【正文】 (21)防雷裝置安全性能檢測費：按 元／平方米計。 (19)地震安全性評價費：由于當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)規(guī)定，暫參照黑價 聯(lián)字 [1999]80 號文件規(guī)定計取。 (17)施工圖審查費：按黑建設(shè)【 2021] 37 號文件規(guī)定計取。 (15)前期工作咨詢費：按《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī) 定》（計價格 [1999]） 1283 號文件規(guī)定計取。 (13)招標(biāo)代理服務(wù)收 費：按《招標(biāo)代理服務(wù)費管理暫行辦法》 (計價格 (2021) 1980 號）文件規(guī)定計取。 (11)工程監(jiān)理費：按國家物價局、建設(shè)部價費字 [2021]670 號 文件規(guī)定計取，并考慮市場競爭因素。 (9)工程勘察設(shè)計費：按《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》 (計價 格 (2021) 10 號）文件規(guī)定計取，并考慮市場競爭因素。 (7)分部工程平米指標(biāo)依據(jù)本地區(qū)相類似工程指標(biāo)并結(jié)合該工 程特點進行估算。 四、投資估算編制的依據(jù) (1)建設(shè)項目投資估算編 審 規(guī)程 CECA/GCl2021。 三、費用構(gòu)成 該項目估算的費用是在正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)為完成該項目需 投入的費用。 二、估算編制范圍 本估算系對雙鴨山市 嶺東區(qū)博愛小區(qū)棚改二期工程 項目 的建設(shè)投資進行估算。 三、招標(biāo)方式 本項目采用公開招標(biāo)的方式完成招標(biāo)工作。這些專業(yè)工程包括：設(shè)備安裝工程 等。 該項目宜采用專業(yè)項目施工分包招標(biāo)。 2．監(jiān)理招標(biāo) 為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的招標(biāo)工 作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。設(shè)計方案招標(biāo)邀請實力強、信譽好的設(shè)計院參加。 二、招標(biāo)范圍 設(shè)計方案招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)等。 4．根據(jù)以上因素，確定整個項目建設(shè)周期為 36 個月，其中前期 工作為 5個月，建設(shè)期 31 個月。 2．前期工作內(nèi)容和前期工作程序的時間要求。加強能源的計量管理，建立必要的 能源考核制度。 5．搞好節(jié)水宣傳教育，提高全員的節(jié)水意識。 4．項目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負責(zé)管理、維修、 保養(yǎng)和安全運行。 ，要提倡節(jié)約用水。 第三節(jié)節(jié)水措施 水是寶貴的自然 資源 ，項目建設(shè)期和運作期，始終都要注意節(jié)約 用水。住宅公共 走道采用節(jié)能自熄燈，嚴格控制照明功率密度值。 3．室內(nèi)照明采用高效光源和高效燈具。 五、節(jié)電措施 1．根據(jù)負荷分布情況，合理規(guī)劃了變電站的位置及供電范圍，深入負荷中心，降低線路損耗。 (3)燃氣：采用節(jié)能型燃氣灶。采用塑料管 材替代原金屬管、砼管提高輸水品質(zhì)及管道壽命。 (2)給排水系統(tǒng)節(jié)能 在建筑用水總進水處設(shè)計量水表，方便計量管理，進行成本控制， 以達到節(jié)水的目的。實施系統(tǒng)能量優(yōu)化，建立能源計量管理體系。應(yīng) 體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的理念，不得使用國家地方限制與淘汰產(chǎn)品與材 料。圍護結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，達到黑 龍江省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。外檐門窗采用中空玻璃塑鋼窗，外門為保溫門。 為提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫與氣密 性，建筑物外墻應(yīng)采用外保溫措 施。擬建項目建筑物的體型系數(shù)宜控制在 以下。供電、供暖設(shè)備用 房盡量設(shè)在靠近負荷中心位置，縮短管線距離，減少能源浪費。建筑造型在追求美觀適用的前 提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。應(yīng)節(jié)省用地，擬建項目規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照、通 風(fēng)、采光要求， 主要房間宜避開主導(dǎo)風(fēng)向。民用建筑采暖耗熱量指標(biāo) qH=2 。對于臺式燃氣灶，熱效率應(yīng)大于 55%，嵌入式燃氣灶。居民用戶用氣量指標(biāo)為 3344MJ/人 當(dāng)大于 時應(yīng)通 過權(quán)衡判定加強屋頂、外墻、外門窗的保溫，以滿足呼倫貝爾市節(jié)能 建筑傳熱系數(shù)的規(guī)定。 ⑥ 外門應(yīng)設(shè)門斗，減少冷風(fēng)滲透量，降低采暖負荷。 ④ 根據(jù)建筑體型系數(shù)和窗墻比，合理選擇外窗類型，（單框雙玻、 單框三玻）使其傳熱系數(shù)達到標(biāo)準(zhǔn)要求。 ⑦ 雙鴨山市屬于嚴寒地區(qū) A 區(qū)，其建筑的體型系數(shù)應(yīng)小于等于 。 