【正文】 進入現(xiàn)場后，由技術(shù)部門熟悉圖紙，由 物資 部門了解市場 行情 ，由預算員提供材料用量計劃， 確定工程加工訂貨計劃，主要為商品混凝土、鋼材、木材、直螺紋連接套、磚、砂石、門窗、防水材料等 ，本工程商品混。外排水出口處及固定地泵處設(shè) 置過濾井、沉淀池、混凝土車洗車池。 防洪排水：在現(xiàn)場周圍地段應修設(shè)臨時排水溝，施工地段較低處設(shè)置截水溝，以攔截現(xiàn)場外雨水排入施工區(qū)域內(nèi)。 施工現(xiàn)場應按建筑設(shè)計總平面圖確定的范圍進行平整，拆除或搬遷施工范圍內(nèi)的障礙物，對應保護的建筑物、構(gòu)筑物，應設(shè)保護裝置。 混凝土地泵房設(shè)在 建筑物北側(cè)中部 的基坑邊， 方便罐車出入。 受場地限制，現(xiàn)場內(nèi)不設(shè)職工生活區(qū)， 在工地南側(cè)另租賃小院設(shè)職工生活區(qū) 。 裝修階段北側(cè)道路 和入口廢除，利用西側(cè)入口作為主入口。現(xiàn)場 西側(cè) 設(shè)置一個 次入口， 作為 小型車輛進出 和消防入口 使用。根據(jù)施工現(xiàn)場的實際可用場地情況，進行合理的安排，盡可能滿足施工生產(chǎn)的要求，同時考慮施工管理的 方便。 本工程由業(yè)主指定的“三河市鑫誠建筑 材料檢測事務所”和“北京市四環(huán)恒信建設(shè)工程檢測有限公司” 負責常規(guī)和見證的檢驗。施工方案完成后，編制部門需對生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì) 量、材料等相關(guān)部門進行方案交底。 工程施工前，結(jié)合設(shè)計圖紙，將所需要的規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集等準備齊全，并組織對強制性條文和新規(guī)范等進行學習。 其他專業(yè)承包商協(xié)調(diào) 對業(yè)主直接分包的獨立承包商積極給予支持，協(xié)助其解決施工過程中的難題，協(xié)助其做好與工程相關(guān)的工作，通過雙方的共同努力，保證各分包項目相互之間銜接緊密，以此實現(xiàn)工程順利進展。 與 地方政府部門之間的協(xié)調(diào) 及時和相關(guān)政府部門進行接洽、溝通，掌握本區(qū)域政府部門的要求，為及時有效貫徹政府部門 各項政策、法規(guī)等做好充分準備，在施工過程中樹立良好的社會形象。 與設(shè)計之間的協(xié)調(diào) 認真進行圖紙會審，了解設(shè)計意圖及工程要求，關(guān)于圖紙存在的問題及時于設(shè)計溝通，并提出合理建議，共同研究解決辦法。 序號 工程形象進度 持續(xù)天數(shù) 開始日期 結(jié)束日期 1 E樓結(jié)構(gòu)施工 233 2 D樓基坑開挖、地基處理 41 3 D樓結(jié)構(gòu)施工 245 4 二次結(jié)構(gòu) 施工 108 5 室內(nèi) 裝修完成 172 6 屋面工程完成 30 燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 26 頁 共 107 頁 7 機電設(shè)備安裝、調(diào)試 352 8 外立面裝修完成 141 9 專業(yè)驗收、四方驗收 26 施工組織協(xié)調(diào) 與業(yè)主之間的協(xié)調(diào) 作為施工總承包單位，我們將從工程全局的角度出發(fā)，協(xié)助業(yè)主落實重大施工事宜和施工條件，充分體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施工企業(yè)形象。 根據(jù)時間部署的總體原則，分解成若干個節(jié)點工期，以節(jié)點工期的實現(xiàn)來保證總進度計劃目標的完成 。 整個工程 2021年 10月 31日完成合同范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容，并通過四方驗收，總工期 506日歷天。 勞動力計劃 本工程總包合同范圍以內(nèi)的工作內(nèi)容，除防水工程等分包給專業(yè)施工單位以外，其他分項工程施工人員均為公司自有職工， 不對外勞務分包。裝修及設(shè)備安裝施工采用 1臺雙籠外用電梯。 工程 投入上 — 滿足施工需要的原則 單棟樓號 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工期間投入 1 臺塔吊， 1 臺地泵、 1 臺布料桿。 — 立體交叉施工的考慮 燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 24 頁 共 107 頁 為了使各專業(yè)工種能夠連續(xù)作業(yè)，本著力所能及、留有余地的原則，需要采用主體結(jié)構(gòu)和水電安裝立體交叉施工，結(jié)構(gòu)分階段驗收提前插入二次結(jié)構(gòu)裝修施工。 施工部署總原則 施 工順序上 — 滿足客觀規(guī)律的原則 按照先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先主體、后圍護，先土建、后專業(yè)的總體施工順序進行部署。 施工現(xiàn)場爭創(chuàng)市安全文明工地。 計劃開工日期為 2021 年 6 月 12 日 ， 計劃竣工日期為 2021 年 10 月 31日。 合格， 爭創(chuàng) 河北 省 “安濟杯” 優(yōu)質(zhì)工程 。 合同履約率 100%；工程回訪率 100%。 