【正文】 (21)防雷裝置安全性能檢測(cè)費(fèi)：按 元／平方米計(jì)。 (19)地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)：由于當(dāng)?shù)貨](méi)有相關(guān)規(guī)定，暫參照黑價(jià) 聯(lián)字 [1999]80 號(hào)文件規(guī)定計(jì)取。 (17)施工圖審查費(fèi)：按黑建設(shè)【 2021] 37 號(hào)文件規(guī)定計(jì)取。 (15)前期工作咨詢(xún)費(fèi)：按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī) 定》（計(jì)價(jià)格 [1999]） 1283 號(hào)文件規(guī)定計(jì)取。 (13)招標(biāo)代理服務(wù)收 費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》 (計(jì)價(jià)格 (2021) 1980 號(hào)）文件規(guī)定計(jì)取。 (11)工程監(jiān)理費(fèi)：按國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部?jī)r(jià)費(fèi)字 [2021]670 號(hào) 文件規(guī)定計(jì)取，并考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素。 (9)工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》 (計(jì)價(jià) 格 (2021) 10 號(hào)）文件規(guī)定計(jì)取，并考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素。 (7)分部工程平米指標(biāo)依據(jù)本地區(qū)相類(lèi)似工程指標(biāo)并結(jié)合該工 程特點(diǎn)進(jìn)行估算。 四、投資估算編制的依據(jù) (1)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編 審 規(guī)程 CECA/GCl2021。 三、費(fèi)用構(gòu)成 該項(xiàng)目估算的費(fèi)用是在正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)為完成該項(xiàng)目需 投入的費(fèi)用。 二、估算編制范圍 本估算系對(duì)雙鴨山市 嶺東區(qū)博愛(ài)小區(qū)棚改二期工程 項(xiàng)目 的建設(shè)投資進(jìn)行估算。 三、招標(biāo)方式 本項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)的方式完成招標(biāo)工作。這些專(zhuān)業(yè)工程包括：設(shè)備安裝工程 等。 該項(xiàng)目宜采用專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)。 2．監(jiān)理招標(biāo) 為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的招標(biāo)工 作應(yīng)安排在工程開(kāi)工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)邀請(qǐng)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的設(shè)計(jì)院參加。 二、招標(biāo)范圍 設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)等。 4．根據(jù)以上因素，確定整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期為 36 個(gè)月，其中前期 工作為 5個(gè)月，建設(shè)期 31 個(gè)月。 2．前期工作內(nèi)容和前期工作程序的時(shí)間要求。加強(qiáng)能源的計(jì)量管理，建立必要的 能源考核制度。 5．搞好節(jié)水宣傳教育，提高全員的節(jié)水意識(shí)。 4．項(xiàng)目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理、維修、 保養(yǎng)和安全運(yùn)行。 ，要提倡節(jié)約用水。 第三節(jié)節(jié)水措施 水是寶貴的自然 資源 ，項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)作期，始終都要注意節(jié)約 用水。住宅公共 走道采用節(jié)能自熄燈，嚴(yán)格控制照明功率密度值。 3．室內(nèi)照明采用高效光源和高效燈具。 五、節(jié)電措施 1．根據(jù)負(fù)荷分布情況，合理規(guī)劃了變電站的位置及供電范圍，深入負(fù)荷中心，降低線(xiàn)路損耗。 (3)燃?xì)猓翰捎霉?jié)能型燃?xì)庠?。采用塑料? 材替代原金屬管、砼管提高輸水品質(zhì)及管道壽命。 (2)給排水系統(tǒng)節(jié)能 在建筑用水總進(jìn)水處設(shè)計(jì)量水表，方便計(jì)量管理，進(jìn)行成本控制， 以達(dá)到節(jié)水的目的。實(shí)施系統(tǒng)能量?jī)?yōu)化，建立能源計(jì)量管理體系。應(yīng) 體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理念，不得使用國(guó)家地方限制與淘汰產(chǎn)品與材 料。