【正文】 。 地上部分空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)管道采用不燃材料制作和保溫。排煙風(fēng)機(jī)、排煙防火閥與消防控制中心聯(lián)鎖。 排煙風(fēng)機(jī)入口均設(shè)有排煙防火閥， 280℃時能夠自動關(guān)閉，并輸出關(guān)閉信號到消防報警中心；空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房的送回風(fēng)總管上均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥， 70℃時自動關(guān)閉并輸出關(guān)閉信號，由消防控制中心集中控制。 不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道采用機(jī)械排煙系統(tǒng)。 地下室 非機(jī)動車庫平時通風(fēng)與機(jī)械排煙系統(tǒng)合用 ,排煙量 不小于 60m3/（㎡ .h） ,排煙風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)，平時低速排風(fēng)，火災(zāi)時高速排煙。 五、通風(fēng)和防排煙系統(tǒng) 地下室汽車庫，采用機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)不小于 6 次 /H 計算。 （三）控制和節(jié)能 變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)均采用產(chǎn)品配套的集中遙控器控制系統(tǒng)和計量系 統(tǒng)。 空調(diào)室內(nèi)機(jī)大部采用卡式嵌入機(jī)。 三、設(shè)計范圍 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)計 地下室汽車庫及設(shè)備用房通風(fēng)排煙設(shè)計 地上部分防排煙系統(tǒng)設(shè)計 四、空調(diào)系統(tǒng) （一）室內(nèi)外設(shè)計參數(shù) 室外空氣參數(shù) 夏季： 干球溫度 ℃ 濕球溫度 ℃ 冬季： 干球溫度 5℃ 相對濕度 75% 室內(nèi)空氣參數(shù) 房間名稱 夏季溫度℃ 冬季溫度℃ 新風(fēng)量 m3/ 噪聲級 A(db) 大堂 2628 1820 20 ≤ 50 14 休息區(qū) 2627 1820 20 ≤ 45 商業(yè)區(qū) 2627 2022 20 ≤ 45 辦公區(qū) 2627 2022 30 ≤ 45 接待室 2627 2022 20 ≤ 45 餐廳 2628 1820 20 ≤ 50 （二）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計 根據(jù)該建筑的使用功能、建筑特點(diǎn)及業(yè)主要求， 采用變頻一拖多空調(diào)系統(tǒng)， 系統(tǒng)按樓層及使用功能分區(qū)。各主要場所的照度標(biāo)準(zhǔn)值、相應(yīng)的功率密度值以及所選用的燈具均須符合現(xiàn)行的國家規(guī)范和節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 選擇低能耗電氣設(shè)備，采取多種措施進(jìn)行功率因素補(bǔ)償和諧波治理。 13 十三、停車庫管理系統(tǒng) 本 工程 設(shè) 停車庫管理系統(tǒng) ，通過對停車庫出入口的控制，完成對車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理，包括入口處車位顯示、入口及場內(nèi)通道的行車指示、車牌和車型的自動識別、讀卡識別、出入口柵欄門的自動控制、自動計費(fèi)及收費(fèi)金額顯示等。 十二、視頻監(jiān)控系統(tǒng) 本 工程 設(shè)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控區(qū)域包括各主要 出入口、地下汽車庫、 主要公共場所 、通道、電梯前室、電梯轎廂等重要部位。每幢樓每單元設(shè)置放大器箱一只，每個樓層設(shè)置分配器箱。 十、衛(wèi)星通信系統(tǒng) 衛(wèi)星通信系統(tǒng)應(yīng)滿足金融行業(yè)對業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等信息實時、遠(yuǎn)程通信的需求，在建筑物相應(yīng)部位配置或預(yù)留衛(wèi)星通信系統(tǒng)的室外設(shè)備的安裝空間、室外饋線引入的管道和通信機(jī)房的位置等。 九、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通信 網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)包括電話通信和 網(wǎng)絡(luò) 通信，配置容量為辦公、商業(yè)每 20m2/辦公公寓每戶 配置電話線 1 對，信息插座 1 只，總?cè)萘繛殡娫?5000 對，信息 5000 點(diǎn)。 八、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) 本系統(tǒng)對每一防火分區(qū)或樓層的配電系統(tǒng)探測漏電電流、過電流信號，發(fā)出聲光信號報警，準(zhǔn)確報出故障線路地址，監(jiān)視故障點(diǎn)的變化。所有消火栓按鈕均可直接啟動消防泵。 根據(jù)規(guī)范在 地下停車庫 、 商業(yè)營業(yè)廳 、 辦公室、會議室、走道、門廳、消防電梯及防煙樓梯間前室 等部位設(shè)置感溫探測器、感煙探測器 、手動報警按鈕、 火災(zāi)事故廣播、消防專用電話等報警和通信設(shè)施 。建筑物內(nèi)作總電位聯(lián)結(jié)，低壓配電系統(tǒng)接地采用 TNS型式。