【正文】 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 建議 （ 1）本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及云南省有關(guān)基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)； （ 2）建議本項(xiàng)目加強(qiáng)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的宣傳力度，以不斷提高 XX市產(chǎn)品在市場(chǎng)上的知名度 及占有率； （ 3）建議本項(xiàng)目所需材料盡量在周邊地區(qū)采購(gòu)，以降低材料成本。 （四）該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會(huì)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，確立推進(jìn)農(nóng)村城市化進(jìn)程的主導(dǎo)地位，抓好農(nóng)村城市化、城鄉(xiāng)一體化的生產(chǎn)要素的優(yōu)化和配套建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重大突破，都具有極為重要的作用。 （二）該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案合理，投資規(guī)模小，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其中，無(wú)形資產(chǎn)和有形技術(shù)產(chǎn)品具有良好的保值性，為企業(yè)增添了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高了產(chǎn)品的檔次和社會(huì)影響力。 第十三章 總結(jié)論 結(jié)論 （一）該項(xiàng)目有利于加快沙朗三多水保村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，依托 XX，服務(wù) XX。本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告批復(fù)后，從方案設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收的階段為項(xiàng)目的建設(shè)期，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目建設(shè)工程到 2021 年 12月完成。 項(xiàng)目建設(shè)文明施工，減少并避免擾民事件，排水系統(tǒng)應(yīng)沿道路或排水溝敷設(shè)，不占用農(nóng)田，并便 于維護(hù)。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 工程可行性研究報(bào)告及審批 2021 年 6 月完成； 項(xiàng)目籌集資金 2021 年 7 月及土地征用； 工程初步設(shè)計(jì)及審批 2021 年 8 月完成； 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 工程招標(biāo)（建設(shè)監(jiān)理） 2021 年 8 月； 土建及設(shè)備安裝 2021 年 5 月至 2021 年 2 月； 竣工驗(yàn)收 2021 年 2 月完成。 （ 4）注重進(jìn)行計(jì)劃的實(shí)用性，設(shè)備采購(gòu)與基建同步進(jìn)行，提高工作效率。 （ 3）項(xiàng)目審批部門的統(tǒng)籌工作計(jì)劃。 第十二章 項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排 工期規(guī)劃依據(jù)和原則 項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)突出以下幾個(gè)原則： （ 1）按建設(shè)期 2 年完成。 （ 1）本項(xiàng)目投資省、效益高，充分發(fā)揮了該企業(yè)擁有的管理、人才、資金優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的建設(shè)可為企業(yè)的發(fā)展做出較大的貢獻(xiàn) （ 2）每年可為 XX 市開(kāi)發(fā)區(qū)提供地方財(cái)政收入 萬(wàn)元； 總成本費(fèi)用 可變成本 固定成本 盈利 虧損 BEP 萬(wàn)元 0 % BEP（ %） 1000 萬(wàn)元 總成本 銷售收入 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) （ 3）可安置下崗農(nóng)村、勞動(dòng)力職工 60 余人，對(duì)解決當(dāng)?shù)厥I(yè)以及失地人員的安置問(wèn)題，構(gòu)建 XX 市和諧、穩(wěn)定的社 會(huì)起到重要作用。 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) ② 盈虧平衡示意圖 財(cái)務(wù)效益分析評(píng)價(jià)結(jié)論 通過(guò)上述財(cái)務(wù)分析及不確定性分析表明：該項(xiàng)目投資效果明顯，經(jīng)濟(jì)效益較好，收益率高，并且有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在財(cái)務(wù)上是可行的。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 本可行性研究報(bào)告編制了全部投資現(xiàn)金流量表、資金來(lái)源與運(yùn)用、利潤(rùn)表，各指標(biāo)計(jì)算結(jié)果如下： 年利潤(rùn)總額 （ 1） 投資利潤(rùn)率 = 100% 總投資 = 100% 2021 = % 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 年利稅總額 （ 2） 投資利稅率 = 100% 總投資 480120 = 100% 2021 = 18 % （ 3）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %（所得稅后） %（所得稅前） （ 4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 萬(wàn)元（所得稅后） 萬(wàn)元（所得稅前） （ 5）投資回收期： 年 (所得稅后 ) 年 (所得稅前 ) 由上述指標(biāo)可以看出該項(xiàng)目有較高的利潤(rùn)率，內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于 0，盈利能力較強(qiáng)。