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，達(dá)到黑 龍江省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。外檐門(mén)窗采用中空玻璃塑鋼窗，外門(mén)為保溫門(mén)。 為提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫與氣密 性，建筑物外墻應(yīng)采用外保溫措 施。擬建項(xiàng)目建筑物的體型系數(shù)宜控制在 以下。供電、供暖設(shè)備用 房盡量設(shè)在靠近負(fù)荷中心位置，縮短管線(xiàn)距離，減少能源浪費(fèi)。建筑造型在追求美觀適用的前 提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。應(yīng)節(jié)省用地，擬建項(xiàng)目規(guī)劃布局應(yīng)滿(mǎn)足日照、通 風(fēng)、采光要求， 主要房間宜避開(kāi)主導(dǎo)風(fēng)向。民用建筑采暖耗熱量指標(biāo) qH=2 。對(duì)于臺(tái)式燃?xì)庠?，熱效率?yīng)大于 55%，嵌入式燃?xì)庠睢＞用裼脩?hù)用氣量指標(biāo)為 3344MJ/人 當(dāng)大于 時(shí)應(yīng)通 過(guò)權(quán)衡判定加強(qiáng)屋頂、外墻、外門(mén)窗的保溫，以滿(mǎn)足呼倫貝爾市節(jié)能 建筑傳熱系數(shù)的規(guī)定。 ⑥ 外門(mén)應(yīng)設(shè)門(mén)斗，減少冷風(fēng)滲透量，降低采暖負(fù)荷。 ④ 根據(jù)建筑體型系數(shù)和窗墻比，合理選擇外窗類(lèi)型，（單框雙玻、 單框三玻）使其傳熱系數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。 ⑦ 雙鴨山市屬于嚴(yán)寒地區(qū) A 區(qū)，其建筑的體型系數(shù)應(yīng)小于等于 。 第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù) 《 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（國(guó)家主席 90 號(hào)令， 1997 年） 《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估的規(guī)定 的通知 (國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能 (1997)542 號(hào)文） 計(jì)交能 (1996) 2544 號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告節(jié)能篇編制及評(píng)估規(guī)定》 《 中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 2021 年） 《 程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 GBJ1685 《民用建筑熱工計(jì)算規(guī)范 GB5017693 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （采暖居住部分） JGJ2695 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GBJ1987 《 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《 黑龍江省居住建筑節(jié)能 65% 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/12702021 《 黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 DB23/12062021 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》 DB23/T1202021 國(guó)家及地方有關(guān)節(jié)能方針、政策、條例、行業(yè)規(guī)范、能源標(biāo)準(zhǔn)。 第九章節(jié)能 我國(guó)是能源消耗大國(guó)，目前能源利用率較低，項(xiàng)目要突出節(jié)能是 國(guó)家能源政策的要求，也是項(xiàng)目能否可行的必要條件之一。 室內(nèi)給水管采用 PPR 管，熱熔連接 。 水箱架高距地面 米高，設(shè)計(jì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求的無(wú)毒玻 璃鋼水箱，水箱密閉，入孔加蓋加銷(xiāo)，溢流管設(shè)空氣隔斷裝置，進(jìn)氣設(shè)空氣過(guò)濾裝置。 l、給水水源由市政給水管線(xiàn)引入，管道密閉。 四、衛(wèi)生保護(hù)措旋 居住項(xiàng)目建成后 ，應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，鋪筑道路，保證項(xiàng)目交通通 暢，環(huán)境整潔，所有電氣、燃?xì)狻⑾赖任ｋU(xiǎn)設(shè)備設(shè)施應(yīng)作安全警告 標(biāo)識(shí)，并對(duì)居民進(jìn)行安全衛(wèi)生教育。 對(duì)施工過(guò)程中可能存在的主要危害因素，從管理方面對(duì)業(yè)主、工 程承包商和工程監(jiān)理部門(mén)提出安全生產(chǎn)管理要求，為業(yè)主的工程招標(biāo) 管理、工程竣工驗(yàn)收提供參考依 據(jù)，確保施工人員生命及財(cái)產(chǎn)安全。 