【正文】 2).貼面工：負責(zé)本工程所有石材及加工、安裝，主要施工內(nèi)容包括： ： ●石材鋪貼； ●地磚鋪貼； ●瓷磚踢腳線鋪貼； ●衛(wèi)生間地漏 安裝； ： ●石材干掛； ●瓷磚粘貼； ●石材瓷磚踢腳線粘貼； ●墻面洗手盆石材安裝； 3).油漆工：負責(zé)本工程所有油漆、涂料的涂飾及墻紙裱糊等，主要施工內(nèi)容： 、天花線及墻面木飾板油漆； 、 EP 乳膠漆； 、海吉布、玻纖布裱糊； 、窗簾盒油漆及家具油漆。 ●衛(wèi)生間及各種配件安裝 。 ： ●輕鋼龍骨石膏板、鋁板安裝； ●天棚異形造型、燈槽、亞克力燈光片安裝； ●天花線制作安裝 . ： ●吸音板、掛墻板安裝 。 、各工種安排 根據(jù)各施工區(qū)中不同的特點，本工程的工種安排如下： 1).木工：負責(zé)本工程所有木作基層、護墻、吊頂、墻面、木飾面的施工，主要施工內(nèi)容有： ： ● 木地板安裝 。在粗裝修交接驗收后，將立刻進行放線工作，并在臺面板鋼架制作的同時展開吊頂施工，在進行吊頂龍骨施工時我司將充分考慮衛(wèi)生間空氣相對較潮濕的情況對所有材料進行防腐處理，特別是吊桿等承重部件盡量避免使用易腐蝕的材料。墻面完工后，最后進行地面地毯的鋪貼的工作。提供我方施工圖紙、進度計劃及所需具備條件，并積極配合其他作業(yè)施工，辦好工序交接 和隱蔽驗收工作，確定管線出入口及設(shè)備安裝位置，避免返工。 28 4).會議室是各種管線、設(shè)備密集的地方，所以在施工安排上應(yīng)重點解決與其他施工單位、其他工序的協(xié)調(diào)配合施工問題，否則將影響施工進度且影響事裝飾效果。 3).多功能廳：多功能廳也是本工程的精華所在之一。因報告廳各種管線眾多，施工中應(yīng)密切注意與專業(yè)安裝單位的配合，定期召集相關(guān)專業(yè)、相關(guān)施工單位進行商議。油漆工程應(yīng)注意特殊油漆的施工質(zhì)量。質(zhì)量控制方面，干掛工程應(yīng)注意墻面石材造型及石材踢腳的施工質(zhì)量，注意鋼架基層焊接及安裝質(zhì)量，防止出現(xiàn)橫不平、豎不直的質(zhì)量事故出現(xiàn)。由于大堂石材干掛、鋁板干掛工程較多，石材、鋁板將堆放整齊，并倚靠在木方或柔軟的物體上，不同規(guī)格、型號要分別堆放，在石材的搬運時，要將石材的四個角用柔軟的物體包裹 起來，且要輕拿輕放，以防破損。在施工開始后，先進行滿堂腳手架的搭設(shè)工作；搭設(shè)腳手架時，應(yīng)留高為 60 厘米左右的作業(yè)空間，在避免同一區(qū)域立體交叉作業(yè)的同時，我們還將對腳手架首層密鋪腳手板，并下設(shè)安全 27 網(wǎng)一道，以防落物傷人。 、主要施工區(qū)域組織策劃 1).大堂：大堂是整個大樓的重中之重，是本工程設(shè)計風(fēng)格藝術(shù)體現(xiàn)的窗口 ,也是整棟大樓裝飾的精華所在。 7).吸音板工程：采用成品制作，現(xiàn)場安裝的方式。 5).油漆涂料工程：采用噴吐法施工。 3).墻面石材施工：石材采用干掛工藝，在工廠根據(jù)圖紙和現(xiàn)場實際尺寸加工，大塊石材配合相應(yīng)施工機 械輔助施工。 、主要施工方法的選擇 1).微孔鋁板、鋁板吊頂：采用成品制作，現(xiàn)場安裝的方式進行。 ? 特別注意占材料費比重大的 A 類材料的管理。 ? 濕作業(yè)做到活完腳下清，減少浪費。改進材料采購、運輸、 收發(fā)、保管工作，減少各環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費用，庫存費用，減少資金占用。 ? 從空間上：墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線安裝，保溫及隱蔽收完。 ? 墻面部分：先專業(yè)管線的安裝，后墻體骨架，最后封飾面板。 26 ? 局部安排上：先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少，施工簡單的部位。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認合格后方可進行； ，然后土建裝飾及電氣面板，燈具安裝的施工順序進行。 具體施工順序詳見后附施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（附圖 3）及施工進度橫道圖（附圖 ）。本施工段主要施工工藝為：地面：石材、地毯（不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）、木地板；墻面：干掛石材、玻纖布粘貼、壁紙粘貼、掛墻板、活動隔斷、軟包等；吊頂：輕鋼龍骨石膏板。 第三施工 段：本施工段主要施工部位為 B 區(qū)三層南樓集中會議區(qū)、 C 區(qū)四層行政辦公區(qū)。