【正文】 （ 8）環(huán)保衛(wèi)生系統(tǒng) XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地設(shè)垃圾周轉(zhuǎn)站 2 處，分別位于基地東北部和東南部 。規(guī)劃在主干道兩側(cè)設(shè)置 2 米 寬 綠化帶，種植喬木和低矮觀賞灌木樹種 ； 在管理培訓(xùn)區(qū)和中試孵化區(qū)，根據(jù)植物不同季節(jié) 、 不同色彩配置園林和道 路，形成獨具特色的景觀；在人工湖和主要溝渠周邊種植固土性較好的花草，設(shè)置適當(dāng)?shù)挠H水平臺，便于欣賞水域景觀。 基地內(nèi)道路、建筑物的間距等建設(shè)規(guī)劃，均按國家消防規(guī)定滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）的要求建設(shè)；基地在給水設(shè)計中，充分考慮消防用水，建筑物室內(nèi)均設(shè)置足夠數(shù)量消防栓，使消防有可靠保證。規(guī)劃在管理培訓(xùn)區(qū)建一個地源熱泵系統(tǒng)，配套供暖站房，鋪設(shè)供暖管道 1500 延米，建筑面積均為 450 平方米，柱網(wǎng)為 米 6 米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，層高為 米；采用垂直埋管形式（埋管深度在地下 100 米以內(nèi)），第五章 建設(shè)方案 35 利用地下淺層土壤溫度常年保持在 10℃ ~20℃ 左右的特點，通過地下埋管管內(nèi)的介質(zhì)循環(huán)與土壤進行閉式熱交換達到供冷供熱目的。 （ 5）供熱系統(tǒng) 基地供暖主要依靠 XX 開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)以及建 設(shè)地源熱泵兩方面解決。 污水排放處理方面 ，規(guī)劃 基地東南部 建設(shè)小型污水處理站 1 座，設(shè)計處理能力 100t/d。 基地實行雨污分流制。 中試孵化區(qū)中部 新修支渠 300 米，寬 10 米 。 表 53 基地年需水預(yù)測 序號 項目 單位 數(shù)量 年用水定額 （立方米 /畝） 年需水量 （萬立方米） 第五章 建設(shè)方案 34 1 辦公生活用水 人 500 （立方米 /日 據(jù)測算，基地正常運轉(zhuǎn)后，年需水總量約 萬立方米 ，建設(shè)輸水管道 22021 延米。 （ 3）給水系統(tǒng) XX 開發(fā)區(qū)市政供水管線，在高王路預(yù)留出水口，可滿足生活和中試生產(chǎn)用水。 規(guī)劃一級道路 寬 米， 為柏油路面；二級道路 寬 4 米， 為柏油路面；三級道路寬 3 米， 為砂石路面。 （ 2）道路系統(tǒng) 基地設(shè)主入口 兩個 ， 分別位于管理培訓(xùn)區(qū)的南側(cè)和中試孵化區(qū)的南側(cè)，皆 由 福源道（規(guī)劃） 進入，配套電動拉門。 中試輔助區(qū) 該區(qū)占地面積 35 畝，建筑總面積 30090 平方米 ，位于龍鳳新河第五章 建設(shè)方案 33 大堤南側(cè)，分為兩個地塊，其中，位于京津 城際高鐵東側(cè)的地塊占地面積 25 畝，西側(cè)地塊占地 10 畝，按照試驗基地和中試孵化基地的生產(chǎn)需求， 配套建設(shè)曬場 、 種質(zhì)資源庫、 原料倉庫、設(shè)備倉庫、停車場、污水處理中心、垃圾處理中心 等輔助設(shè)施 ，實現(xiàn)試驗基地和中試孵化基地?zé)o縫連接 。 （ 6）微生物菌劑與新型肥料產(chǎn)業(yè)園 建筑總面積 2021 平方米， 位于中試孵化區(qū)的西北部，緊鄰農(nóng)作物良種加工產(chǎn)業(yè)園和非常規(guī)飼料產(chǎn)業(yè)園。 （ 5）非常規(guī)飼料產(chǎn)業(yè)園 建筑總面積 10000 平方米， 位于中試孵化區(qū)的北部，緊鄰農(nóng)作物良種加工產(chǎn)業(yè)園和保鮮技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。其中： 建設(shè)種子加工中試車間 2021 平方米，糧食加工中試車間 3000 平方米，烘干車間 500平方米，常溫、低溫種子庫 3000 平方米，簡倉 3500 平方米等。依托國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)中心的科技成果，進行保鮮材料以及保鮮設(shè)備的中試生產(chǎn) 和技術(shù)推廣 ，年生產(chǎn)保鮮材料 1500 噸，保鮮設(shè)備 300 臺套 。 （ 3）保鮮技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 建筑總面積 5800 平方米， 位于中試孵化區(qū)的東北部，緊鄰管理第五章 建設(shè)方案 32 培訓(xùn)區(qū)和果酒加工產(chǎn)業(yè)園。 其中：建設(shè)果酒加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房 1600平方米 ， 自釀酒車間 800 平方米 ， 小酒堡 800 平方米 ， 庫房 1000 平方米以及其他設(shè)施 1300 平方米。 