【正文】 （ 4）設備采購招標 依據(jù)項目的需要，公開選擇設備生產(chǎn)廠家，投標人的設備技術水平應符合本項目設計要求，質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務。 （ 3）施工企業(yè)選擇招標 依據(jù)工程的需要，采用總承包 方式選擇施工企業(yè)。在進行施工監(jiān)理招標 69 時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。對項目的初步設計進行公開招標時，公開挑選勘察設計單位，投標人的資質(zhì)要求甲級以上。對招標項目的公開范圍和選擇投標人的資質(zhì)要求不同。 68 評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。 開標時由委托招投標公司主持，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公正機構(gòu)檢查并公證。投標人少于 3 個時，應當重新進行招標。 67 投標、開標、評標和中標程序 根據(jù)本項目質(zhì)量要求高，施工難度大的情況，據(jù)建設項目分項規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序： 經(jīng)上級部門批復同意后一個月內(nèi)，招標代理機構(gòu)在指定媒介上發(fā)布招標公告。 招標的范圍包括勘察設計、施工監(jiān)理、施工企業(yè)、設備采購安裝四項。 66 第十章 項目招投標方案 招標原則 為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益、社會公共利益的合法權益，提高經(jīng)濟效益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制本項目的招投標方案。 建設資金要及時到位，滿足工程進度要求。 及時提供完整、準確的工程設計資料，以利于施工設計和初步設計的順利開展。 實施進度計劃 本項目建設期 12月，計劃于 2021年 6月份開工建設，期間完成項目的土建 、 設備安裝調(diào)試等項工程，預計 2021 年 6 月工程全部竣工。 64 第 九 章 項目實施進度 本項目立項后 ，立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備工作。 預期效果 本設計對消防措施從工藝、總圖、電氣、土建等專業(yè)都采取相應的防護和預防措施，符合國家的有關標準規(guī)范。 本工程建筑防火其余方面如安全疏散，耐火等級等均嚴格執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》 (2021 年版 )的有關要求。 建筑防火 本工程建筑多為磚砌體和鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋砼結(jié)構(gòu)，無易燃性木 62 結(jié)構(gòu)，按其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限均可滿足耐火等級二級以上的要求。 總平面消防設計 布局上除將各建構(gòu)筑物及設施按其性質(zhì)、功能進行合理分區(qū)布置外，并嚴格按有關設計規(guī)范充分考慮了消防要求，各建構(gòu)筑物之間留有足夠的防火間距， 場地 道路呈環(huán)形結(jié)構(gòu)，多道并聯(lián)，構(gòu)成一個交通便利的消防車通道網(wǎng)。 火災隱患分析 本工程在生產(chǎn)過程中有發(fā)生火災的可能。 消防編制依據(jù)及采用的標準 《中華人民共和國消防法》（ 1998 年 9 月 1 日施行）； 《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（ 2021年，公安部令第 61號）； 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第 30 號）。 （ 1）供電系統(tǒng)的電氣設備設置安全接地、連鎖保護。 電氣設備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于 1Ω； 59 爆炸性氣體環(huán)境內(nèi)除照明燈具以外的其它電氣設備，采用專門接地線，接地干線在爆炸危險區(qū)域不同方向不少于兩處與接地體連接。 自然災害危害因素分析及防范措施 根據(jù)《全國城鎮(zhèn)地震烈度區(qū)劃表》所示及《構(gòu)筑物抗震設計規(guī)范》 (GB500112021) 規(guī)范要求， 建、構(gòu)筑物按 7度地震烈度設防，嚴格按有關抗震設計規(guī)范進行抗震驗算。 公司內(nèi)部管理實行崗位責任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎懲；實行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人 員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績掛鉤。本項目勞動定員為 5 人 。因此考慮在技術要求不高的崗 位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。為此，實行權責對等原則；命令統(tǒng)一原則。 本項目 環(huán) 保措施科學到位，對周圍環(huán)境無污染，符合當前的環(huán)保要求，同意項目建設。 評價與審批 本項目 設計合理，建設地點周圍無自然保護區(qū)、文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點，環(huán)境容量較大。 交易過程中廢棄物的產(chǎn)生量為 25t/a， 生活垃圾 產(chǎn)生量約為 18t/a， 交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理 。 53 本項目固廢 主要 為 交易過程產(chǎn)生的干貨、蔬菜、家禽和水產(chǎn)品等廢棄物，如筍葉、板栗殼、蔬菜葉（根、 莖）等，以及農(nóng)副產(chǎn)品在裝卸、交易過程中留下的廢棄的包裝袋和包裝箱等。 本項目的主要噪聲源為 人群活動噪聲 。 場地沖洗廢水不形成徑流，自然蒸干，無外排。 環(huán)境保護與治理措施 本項目 生產(chǎn)廢水主要為生活污水、場地沖洗廢水和產(chǎn)品使用廢水 。 