第八章勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生安全 為貫徹 “ 安全第一，預(yù)防為主 ” 的衛(wèi)生方針，保障人民群眾的衛(wèi) 生安全及健康，本工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 五、結(jié)論 本項(xiàng)目污水、噪聲、固體廢物進(jìn)行處理后，能夠達(dá)到國(guó)家規(guī)定的 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 場(chǎng)區(qū)綠化 項(xiàng)目盡量減少裸露土地，充分進(jìn)行綠化、廣植草坪、栽花植樹(shù)， 美化環(huán)境。建成后的水泵房?jī)?nèi)設(shè)備 工作時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的噪聲及震動(dòng)，水泵房應(yīng)設(shè)消聲和減震處理。對(duì)化糞池的沉淀物定期清掏，可為農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥。 四、控制污染的措施及方案 l、廢水治理 本項(xiàng)目建成后其廢水主要是日常生活污水，生活污水直接排至室 外檢查井，經(jīng)化糞池處理后，排至市政排水干線(xiàn)。 三、主要污染物及污染源 本項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響不大，主要是生活污水 ，噪聲污染， 固體廢棄物。消防負(fù)荷由兩路 獨(dú) 立電源供電，工作電源電壓為 220/380V，引自室外 lOkV 箱式變電站， 備用電源引自會(huì)所柴油發(fā)電機(jī)組，兩路獨(dú)立電源在末級(jí)配電裝置處自 動(dòng)切換。 居住區(qū)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu) 均為磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，為不燃燒體， 滿(mǎn)足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 中要求。 三、建筑消防 居住區(qū)內(nèi)均為耐火等級(jí)均為二級(jí)，所有建筑的防火間距均滿(mǎn)足 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 中要求。 防火間距：在本項(xiàng)目地段內(nèi)，防火間距均滿(mǎn)足要求。 第一節(jié)建筑消防設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)消防法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093(2021 年版 ) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《雙鴨山市城市總體規(guī)劃》 (2021～ 2020) 《關(guān)于建設(shè)單位設(shè)計(jì)部門(mén)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)中必須切實(shí)貫徹消防 技術(shù)規(guī)范的通知》省公安廳 (88)黑公消字 214 號(hào) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 二、消防安全布局 根據(jù)雙鴨山市城 市總體規(guī)劃，合理進(jìn)行消防布局，劃分重點(diǎn)保護(hù) 區(qū)，確定重點(diǎn)保護(hù)目標(biāo)。整個(gè)街道上的垃圾箱的材質(zhì)及修飾應(yīng) 保持一致。 九、環(huán)保設(shè)施 在項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾箱。防護(hù)設(shè)施包括車(chē)行護(hù)欄、護(hù)柱、人 行護(hù)欄、分隔物、高緣石等。突起路標(biāo)高出路面的高度、間距、設(shè)置方式等應(yīng)符合現(xiàn)行的《道 路交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)》 (GB5768)規(guī)定。突起路標(biāo)是固定于路面上突起的標(biāo)記塊， 應(yīng)做成定向反射型。 交通標(biāo)線(xiàn)應(yīng)根據(jù)道路斷面型式、路寬以及交通管理的需要畫(huà)定。指路或警 告標(biāo)志為 00～ 100，禁令或指示標(biāo)志為 00, 150。路側(cè)式標(biāo)志應(yīng)減少標(biāo)志板面對(duì)駕駛員的眩光。各種標(biāo)志一般設(shè)置在車(chē)輛行進(jìn)方向道路右側(cè)或分隔帶上。 交通標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在駕駛?cè)藛T和行人容易看到，并能準(zhǔn)確判讀的醒 目位置。本次可研 報(bào)告對(duì)于交通安全設(shè)施的設(shè)置暫不給出具體的布設(shè)地點(diǎn)及方法，具體 布置方法在下一步工作中進(jìn)行研究。 單面坡緣石坡道，采用方形、長(zhǎng)方形時(shí)，單面坡緣石坡道應(yīng)與人 行道的寬度相對(duì)應(yīng)，扇形單面坡緣石坡道下口寬度不應(yīng)小于 ， 設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，單面緣石坡道上口寬度不宜小于 ，單面坡緣 石坡道的坡度不應(yīng)大于 1： 12。 行進(jìn)盲道在轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)提示盲道，其長(zhǎng)度應(yīng)大于行進(jìn)盲道的寬 度。