依托 XX 科潤蔬菜研究所 和 XX 科潤農(nóng)業(yè)科技股份有限公司的科技成果， 建設(shè)蔬菜良種加工中試車間、黃瓜良種加工中試車間及相關(guān)配套設(shè)施， 進行 蔬菜 種子 開發(fā) ，年 優(yōu)質(zhì)蔬菜種子 750 噸，其中黃瓜種子 250 噸 。該 區(qū) 通過打造農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化平臺，做大做強 我市農(nóng)業(yè) 科技產(chǎn)業(yè)。 （ 4）生活服務(wù)中心 建設(shè)生活服務(wù)綜合樓 1 棟， 2 層，總建筑面積 1000 平方米，主要為基地工作人員提供住宿、餐飲等服務(wù)。 （ 3）接待中心 建設(shè)接待綜合樓 1 棟， 2 層（局部 3 層），庭院式建筑格局，總建筑面積 2021 平方米。 （ 2）科技研發(fā)樓 建設(shè)科技研發(fā)樓 1 棟， 3 層（局部 4 層），總建筑面積 5000 平方米。 主要建筑設(shè)施如下： （ 1）科技展示及培訓(xùn)樓 建設(shè)科技展示及培訓(xùn)樓 1 棟， 2 層（局部 3 層），建筑面積 2021平方米。 項目主要建筑設(shè)施見表 52。詳見表 51。具體依據(jù)：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500172021）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》第五章 建設(shè)方案 28 （ GB500072021）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）、《建筑抗 震 設(shè) 計 規(guī) 范 》（ GB500112021 ）、《 砌 體 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 規(guī) 范 》（ GB500032021）。 預(yù)計年產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)作物種 子 1060噸、優(yōu)質(zhì)蔬菜種子 700噸、保鮮大型設(shè)施 150套 、保鮮材料 1000噸、綠色安全飼料 45000噸、果酒 500000瓶、生物發(fā)酵菌劑與新型肥料 5600噸，年營業(yè)收入 億。通過增加就業(yè)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式，帶動XX 區(qū)農(nóng)戶 1000 戶，戶均增收 5000 元。經(jīng)過 5 年左右的努力， 實現(xiàn)人才鏈、學(xué)科鏈和產(chǎn)業(yè)鏈的有機整合，形成以科技為支撐的布局合理、優(yōu)勢明顯、具有特色的沿海都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化開發(fā)體系，逐步建成蔬菜良種加工產(chǎn)業(yè)園、作物良種加工產(chǎn)業(yè)園、保鮮技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)副產(chǎn)品加工 產(chǎn)業(yè)園、非常規(guī)飼料產(chǎn)業(yè)園、微生物菌劑與新型肥料產(chǎn)業(yè)園等大型孵化基地，實現(xiàn)年科技成果轉(zhuǎn)化開發(fā)創(chuàng)收收入第五章 建設(shè)方案 27 億元以上，企業(yè)利潤和事業(yè)單位開發(fā)凈收入年增長 10%以上， 力求將現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 科技中試孵化 基地建設(shè)成為 XX 市 規(guī)模較大、研發(fā)領(lǐng)域廣、服務(wù)功能齊全的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新 成果 的 孵化 平臺 ， 成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素引進消化的基地和農(nóng)業(yè)科技人員、農(nóng)業(yè)科教信息交流的重要窗口 ， 成為青少年科技教育和科技活動的中心。第五章 建設(shè)方案 26 第五章 建設(shè)方 案 建設(shè)思路 指導(dǎo)思想 以鄧小平理論、?三個代表?重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)， 貫徹落實中央和市委關(guān)于 社會經(jīng)濟改革和發(fā)展戰(zhàn)略 部署 ，以沿海都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需求為導(dǎo)向，以建一流農(nóng)科院為目標(biāo)， 以 創(chuàng)一流效益提高職工收入水平 為動力， 以科研、開發(fā)、推廣三位一體縱向協(xié)調(diào)發(fā)展為主線，以我院具有知識產(chǎn)權(quán)的科技成果轉(zhuǎn)化為核心，以開發(fā) 理念創(chuàng)新、組織制度創(chuàng)新、體制機制創(chuàng)新、政策環(huán)境創(chuàng)新 為保障，構(gòu)建優(yōu)勢突出、特色鮮明的轉(zhuǎn)化開發(fā)體系，促進科技成果與經(jīng)濟效益的有效結(jié)合，爭創(chuàng)新優(yōu)勢、走出新路子、實現(xiàn)新發(fā)展，不斷增強科技 轉(zhuǎn)化開發(fā)能力，不斷提升為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供技術(shù)產(chǎn)品支撐的能力。 