（見(jiàn)下表） 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 單位 生產(chǎn)規(guī)模 價(jià)格 (元 ) 金額 (萬(wàn)元 ) 1 經(jīng)濟(jì)家具套裝 套 100 20210 200 2 標(biāo)準(zhǔn)家具套裝 套 50 50000 250 3 豪華家具套裝 套 30 100000 30 合 計(jì) 480 勞動(dòng)生產(chǎn)率 銷售收入 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 = 人員總數(shù) 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 480 = 100 = 銷售收入 生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率 = 工人總數(shù) 480 = 70 = 萬(wàn)元 /人 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析參見(jiàn)下表： 序號(hào) 費(fèi)用名稱 單位 金額 所占比例（ %） 1 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 萬(wàn)元 448 安裝工程費(fèi)用 萬(wàn)元 2 其它工程費(fèi)用 萬(wàn)元 3 預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元 4 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 0 合 計(jì) 萬(wàn)元 2021 100 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 流動(dòng)資金估算 本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模測(cè)算，流動(dòng)資金為 260 萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅金及附加 本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為 25%（增值 稅為價(jià)內(nèi)稅），年上繳增值稅 120 萬(wàn)元。 ⑦銷售費(fèi)用：占銷售收入 3%，年銷售費(fèi)用 萬(wàn)元。 ⑤修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費(fèi)用）的 5%計(jì)算。 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) ③項(xiàng)目配套人員共 100 人，人均年工資及福利按 20210 元 /人計(jì) 算，年工資及福利共計(jì) 200 萬(wàn)元。 總投資 本項(xiàng)目總投資 2021 萬(wàn)元，其中全部是自有資金 成本費(fèi)用 ①材料費(fèi)按年消耗和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期 15 年， 其中建設(shè) 期 2 年， 達(dá)產(chǎn)期 13 年。 必須依靠生產(chǎn)、營(yíng)銷等方面的進(jìn)一步調(diào)整而注入新的動(dòng)力。制定嚴(yán)格的操作規(guī)程和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，并監(jiān)督執(zhí)行。為防范和降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，在引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的同時(shí)，加強(qiáng)技術(shù)和管理人才的引進(jìn)工作。原有法規(guī) 、標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)和新法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施都會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生一定影響。但目前我國(guó)家具業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)還不健全，而且現(xiàn)行的一些法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)還不規(guī)范。如果企業(yè)實(shí)力弱、效益差、抗壓能力低，可能 在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰出局。這都會(huì)加劇家具業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 目前，我國(guó)的家具業(yè)正處在由改革傳統(tǒng)的作坊 式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式向引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理方法進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)的發(fā)展階段，而且低水平重復(fù)建設(shè)與盲目投資已使家具供大于求，導(dǎo)致業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。盡管企業(yè)可以聘請(qǐng)國(guó)外設(shè)計(jì)師，但這一方面會(huì)增大經(jīng)營(yíng)成本；另一方面，由于國(guó)外設(shè)計(jì)師不熟悉國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的消費(fèi)情況，其設(shè)計(jì)的產(chǎn)品未必能受到消費(fèi)者的歡迎。但由于家具企業(yè)的規(guī)模小 ，不能通過(guò)上市向社會(huì)籌措資金，只能通過(guò)向銀行貸款、向租賃公司租賃等途徑獲得資金，這往往會(huì)使企業(yè)面臨資金不足的風(fēng)險(xiǎn)。 