【正文】 項目的建設(shè)資金有可靠的保證，項目建設(shè)的相關(guān)批件已經(jīng)落實，當(dāng)?shù)卣用裰С郑椖拷ㄔO(shè)是可行的。 第十四章 結(jié) 論 項目單位功能投資指標(biāo)為每平方米 2451 元，低于 國家的上限 2500 元每平方米；同時，項目運行成本較低，每平方米 688元，項目投資風(fēng)險小，不會浪費資金。 38 第十三章 項目的運行成本與財務(wù)評價 項目的運行成本 本項目屬公共工程，不產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，僅就項目的運行成本進(jìn)行測算： 工資及福利費 項目定員 60 人，平均工資標(biāo)準(zhǔn)為 2021 元 /月，福利費為工資的 14%，則項目的工資及福利為： 2021 12（ 1+14%） 60= 萬元 /年 電費 項目每年用電量為 3650KVH，所以電費為： 3680= 萬元 水費 項目年用水量為 2184 噸，故水費為： 2 2184= 萬元 采暖費 項目采暖費約為 38 3000= 萬元 其它費 項目運行的其他費用包括業(yè)務(wù)費、修理費、職工教育經(jīng)費、管理費等，估算約為 30 萬元 /年 以上 5 項費用合計構(gòu)成項目運行成本為 萬元。 可以說，項目的建設(shè)與運行，將明顯改善 XX 縣 工程信息庫 37 用房 建設(shè)項目 系統(tǒng)辦公與服務(wù)環(huán)境，提高工作效率，使之能夠適應(yīng)新形勢下社會與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對 XX 縣的社會經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展具有十分重要意義，其可接受程度和社會適應(yīng)性均很高。 互適性分析 1）項目的建成使用，一方面改善了 XX 縣 工程信息庫用房 建設(shè)項目 系統(tǒng)辦公環(huán)境和效率，別一方面也改善了 XX 縣的對外形象和地位，因而會受到政府工作人員及社會各界的廣泛接受。 （ 3）項目的建成將 提高服務(wù)的辦公效率，將樹立良好的機關(guān)形象和 XX 縣對外形象，對提高 XX 縣的引資能力和其在東北地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)地位產(chǎn)生積極作用。 建設(shè)投資構(gòu)成表 名稱 投資額（萬元） % 建設(shè)投資 建筑工程費 521 設(shè)備購置費 安裝工程費 10 其他費用 106 資金籌措 本項目總投資 萬元，申請財政資金支持 300 萬元，所缺資金 萬元資金建設(shè)單位自籌解決。 7）工程預(yù)備費：按國家現(xiàn)行規(guī)定，只計列基本預(yù)備，由于工程內(nèi)容較為明確，故障基本預(yù)備費費率定為 5%，計算基數(shù)為一、二類費用之和。 ③勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、環(huán)保費、環(huán)評費、質(zhì)檢費等其他費用按相應(yīng)規(guī)定計列，其標(biāo) 準(zhǔn)詳見建設(shè)投資估算表。 35 ①建設(shè)單位管理費：按一類費用的的 %計列。 編制說明 1) 設(shè)備購置費 :按市場價 2）安裝工程費：根據(jù)設(shè)備類別按一定比例計取，給排水管道、供熱管道、供電線路等按估算長度估列。 編制基數(shù) 1）項目的總建筑面積 3000 平方米，用地面積 公頃。 用地面積為 5000 平方米，建筑地基用地 1000 平方米。 本項目的主要功能為辦公。 為保證招標(biāo)工作的規(guī)范性與公開性，工程招標(biāo)工作應(yīng)按管理程序報相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)單 位要按批準(zhǔn)的范圍、性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的實施工作。具體招標(biāo)形式有兩種：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 33 第十章 工程招標(biāo) 按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》和原國家計劃委員會發(fā)布的《工程建設(shè)項目招投標(biāo)范圍和規(guī)定》的規(guī)定，對項目的實施進(jìn)行招標(biāo)。 3）投資控制抓設(shè)計及前期工作，質(zhì)量、工期控制抓施工，將明顯影響投資、質(zhì)量、工期的環(huán)節(jié)與因素作為重點管理與跟蹤對象。 第九章 項目的實施進(jìn)度 項目的實施原則 1)按程序辦事，遵循基本建設(shè)程序是項目順利的基本保證，也是控制投資風(fēng)險所必須的。 人力資源配置 32 XX 縣 工程信息庫用房 建成后不新增人員編制。 電氣設(shè)備及開關(guān)應(yīng)進(jìn)行保護(hù)性接地，并設(shè)漏電保護(hù)裝置，防止電擊傷人。 4）建筑物設(shè)置消防廣播系統(tǒng)，各樓層分別設(shè)消防廣 播喇叭，在出現(xiàn)消防緊急情況時，通知樓內(nèi)人員及時疏散。 2）建筑物各樓層按規(guī)范要求設(shè)置干粉滅火器，放置地點的選定要遵循明顯和便于取用的原則。 