第一節(jié)設(shè)計依據(jù) 《 中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席 90 號令， 1997 年） 《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目可行性研 究報告節(jié)能篇（章）編制及評估的規(guī)定 的通知 (國家計委、經(jīng)委、建設(shè)部計交能 (1997)542 號文） 計交能 (1996) 2544 號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告節(jié)能篇編制及評估規(guī)定》 《 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 2021 年） 《 程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 GBJ1685 《民用建筑熱工計算規(guī)范 GB5017693 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （采暖居住部分） JGJ2695 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計 規(guī)范》 GBJ1987 《 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《 黑龍江省居住建筑節(jié)能 65% 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/12702021 《 黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/12062021 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細則》 DB23/T1202021 國家及地方有關(guān)節(jié)能方針、政策、條例、行業(yè)規(guī)范、能源標(biāo)準(zhǔn)。 第九章節(jié)能 我國是能源消耗大國，目前能源利用率較低，項目要突出節(jié)能是 國家能源政策的要求，也是項目能否可行的必要條件之一。 室內(nèi)給水管采用 PPR 管，熱熔連接 。 水箱架高距地面 米高，設(shè)計符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求的無毒玻 璃鋼水箱，水箱密閉，入孔加蓋加銷，溢流管設(shè)空氣隔斷裝置，進氣設(shè)空氣過濾裝置。 l、給水水源由市政給水管線引入，管道密閉。 四、衛(wèi)生保護措旋 居住項目建成后 ，應(yīng)及時清理場地，鋪筑道路，保證項目交通通 暢，環(huán)境整潔，所有電氣、燃氣、消防等危險設(shè)備設(shè)施應(yīng)作安全警告 標(biāo)識，并對居民進行安全衛(wèi)生教育。 對施工過程中可能存在的主要危害因素，從管理方面對業(yè)主、工 程承包商和工程監(jiān)理部門提出安全生產(chǎn)管理要求，為業(yè)主的工程招標(biāo) 管理、工程竣工驗收提供參考依 據(jù)，確保施工人員生命及財產(chǎn)安全。 第八章勞動保護與衛(wèi)生安全 為貫徹 “ 安全第一，預(yù)防為主 ” 的衛(wèi)生方針，保障人民群眾的衛(wèi) 生安全及健康，本工程設(shè)計嚴格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 五、結(jié)論 本項目污水、噪聲、固體廢物進行處理后，能夠達到國家規(guī)定的 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 場區(qū)綠化 項目盡量減少裸露土地，充分進行綠化、廣植草坪、栽花植樹， 美化環(huán)境。建成后的水泵房內(nèi)設(shè)備 工作時會產(chǎn)生一定的噪聲及震動，水泵房應(yīng)設(shè)消聲和減震處理。對化糞池的沉淀物定期清掏，可為農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)有機肥。 四、控制污染的措施及方案 l、廢水治理 本項目建成后其廢水主要是日常生活污水，生活污水直接排至室 外檢查井，經(jīng)化糞池處理后，排至市政排水干線。 三、主要污染物及污染源 本項目對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響不大，主要是生活污水 ，噪聲污染， 固體廢棄物。消防負荷由兩路 獨 立電源供電，工作電源電壓為 220/380V，引自室外 lOkV 箱式變電站， 備用電源引自會所柴油發(fā)電機組，兩路獨立電源在末級配電裝置處自 動切換。 居住區(qū)建筑物圍護結(jié)構(gòu) 均為磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，為不燃燒體， 滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 中要求。 三、建筑消防 居住區(qū)內(nèi)均為耐火等級均為二級，所有建筑的防火間距均滿足 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 中要求。 防火間距：在本項目地段內(nèi)，防火間距均滿足要求。 第一節(jié)建筑消防設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國消防法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093(2021 年版 ) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《雙鴨山市城市總體規(guī)劃》 (2021～ 2020) 《關(guān)于建設(shè)單位設(shè)計部門在建設(shè)工程設(shè)計中必須切實貫徹消防 技術(shù)規(guī)范的通知》省公安廳 (88)黑公消字 214 號 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021 二、消防安全布局 根據(jù)雙鴨山市城 市總體規(guī)劃，合理進行消防布局，劃分重點保護 區(qū)，確定重點保護目標(biāo)。整個街道上的垃圾箱的材質(zhì)及修飾應(yīng) 保持一致。 九、環(huán)保設(shè)施 在項目內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾箱。防護設(shè)施包括車行護欄、護柱、人 行護欄、分隔物、高緣石等。