【正文】 41 項目實施進度 項目。 第 10 章 項目組織及實施進度安排 項目組織 項目實施應(yīng)嚴格執(zhí)行項目 x 制和合同管理制，嚴把投資、質(zhì)量、進度關(guān)，科學(xué)設(shè)計、精心施工、嚴密管理工作，把項目建設(shè)成優(yōu)質(zhì)工程，據(jù)此： 項目法人負責(zé)組織實施，嚴格按照國家關(guān)于項目法 人制有關(guān)規(guī)定組織施工監(jiān)督。 人力資源配置 根據(jù)本項目要求，本著實事求是，遵循合理配置人力的原則，結(jié)合 x項目的情況，隸屬于 xx 市人力資源和社會保障局，按現(xiàn)有的在 編職員共 xx 人。 跟蹤工程實施過程 通過對實施工程過程的監(jiān)督獲得反映工程實施情況的資料和對現(xiàn)場情況的了解，將這些資源經(jīng)過信息處理，管理者可以獲得工程實施狀況的報告，將它與工程的目標(biāo)，項戶的計劃相比較，可以確定實際與計劃的差距，認識哪方面出偏差，并在實施過程中采用動態(tài)控制的方法，階段性地檢查實際值與計劃 目標(biāo)值的差異，采取措施糾正偏差，制定新的計劃目標(biāo)值，使工程的實施結(jié)果逐步向最終目標(biāo)逼近。 管理和監(jiān)督工程實施 實施控制的首要任務(wù)是監(jiān)督。 工程控制 該工程規(guī)模大、投資多、技術(shù)要求較高，系統(tǒng)較復(fù)雜，計劃實施難度較大，參加工程實施的單位多，工程的順利實施需要各單位在時間上、空間上協(xié)調(diào)一致。 工程竣工后及時按照財政部財建 [2021]394 號文《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》辦理工程竣工財務(wù)決算，并委托審計部門對工程進行竣工決算審計。 投資管理 財政、發(fā)改等部門要按時下達投資計劃，經(jīng)嚴格審查后，按進度及時撥付建設(shè)資金。 資金管理 工程建設(shè)按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定建立基本建設(shè)帳薄，并在金融機構(gòu)開設(shè)專用賬戶，對建設(shè)資金實行專人、專戶、專帳管理。 組織管理 實行以工程經(jīng)理為中心的管理模式，建立相應(yīng)的工程組 織機構(gòu)，對工程建設(shè)進行計劃、組織、指揮，協(xié)調(diào)和控制工程實施過程中出現(xiàn)的各種問題。 38 第 9 章 工程管理與人力資源配置 工程建設(shè)管理 工程建設(shè)將嚴格執(zhí)行法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、施工合同制、工程質(zhì)量終身負責(zé)等建設(shè)管理制度。 總之，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都 將是顯著的。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。通過各種經(jīng)濟和行政管理措施的實行，不斷的增強人員節(jié)水意識。 （ 3）門為木質(zhì)夾層門，窗宜為雙層中空塑鋼窗，減少熱能的損失。 （ 2）建筑物主樓朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光，提高室內(nèi)溫度。 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施 本項目消耗的能源主要是電源，擬采用以下節(jié)能措施，已達到最大限度節(jié)約能源的目的。 而各檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；主控項目應(yīng)全部合格；一般項目應(yīng)合格，當(dāng)采用技術(shù)檢驗時，應(yīng)有 90%以上的檢查點合格，且其余的檢查點不得有嚴重缺陷；各檢驗批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。南、東、西窗均應(yīng)設(shè)置外遮陽設(shè)施，外遮陽設(shè)施宜采用活動遮陽，遮陽率應(yīng)達到 80%，遮陽設(shè)施應(yīng)在建筑設(shè)計中考慮，并不得影響通風(fēng)和正常采光。多層建筑門窗的氣密性不低于 GB7107規(guī)定的Ⅲ級，陽臺門肚板傳熱系數(shù)應(yīng)達到 m2 當(dāng)體形系數(shù)超過 x，每增加 ，減少床傳熱 10%， 當(dāng)體形系數(shù) 36 達到或超過 ，各朝向窗戶的傳熱阻 R 應(yīng)不小于 1/ m2 墻體冷橋處傳熱系數(shù)應(yīng)不小于 x2建筑的體形系數(shù)宜控制在 x以下。