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 我國(guó)家具企業(yè)規(guī)模小，而且在管理上多采用作坊式、家族式管理，與先進(jìn)的現(xiàn)代化企業(yè)管理存在很大差距，因此，企業(yè)很難在短期內(nèi)提高經(jīng)營(yíng)管理能力，這本身就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 第十章 風(fēng)險(xiǎn)管理方案 作為一個(gè)具有廣闊發(fā)展前景和市場(chǎng)潛力的行業(yè)，家具業(yè)將 吸引更多的投資者進(jìn)行投資。 招標(biāo)人不內(nèi)定、不限定潛在投標(biāo)人，不給招標(biāo)代理施壓，不暗示評(píng)委，依法接受監(jiān)督，并采取有效措施和手段抑制、防止虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。 通過(guò)資格審查的投標(biāo)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買招標(biāo)文件及相關(guān)資料。因拖欠工資被有關(guān)部門通報(bào)或記入不良行為記錄的潛在投標(biāo)人，招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)。投標(biāo)申請(qǐng)若對(duì)專業(yè)工程或勞務(wù)進(jìn)行分包，應(yīng)在資格審查文件中詳細(xì)說(shuō)明，并提供分包單 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 位的資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照資料；若自有勞務(wù)人員施工，應(yīng)提供各專業(yè)施工人員的名單。 招標(biāo)資格審查 潛在投標(biāo)人報(bào)名后，可在網(wǎng)上直接下載《資格審查文件》，按要求填寫《資格審查文件》后，到招標(biāo)人處辦理投標(biāo)資格審查手續(xù)。 （ 3）設(shè)備招標(biāo)將按照 2021 全國(guó)家具加工設(shè)備市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)進(jìn)行采購(gòu)，項(xiàng)目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)積極配合。 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) 招標(biāo)組織 （ 1）由項(xiàng)目單位委托招標(biāo)辦組建招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 （ 4）設(shè)計(jì)合同及監(jiān)理單項(xiàng)合同不足 50 萬(wàn)元不進(jìn)行招標(biāo)，其中設(shè)計(jì)將委托具有建筑甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，土建工程監(jiān)理將委托具有乙級(jí)以上資質(zhì)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。 （ 2）設(shè)備采購(gòu)參加有關(guān)部門實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)。 （ 2）生產(chǎn)及其他設(shè)備：本項(xiàng)目設(shè)備投資共 400 萬(wàn)元。 （ 1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 （ 2）《云南省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》 （ 3）《云南省招標(biāo)投標(biāo)條例》 （ 4）《云南省工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 收稿日期： 2021年 5月 6號(hào) （ 5）《云南省建筑管理?xiàng)l例》 招標(biāo)范圍 （ 1）土建工程：包括生產(chǎn)車間、成品庫(kù)、辦公生活區(qū)、道路、綠化工程建設(shè)以及給排水、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)、弱電 系統(tǒng)建設(shè)等。 第九章 招標(biāo)方案 為維護(hù)建筑工程與設(shè)備購(gòu)置的市場(chǎng)秩序，保護(hù)國(guó)家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理 規(guī)定》以及云南省建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行招標(biāo)，編制招標(biāo)文件。 基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的 10%計(jì)取。 征地費(fèi)按萬(wàn)元 /畝計(jì)算。 各項(xiàng)費(fèi)用的確定 建筑工程費(fèi)參照類似工程造價(jià)指標(biāo)，建筑材料及給水管道價(jià)格參照《贛州市工程造價(jià)信息》中頒布的價(jià)格。 第八章 項(xiàng)目總投資估算和資金來(lái)源落實(shí)情況 投資估算 投資范圍 本項(xiàng)目工程內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、料棚、公用工程、辦公用房。安全負(fù)荷采用雙電源供電，末端配電箱自動(dòng)互投，事故照明等、疏散指示燈和安全出口指示燈均自帶蓄電池。 ⑦ 各構(gòu)筑物按規(guī)范配置移動(dòng)消防器材。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的地下式消火栓。平時(shí)由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災(zāi)時(shí)切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外 全部消防用水。消火栓系統(tǒng)與水幕系統(tǒng)合用消防水泵，在報(bào)警閥后分開(kāi)設(shè)置。消防水泵由消防水池取水，供室內(nèi)外消火栓用水。 ② 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，室外消火栓用水量為 40l/s，用于 建筑防火分區(qū)水幕用水量為 10l/s。