突起路標(biāo)高出路面的高度、間距、設(shè)置方式等應(yīng)符合現(xiàn)行的《道 路交通標(biāo)志和標(biāo)線》 (GB5768)規(guī)定。突起路標(biāo)是固定于路面上突起的標(biāo)記塊， 應(yīng)做成定向反射型。 交通標(biāo)線應(yīng)根據(jù)道路斷面型式、路寬以及交通管理的需要畫定。指路或警 告標(biāo)志為 00～ 100，禁令或指示標(biāo)志為 00, 150。路側(cè)式標(biāo)志應(yīng)減少標(biāo)志板面對駕駛員的眩光。各種標(biāo)志一般設(shè)置在車輛行進方向道路右側(cè)或分隔帶上。 交通標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在駕駛?cè)藛T和行人容易看到，并能準(zhǔn)確判讀的醒 目位置。本次可研 報告對于交通安全設(shè)施的設(shè)置暫不給出具體的布設(shè)地點及方法，具體 布置方法在下一步工作中進行研究。 單面坡緣石坡道，采用方形、長方形時，單面坡緣石坡道應(yīng)與人 行道的寬度相對應(yīng)，扇形單面坡緣石坡道下口寬度不應(yīng)小于 ， 設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，單面緣石坡道上口寬度不宜小于 ，單面坡緣 石坡道的坡度不應(yīng)大于 1： 12。 行進盲道在轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)提示盲道，其長度應(yīng)大于行進盲道的寬 度。行進盲道外 側(cè)有圍墻、花臺、綠地帶時，宜設(shè)在距樹池 ～ 處。兩側(cè)人行道設(shè)置便于輪椅、盲人通行的無障礙通行設(shè)施。 七、無障礙通行設(shè)施 為了方便殘疾人使用，本工程在道路上設(shè)置無障礙通行設(shè)施。 ③ 非機動車道及小街路： 20cm 水泥混凝土、 18cm 6%水泥穩(wěn)定 砂礫、 18cm 10%石灰土。 博愛園居住小區(qū) 4crn 中粒式瀝青混凝土、 6cm 粗粒式瀝青混凝土、 18cm 6%水泥穩(wěn)定 砂礫、 18cm 5%水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm 10%石灰土。擬采用路面結(jié)構(gòu)如下： ① 居住區(qū)道路： Scm 中粒式瀝青混凝土、 8cm 粗粒式瀝青混凝土、 20cm 6070 水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm 5%水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm 10070 石灰土。 水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩種方案經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟綜合考 慮，同時借鑒項目所在地類似工程的成功經(jīng)驗，本項目居住區(qū)道路擬 采用瀝青混凝土路面，組團道路、非機動車道及小街路擬采用水泥混 凝土路面。 (1)面層 對水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩種方案進行比較。路基填方應(yīng)分層壓實，土質(zhì)路 基壓實采用重型擊實標(biāo)準(zhǔn)。 1．道路路基處理 根據(jù)不同路況條件對路基進行質(zhì)量控制。 五、縱斷面設(shè)計 區(qū)域內(nèi)的道路原則上考慮階梯形 布置方式，以利于項目道路的排 水設(shè)置，應(yīng)該是組團路高于項目道路、項目道路高于居住區(qū)道路的方 式，整個區(qū)域整體高于城市道路。 二、設(shè)計依據(jù) 《城市道 路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5022095 《城市道路設(shè)計規(guī)范》 CJJ3790 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093 《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 JTGB012021 《公路路基設(shè)計規(guī)范》 JTGD302021 《公路軟土地基路堤設(shè)計與施 工技術(shù)規(guī)范》 JTJ01796 《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》 JTJ01497 《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》 JTGF402021 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 《城市綠化工 程施工及驗收規(guī)范》 CJJ/T8299 三、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 1．道路等級：居住區(qū)道路、項目道路、組團路、非機動車道及 小街路、人行道。 3．充分利用原有地形、地貌和自然景觀條件，結(jié)合周邊環(huán)境，保護自然環(huán)境，高程應(yīng)按規(guī)劃控制，節(jié)約建設(shè)成本。 第五章配套基礎(chǔ)設(shè)施 一、設(shè)計原則 1．以 “ 增強城市綜合競爭力 ” 為主線，結(jié)合地區(qū)的經(jīng)濟中心、居住中心、商務(wù)中心、商業(yè)中心等城市發(fā)展形態(tài)，與城市經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)。 7．煤氣管道總等電位由建設(shè)單位與煤氣公司共同協(xié)商解決，本設(shè)計在 MEB 箱內(nèi)預(yù)留供有線電視、電訊、煤氣管道等用的總等電位聯(lián)結(jié)端子 板。 5．所有等電位聯(lián)結(jié)用螺栓、墊圈、螺母等金屬構(gòu)件均應(yīng)進行熱鍍鋅處 理。 3．總等電位聯(lián)結(jié)端子箱 (MEB)暗裝于距地面 的墻面上，并由進 戶箱內(nèi) PE 線端子板引出一根 MEB 線至 MEB 總等電位聯(lián)結(jié)端子板，所 有進出建筑物的金屬管道均通過 MEB 線與