不宜采用不利于同自然風(fēng)的周邊式和混合式布置，朝向宜為南偏西 5 度至南偏東 度之間，建筑的間距系數(shù)保證冬至日底 層南向房間宜保證日照系數(shù)不少于 1 小時，綠化方面宜在建筑需要遮陽部位南側(cè)或東西側(cè)布置樹冠高大的落葉樹，有條件可以采用綠化屋面、并做好建筑物周邊的綠化工作。 節(jié)能設(shè)計要求 我國幅員遼闊、地形復(fù)雜、由于地理緯度、地勢和地理條件的不同，各地區(qū)氣候差異懸殊，根據(jù)氣候特點，我國分為五個建筑熱工分 35 區(qū)：嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)，該地區(qū)的建筑必須滿足夏季防熱要求，適當(dāng)兼顧冬季保 溫。 民用建 筑節(jié)能管理規(guī)定 xx 設(shè)計原則 執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源 [1997]2542號文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”及評估的規(guī)定》。 x 部門安全措施 建立規(guī)章制度，消除事故隱患。業(yè)務(wù)技術(shù)用房設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括手動和自動兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，建立消防通信，采用感溫、感光探測器。 建筑按土建、電氣、給排水等國家、自治區(qū)、市頒布的消防規(guī)范進行設(shè)計，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯通用分流等。室內(nèi)給水系統(tǒng)與室外消防管道連接?？紤]以下消防裝置及措施： 總平面布置結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃，按國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，相鄰建筑物的最小距離應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500162021)的規(guī)定，建筑物周邊留設(shè)環(huán)形道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。 xx 第一次爆破后，必須認真清理現(xiàn)場，防止瞎炮和爆炸 物的丟失。 爆破點離居民區(qū)太近時，必須采取防震措施。 爆破作業(yè)安全措施 32 爆破工程的施工方案必須報請當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)批準(zhǔn)后，方能組織實施。 xxxx xx。 在路面設(shè)計高程范圍內(nèi)和其他施工現(xiàn)場，施工設(shè)施超高處與外電架空線垂直距離應(yīng)滿足規(guī)范要求。因承建單位原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承建單位承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 承建單位應(yīng)對在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。 31 第 7 章 勞動安全衛(wèi)生與消防 勞動安全措施 中標(biāo)建筑單位應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。若發(fā)現(xiàn)嚴重污染環(huán)境情況，建設(shè)單位有權(quán)給予經(jīng)濟制裁，并上報環(huán)保部門依法辦理； xxxx 環(huán)境影響評價 該項目為非生產(chǎn)性建設(shè)項目，在確定項目建設(shè)內(nèi)容時就已將環(huán)境保護及污染防治作為一項主要的建設(shè)內(nèi)容，對項目運營中可能產(chǎn)生的 各種不利影響因素也進行了分析并計劃采取相應(yīng)的工程防治措施和管理、經(jīng)濟及監(jiān)測等方面的防治措施， 只要加強管理，制定全面有效的環(huán)境管理辦法，建設(shè)必要的污水、垃圾處理設(shè)施，即可達到環(huán)境保護的目的。 項目建設(shè)對環(huán)境的影響因素 建筑垃圾影響 xxx 施工機械噪聲影響 xx。 