【正文】 竣工 后抓好施工項目成本竣工結(jié)算。 在成本管理方面，現(xiàn)場管理人員應責任明確，實行歸口管理，管好項目控制投入，降低消耗，提高工效，將安全、質(zhì)量、進度、成本四方面結(jié)合起來進行綜合管理，并根據(jù)成本管理的目標與勞務施工隊伍簽訂勞務施工合同，明確責任與目標，根據(jù)施工項目的實際情況編制降低成本的技術組織措施，深入挖掘各分項工程中存在的降低成本利潤點，降低成本。 再次應運用微機管理和網(wǎng)絡技術科學安排各工序和 分部分項工程的施工作業(yè)計劃，以總進度為大綱安排好月、旬、日施工作業(yè)計劃和主要工期控制點，并以此為依據(jù)，合理安排勞力、材料設備進場計劃，科學的組織好各工種的配合，實現(xiàn)分段并進、平等流水、立體交叉做，以創(chuàng)造更多的作業(yè)面，投入更多勞力加快施工進度，做到宏觀控制好、微觀調(diào)整活，各關鍵工期控制點均在控制期內(nèi)完成；同時加大協(xié)調(diào)力度，確保各施工方按計劃有序的進行施工，做到各負其責，確保政令暢通，協(xié)調(diào)有力，確保各分項工程按施工進度計劃組織施工。 首先在進度管理方面，應嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，層層落實責任，加大獎罰力度，督促全體管理人員、群策群力、克服困難，確保工期目標的實現(xiàn)，分工明確、各負其責，對工期、 安全、質(zhì)量、成本等各項指標進行預控，同時與業(yè)主、監(jiān)理、設計共同配合協(xié)調(diào)一致，對工程實行有效管理。 其次應嚴格執(zhí)行質(zhì)量驗收制度，對工程質(zhì)量進行巡回檢查，走動管理，對發(fā)現(xiàn) 的問題必須查明原因，追查責任，并跟蹤檢查整改措施的落實情況，同時在全面抓好施工質(zhì)量的同時，應針對不同階段的工程特點有針對性地加大管理措施，嚴把材料采購和進場質(zhì)量驗收關，杜絕不合格品材料混入現(xiàn)場。 質(zhì)量管理 質(zhì)量管理是施工項目現(xiàn)場管理中最為重要的環(huán)節(jié)，施工質(zhì)量是施工企業(yè)的生命，是企業(yè)立足市場的基石，靠質(zhì)量出信譽，靠信譽爭市場，靠市場增效益。 安全管理必須貫穿于施工管理的全過程，首先應建立安全生產(chǎn)文明施工保證體系，加強職工安全生產(chǎn)文明施工的教育，并針對分部分項工程的特點，制定有針對性的安全技術措施和專項安全生產(chǎn)施工方案，做好班前安全技術交底工作 ,并突出抓好階段性的安全工作重點，針對不同階段的工程特點作重點防范，基礎施工階段重點抓好支護及圍擋；主體施工階段重點抓好洞口防護、腳手架的穩(wěn)定、防高空墜落、高塔電梯防傾倒、防避雷等；裝修階段突出抓好防火工作，而施工全過程必須抓好安全用電管理。 施工現(xiàn)場措施： 安全管理 安全管理的目標是保證項目施工過程中沒有危險、不出事故、不造成人身傷亡和財產(chǎn)損失。 施工作業(yè)段每層 均設直通的垂直垃圾道，將落地灰、碎磚等下腳料及時回收使用，建筑垃圾能利用的集中粉碎待用，不能利用的集中堆放，日做日清，在門口設立沖洗站，防止出場車輛夾帶泥砂，中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 35 污染市政道路。 施工現(xiàn)場設置垃圾箱，專人每天打掃，保持現(xiàn)場整潔。 現(xiàn)場廁所須保持清潔，無蛆少臭、通風良好，并有專人負責清潔打掃，無隨地大小便，廁所及時用水沖洗。 