11 安全員 負責安全工作的布置、檢查、落實工作，確保施工安全。 10 材料員 對所采用的材料、成品、半成品構(gòu)件負質(zhì)量責任。對因未執(zhí)行規(guī)定造成的質(zhì)量問題負責，并做好試驗單的保管。 7 資料員 負責資料的收集、整理、編目、裝訂，并負責及時向監(jiān)理、甲方等有關(guān)部門提供各種資料。制定關(guān)鍵工序方案，并負責檢查執(zhí)行落實情況，參加并指導 QC 小組活動。負責適時的對項目的成本、利潤等經(jīng)濟指標進行核算、分析，定期向經(jīng)營部上報有關(guān)工程造價控制的報表。負責合同履行過程中變更、洽商增減預算及索賠報告的編制及報甲方簽認等工作。 燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 22 頁 共 107 頁 3 技術(shù)負責人 負責本工程技術(shù)及質(zhì)量管理檢驗工作，組織編制施工組織設(shè)計、單項施工方案、技術(shù)工藝交底以及控制工序質(zhì)量，組織工程的質(zhì)量檢查工作、樣板驗收確定工作、試驗測量計量工作，大力采用新材料、新工藝提高工程質(zhì)量。 項目組織機構(gòu)系統(tǒng)圖 燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 21 頁 共 107 頁 項目組織機構(gòu)主要人員配備表 序號 姓名 職 務 年齡 文化程度 技術(shù)職稱 1 楊慶軍 項目經(jīng)理 36 本科 一級 建造師 2 孫國兵 技術(shù)負責人 34 本科 工程師 3 邱德網(wǎng) 生產(chǎn) 副 經(jīng)理 46 大專 二級項目經(jīng)理 4 楊勤圣 安裝副 經(jīng)理 45 中專 二級項目經(jīng)理 5 吉敏林 技術(shù)總監(jiān) 主任經(jīng)濟師 54 中 專 高級工程師 6 宋友俊 土建技術(shù)員 25 大專 助理 工程師 7 儲 勇 安裝技術(shù)員 37 大 專 工程師 8 謝春榮 質(zhì)檢員 44 高中 助理工程師 9 程廣山 安全員 45 高中 專職安全員 10 闕宏華 安全員 47 中專 專職安全員 11 仲盈桃 電氣負責人 43 高中 助理工程師 12 錢曉祥 水暖負責人 52 高中 助理工程師 13 劉浩楠 核算員 26 大專 助理工程師 14 謝文俊 資料員 23 本科 助理工程師 15 于海生 試驗員 29 高中 技術(shù)員 16 景生華 設(shè)備管理員 43 高中 技術(shù)員 主要管理人員崗位責任制 序號 職 務 主 要 職 能 1 項目經(jīng)理 對本工程質(zhì)量負責，施工中堅持 安全生產(chǎn) 質(zhì)量第一的方針，做好均衡生產(chǎn)和工長管理，認真執(zhí)行各項管理制度和質(zhì)量控制程序，定期召開質(zhì)量例會，開展職工質(zhì)量教育。在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，專業(yè)管理人員對工程施工涉及的各專業(yè)進行全方位的管理。選派 邱德網(wǎng)、 楊勤圣 兩 名項目經(jīng)理擔任本工程的生產(chǎn)經(jīng)理，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成，為裝飾工程及專業(yè)分包工程的插入創(chuàng)造條件。 燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 20 頁 共 107 頁 第 3章 施工部署 施工組織 項目組織機構(gòu) 公司委派國家一級 注冊建造師楊慶軍 擔任本工程的項目經(jīng)理，確保該工程的各項目標的實現(xiàn)。 （ 5） 建筑物塔樓最大高度 達 90m， 對大型機械的工作性能要求高，塔式起重機裝機高度要求達到 100m 以上，吊裝作業(yè)最小起重量要求達到 噸以上，且吊裝頻率較高，砼輸送泵的泵送高度要滿足作業(yè)點要求，必須要有可行的堵泵預防處理措施和清理泵管措施。 燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 19 頁 共 107 頁 （ 3） 施工現(xiàn)場東側(cè)緊鄰一期公寓樓，已有住戶入住， 施工時必須采取有效的降噪措施，合理安排砼澆筑時間，夜間禁止高噪聲工序施工，避免擾民。 施工 重點 難點 （ 1） 本工程為毛坯房交戶，必須嚴格控制房間尺寸和凈高，施工時墻體模板的垂直度、頂板的標高等需精確控制， 保證小業(yè)主的合法權(quán)益。 （ 3） 專業(yè)特點： 本工程 主要的安裝分部工程包括建筑給水排水、建筑電氣、建筑采暖、局部通風、智能建筑、電梯工程等。外立面 3層以下采用石材飾面 ， 3 層以上采用 暖灰色 真石漆噴涂， 配以灰色裝飾線腳 和橙色百葉窗 ， 美觀大方，豪華氣派 ，外墻采用擠塑板保溫層、雙層中空玻璃塑鋼窗，節(jié)能環(huán)保， 建筑物 公共部分 無障礙設(shè)施齊全，并設(shè)計了方便殘疾人使用的特殊戶型， 充分 體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計理念。 通訊系統(tǒng) 安保系統(tǒng) 火災自動報警 消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 其他 電梯工程 每棟樓設(shè) 6部垂直電梯 ，由專業(yè)廠家安裝 工程特點、難點 工程特點 （ 1） 建筑特點：本工程位于 三河市燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ， 是住達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的燕達新城二期工程，分 A、 B、 C、 D、 E五個樓號。 