緊密跟蹤各房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售情況及房地產(chǎn)從業(yè)人員和工資總額，與企業(yè)充分溝通協(xié)調(diào)，夯實(shí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，督促各房地產(chǎn)企業(yè)按照商品房銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)足額報(bào)送商品房銷(xiāo)售面積。二是安排專(zhuān)人管理，配合市國(guó)有房產(chǎn)管理中心將紙質(zhì)材料錄入電腦，實(shí)行紙質(zhì)檔案和電子檔雙套并存，以更好的保證檔案資料的完整性。 。 （四）抓好公房管理，整治危舊公房隱患 。全年共完成 138 個(gè)項(xiàng)目維修資金使用申請(qǐng)初審，并通過(guò)市維修辦核定撥付金額 萬(wàn)元。 。制定并完善 xx 區(qū)群租房專(zhuān)項(xiàng)整治工作的實(shí)施辦法，牽頭各鎮(zhèn)街、各部門(mén)對(duì)群租房進(jìn)行綜合整治。同時(shí)開(kāi)展入戶(hù)宣傳，做好垃圾定點(diǎn)投放告知等工作。召集全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展“垃圾分類(lèi)我出力，環(huán)保家園我受益”大型培 訓(xùn)垃圾分類(lèi)培訓(xùn)會(huì)，邀請(qǐng) xx，社區(qū)及企業(yè)優(yōu)秀代表等做經(jīng)驗(yàn)介紹，獲 xx 播出報(bào)道，形成良好的輿論導(dǎo)向。機(jī)制建立以來(lái)，我局已聯(lián)合司法工作者、屬地鎮(zhèn)街、糾紛特邀調(diào)解員對(duì)兩個(gè)系列案件共 46 件展開(kāi)調(diào)解。 。今年以來(lái)，全區(qū)共有 8 個(gè)鎮(zhèn)街累計(jì)召開(kāi) 17 場(chǎng)聯(lián)席會(huì)議，有效解決 xxxx 物業(yè)收費(fèi)、 xx 金 海岸在我局的跟蹤指導(dǎo)下，全區(qū)各鎮(zhèn)街逐步建立物業(yè)管理投訴受理制度，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，包括各類(lèi)信訪件、12345 訴求件、電話投訴、現(xiàn)場(chǎng)投訴等，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，對(duì)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。根據(jù)新《省條例》中關(guān)于鎮(zhèn)街協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)之間關(guān)系等有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)各鎮(zhèn)街開(kāi)展物業(yè)管理工作的指導(dǎo)，建立以鎮(zhèn)街為主導(dǎo)的物業(yè)管理機(jī)制。 2021 年，全 區(qū)新增物業(yè)服務(wù)合同備案項(xiàng)目xx 個(gè)，指導(dǎo)鎮(zhèn)街新增 12 個(gè)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)備案，對(duì)全區(qū) xx 個(gè)專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理小區(qū)化糞池清掏工作進(jìn)行督查，開(kāi)展兩節(jié)安全、特種設(shè)備安全、大型綜合體安全、小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)安全等隱患檢查工作，以多種形式督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人落實(shí)工作，累計(jì)約物業(yè)企業(yè) xx 家，發(fā)放整改通知書(shū) xx份。積極向市房管局申請(qǐng)安置房源， 2021 年已累計(jì)發(fā)文 xx 份，向市房管局申請(qǐng)安置房源 xx套，成功獲批 xx 套。 。同時(shí)，已完 xx、 xx 房源需求校對(duì)工作，正在協(xié)調(diào)選房房源分 割等相關(guān)工作。 2021 年需開(kāi)展 xx、 xx、 xx 等 13 個(gè)歷史遺留的回遷選房的安置房項(xiàng)目，涉及 52 個(gè)征收項(xiàng)目，共計(jì) xx 戶(hù)、 xx套、約 xx 萬(wàn)平方米。 2021 年依法受理涉訴案件 xx 件 ,行政復(fù)議案件 3 件，信息公開(kāi)申請(qǐng) xx 件。三是第一時(shí)間組織區(qū) 屬房屋征收公司學(xué)習(xí)福州市征收補(bǔ)償新政策，推動(dòng)新政策加快實(shí)行，保障我區(qū)政策與全市統(tǒng)一。一是制定了《關(guān)于 xx 區(qū)廢止東部“人口政策”后促進(jìn)征遷措施的操作規(guī)則（試行）》（ xx 號(hào)）、《關(guān)于 xx 區(qū)進(jìn)一步規(guī)范房屋征收補(bǔ)償安置措施的操作規(guī)則（試行）》（ xx 號(hào)）及《關(guān)于補(bǔ)償 xx 區(qū)東部區(qū)域解困促遷措施的請(qǐng)示》（ xx 號(hào)）等文件，進(jìn)一步規(guī)范和統(tǒng)一我區(qū)農(nóng)村集體土地房屋征收補(bǔ)償工作，確保“人口政策”廢止時(shí)期政策的平穩(wěn)過(guò)渡。