【正文】 外墻采用 “ 飾面層 ， 抹面砂漿 ， 鋼絲網(wǎng)片 ， 60 厚 膨脹聚苯板（ EPS） ， 240 厚 鋼砼墻， 20 厚水泥砂漿內(nèi)粉刷。 空調(diào)通風(fēng) 消防設(shè)計(jì) 地下 車庫(kù)為一個(gè)防火分區(qū)，分為兩個(gè)防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)一個(gè)排風(fēng)機(jī)房，設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng) ， 排風(fēng)量按 換氣次數(shù) 計(jì)算 ，車庫(kù)補(bǔ)風(fēng)采用自然補(bǔ)風(fēng)； 變配電間、水泵房設(shè)獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)； 地上各房間均采用開窗自然通風(fēng)的方式； 面積大于 100m2 的房間、超過 20m 的內(nèi)走道均考慮排煙，排煙方式利用可開啟外窗自然排煙，外窗開啟面積滿足要求； 防煙設(shè)計(jì)根據(jù)《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》的要求，靠外墻的消防前室和樓梯間采用自然通風(fēng)均采用開窗自然通風(fēng)的方式， 1 號(hào)樓不靠外墻的前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓風(fēng)機(jī)設(shè)在屋頂層； 地下車庫(kù)采用機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙分別與各區(qū)排風(fēng)共用一個(gè)系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù) 6 次 /h 計(jì)算， 補(bǔ)風(fēng) 采用自然補(bǔ)風(fēng) ； 風(fēng)管穿防火墻及在與穿樓層風(fēng)道系統(tǒng)的主管相接的支管上設(shè) 70℃ 熔斷的防火調(diào)節(jié)閥； 排煙風(fēng)機(jī)前設(shè) 280℃排煙防火閥。 消防報(bào)警系統(tǒng)采用二總線系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用多線制控制系統(tǒng)。商業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí) A 類火災(zāi)要求設(shè)置一定數(shù)量的手提式干粉滅 火器。并在距消防水泵接合器 15～ 40M范圍內(nèi)設(shè)室外消火栓。本工程在消防水泵房旁設(shè)地上式噴淋水泵接合器二套，同時(shí)在距水泵接合器 15～ 40m 處設(shè)室外消火栓。噴淋系統(tǒng)設(shè)水泵二臺(tái)（一用一備），設(shè)于地下車庫(kù)消防水泵房?jī)?nèi)，噴淋水泵性能為： Q=30L/s，H=60m， N=30KW，二期的噴淋水泵性能為： Q=30L/s， H=60m， N=30KW。 本工程設(shè)一套自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，分別供地下車庫(kù)和商業(yè)的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水。 m2，作用面積為 160m2，用水量為 21L/S，噴頭采用普通玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度均為 68℃的噴頭 ,每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器。地下車庫(kù)為中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為 8L/Min178。本工程在消防水泵房旁設(shè)地上式消火栓水泵接合器一套，同時(shí)在距水泵接合器 15～ 40m 處設(shè)室外消火栓。消火栓系統(tǒng)設(shè)水泵二臺(tái)（一用一備），設(shè)于地下車庫(kù)消防水泵房?jī)?nèi)，消火栓水泵性能為： Q=10L/s， H=83m， N=15KW。在 1 號(hào)房屋頂設(shè)一個(gè)消防水箱，貯存 18m3的消防用水，在消防水泵房的消防水池內(nèi)貯存 180 噸消防用水。 本工程設(shè)一套消火栓供水系統(tǒng)，分別住宅和商業(yè)的消防用水。 千島南地塊項(xiàng)目 (恒盛 花苑） 27 給排水 消防設(shè)計(jì) ： 室內(nèi)消火栓用水量 10L/s 室外消防用水量 15L/s 噴淋用水量 28L/s 合計(jì)消防用水量為 53L/s 其中消火栓給水系統(tǒng)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為 1 小時(shí)。 地下車 庫(kù) 建筑面積 平方米， 按規(guī)范要求設(shè)置 1 個(gè)防火分區(qū) 。 配 電 間 ，水泵房設(shè)外開甲級(jí)防火門。 管道井均采用丙級(jí)木制防火門。 單體建筑消防設(shè)計(jì) 高層 住宅單元住宅 分 戶門 直接開向前室的均 采用乙級(jí)防火門， 前室或樓 梯間均采用自然通風(fēng)。 小區(qū)內(nèi)部設(shè) 6m 消防車道，并與城市道路連通，消防車可從 小區(qū) 南 側(cè) 中部出入 小區(qū) ， 經(jīng)由 小區(qū) 內(nèi)部東側(cè)向北到達(dá)小區(qū)次入口，形成環(huán)路， 保證消防車能順利到達(dá)各建筑物 ， 在 6， 7 號(hào)房北側(cè)各設(shè)置一消防回車場(chǎng)地 15m*15m。 消防篇 建筑消防設(shè)計(jì) 本工程高層住宅為二類建筑，耐火等級(jí) 為 二級(jí) ，多層耐火等級(jí)為二級(jí) ，地下車庫(kù)耐火等級(jí)為一級(jí)。 