2）室外消火栓系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消防用水量為 20l/s；室外設(shè)置兩套消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)連接，消防用水量為 20l/s，消火栓間距不大于 120 米。 設(shè)施依據(jù) 1）《中華人民共和國消防法》 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021） 3）《建筑滅火器配置設(shè)施規(guī)范》（ GB501402021） 4）《建筑物防雷設(shè)施規(guī)范》（ GBJ50057942021 年版） 5）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5001698） 項目的耐火等級 本項目業(yè)務(wù)用房樓的耐火等級為二級 消防設(shè)計 1）火災(zāi)報警 按規(guī)范要求設(shè)置集中報警控制系統(tǒng)，為發(fā)生為災(zāi)時提供報警，火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)感煙探測器、手動報警按鈕、聲訊報警器、消火栓報警按鈕。 環(huán)境影響評價 由于方案設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境方面的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，污染物均可做到達(dá)標(biāo)排放。 2）垃圾 本項目產(chǎn)生的生活垃圾，經(jīng)回收處理后的剩余物由市政部門集中送至城市垃圾處理場。 3）噪 聲：項目的噪聲主要是建筑物的設(shè)備（空調(diào)、水泵等）產(chǎn)生的。 設(shè)計依據(jù) 1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 2）《中華人民共和國水法》 3）《中華人民共和國大氣污染防治法》 4）《中華人民共和國環(huán)境噪聲防治法》 5）《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》 項目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8987— 1996） 2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93） 29 3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996） 主要污染物 項目建成后將產(chǎn)生以下少量的污染物： 1）污 水：項目每天排放污水約 噸，主要為生活污水。本項目窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，可有效的節(jié)約能源； 項目的供水系統(tǒng)采用節(jié)水型設(shè)備；衛(wèi)生潔具按節(jié)水要求選用； 28 根據(jù)東北地區(qū)的氣候特點和建筑物的特征，合理布置房間的朝向，保證兩側(cè)房間均衡采光，以減少照明用電和供熱量； 對供熱管道采用巖棉進(jìn)行保溫處理； 盡可能合理選用節(jié)能的、可循環(huán)利用的建 筑材料； 在工程施工中運用先進(jìn)的管理和技術(shù)手段，減少材料浪費，節(jié)約能源。我國建筑業(yè)無論技術(shù)水平還是管理水平與世界先進(jìn)水平相比都比較低，提高技術(shù)水平和管理水平，從而節(jié)約的能源和資源，潛力巨大。 26 重視施工過程中 能源和材料的節(jié)約 建筑業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位，伴隨我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，激增的建筑量也消耗著越來越多的資源：我國每年的建筑用鋼約為鋼鐵消耗總量的 25— 30%；水泥占總耗用量的 70— 80%；建筑所耗費的能源約為社會總能耗的 27%。 采暖節(jié)能型材料、產(chǎn)品和建筑設(shè)備 嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能的相關(guān)規(guī)定，使用節(jié)能型建筑材料和產(chǎn)品，選用節(jié)能型建筑設(shè)備，降低建筑能耗，節(jié)約能源。其中的采暖能耗量最大。根據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令 143 號）和建筑節(jié)能 2021 年規(guī)劃的要求，建筑總體要（包括建筑節(jié)能、設(shè)備節(jié)能）實現(xiàn)節(jié)能 50%的目標(biāo)。 工作區(qū)子系統(tǒng) 配線子系統(tǒng) 干線子系統(tǒng) 設(shè)備與管理子系統(tǒng) 管理區(qū)子系統(tǒng) XX 縣工程信息信息數(shù)據(jù)庫用房建設(shè)項目主要設(shè)備表 24 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單價（萬元） 總價（萬元） 備注 合計 78 1 變壓器 臺 1 2 2 2 高壓開關(guān)柜 臺 1 4 4 3 低壓開關(guān)柜 臺 1 3 3 4 水 泵 臺 1 5 消防設(shè)施 套 1 5 5 6 文體健身器材 套 12 3 36 7 電腦 臺 10 5 8 打印機 臺 5 9 復(fù)印機 臺 2 10 掃描儀 臺 1 11 室內(nèi)顯示屏 臺 1 12 攝像機 臺