建筑物采取防直擊雷、防雷電波和防雷電感應(yīng)的措施，為防電磁脈沖，各防雷區(qū)內(nèi)配電系統(tǒng)、信息系統(tǒng)設(shè)置浪涌保護(hù)裝置。地下停車庫： 75LX 不大于 4 W/m2 各疏散通道按照規(guī)范設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示照明，系統(tǒng)由專用配電箱或?qū)Ｓ没芈饭╇姡⒉捎?自帶蓄電池的消防專用燈具。多功能廳： 300LX 不大于 18W/m2 辦公室、會議室： 300LX 不大于 11W/m2 各主要區(qū)域照度及照明功率密度值應(yīng) 滿足以下要求： 照明采用高效節(jié)能光源，地下停車庫、商業(yè)營業(yè)廳、辦公室、會議室等處采用細(xì)管徑直管熒光燈，走廊、門廳等處采用緊湊型熒光燈。消防配電線路敷設(shè)作防火處理 。 消防設(shè)備及重要負(fù)荷由雙電源雙回路供電，末端自動切換，引自變電所不同的低壓母線段。 電能計量在總變 20kV 側(cè)進(jìn)行，無功補(bǔ)償在各變電所 側(cè)集中進(jìn)行，補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因素達(dá) 以上。 本工程設(shè)用戶變電所二座，分別設(shè)于兩棟主樓的地下一層。 本工程用電設(shè)備容量為： 一～三層商業(yè)裙房 2062 kW 按 120W/m2設(shè)計 地下二層停車庫 180 kW 按 10W/m2設(shè)計 地下一層 488 kW 按 30W/m2設(shè)計 B21 樓辦公 3280 kW 按 80W/m2設(shè)計 B22 樓辦公 3280 kW 按 80W/m2設(shè)計 總用電容量為 9290kW，其中一、二級負(fù)荷 3000kW，三級負(fù)荷 6560kW。 二、設(shè)計范圍 20kV變配電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng) 電氣照明系統(tǒng) 防雷及接地系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 電話通信系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng) 衛(wèi)星通信系統(tǒng) 1 有線電視系統(tǒng) 1視頻監(jiān)控系統(tǒng) 1停車庫管理系統(tǒng) 1建筑設(shè)備管理系統(tǒng) 1移動通訊信號覆蓋系統(tǒng) 其中 20kV變配電 所和各弱電系統(tǒng)（消防除外）由建設(shè)方另行委托設(shè)計，本次僅提供機(jī)房平面及布線通道。總建筑面積為 133812 平方米，其中地上 99422 平方米，地下 34390 平方米，建筑高度為 。臺 ,H=140m N=90kW/臺 ,n=2970r/min 2 自動噴水加壓水泵 XBD30160HY型 組 2 一用一備 Q=30L/s臺 ,H=80m Q=38m3/h 八、主要設(shè)備一覽表 主要設(shè)備材料表 表 4 序號 名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注 一 生活給水系統(tǒng) 1 低區(qū)給水變頻調(diào)速泵組 型 套 2 一 用一備，配套連接 （全自動軟啟動） Q=38m3/h 7） 消防泵、噴淋泵出水管的試驗放水閥排水接回消防水池。入戶管水壓大于 者設(shè)減壓閥。 4) 水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時，水池、水箱長時 間溢流排水。 2) 商業(yè)分開設(shè)計量水表。 2) 公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。 六、消防工程設(shè)計 詳見消防專篇 七、節(jié)水措施 1. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。屋面雨水由 87 型雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至室外雨水檢查井。 5） 雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。 4） 雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。 雨水排水系統(tǒng) 1）本工程雨水排入城市雨水管道。 6）排水立管采用 UPVC 消音排水塑料管，排水橫干管采用柔性排水鑄鐵管、橡膠圈法蘭盤接口。 4） 保證較好 的室內(nèi)環(huán)境，污水管道系統(tǒng)設(shè)有專用通氣立管。 ）以上的生活污水重力流排出；地面層（177。 2）生活污水排水量，詳表 2。 熱水系統(tǒng) 本工程不設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)，按本地政府要求，廚房面積大于 300 平方米應(yīng)設(shè)屋頂太陽能熱水供廚房熱水。 6） 管材：采用鋼塑復(fù)合管，卡壓式接口。 4） 每層辦公樓設(shè)一只單元水表，設(shè)有用水點(diǎn)的每個辦公單間設(shè)一只用戶水表。 2） 三層為商業(yè)，四至二十四層為辦公層，采用二次加壓給水系統(tǒng)，在豎向分兩個 區(qū)，三～十三層為低區(qū)；十四～二十四層為高區(qū)。 用水量 1）生活用水量：最高日 715m3/d，最大時 ，平均時 2）主要用水項目及用水量，詳表 1。水質(zhì)滿足《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。 室外給排水及與市政給排水管網(wǎng)的銜接另作專項設(shè)計。 本樓由地下二層設(shè)備機(jī)房及車庫、地下一層商業(yè)及車庫、地上一至三 層商業(yè)、四至二十四層辦公等幾部分組成。 工程由兩棟高層綜合樓組成。 3. 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程。 