千島南地塊項(xiàng)目 (恒盛 花苑） 26 八、管材與保溫 空調(diào)風(fēng)管及一般送、排風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作 ，其壁厚按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》選用； 采暖立管及支管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 風(fēng) 道上按聲源的聲級(jí)及環(huán)境或室內(nèi)的要求，設(shè)置必要的消聲裝置。 充分評(píng)估通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的噪音與振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，必要時(shí)采取消聲、隔振措施，使之達(dá)到國(guó)家或 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 五、通風(fēng)系統(tǒng) 地下 車庫(kù)為一個(gè)防火分區(qū)，分為兩個(gè)防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)一個(gè)排風(fēng)機(jī)房，設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng) ， 排風(fēng)量按 換氣次數(shù) 計(jì)算 ，車庫(kù)補(bǔ)風(fēng)采用自然補(bǔ)風(fēng)； 變配電間、水泵房設(shè)獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)； 地上各房間均采用開窗自然通風(fēng)的方式； 六、防、排煙系統(tǒng) 面積大于 100m2 的房間、超過 20m 的內(nèi)走道均考慮排煙，排煙方式利用可開啟外窗自然排煙，外窗開啟面積滿足要求； 防煙設(shè)計(jì)根據(jù)《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》的要求，靠外墻的 消防前室和樓梯間采用自然通風(fēng)均采用開窗自然通風(fēng)的方式， 1 號(hào)樓不靠外墻的前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓風(fēng)機(jī)設(shè)在屋頂層； 地下車庫(kù)采用機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙分別與各區(qū)排風(fēng)共用一個(gè)系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù) 6 次 /h 計(jì)算， 補(bǔ)風(fēng) 采用自然補(bǔ)風(fēng) ； 風(fēng)管穿防火墻及在與穿樓層風(fēng)道系統(tǒng)的主管相接的支管上設(shè) 70℃ 熔斷的防火調(diào)節(jié)閥； 排煙風(fēng)機(jī)前設(shè) 280℃排煙防火閥。 注：根據(jù)業(yè)主要求，住宅部分僅 8 號(hào)樓設(shè)采暖系統(tǒng)；商業(yè)部分采用分體空調(diào)，由業(yè)主自理。 暖 通 篇 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500192021） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB50045— 95）（ 2021 版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021) 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB5006797） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021) 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (DGJ09982021) 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào)178。 其他 動(dòng)力用電，照明插座用電等分回路配電，并設(shè)置電能計(jì)量裝置。 合理選擇照明控制方式，每個(gè)照明開關(guān)控制燈 的數(shù)量合理，以利節(jié)能。 商場(chǎng) 及地下車庫(kù)照明采用 T5 直管形三基色熒光燈，并采用電子整流器就地補(bǔ)償，使功率因數(shù)不小于 。 照明節(jié)能： 主要工作場(chǎng)所的照度值及照明功率密度值按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）要求選定。 變壓器節(jié)能： 選擇節(jié)能型變壓器。 十三、電氣節(jié)能 供配電系統(tǒng)節(jié)能： 合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，變電所盡量靠近負(fù)荷中心以縮短配電半徑，減少線路損失。在電梯機(jī)房、弱電機(jī)房、安保機(jī)房、消防控制室等電氣電子系統(tǒng)配電箱處安裝設(shè)備級(jí) SPD。 十二、線路敷設(shè)及接地方式 千島南地塊項(xiàng)目 (恒盛 花苑） 24 弱電系統(tǒng)線路均穿管暗敷設(shè)。 4 巡更系統(tǒng) 在小區(qū)相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置無線巡更信息點(diǎn)，巡邏人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的路線進(jìn)行值班巡查并予記錄。 住宅小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng) 在住宅小區(qū)周界設(shè)紅外線報(bào)警探測(cè)器，紅外線周界報(bào)警系統(tǒng)全天 24 小時(shí)對(duì)非正常越墻的物體進(jìn)行監(jiān)控。 