該區(qū)域地下水滿 足《地下水質(zhì)量標準》（ GB/T1484893）中Ⅲ 52 類標準。 環(huán)境空氣質(zhì)量 項目 區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量 除可吸入顆粒 物外，其他均 符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 (GB30951996)的二級標準。 本項目的建設應充分利用當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，注重建筑與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在項目的建設和運營中，環(huán)境保護必須依照《環(huán)境保護法》，從制度上、監(jiān)測上不斷完善環(huán)境保護工作。 51 ⑷施工期噪聲執(zhí)行《 建筑施工場界噪聲限值》 （ GB1252390） 。 ⑵廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（ GBl6297— 1996）中新污染源二級標準 。 ⑶環(huán)境空氣質(zhì)量標準選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （ GB30951996）中二級標準。 50 第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 環(huán)境質(zhì)量標準 ⑴周 圍水體質(zhì)量標 準選用《地 表水環(huán)境質(zhì)量 標準》（ GB38382021） 中Ⅲ類標準。 用電負荷 本項目用電量為 10萬 kWh/a。 工程 電源 本項目 用電 接 x 區(qū) x鎮(zhèn) 電網(wǎng) 。 場地沖洗廢水 不形成徑流，自然蒸干，無 外排。 排水 本項目 生產(chǎn)廢水 主要為 生活污水 、 場地沖洗廢水和產(chǎn)品使用廢水。 d， 則本項目產(chǎn)品用水為 2135t/a。 d、 1t/萬 m2次計算， 每天清洗一次， 則本項目場地沖洗用水為2774t/a。本項目可容納商戶 100戶，用水指標按照20L/d計算， 則本項目從業(yè)人員生活用水為 730t/a。 公用工程 給水 本項目 水源為 城市自來水 。停車場占地面積 2021平方米。 產(chǎn)品檢測 、 信息結(jié)算 及校稱點等服務區(qū)占地面積 200 平方米。本項目主要建設市場商貿(mào)大棚、門市房、停車場等。 47 (9)應設立導購圖，車行路線標示圖，公用電話，校秤點等公共服務設施，各類公共設施應標識明確，應符合國家相關標準的規(guī)定 。 應與同類型 、 同規(guī)模的批發(fā)市場保持合理的距離，大中城市銷地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場應充分考慮向零售市場運貨的省時，通暢，便捷和低成本 。 (6)交易場地人流 、 物流 、 車輛應保持暢通，應設有專用的機動車停車場，道路和停車場地地面應承重 、 耐磨 、 防滑 。 蔬果 、 肉類 、 水產(chǎn)品 、 糧食 、 副食品等要分區(qū)，防止農(nóng)產(chǎn)品之間的交叉污染 。 棚內(nèi)應通風 、 明亮 。 (2)場內(nèi)地面應做到硬化 、 平整 、 清潔 ， 便于清洗 。建筑設計遵循： ⑴《工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)負載規(guī)范》（ GBJ87） ⑵《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB500072021） ⑶《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版） ⑷《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GBJ1687） ⑸《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021） ⑹《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》 ⑺《低壓配電設計規(guī)范》（ gb5005495） ⑻《工業(yè)建筑設計通則》 ⑼《潔凈廠房設計規(guī)范》（ GB500732021） 依據(jù)《中華人民共和國震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021）確定本項目建筑物按 7度抗震設防；建筑質(zhì)量執(zhí)行 x省建筑質(zhì)量驗收標準。 豎向布置 場地 豎向設計地坪標高根據(jù)場地自然場面標高及 周邊 城市道路標高確定在 495mm，在同一個平面上。 總平面布置 根據(jù)本項目行業(yè)特點和 各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合地形、 44 氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū) 總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟合理、安全環(huán)保的要求 ，同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作 環(huán)境。 （ 4） 統(tǒng)一規(guī)劃 ， 合理布局 ， 重點突出 ， 分步實施 。 （ 2）根據(jù) 實際需求及 環(huán)境條件綜合進行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。 建設 方案 原則 根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設計暫行衛(wèi)生標準》等規(guī)定， 本項目 規(guī)劃布局設計時，重點堅持如下原則 : （ 1）認真執(zhí)行國家有關政策、法令、法規(guī)。 (4) 全國主產(chǎn)區(qū)，各農(nóng)業(yè)部定點市場的糧油，果品等農(nóng)副產(chǎn)品價格，產(chǎn)需信息采集和發(fā)布 。 (2) 糧油，蔬菜，果品，肉類等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談 。 功能定位 x 商貿(mào)園 集聚輻射本地和外地農(nóng)副產(chǎn)品 ，其主要功能如下 所示 。 