努力提高專業(yè)技術(shù)人員的知識貯備，對市場做充分、細致、詳實的調(diào)研。 通過向全市相關(guān)行業(yè)、企業(yè)承擔(dān)中試研究與開發(fā)任務(wù)，實行有償服務(wù)，逐步建立科研 開發(fā) 產(chǎn)品 市場的良性循環(huán)。這一矛盾無形中增加了科技成果向商品轉(zhuǎn)化的難度。相對于其它環(huán)節(jié)，這個過程的技術(shù)難度大，投資風(fēng)險 也大，但投入產(chǎn)出也很高，對經(jīng)濟的推動作用也是不言而喻。而對國民經(jīng)濟有重大意義的項目，還要放大到一定規(guī)模進行 “工業(yè)性試驗 ”。采用多種形式、進行多層次技術(shù)與管理的培訓(xùn)。中試基地提供蔬菜良種、農(nóng)產(chǎn)品保鮮、果酒加工、生物菌劑等方面第四章 市場分析 24 相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)人員培訓(xùn)、開展多方面的國際合作與交流、向企業(yè)轉(zhuǎn)移和輻射中試成果。全院有科技產(chǎn)品 100 多個注冊商標(biāo) 74 個，其中兩大系列、 6 個品牌， 21 個產(chǎn)品被評為我市農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品。蔬菜良種、保鮮材料和保鮮設(shè)施 2 大科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢得到鞏固和提升，以科潤公司、綠達公司等為代表的科技企業(yè)逐步成為行業(yè)領(lǐng)頭羊，在國內(nèi)同行業(yè)內(nèi)地位得到鞏固，初步形成了我院的骨干科技企業(yè)群。 第四章 市場分析 23 項目市場競爭優(yōu)勢分析 （ 1）科研成果優(yōu)勢突出 按照 “高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全 ”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，圍繞 XX 沿海都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需求和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢， XX市農(nóng)科院已取得了各級各類科研成果 700 多項，獲得市級及以上科技獎勵 300 多項，其中國家和部級獎勵 41 項，市科技進步一等獎 29項，市重大科技成就獎 1 項，科技興市突出貢獻獎 3 項，整體科研實力進入全國省級農(nóng)科院的先進行列。 （ 2） 中試基地 技術(shù)需求前景分析 中試基地的主要任務(wù)是面向社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，針對行業(yè)、企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵性、基礎(chǔ)性和共性技術(shù)問題，持續(xù)不斷的將科技成果進行系統(tǒng)化、配套化和工程化研究開發(fā)，為適應(yīng)企業(yè)規(guī)模生產(chǎn)，提供成熟的工藝和技術(shù)，并不斷推出具有高增值效益的新產(chǎn)品。 中試在目前看來已經(jīng)成為制約科技成果轉(zhuǎn)化的一個 瓶頸。大部分的科研成果沒有進入中試便進入技術(shù)市場，轉(zhuǎn)讓投產(chǎn)，其結(jié)果往往是不能形成生產(chǎn)能力或帶病生產(chǎn)。一些可以產(chǎn)生巨大經(jīng)濟效益的重大科技成果，都因轉(zhuǎn)化工作復(fù)雜尤其是中試無法保障而 “束之高閣 ”。有中試設(shè)備的多數(shù)也因缺乏資金，中試設(shè)備陳舊，得不到更新而不能進行現(xiàn)代科技成果的試驗，所以，大面積大范圍推廣的成果不可能很多。 項目市場供求現(xiàn)狀與前景分析 （ 1） 中試基地的 市場前景分析 科技成果轉(zhuǎn)化是一個復(fù)雜的社會系統(tǒng)工程，從研究開發(fā)、技術(shù)選擇、市場分析、中間試驗（中試）、工業(yè)性試驗到生產(chǎn)應(yīng)用和大范第四章 市場分析 22 圍推廣，如同前后 “工序 ”的連續(xù)過程，如果一個環(huán)節(jié)受阻，科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力就只能是紙上談兵。 中試試驗是研究所科技成果走向產(chǎn)業(yè)化的重要環(huán)節(jié)，中試基地的建設(shè)不僅對 農(nóng)科院 的發(fā)展至關(guān)重要，也能為 XX 市經(jīng)濟社會的發(fā)展做出較大的貢獻。