職工工作、生活文明衛(wèi)生管理 施工現(xiàn)場生活衛(wèi)生，納入工地總體規(guī)劃，有專（兼）職衛(wèi)生管理人員和保潔人員，制訂衛(wèi)生管理制度，設置必須的衛(wèi)生設施。 加強精神文明及計劃生育管理。 現(xiàn)場材料、設備、半成品等分類擺放，設置標識牌，場地區(qū)域整潔無廢棄物。 在施工現(xiàn)場辦公室懸掛建設工程執(zhí)照、施工許可證、衛(wèi)生許可證、占道許可證，以利政府主管部門及領導檢查。 為防止車輛污染沿街道路上，在出入大門口里側(cè)設置自動洗車裝置，讓城市的道路保持嶄新的面容。場地平整無積水。 場內(nèi)道路用 C20 商品混凝土澆筑 200 厚隨打隨抹、墊層用 24石子填 100 厚（局 部填建筑垃圾厚 500）并用機械碾壓密實。 施工現(xiàn)場所有設施（臨設、設備、材料堆放等）的施工平面圖，固定設施一次標注，活動設施包括周轉(zhuǎn)材料、半成品等則按投影尺寸制成卡片，隨不同施工階段標注。安全值班人員佩戴不同顏色標記，工地負責人戴黃底紅字臂章，班組安全員戴紅底黃字袖章。 編制現(xiàn)場文明施工管理制度，簡明扼要，把檢查責任到人，把場容管理制度化。利用建筑物制作鋼架中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 33 宣傳畫廊。 為了保證職工身心健康，提高職工文化素養(yǎng)，本工程施工現(xiàn)場定為無煙工地。 十一、文明施工和環(huán)保措施 文明施工措施 在工程質(zhì)量爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工程的同時，將本著美化城市市容，提高中啟膠建知名度，樹立企業(yè)形象的方針。 2 做好防暑降溫工作，特別是特殊氣候條件下 的安全生產(chǎn)。施工現(xiàn)場動火時，須配備足夠 滅火器材，配備防火監(jiān)護人。消火栓設明顯標志，周圍不準堆料，消防工具不準挪用。 2 現(xiàn)場設置滅火器材及防火工具，專人負責，定期檢查及更換。 2 不準從高空向下或向外拋擲任何物資材料，高空作業(yè)時，作好防護措施，劃 出作業(yè)禁區(qū)，設置警戒圍欄，地面保衛(wèi)人員專門負責，禁止無關人員或車輛進入作業(yè)禁區(qū)。 2 外腳手架采用雙排鋼管架，按《荊門市現(xiàn)場文明施工綜合考評》要求，采用竹笆及密目安全網(wǎng)在外側(cè)封閉綁牢，作業(yè)平臺用腳手板密鋪，不留空隙，每層底部掛兜底網(wǎng)，外腳手架與框架的拉接點按中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 32 要求設置，裝飾階段立體交叉作業(yè)時，設置防護隔離層。 1 進入施工現(xiàn)場，必須遵守有關的安全生產(chǎn)管理制度，佩戴安全帽，高空作業(yè)系好安全帶。主要機具和各種手持電動工具，有可靠接地，臨時配電線路由專職電工安裝，經(jīng)安全驗收后使用，并相應做好避雷措施。班組長每天要對工人進行施工要求、作業(yè)環(huán)境的安全交底。 1 工程開工前，工程技術負責人要將工程概況、施工方法、安全技術措施等情況向全體職工進行詳細交底。 1 各級工程師以及施工項目技術負責人，對施工生產(chǎn)的安全，負責技術責任。 中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 31 1 成立安全監(jiān)督領導小組，堅持安全值日制度，狠抓落實，認真開展自查自檢活動， 對查出的安全隱患立即定人、定時、定措施解決。 