火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)：本消防系統(tǒng)采用總線制方式，所有消防信號送至小區(qū)消防控制室。安防系統(tǒng)：對講主機設(shè)在首層弱電井內(nèi)，至小區(qū)安防中心預留管路。 燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 18 頁 共 107 頁 智 能 建 筑 工 程 有線電視系統(tǒng) 有線電視、通訊系統(tǒng)從地下二層引入弱電間，線槽明敷引至弱電井。機組自動控制房間的溫度。預留室外機、室內(nèi)機安裝條件及電源。其他房間均采用可開啟外們窗自然排煙的方式排煙。合用前室設(shè)置機械加壓送風防煙系統(tǒng)。墊層內(nèi)埋地管道，采用熔接型鋁塑 PPR 復合管，管道內(nèi)徑 20mm。 采暖管材。散熱器采用鋼制高頻 焊翅片管散熱器，側(cè)進側(cè)出。低區(qū)熱水采暖系統(tǒng)： ,散熱器： . 采用分戶熱計量散熱器采暖系統(tǒng)。高區(qū)熱水采暖系統(tǒng)： 。 通 風 與 空 調(diào) 工 程 采暖系統(tǒng) 采暖熱媒為 80℃ /60℃熱水，引自小區(qū)熱力外網(wǎng)，熱力總?cè)肟谔幵O(shè)置熱計量裝置。 過電壓保護：在配電室低壓母線上裝以機電涌保護 器（ SPD）二級配電箱內(nèi)裝二級電涌保護器，末端配電箱及弱電機房配電箱內(nèi)裝三級電涌保護器。16 結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱 LEB，局部等電位箱暗裝，底距地 ，將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、構(gòu)件聯(lián)結(jié)。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板油紫銅板制成，應將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管、建筑物金屬構(gòu)件進線聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用 25 4 鍍鋅扁鋼，總等電位聯(lián)結(jié)采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。 垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應與防雷燕達新城二期 D、 E 座及地下車庫工程 【 施工組織設(shè)計 】 第 17 頁 共 107 頁 防 雷 系 統(tǒng) 裝置連接。室內(nèi)墻上水平接地體距地 。弱電豎井內(nèi)的接地線其下端應與接地網(wǎng)可靠連接。 從變配電室至強電豎井內(nèi)的橋架上敷設(shè)一條 40 4mm，熱鍍鋅扁鋼，將變電室接地與強電豎井內(nèi)接地連接。 接地系統(tǒng) 本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地、電梯機房、消防控制室、通信機房，計算機房等的接地共用統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于 1Ω實測不滿足要求時，增設(shè)人工地極。 建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上 處設(shè)測試卡子。16 以上主筋通長焊接、綁扎形成。均壓環(huán)均與每層外墻上的所有金屬窗、構(gòu)件、引下線連接；玻璃幕墻或外掛石材的預埋及龍骨的上下端均應與防雷引下線焊接。下部在室外地坪下 鍍鋅圓鋼，做法見 92DQ1322， 27，距地 。 引下線；利用建筑物鋼筋砼柱子或剪力墻內(nèi)兩根 216。12 鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)絡不大于 24m 16m 或 20m 20m。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷，防雷電感應及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 應急照明平時采用就地控制火災時由消防控制室自動控制點亮全部應急照明燈 航空障礙物照明；根據(jù)《民用機場飛行區(qū)技術(shù)標準》要求，本工程在屋頂四角位 置設(shè)置航空障礙標志燈，并根據(jù)室外光照及時自動控制。 應急照明：消防控制室，保安監(jiān)控室、電梯機房等的照明 100%為應急照明 ， 其他公共場所應急照明一般按正常照明的 10%15%設(shè)置。廚房、衛(wèi)生間、陽臺的照明選用瓷瓶燈口 40W 鑼口燈泡。 配電系統(tǒng)為 TNCS 系統(tǒng)，干線采用三相五線。 一級負荷：采用雙電源供電并在末端互投。樓內(nèi)公用用電設(shè)備單設(shè)有功電度表計量。 供電電源：電源引自室外箱式變電站，照明、動力分別引自箱式變電站的不同變壓器的 2 段母線。電梯底部設(shè)置集水坑及污水泵，屋頂設(shè)置試驗消火栓。電梯機房內(nèi)設(shè)置干粉（磷酸銨鹽）手提式滅火器（ 5