第三章 給排水設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) 1. 建設(shè)單位 關(guān)于本工程的設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計要求和該公司提供的有關(guān)資料。 鋼筋： HPB235 級鋼筋， fyk=235N/mm2 HRB335 級鋼筋， fyk=335N/mm2 HRB400 級鋼筋， fyk=400N/mm2 墻體：外墻采用空心砼砌塊，內(nèi)墻采用加氣砼砌塊等非粘土輕質(zhì)墻體。 本工程分為左右兩個單元，分別計算，嵌固位置為地下室頂板。 本工程地下室為整體聯(lián)合大地下室，主樓與裙房和純地庫 之間荷載相差很大，為減小兩者之間的差異沉降，設(shè)計上在主樓與裙房或純地庫之間設(shè)沉降后澆帶，待主樓封頂且沉降基本穩(wěn)定后再封堵后澆帶以達(dá)到減小差異沉降的目的。 基礎(chǔ)選型 根據(jù)以上勘察報告及上部結(jié)構(gòu)荷載，本工程基礎(chǔ)按以下原則設(shè)計： 主樓基礎(chǔ)采用樁基，樁型選用 φ 700 鉆孔灌注樁，樁基持力層為 8 層粉土，樁長 42m；裙房和純地下室部分采用天然地基基礎(chǔ)；抗浮樁選用 φ 600 鉆孔灌注樁 ，樁基持力層為 62 層粉土層，樁長 18m。 本工程地下室根據(jù)抗浮水位計算，純地下室部分抗浮不足，需設(shè)置抗浮樁。 本工程地面上塔樓平面尺寸略超規(guī)范要求，因此設(shè)計時考慮不設(shè)后澆帶的同時，加大樓板配筋率，提高樓板抗裂性能。 五、上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計 結(jié)構(gòu)選型 本工程地上由二個獨(dú)立塔樓組成，地下為一個二 層不設(shè)縫連成一個整體的大地下室。 框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為 二級。 地下室防水等級為二級（其中變配電間防水等級為一級）。 國家和地方規(guī)范、規(guī)程 （ 1）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021 （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） （ 3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年版） （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 （ 5）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32021 （ 6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 （ 7）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942021 （ 8）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB500182021 三、建筑分類等級 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 地質(zhì)勘察報告 巖土工程勘察報告由無錫市民用建筑設(shè)計院有限公司提供，工程編號 202124。 基本風(fēng)壓： ，風(fēng)載體型系數(shù) ，地面粗糙度為 B 類。塔樓平面尺寸分別為 ，主要柱網(wǎng)尺寸為 ；地下 2 層，分別為設(shè)備用房和停車庫；建筑總高度為 米，各層層高為 ~ 米。 七、主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1， 面積詳情一覽表 樓號 B21 樓 B22 樓 樓層 單層面積 層數(shù) 建筑面積 其中架空 層面積 B22樓 層數(shù) 建筑面積 其中架空 層面積 一層 1 597 1 二層 2702 1 2702 232 1 三層 1 1 四～二十四層 21 21 機(jī)房層 1 1 小計 829 單體建筑占地面積 建筑占地面積合計 地面建筑面積合計 架空層面積合計 地上計容面積合計 地下室一層 16257 地下室二層 18133 地下室面積合計 34390 總建筑面積 2， 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 編號 項目 數(shù)量 單位 1 總用地面積 21187 平方米 2 總建筑面積 133812 平方米 其中 地上建筑面積 99421 平方米 地下室 34390 平方米 架空走廊面積 1701 平方米 3 建筑占地面積 平方米 4 記入容積率總建筑面積 97720 平方米 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠地率 % 8 汽車停車位 661 輛 地上 30 輛 地下 631 輛 9 非機(jī)動車位 2369 平方米 6 第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 一、工程概況 XX 新城金融商務(wù)第一街區(qū)位于 XX 新城中心區(qū)，東依新城行政中心，南臨中心商務(wù) CBD，東側(cè)、北側(cè)有城市軌道交通線路穿越。8 吊筋，雙向中距 600mm； 輕鋼龍骨標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨（高度 38）中距 900mm； 次龍骨（高度 19）中距 450，橫撐龍骨中距 900mm； 釘 810厚塑料條型天花扣板。8 吊筋，雙向中距 900mm； 輕鋼龍骨標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨（高度 38）中距 900mm； 次龍骨（高度 19）中距 450mm，橫撐龍骨中距 900mm； 13厚 600X600石膏裝飾板，自攻螺釘擰牢，孔眼用膩?zhàn)犹钇健? 3）頂棚做法： 噴涂料頂棚 現(xiàn)制