1 加強安全保衛(wèi)工作，建立門衛(wèi)巡邏制度，加強現(xiàn)場安全管理，非施工人員未經(jīng)許可均不得進入施工現(xiàn)場。 1 安全標牌 施工現(xiàn)場進出口一律集中掛放安全標牌。項目安全經(jīng)理跟班巡查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時消除，將安全隱患消滅。 遵章守紀，佩戴標記。塔吊須經(jīng)勞動安全部門檢查驗收后，掛牌使用。 特種作業(yè)人員經(jīng)有關部門培訓、考試 合格后持證上崗，操作證按期復審，不得超期使用。 工人熟練掌握本工種技能，熟悉本工種中安全技術操作規(guī)程。 工人進場時，由項目經(jīng)理部對其進行安全教育和安全培訓。 十、安全保證措施 制定明確的安全指標和包括獎懲辦法在內(nèi)的安全措施，簽訂各級安全生產(chǎn)責任狀。 預留預埋及其它 按照施工圖紙及有關設計要求，對樓梯欄桿、門窗等處需要提前預埋鐵件的，及時加工，在砼澆筑前予以預埋。 施工工藝：嚴格按照規(guī)范和技術交底施工。②窗框下側(cè)抹灰時，在框下側(cè)，留 5%的坡度、嚴禁倒返水。 ，找坡不得存水，接縫要嚴密高低差不得超過 1mm。待基層干燥后進行儲水實驗， 經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可下道工序中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 29 施工。 、找平層施工，注意加強墻角處滲漏的處理：經(jīng)試水 24 小時不漏的衛(wèi)生間，將現(xiàn)澆板清理干凈，仔細沖洗，露出原板面砼，稍干后刷素水泥漿一道，然后做 1:2 水泥砂漿找平層，找平層范圍為樓面及墻角向上 30cm 以內(nèi)（墻身抹灰時墻角 30cm），施工時注意抹壓密實，養(yǎng)護 7 天。澆至離板面 處壓光，用 107 膠配制水泥砂漿（ 1:1）加 5%防水粉抹壓，并沿管道抹壓成一圓角。 、吊模前，將預留洞口砸成坡口（即洞口上大、下?。逑锤蓛?，用鋼絲刷刷毛后，灑水濕潤。 廚衛(wèi)滲漏 通常滲漏部位有三：①吊模新 舊砼交接處；②管材與砼結(jié)合處；③墻角、墻根部位。 屋面滲漏 屋面防水的薄弱環(huán)節(jié)在兩個方面：①卷材收頭處，必須開 5cm5cm（寬深）槽，將卷材卷入后立即用水泥砂漿抹平。 質(zhì)量通病防治措施 本工程 質(zhì)量目標為優(yōu)良，針對住宅工程在裝飾階段易出現(xiàn)質(zhì)量通病部位，如屋面、廚衛(wèi)、鋁合金窗滲漏；窗臺空鼓；窗臺板角開裂；地坪起砂、起灰；內(nèi)墻涂料脫皮、漏底、起灰；陽臺欄板、休息平臺中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 28 與主體處開裂；陽臺、平臺、屋面、廚衛(wèi)泛水不對；門窗油漆與內(nèi)墻分色不清晰，天棚抹灰順板縫裂縫等。 （ 10）進場工人需進行技術考核，具有相應操作技能并達到一定等級方能上崗，特殊工種必須持證上崗，對不合格施工人員及時培訓或退場。 加強工程技術資料的收集整理工作，做到資料與施工同步，建立完整的施工技術檔案，所有資料如實反映工程實際情況。 認真細致地做好測量、放線工作，測量、放線工作須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理復核無誤后進行下道工序施工 。 加強試驗、計量工作，現(xiàn)場設置標準養(yǎng)護室，專人負責。 做好技術復核和隱蔽工程驗收記錄，隱蔽工程經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理公司檢查無誤簽認后，方可安排進行下道工序。 