防水、防潮 29 項目選址位于 xx新行政中心旁邊，規(guī)劃有完備的市政排水條件；有完整的城市防洪體系；建筑設(shè)計采取防潮處理。一類區(qū)執(zhí)行一級標(biāo)準(zhǔn) ； 二類區(qū)執(zhí)行二級標(biāo)準(zhǔn) ； xx 環(huán)境噪聲質(zhì)量 根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，該項目建筑執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。配套建設(shè)計算機局域網(wǎng)，以利數(shù)據(jù)交換，資料傳遞和對外信息交流。 通訊和網(wǎng)絡(luò) 由電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。 a) 針對樓房的具體環(huán)境和他的需求分析，對監(jiān)控系統(tǒng)采取共纜傳輸方法是用一根線纜將監(jiān)控的視頻信號和對攝像機動作的控制信號進行雙向傳輸。 xx 安全設(shè)計專篇 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計 1）、 系統(tǒng)根據(jù)監(jiān)控點的監(jiān)視范圍設(shè)計全方位的控制或采取定點監(jiān)控的措施；對樓房的進出口、廣場、停車場、等重要的監(jiān)控部位采取全方位的監(jiān)控。 各建筑的出入口處都設(shè)無障礙坡道。 26 xxxxx 精心處理住宅區(qū)內(nèi)綠地景觀，使之藝術(shù)化，園林化，使之即能發(fā)揮其環(huán)境效益，又能產(chǎn)生良好的景觀效果。根據(jù)總體綠化方案，進行花草樹木和建植草坪等綠化設(shè)計。 (2)室外采用埋地鋼筋混凝土管，承扦連接，并砌管道基礎(chǔ)。 xxxxx 排水 (1)排水系統(tǒng) 該工程區(qū)域內(nèi)排水體制采用雨水、污水分流制，分別設(shè)置污水和雨水排放系統(tǒng)。 。 ②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。 消防給水 (1)根據(jù)多層建筑設(shè)計防火規(guī)范，該工程消防給水分為三個獨立的消防給水系統(tǒng)（即消火栓給水系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)）。 類別 設(shè)計人數(shù) 用水定額 用水量 辦公人員 x 人 x0L/人 d，用水人口按照擬建就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施工作人員、職工人數(shù) 80人確定，生活用水量約為 /天。 生活給水設(shè)計 (1)水源 由市政給水管網(wǎng)提供該區(qū)內(nèi)生活、生產(chǎn)和消防用水，水壓不小于。 xx。 (2)首層至頂層，變壓器、高低壓配電室、樓層配電間等均設(shè)置感煙探測器。整個系統(tǒng)采用編碼式總線，屬于同一回路的各種探測器、流水掣、破玻按鈕連接在一起。 室內(nèi)供電線路均采用管穿線和阻烯 PVC 硬塑管穿墻敷設(shè)，供電采用短路和過載保護。 x 23 照明 照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為 220V。 (1)10KV 高壓選用 YJV29 交聯(lián)塑電纜。 x (4)補償電容采用干式電容器，集中在低壓室補償，并設(shè)置功率因素自動補償裝置。 主要設(shè)備及材料選擇 (1)10KV 高壓開關(guān)柜，選用手車式開關(guān)柜，配真空斷路器。 ③低壓 ，裝有功電度表作為動力用電 (7)繼電保護 ①高壓進線柜設(shè)定時限過電流、電流速斷和零序保護，并設(shè)有電氣聯(lián)鎖和自投裝置。 xx ①動力與照明：根據(jù)所建項目用電計量計費。 (2)變壓器室，高低壓變電室均裝有機械通風(fēng)裝置，發(fā)電機房設(shè)有 22 排氣、排煙等設(shè)施，并進行消音處理。 供電系統(tǒng) xxxxx 負荷計算及變壓器選擇 (1)給排水用電：設(shè)備裝允容量 P1＝ 50KW（不包括消防栓泵、噴淋泵用電）； (2)電梯用電：設(shè)備裝允容量 P2＝ 30KW； 總設(shè)備容量 Py＝ P1＋ P2＋ P3＋ P4＋ P5＝ 675KW，同時使用系數(shù)按 計算，那么： Pj＝ Kc Py＝ 675＝ ；按功率因素 cosΦ =計算，則變壓器容量為 525KVA，考慮到白天和晚上用電的互補作用，負荷調(diào)節(jié)及變壓器撿修的需要，故選用一臺容量為 600KVA 的雙繞組無勵磁調(diào)壓變壓器供電。 