由山水到精神(參考版)
2025-08-25 18:23本頁(yè)面
【正文】 依云小鎮(zhèn) ? 松江集團(tuán) 水岸公館 水晶城 ? 紅磡 香水之約 北斗星城 城市藝墅 執(zhí)行創(chuàng)意總監(jiān) ? 服務(wù)客戶（部分）： 順馳北岸華庭、紅勘香水之約、順馳城市藝墅、華門明筑、天房海景假日、仁愛濠景國(guó)際、津東米蘭翠景、大悲院商業(yè)街、貽港城、泰達(dá)北斗星城等 ? 創(chuàng)意總監(jiān)：張亞平 Creative Director : Alex Zhang ? 廣告從業(yè)資歷： 從業(yè) 10年，歷任奧利傳播企劃經(jīng)理、新基業(yè)廣告策劃總監(jiān)、時(shí)代先鋒資深企劃 amp。 山水郡項(xiàng)目組成員 ? 總經(jīng)理 amp。由此，我們很難說(shuō)清自己的年齡，不到半歲的公司卻擁有 8年的全案操盤經(jīng)驗(yàn)，激情與實(shí)力并在，對(duì)我們或是對(duì)客戶都是一件幸事。 偉勝互通 致力于廣告的吸引力與銷售力 ? 廣告公司的實(shí)力，不在于公司多么響亮的名頭，在于人。 開盤公關(guān)四 金葵花客戶回訪 ? 戰(zhàn)略伙伴：招商銀行 金葵花卡（意向客戶） ? 內(nèi)容：專人一一登門回訪，并送禮物 開盤之后 輿論的力量 ? 26套 townhouse預(yù)計(jì)開盤之后已經(jīng)基本售罄 ? 推廣上為了今后的 20套獨(dú)棟還要留下伏筆 ? 大眾媒體上開始一輪軟性宣傳，對(duì)本案做一評(píng)價(jià) ? 參考主題：如何評(píng)判度假別墅的價(jià)值 山水郡為何受到富豪關(guān)注 度假別墅的新標(biāo)尺 3rd 推廣效果預(yù)估 ? 經(jīng)一輪推廣，本案將在富豪階層廣為人知，中產(chǎn)階級(jí)略知一二，社會(huì)大眾稍有耳聞 ? 預(yù)測(cè)如果能夠穩(wěn)定的在一系列直銷公關(guān)活動(dòng)之后平穩(wěn)開盤，我們完全可以實(shí)現(xiàn)開盤即封盤的局面。密集的小規(guī)模公關(guān)，往往更有實(shí)效。 ? 吸引眼球，不一定要叫賣。 ? 和他們有共同話題，共同愛好，尊貴形象便可以立體豐滿。 公關(guān)串起推廣進(jìn)程 ? 特殊的群體，特殊的方法。 ? 外部形象的尊貴將體現(xiàn)在與眾不同的美感，內(nèi)部服務(wù)的奢華將體現(xiàn)在直銷行銷的每個(gè)過(guò)程。 102套首期推出的獨(dú)棟庭院已有 200多人排位認(rèn)購(gòu)，而廣告費(fèi)用的投入不足一百萬(wàn)元，確認(rèn)的銷售金額達(dá) 4億元。 插曲：萬(wàn)萬(wàn)樹的成功經(jīng)驗(yàn) ? 發(fā)生在 北京 的一次 地產(chǎn) 顛覆 —— 開盤沒有廣告，不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人等進(jìn)場(chǎng)，周六、周日分兩場(chǎng)舉行開盤儀式，而每場(chǎng)參與者僅 100多人 這就是北京萬(wàn)萬(wàn)樹獨(dú)棟庭院開盤的特別之處。 ? 前宣神秘 〃 銷售迅速 〃 后宣放大 才是我們的行程 手段 Part 3 建立在運(yùn)勢(shì)之上的價(jià)值，正是我們要放大的東西 ? 地塊絕無(wú)僅有 —— 依山面水，龍脈之地 ? 數(shù)量少得驚人 —— 26席，基本上是限量版 ? 限量版的一切奢侈品都受到追捧，因?yàn)閮r(jià)值不可限量，那么，限量版的山水郡，只賣價(jià)值 推廣關(guān)鍵詞 ? 數(shù)字 —— 獨(dú)享規(guī)模雄偉的山水，數(shù)字是震撼的 ? 實(shí)景 —— 用溫柔的方式讓他傾倒，現(xiàn)場(chǎng)的風(fēng)景足夠了 ? 緊俏 —— 體量小，被認(rèn)可程度高 1st 低調(diào)的高調(diào) 本案推廣精神 ? 少即是多。 目標(biāo) 在需要的范圍內(nèi)成名 ? 通過(guò)對(duì)本案一期開盤的 26套 townhouse的包裝推廣，我們將在富豪階層的“小”圈子里揚(yáng)威立萬(wàn)。 ? 于是，富豪們所熱衷的半山別墅，由山水之間汲取天地靈秀之氣，目的只有一個(gè)： ? 地靈方可納人杰，人杰憑地靈之氣蘊(yùn)輝煌前景，饗后世子孫 山水郡的價(jià)值又是什么？
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