施工過程中質(zhì)量控制 中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 27 根據(jù)施工組織設計中的總進度計劃，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，編制階段性進度計劃，月、 周 進度計劃，充分考慮材料供應，機械及人員組織的平衡，合理安排施工工序，做好各工種穿插及空間分層施工。 根據(jù)季節(jié)特點，編制特殊季節(jié)施工技術措施，確保高溫、嚴寒、雨季等特殊氣候施工的工程質(zhì)量。 加強技術管理工作，做到單位工程有施工組織設計，主要分部工程有施工方案，每道工序作業(yè)有交底，使所有施工人員做到心中有數(shù)，有的放矢。 九、質(zhì)量保證措施 在工程施工過程中，根據(jù)已確定的質(zhì)量管理體系及一系列規(guī)章制度，編制詳細的施工質(zhì)量保證措施，落實到人，用于各階段施工的質(zhì)量控制。 計算機應用及信息技術：業(yè)主、監(jiān)理、施工單位之間均設置計算機，技術員間隨時信息共享技術；微機成本分析、網(wǎng)絡計劃、資料管理等。 新型防水材料應用： 地下室防水采用高分子防水卷材做法，屋面采用雙道高分子防水卷材。 鋼筋連接技術： （ 1）≥φ 16 鋼筋采用對焊連接技術。為保證地下室混凝土觀感質(zhì)量，地下室外墻、剪力墻均采用防水建筑模板，頂板、梁采用木模體系，整體模板工程由防水竹膠合板配木方構成。 屋面及其它防水工程 本工程坡屋面采用防水卷材和掛瓦形式防水。 刮膩子刮二至三遍，膩子的塑性和易涂性需滿足施工要求，干燥后要堅固，陽臺、廚房、廁所等需要施涂的部位，使用具有耐水性的膩子。抹灰時及時壓實收光，使面層更為細膩光滑。中層灰抹完后，全面檢查其垂直度、平整度，陰陽角是否方正、順直，發(fā)現(xiàn)問題及時修補。斜角將多余砂漿切除清凈。沖筋完成待其稍干 后再進行墻面底層抹灰作業(yè)。 (2）找規(guī)矩掛線、貼灰餅：找規(guī)矩時，特別注意陰陽角方正，地面方正，與踢腳線垂直；掛線確定抹灰層厚度后，進行貼灰餅。 操作要點： (1）基層處理：清除墻面上的灰塵、污垢、砂漿塊等附著物，并灑水濕潤。 磚墻面內(nèi)混合砂漿抹灰 施工準備 抹灰用水泥采用普通硅酸鹽水泥，砂用中粗砂并經(jīng)過篩，采用的石灰膏應熟化時間不少于 15 天。防盜網(wǎng)安裝前，先進行原材料的中啟膠建集團有限公司 企業(yè)宗旨：一流的企業(yè) 一流的發(fā)展 一流的素質(zhì) 一流的收益 24 報驗工作，隨后嚴格按設計要求施工。 （ 4） 木門扇安裝時，防止竄角，框挺松動，框高低不平及里出外進，位置不準，開啟方向錯誤及門扇變形，鎖口位置顛倒，開關不便或反彈等現(xiàn)象，同時門扇關閉時，框扇間縫隙均勻合適，全面槽整齊，合頁木螺絲口擰緊。 50cm 水平線，校核門窗洞口尺寸及標高，有問題提前進行剔鑿處理，并及時將孔洞內(nèi)雜物清理干凈。 夾板門、鋁合金窗施工注意事項 （ 1） 門窗采用后塞口安裝，在窗墻砌筑時預先預留洞口，并埋防腐木磚。 4） 窗框與墻體的縫隙處理：用發(fā)泡劑填充達到隔溫防水作用，待發(fā)泡劑干燥 后用壁紙刀割齊，外墻涂料結(jié)束后用耐候膠把四周打嚴接縫要嚴密。 2） 墻厚方向的安裝位置，根據(jù)外墻大樣圖，如墻厚不一時，采取同一房間的窗臺板外露寬度一致的原則安裝，同一房間的窗臺板高度拉通線，以保證高度一致。 3） 檢查與驗收門窗成品。 鋁合金窗安裝 （ 1） 、施工準備 1） 鋁合金窗