當(dāng)生產(chǎn)某些用量小，技術(shù)密集，效益高而產(chǎn)業(yè)部門難以接產(chǎn)的產(chǎn)品，中試基地能進行小批量生產(chǎn)。 XX 市農(nóng)科院良好的科技開發(fā)基礎(chǔ)為建設(shè) XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地奠定了扎實的基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)科研隊伍的結(jié)構(gòu)得到進一步優(yōu)化，素質(zhì)得到進一步提高，為 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基 地提供了人才保障。 近年來， XX 市農(nóng)科院根據(jù)學(xué)科發(fā)展方向，制定和實施人才培養(yǎng)和人才引進計劃， 把人才優(yōu)化配置、合理使用作為調(diào)整人才結(jié)構(gòu)的重要措施。 同時， 2021 年 XX 市人民政府 制定的《關(guān)于加快科技型中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》和 《 XX 市科技小巨人成長計劃》 ，以及 XX 區(qū)制定的《關(guān)于加快科技型中小企業(yè)發(fā)展的扶持辦法》、《 XX 區(qū)科技型中小企業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法》、《工商 XX 分局關(guān)于支持科技型中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》等措施 辦法，為擬建在 XX 市 XX 區(qū)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地 孵化科技型企業(yè)提供了 有力的政策支持。 擬建基地北部緊鄰龍鳳新河以及泗村店水庫，基地內(nèi)溝渠縱橫，水系 發(fā)達，并有干渠與外部水系連通，灌排便利；按照 XX 農(nóng)業(yè)資源區(qū)劃資料，該區(qū)域地下水開采條件為成井條件較差區(qū)，適宜打井第四章 市場分析 19 深度 250~300 米。 020 公分耕層有機質(zhì)%，全氮 ，全磷 ，全鉀 g/kg； 20~40公分耕層有機質(zhì) %，全氮 ，全磷 ，全鉀，地力較好，用地現(xiàn)狀為旱田，種植小麥、玉米和棉花等作物?？傊?，本區(qū)熱量資源較多，降水集中，適宜發(fā)展多種農(nóng)作物種植。 年平均氣溫 度， 5厘米深度年平均地面溫度 度 ， ≥0℃ 有效積溫為 ℃ ，全 年日照 小時，無霜期 206 天 ， 年平均降水量 mm，主要集中在 8 月份，全年平均風(fēng)速 m/s。從區(qū)內(nèi)任意一點出發(fā)均可在 15 分鐘車程內(nèi)駛?cè)敫咚俟?，半小時到達京津兩市。周邊 10 分鐘車 程范圍內(nèi)，有京津塘、京津、京滬等高速公路出入口 4 個；有京津城際鐵路客運站 1 處，至XX 市區(qū)僅需 10 分鐘車程，至北京市區(qū) 19 分鐘車程；有京山鐵路客、貨運站各 1 處； 10 104 等 2 條國道在開發(fā)區(qū)內(nèi)通過。 整體 地塊地處京津之間，對外交通發(fā)達，距 XX 市農(nóng)科院院部約 30 分鐘車程。56′″，總占地面積300 畝，分為三個地塊。26′″，東經(jīng) 116176。 第二章 背景及必要性 17 第三章 建設(shè)條件 地理位置及區(qū)域范圍 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地位于 XX市 XX開發(fā)區(qū)遠期規(guī)劃區(qū)內(nèi)， 東臨 XX 開發(fā)區(qū)三期，地理坐標(biāo)為北緯 39176。目前 ， 君利現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園已經(jīng)建成，高村、梅廠現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園已投入建設(shè)。 為此，在 XX 市委、市政府及有關(guān)方面的支持下， XX 市農(nóng)科院擬在 XX 區(qū)建設(shè) XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 中試孵化 基地，基地將瞄準(zhǔn)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域，促進自主創(chuàng)新與引進高精尖技術(shù)相結(jié)合，技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新與示范推廣相結(jié)合，科研展示與成果轉(zhuǎn)化相結(jié)合，科技開發(fā)與特色農(nóng)業(yè)展示相結(jié)合，形成我市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 創(chuàng)新成果孵化 高地 。 然而，目前 XX 市農(nóng)業(yè)科研對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的支撐力不夠，農(nóng)業(yè)科研與生產(chǎn)脫