杭州梅塢會所項目可行性分析報告(參考版)
2025-03-03 04:58本頁面
【正文】 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 。 C、 西湖天竺居 本項目位于梅家塢，該案名突出地域特點，體現(xiàn)了項目位于西湖風景名勝區(qū)之內(nèi)，而天竺則是西湖風景區(qū)內(nèi)有三天竺、中天竺、下天竺。提到龍井自然會想到梅家塢，體現(xiàn)處梅家塢的龍井茶之至尊地位。梅家塢表現(xiàn)出的是厚的地域特色，吸取了梅家塢的無形品牌價值；會所則表現(xiàn)出本項目的非凡的特質(zhì)，尊貴的服務價值，從而整體提升梅家塢休閑檔次。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ☆ 高檔次超豪華會所群落的建成，如何經(jīng)過成功運作而引導消費市場接受高對本項目來說是嚴峻的挑戰(zhàn)。 對于項目經(jīng)營管理，必須實行規(guī)范化，必須做到服務態(tài)度好、服務質(zhì)量高；同時還必須做到衛(wèi)生條件符合高檔餐飲標準。這對于本項目來說，是巨大挑戰(zhàn)。而本項目經(jīng)營管理好，可以為外地游客提供長期的休閑消費，使其夜間同樣可以休閑于此，那么對本項目來說可以將劣勢變?yōu)閮?yōu)勢。 在梅家塢休閑消費中，本地消費者占到 90％，外地消費者僅有 10％。 推廣提供了良 好的機遇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 外部機遇分析 ☆ 梅家塢休閑市場發(fā)展的繁榮，為本項目提供了良好的機遇 目前梅家塢區(qū)域的特有茶文化和幽靜恬逸休的風光已經(jīng)成為杭州市民最重要的的戶外休閑娛樂地之一，而且休閑娛樂的發(fā)展欣欣向榮，從而梅家塢在眾人心中有了一定知名度，為本項目的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ☆ 差異化競爭，存在風險 本項目定位以高檔豪華為主，而梅家塢休閑 場所均為中低檔次，本項目與他們的差異化明顯，只有打出自己的品牌方能在在競爭中占有一席之位；但是，如果本項目品牌沒有推廣出去，就會收到中低消費群的打壓。 項目劣勢分析 ☆ 本項目面積為 4190 平方米，體量相對較小，同時地塊不規(guī)整， 稱狹長形狀，規(guī)劃設計相對較難。 本項目所在地周配套有銀行、餐飲、日用百貨等生活配套設施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ☆ 周邊產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ☆ 環(huán)境優(yōu)勢 本項目三面環(huán)山，四季翠綠，遠離城市而僻靜優(yōu)雅。 六、項目 SWOT 分析 項 目優(yōu)勢分析 ☆ 市場消費優(yōu)勢 梅家塢目前形成特色旅游休閑地，消費力巨大。因此 ，建議車行道和人行道分開。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建議本 項 目 人車分流。地塊的特殊條件使之在規(guī)劃的時候，必須充分利用地塊條件，揚長避短，最合理的使用每寸土地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。因此，本會所建筑品質(zhì)應該是一流的。 自 2021 年十月分 梅家塢整治工程 開始，梅家塢以 粉墻黛瓦為主，處處顯露出中國古典庭院的風味，而千篇一律的古典風 格 雖 然 體現(xiàn)出一定的茶文化山村的氛圍，但是缺少標志性的建筑。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。如果本項目也采用明清時代江南民 居為主的設計，則和梅家塢休閑設施趨于同質(zhì)化；如果采取西式的設計風格，則與梅家塢的整體文化古韻感格格不入。 四、建筑設計要求 目前在國內(nèi)掀起一股“返古”浪潮，中式的會所、別墅、排屋特別受歡迎。 目前，梅家塢茶文化休閑娛樂已經(jīng)產(chǎn)生群體效應，但是休閑設施的檔次的平民化，建筑布局給人凌亂的感覺，缺少標志性的休閑娛樂設施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)
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