行進(jìn)盲道外 側(cè)有圍墻、花臺(tái)、綠地帶時(shí)，宜設(shè)在距樹(shù)池 ～ 處。兩側(cè)人行道設(shè)置便于輪椅、盲人通行的無(wú)障礙通行設(shè)施。 七、無(wú)障礙通行設(shè)施 為了方便殘疾人使用，本工程在道路上設(shè)置無(wú)障礙通行設(shè)施。 ③ 非機(jī)動(dòng)車(chē)道及小街路： 20cm 水泥混凝土、 18cm 6%水泥穩(wěn)定 砂礫、 18cm 10%石灰土。 博愛(ài)園居住小區(qū) 4crn 中粒式瀝青混凝土、 6cm 粗粒式瀝青混凝土、 18cm 6%水泥穩(wěn)定 砂礫、 18cm 5%水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm 10%石灰土。擬采用路面結(jié)構(gòu)如下： ① 居住區(qū)道路： Scm 中粒式瀝青混凝土、 8cm 粗粒式瀝青混凝土、 20cm 6070 水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm 5%水泥穩(wěn)定砂礫、 20cm 10070 石灰土。 水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩種方案經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)綜合考 慮，同時(shí)借鑒項(xiàng)目所在地類(lèi)似工程的成功經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目居住區(qū)道路擬 采用瀝青混凝土路面，組團(tuán)道路、非機(jī)動(dòng)車(chē)道及小街路擬采用水泥混 凝土路面。 (1)面層 對(duì)水泥混凝土路面和瀝青混凝土路面兩種方案進(jìn)行比較。路基填方應(yīng)分層壓實(shí)，土質(zhì)路 基壓實(shí)采用重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)。 1．道路路基處理 根據(jù)不同路況條件對(duì)路基進(jìn)行質(zhì)量控制。 五、縱斷面設(shè)計(jì) 區(qū)域內(nèi)的道路原則上考慮階梯形 布置方式，以利于項(xiàng)目道路的排 水設(shè)置，應(yīng)該是組團(tuán)路高于項(xiàng)目道路、項(xiàng)目道路高于居住區(qū)道路的方 式，整個(gè)區(qū)域整體高于城市道路。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市道 路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5022095 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ3790 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093 《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 JTGB012021 《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》 JTGD302021 《公路軟土地基路堤設(shè)計(jì)與施 工技術(shù)規(guī)范》 JTJ01796 《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》 JTJ01497 《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》 JTGF402021 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 《城市綠化工 程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 CJJ/T8299 三、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1．道路等級(jí)：居住區(qū)道路、項(xiàng)目道路、組團(tuán)路、非機(jī)動(dòng)車(chē)道及 小街路、人行道。 3．充分利用原有地形、地貌和自然景觀條件，結(jié)合周邊環(huán)境，保護(hù)自然環(huán)境，高程應(yīng)按規(guī)劃控制，節(jié)約建設(shè)成本。 第五章配套基礎(chǔ)設(shè)施 一、設(shè)計(jì)原則 1．以 “ 增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力 ” 為主線(xiàn)，結(jié)合地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心、居住中心、商務(wù)中心、商業(yè)中心等城市發(fā)展形態(tài)，與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。 7．煤氣管道總等電位由建設(shè)單位與煤氣公司共同協(xié)商解決，本設(shè)計(jì)在 MEB 箱內(nèi)預(yù)留供有線(xiàn)電視、電訊、煤氣管道等用的總等電位聯(lián)結(jié)端子 板。 5．所有等電位聯(lián)結(jié)用螺栓、墊圈、螺母等金屬構(gòu)件均應(yīng)進(jìn)行熱鍍鋅處 理。 3．總等電位聯(lián)結(jié)端子箱 (MEB)暗裝于距地面 的墻面上，并由進(jìn) 戶(hù)箱內(nèi) PE 線(xiàn)端子板引出一根 MEB 線(xiàn)至 MEB 總等電位聯(lián)結(jié)端子板，所 有進(jìn)出建筑物的金屬管道均通過(guò) MEB 線(xiàn)與