根據(jù)建設(shè)項目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計中盡量采用國內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。 (2)風(fēng)荷載 基本風(fēng)壓： 178。 密集書庫： 178。 抗震設(shè)防 根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布， 2021年 8月 1日實施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021），考慮 按規(guī)范設(shè)防。 地基基礎(chǔ)選型 20 （ 1）基礎(chǔ)安全等級為均乙級。 19 四、總平面布局 總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進行設(shè)計，布置一處主 入口，綠化用地分布建筑四周，環(huán)抱建筑，營造風(fēng)格各異的不同景觀，創(chuàng)造優(yōu)美林靜的辦公環(huán)境，在新建的房屋周 圍進行相應(yīng)的景觀設(shè)計，具體總平面布置詳見設(shè)計總平面圖。主體比例關(guān)系明確，梯度嚴整有序。 x 三、建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格力求簡潔、明快，又不失莊重大方。 設(shè)施內(nèi)部空間布局應(yīng)當(dāng)以功能實現(xiàn)為主導(dǎo)，在努力提高有效使用面積的同時，充分考慮實現(xiàn)各項服務(wù)功能的需要，能夠通過靈活組合室 內(nèi)空間來構(gòu)成各個功能區(qū)。 xx 18 第 5 章 建筑方案選擇 建筑方案 一、設(shè)計指導(dǎo)思想 (1)以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅持前瞻性 和可持續(xù)發(fā)展的原則； (2)充分考慮項目區(qū)的自然環(huán)境，從營造高效的辦公環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計、力求環(huán)境優(yōu)美、新穎求實的原則。 建筑施工條件 項目所在地交通運輸條件比較便捷，施工材料組織方便。 環(huán)境保護條件 經(jīng)處理過的污水與廢棄物，可直接 xxx區(qū)及個鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理排放系統(tǒng)與垃圾處理系統(tǒng)進行進一步處理。按照上級部門的有關(guān)指示，市供水公司、電力局已承諾對本項目的供給，故本項目的市政公用設(shè)施依托條件較好，完全能滿足項目運行的需要。而《中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1990）》 xx 小于 6 度區(qū)，故場地地震裂度按 6 度設(shè)防。各個建設(shè)地點 供電、供水有相關(guān)部門的大力支 持，能得到保障，為項目建設(shè)及營運的便利，通訊完全覆蓋在程控范圍內(nèi)。 xx 主要建設(shè)條件 交通運輸條件 建設(shè)地點緊臨道路或規(guī)劃道路，交通運輸方便。水、電、路均能滿足該項目的施工要求。 xxxxx xx 區(qū)就 x 建設(shè)項目用地位 x 鎮(zhèn)，用地面積為 x 方米，地形呈幾何不規(guī)則形狀。 各點建筑場址概況 xxxxx x 區(qū)就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目擬建在 xx 區(qū)川硐鎮(zhèn)新行政中心旁邊，場地內(nèi)最低點標(biāo)高為 ，最高點標(biāo)高為 ，相差 ，高差不大。據(jù)上述資料分析，區(qū)域穩(wěn)定性判斷為基本穩(wěn)定區(qū)，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī) 16 范》（ x）的要求，抗震設(shè)防烈度為 x 度。特別是形成于婁山關(guān)群白云巖的斷裂常成糜 稜 巖化，并伴 有密集的節(jié)理裂隙發(fā)育帶，是造成邊坡與路基失穩(wěn)的重要因素。另一組走向北東，形成時期相對較晚，它對銅仁向斜起著后期破壞作用。寒武系地層發(fā)生相變，為大西洋生物群分布區(qū)，中上寒武紀(jì)地層為灰?guī)r、白云巖、泥巖等