本施工段施工面積大，施工作業(yè)高，需要搭設(shè)滿堂腳手架，施工工藝復(fù)雜。本施工段主要施工工藝為：地面：石材；墻面：鋁板干掛、石材干掛、玻璃隔斷；吊頂：鋁板。 、各施工段的特點分析 第一施工段：本施工段主要施工部位為 A 區(qū)大堂、 二至四層公共走廊。 第一施工段： A 區(qū)大堂、二至四層公共走廊；第二是工段： B 區(qū)一層報告廳及公共區(qū)域、 D 區(qū)地下一層餐廳；第三是工段： B 區(qū)三層南樓集中會議區(qū)、 C 區(qū)四層行政辦公區(qū)。 、 施工整體部署 、施工段的劃分 為便于科學(xué)有序地組織施工，降低施工成本，確保工程質(zhì)量和工期、確保文明施工，科學(xué)地進行以下施工段劃分。 、安全目標(biāo) 安全管理目標(biāo)：確保本工程無重大工傷事故，無消防事故發(fā)生 、環(huán)保目標(biāo) 控制揚塵污染，防止噪音擾民，達到 ISO14001 國際環(huán)保認證的要求。 、質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保及文明施工管理目標(biāo) 、質(zhì)量目標(biāo) 1).部分項工程一次交驗合格率 100%； 2).分部分項工程一次交驗合格率在 98%以上； 3).質(zhì)量目標(biāo)：合格。 9） .加強檔案、資料管理，確保工程資料的及時和完整性 工程資料是整個工程施工可溯性的全面反映，為確保本工程資料的及時性、真實性和完整性，本公司將在本項目設(shè)立一名專職資料員，負責(zé)整個工程資料的整理和歸檔。 7） .布置安全設(shè)施，強化安全管理 加強施工場地的安全防護，在安全設(shè)施布置上嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范要求，強化管理，加強門衛(wèi)制度，在工地現(xiàn)場設(shè)置足夠數(shù)量的安全通道和醒目的標(biāo)志，工程中所有洞口應(yīng)臨時牢固隔離； 在安全管理上成立項目經(jīng)理為組長，項目副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、專業(yè)工長和班組長為組員的項目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，在項目形成縱橫網(wǎng)絡(luò)管理體制。 6） .投入足夠的先進施工設(shè)備 由于本工程具有作 業(yè)面寬、工程量大的特點，因此投入先進、足夠的施工機械將是保證施工工期順利完成的重要條件。 5） .加強技術(shù)管理 ,實施樣板引路、科學(xué)施工 施工技術(shù)的運用將貫穿工程的整個施工過程，根據(jù)長期積累的技術(shù)管理經(jīng)驗，建立一整套技術(shù)管理制度和措施，加強作業(yè)指導(dǎo)性文件的研究編制直至最終的落實，開展全面的 QC 活動，確保工程施工自始致終有條不紊。 4） .充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢 ,積極推廣應(yīng)用新技術(shù) 科技是第一生產(chǎn)力，充分運用先進的建筑科學(xué)技術(shù)是提高工程質(zhì)量的重要手段。裝飾與業(yè)主、設(shè)計配合重點是抓材料確認，深化節(jié)點圖的認可進度，我公司會積極主動向業(yè)主、設(shè)計提供材料樣品和節(jié)點圖。在施工前，相互遞交相關(guān)作業(yè)計 劃，提供專業(yè)平面布置圖，編制專業(yè)交叉作業(yè)計劃，按計劃實施施工過程。 3） .做好各分包單位的相關(guān)配合 相關(guān)方配合是高效率高質(zhì)量完成工程的重要環(huán)節(jié)。 、裝飾施工措施 針對本工程的特點及難點，本公司特制定以下施工措施： 1） .組建精干高效的項目管理班子，精選施工作業(yè)班組 20 組建精干、高效的項目班子 “管理”必須以“人”為本，本公司選派的項目經(jīng)理及主要施工技術(shù)人員、管理人員他們思想素質(zhì) 、業(yè)務(wù)能力強，施工管理經(jīng)理豐富，精力充沛，將確保本工程質(zhì)量提供了強有力的保證。 、工程所在地區(qū)對工程施工的影響分析 1） .本工程地處廣東省佛山市，佛山屬于一個雨水多的地區(qū)，所以對工程室外材料堆放產(chǎn)生一定的影響。腳手架搭設(shè)方 案（詳見第 節(jié)腳手架搭設(shè)方案） (5).佛山屬于多雨地區(qū)，施工期間遇雨季（具體施工措施詳見第 節(jié)雨季施工方案 ） (6).