42 第五章 建設方案 建設目標 x 商貿(mào)園 將建設成為 x 鎮(zhèn) 最大的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場 ， 形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易 、 配送 、 連鎖經(jīng)營 、 信息收發(fā) 、 電子結(jié)算 、匯兌為一體的設施齊全 、 功能先進 、 多地高效 、 統(tǒng)一開放 、 競爭有序 、 管理現(xiàn)代 ， 具有很強集散力 、 輻射力和競爭力的大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場 。 其次，注重 搜集 市場需求 信息 ，研究消費者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn) 品，以得到長期、穩(wěn)定的回報。 營銷策略 41 本項目 的 建設對于提高經(jīng)營效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。另一方面， x鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品市場相對滯后，現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品市場規(guī)模小、 不能滿足市場需求。已注冊了 “熊耳山 ”牌小雜糧系列商標。 從市場數(shù)量和成交額來看 ， 發(fā)展速度較快 。 產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場中 ， 以 x壽光蔬菜批發(fā)市場知名度最高 。 據(jù) 40 農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計 ， 2021年底全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已經(jīng)發(fā)展到 4000多家 ， 其中農(nóng)業(yè)部定點批發(fā)市場已有 201家 ， 已初 步形成了包括蔬菜 ， 海產(chǎn)品 ， 肉類 ， 花卉 ， 果品 ， 糧油 ， 干雜副食 ， 土特產(chǎn)品等經(jīng)營品種齊全的批發(fā)網(wǎng)絡體系 ， 成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導力量 。 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展的背景是在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長 ，流通渠道不暢的情況下產(chǎn)生的 ， 發(fā)展速度較快 。 據(jù)統(tǒng)計 ， 1983年 ， 我國僅有農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 200個 ， 到 2021年增加到 5050個 。 進入 90年代以來 ， 適應 39 菜籃子 工程的需要 ， 農(nóng)副產(chǎn)品 批發(fā)市場建設形成一股熱潮 。 改革開放以來 ， 我國農(nóng)副產(chǎn)品流通設施建設已初步形成了以各類批發(fā)市場為中心 ， 城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎 ， 直銷配送和連鎖超市為補充 ， 產(chǎn)區(qū) ， 銷區(qū) ， 集散地市場相結(jié)合的農(nóng)副產(chǎn)品市場體系 ，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有了很大的發(fā)展 。第二 ， 發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品多 渠道經(jīng)營 ， 改革長期以來形成的農(nóng)副產(chǎn)品單渠道 ， 多環(huán)節(jié) ， 封閉式的體制 。 從 50年代開始到 80年代末 ， 我國農(nóng)副產(chǎn)品流通因供求信號扭曲導致的高昂費用與機會成本 ， 不斷地呼喚著農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的創(chuàng)新 。 針對以上問題，擬采取如下措施： ① 促進農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)域化 ， 供貨組織化合作社和協(xié)會是十分有效的組織形式 ， 可創(chuàng)出自己的品牌和良好的質(zhì)量 ；② 促進農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā) 市場主體組織化 ，規(guī)?；l(fā)育 ；③ 建立農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量分級制度 ；④ 加強相關基礎設施建設 ；⑤ 促進農(nóng)副產(chǎn)品市場信息傳遞 。同時，要積極爭取國家的大力扶持，擴大投資強度。 主要障礙因素及解決方案 資金短缺 本項目總投資 2600 萬元， 資金問題是一個大問題 。 本項目的建設得到了國家和地方政府的政策支持。 區(qū)位優(yōu)勢 本項目 東距 x、連云港 100公里，西距京滬鐵路、 104國道及京福高速公路 30 公里，南距大運河 40 公里，徐州觀音機場 36 80公里；棗辛路、 x路等省級公路穿境而過，交通十分便利 。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 基礎設施齊全 本項目位于 x鎮(zhèn)政府駐地北側(cè)，北靠 x路，東靠 x道，南靠 x村。國家地質(zhì)公園集雙龍大裂谷、天然溶洞群、黃龍洞府、龍抓屋、牡丹庵、龍泉河、八戒洞、巨龍洞等景點于一體，具有很高的考古價值、科學價值和旅游開發(fā)價值。境內(nèi)有七十二崮之首的國家級森林公園抱犢崮，有國家級地質(zhì)公園熊耳山 ——抱 犢崮地質(zhì)公園。 2021年實現(xiàn) ，財政收入 1300萬元，農(nóng)民人均純收入 3005元。地理位置優(yōu)越，郵電通信等基礎設施齊全。 7.x 鎮(zhèn)概述 x 鎮(zhèn)位于 x 省 x 市東北部，與臨沂蒼山、費縣接壤。各類衛(wèi)生機構(gòu)擁有床位628張，衛(wèi)生技術人員