家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng) 每套住宅內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警，緊急呼叫求助裝置。 十一、安全防范系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng) 對(duì)講系統(tǒng)管理主機(jī)設(shè)在小區(qū)安保中心，各單元底層設(shè)樓宇防護(hù)電控門 ，對(duì)講通話門口機(jī)，系統(tǒng)管線設(shè)計(jì)上采用可視對(duì)講方式，每戶設(shè)置用戶機(jī)，具有對(duì)講，報(bào)警，開鎖等功能。 消防報(bào)警系統(tǒng)采用二總線系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用多線制控制系統(tǒng)。住戶內(nèi)所有終端的線纜均由信息配線箱引來。住戶可利用電話網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行話音通信，也可向電信局申請(qǐng)寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)據(jù)通信。 八、通信系統(tǒng) 住宅小區(qū)設(shè)一電信機(jī)房，通信電纜引入根據(jù)電信部門要求確定，內(nèi)設(shè)光端設(shè)備及總配線柜。 所有進(jìn)出建筑物的各種金屬管道 應(yīng)在進(jìn)出處與接地裝置連接。 采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆。配電箱內(nèi)接地端、插座接地端及電氣設(shè)備正常不帶電的金屬殼體與 PE 線牢固焊接，總等電位連結(jié)端子箱與金屬管，上、下水管、煤氣管可靠連接。 應(yīng)將 45 米及以上各層外墻上的金屬欄桿，金屬門窗 等較大的金屬物與均壓環(huán)連通。 （ 4）防側(cè)擊雷和等電位措施： 建筑物內(nèi)鋼構(gòu)件和混凝土內(nèi)鋼筋應(yīng)相互連通，并與引下線連接。該二根主筋連接須用焊接，下端于接地裝置連通。 16m 的網(wǎng)絡(luò)，與引下線相連通。 4 熱鍍鋅扁鋼沿屋檐、屋脊等易受雷擊的部位敷設(shè)環(huán)狀避雷帶，并在屋面裝設(shè)不大于 20m179。 六、建筑物防雷 本工程為三類防雷建筑。配電間等重要機(jī)房設(shè)置應(yīng)急照明，疏散走道及疏散樓梯設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。衛(wèi)生間燈開關(guān)采用防潮型面板，下沿距地 米。 五、照明系統(tǒng) 照明種類及照度選擇： 照明種類有正常照明、事故照明 照明標(biāo)準(zhǔn)：地下停車庫(kù) 75Lx 4w/ m2 設(shè)備機(jī)房 100lX 5w/ m2 住宅 100Lx 6w/ m2 商場(chǎng) 300Lx 11w/ m2 光源及燈具選擇、照明燈具的安裝： 客廳采用軟線吊燈頭，下沿距地 米。衛(wèi)生間洗衣機(jī)用插座下沿距地 米?？照{(diào)插座采用單相三極插座，下沿距地 米。衛(wèi)生間內(nèi)的插座采用 防濺防護(hù)型，在每個(gè)功能空間設(shè)置 2~3 組電源插座。高層電度表為掛墻式明裝，安裝在電氣豎井內(nèi)下沿距地面 米。 高層住宅均設(shè)強(qiáng)、弱電豎井，用戶的計(jì)量表箱均在電氣豎井中。 各商鋪分別配電并設(shè)表單獨(dú)計(jì)量。多層住戶用電由設(shè)于地下室的用戶電度表集中計(jì)量，一戶一表。 從 箱變 以 220/380 伏至各建筑物，住宅配電采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式，商業(yè)配電采用放射式，各建筑物使用電壓：動(dòng)力 380 伏，照明燈頭 220 伏，對(duì)于重要負(fù)荷采用雙回路供電，并在未端自動(dòng)切換，以確保供電可靠。 由市政電網(wǎng)引兩路 10KV 高壓進(jìn)線，用 YJV2210KV 電纜埋地引 至環(huán)網(wǎng)柜，并由此配出至各箱變。詳細(xì)計(jì)算見負(fù)荷計(jì)算表： 1公用變電所負(fù)荷計(jì)算表 序 號(hào) 名稱 容量 cosΦ tanΦ 計(jì)算結(jié)果 安裝 (KW) Kc 有功功率 (KW) 無功功率(KVAR) 視在功率(KVA) 1 1 1 單元住宅用電 444 2 11 單元?jiǎng)恿ΤＳ? 40 24 3 地下車庫(kù)常用 175 140 105 4 合計(jì) 659 5 Σ p= Σ q= 6 補(bǔ)償量 90 7 補(bǔ)償后 8 變損 9 10KV 側(cè) 348 結(jié)果 在 1公用變電所設(shè)置 1 臺(tái)住宅用 500KVA 干式變壓器 變壓器總負(fù)荷率 % 千島南地塊項(xiàng)目 (恒盛 花苑） 18 2公用變電所負(fù)荷計(jì)算表 序 號(hào) 名稱 容量 cosΦ tanΦ 計(jì)算結(jié)果 安裝 (KW) Kc 有功功率 (KW) 無功 功率(KVAR) 視在功率(KVA) 1 1 2 單元住宅用電 380 228 2 12 單元?jiǎng)恿ΤＳ? 30 18 3 2住宅 用電 293 4 合計(jì) 703 205 5 Σ p= Σ q= 6 補(bǔ)償量 30 7 補(bǔ)償后 8 變損 9 10KV 側(cè) 結(jié)果 在 2公用變電所設(shè)置 1 臺(tái)住宅用 500KVA 干式變壓器 變壓器總負(fù)荷率 % 3公用變電所負(fù)荷計(jì)算表 序 號(hào) 名稱 容量 cosΦ tanΦ 計(jì)算結(jié)果 安裝 (KW) Kc 有功功率 (KW) 無功功率(KVAR) 視在功率(KVA) 1 8 1 單元住宅用電 216 2 81 單元?jiǎng)恿ΤＳ? 30 18 3 8 2 單元住宅用電 264 76 4 81 單元?jiǎng)恿ΤＳ? 30