印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展交叉審核工作的通知》、《關(guān)于做好廉政風(fēng)險(xiǎn)防控和征遷檔案審核工作的通知》等文件，要求各區(qū)屬征收工作開(kāi)展征收協(xié)議隨機(jī)交叉抽查，并嚴(yán)格對(duì)照廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行自查防控，確保陽(yáng)光征收、廉潔征收。 。 2021 年截至目前，全區(qū)已做出房屋征收補(bǔ)償方案及征收決定項(xiàng)目共計(jì) xx 個(gè)，其 中：國(guó)有項(xiàng)目 xx 個(gè)，集體項(xiàng)目 xx 個(gè)，零星舊改項(xiàng)目 xx 個(gè)，協(xié)商征收項(xiàng)目 xx 個(gè)。五是加強(qiáng)銷(xiāo)售管理，確保保障性住房分配公 正、公平、公開(kāi)、透明，切實(shí)解決保障范圍家庭的住房困難。三是強(qiáng)化督導(dǎo)檢查，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，保質(zhì)按時(shí)竣工。 為確保上述目標(biāo)任務(wù)落到實(shí)處，重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)工作：一是增強(qiáng)認(rèn)識(shí)，深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，繼續(xù)把住房保障作為民生工程和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要抓手，作為第一要?jiǎng)?wù)，認(rèn)真抓好落實(shí)， 把三年規(guī)劃落實(shí)到項(xiàng)目，落實(shí)到責(zé)任單位，一抓到底。 適時(shí)開(kāi)展集體土地房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)。詳見(jiàn)表 5。 （四）舊住宅區(qū)改善 實(shí)施 8 個(gè)舊住宅小區(qū)改善工程，其中城市區(qū) 5 個(gè)，各縣 3 個(gè)。涉及總戶(hù)數(shù) 6800 戶(hù)，總占地 5630 畝，拆遷規(guī)模 169 萬(wàn)平方米。詳見(jiàn)附表 3。 （二）老舊小區(qū)改造 實(shí)施老舊小區(qū)（棚戶(hù)區(qū)）改造項(xiàng)目 15 個(gè)，其中城市區(qū) 4 個(gè)，各縣 11 個(gè)。 全面落實(shí)《 *市 2021— 2021 年廉租住房保障規(guī)劃》。 實(shí)施安居?xùn)|里 5 團(tuán)組、東安里等 14 個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，年內(nèi)竣工 19 萬(wàn)平方米， 2300 套。 新增廉租住房 3400 套（其中棚戶(hù)區(qū)改建解決 1400 套）。突出抓好六個(gè)方面、十一項(xiàng)重點(diǎn)工作： （一）住房保障 繼續(xù)抓好中央計(jì)劃內(nèi)投資的 12 個(gè)廉租住房項(xiàng)目建設(shè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。商品住房竣工面積 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %。 截至 11月底，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資 ,同比下降 %。理順審批程序，優(yōu)化審批方式，縮短審批時(shí)限，停收新建房 屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，商品房交易服務(wù)費(fèi)減半收取，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，改造房產(chǎn)分中心，開(kāi)展預(yù)約服務(wù)和上門(mén)服務(wù)。 （五）行業(yè)服務(wù)進(jìn)一步優(yōu)化。全市實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造項(xiàng)目 32 個(gè)（其中老舊小區(qū) 12個(gè)，城中村 20 個(gè)），拆遷總規(guī)模 137 萬(wàn)平方米，完成拆遷 萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積 萬(wàn)平方米。制定了《*市 2021— 2021 年廉租住房保障規(guī)劃》。今年我市在全省率先推行了廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件并軌。提前超額完成省、市目標(biāo)任務(wù)。 （二）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利。 7590個(gè)廉租保障家庭全部獲得貨幣配租，發(fā)放配租資金 1595萬(wàn)元。列入中央預(yù)算內(nèi)投資的 12 個(gè)廉租住房項(xiàng)目全部開(kāi)工，總開(kāi)工面積 萬(wàn)平方米、 4134 套。 第四篇： 市住房保障和房產(chǎn)管理局年終工作總結(jié) 2021 年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照保穩(wěn)定、保發(fā)展、保民生、保上級(jí)決策落實(shí)的要求，以城鎮(zhèn)面貌三年大變樣活動(dòng)為抓手，不斷優(yōu)化管