本工程天棚鋁板、石材施工量大，施工重點與難點主要放在如何控制天棚鋁板安裝、地面石材的鋪貼及墻面是才干掛（詳見第 節(jié)主要分項工程施工方案和技術(shù)措施）。具體配詳見附圖 3 施工進度網(wǎng)絡(luò)圖、附圖 施工進度橫道圖。如骨架安裝完成的時間節(jié)點，骨架基層隱蔽封板的時間節(jié)點，面層飾面施工的時間節(jié)點。施工段劃分如下：第一施工段： A 區(qū)大堂、二至四層公共走廊；第 二施工段： B 區(qū)一層報告廳及公共區(qū)域、 D 區(qū)地下一層餐廳；第三施工段： B 區(qū)三層南樓集中會議區(qū)、C 區(qū)四層行政辦公區(qū)。但如果組織不合理，與其他專業(yè)分包單位配合不好，則很難利用好這一特點。 （ 3） .施工面積大且比較分散。如此大的施工面積，在 90 天內(nèi)施工完成，如果不能充分分析并利用工程的自身特點（本工程最大的自身特點為：施工面積大，且比較分散有利于展開大面積的施工），沒有強大實力公司的支持，不能組建強有力的領(lǐng)導(dǎo)班子，沒有經(jīng)驗豐富的施工隊伍，組織不合理，交叉作業(yè)處理不好，管理措施不到位，則很難保證本工 程能按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。 （ 2） .施工工期緊張。協(xié)調(diào)垂直支管的標(biāo)高應(yīng)符合天花平整度要求，由裝飾單位統(tǒng)一開孔，噴淋頭及裝飾蓋應(yīng)考慮天花的顏色及分格等，并且裝飾蓋及噴淋頭不允許擠壓天花。 3） .安裝部件須自行固定，以防擠壓裝飾面層。編制專業(yè)交叉作業(yè)計劃，按計劃實施施工過程。 2） .天花噴淋頭位置的排列及空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口定位與收邊的好壞，將影響到工程天棚美觀。 、本工程的主要特點 （ 1） .專業(yè)分包施工單位較多。 3） .給排水安裝工程：精裝修范圍內(nèi)的衛(wèi)生潔具安裝（具體范圍見圖紙）。 、施工內(nèi)容 1） .裝飾裝修工程：包括樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料裱糊工程、玻璃隔斷工程及其它工程；不包括劃分在精裝范圍內(nèi)的機房、樓梯間（除地下一層）、鋼梯、大堂幕墻內(nèi)側(cè)的 米高的玻璃欄板、三層通廊及報告前廳（無設(shè)計）、四層玻璃頂上遮陽布 E 區(qū)室外臺階、地面地毯。 17 第一章： 工程概況 、工程簡介 1).工程名稱：辦公樓裝修工程； 2).建設(shè)地點： 3).工程規(guī)模：平方米； 4).招標(biāo)人： 5).招標(biāo)代理單位： 6).裝修設(shè)計單位： 7).監(jiān)理單位： 8).總包單位： 9).施工道路： 10).施工用水： 11).施工用電： 12).施工范圍： 13).施工工期： 14).質(zhì)量目標(biāo)：合格。 本公司將與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、其他專業(yè)施工單位密切配合，誠意接受和尊重設(shè)計，監(jiān)理過程的指導(dǎo)和幫助。 本《施工組織設(shè)計》力求以科學(xué)的施工部署、先進的施工方法、慎密的管理體系，針對重點目標(biāo)采用切實可行的保障措施去表達對該工程的管理理念。 按照 ISO9001 質(zhì)量管理體系，在工程竣工時，將提供完整的竣工圖；在保修期內(nèi)，將指派專人對口，指導(dǎo)裝 飾飾面的使用、保養(yǎng)、維護工作，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。屬乙方采購的材料，凡急需使用的及加工期、訂貨期較長的，在材料的審定環(huán)節(jié)上應(yīng)優(yōu)先處理，以保證施工活動的順利進行，緩解材料周轉(zhuǎn)壓力。在施工時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及時做出施工調(diào)整，以確保各工序有條理地運行，施工時，主要協(xié)調(diào)好室內(nèi)裝飾的標(biāo)高、線位、隱蔽工程（空調(diào)安裝、電氣安裝）之間的層次關(guān)系。 管理措施上做到“管理有方” 考慮到本工程任務(wù)量大，施工工期緊，工程質(zhì)量要求高等特點，施工單位必須委派精干的質(zhì)量、安全監(jiān)督員蹲點現(xiàn)場 、巡視現(xiàn)場、以監(jiān)督、指導(dǎo)及配合甲方、監(jiān)理共同對工程用材、施工工藝進行嚴(yán)格把關(guān)，從而達到過程控制的目的。也就是說，在滿足各區(qū)域使用 功能的前提下，盡量選用價廉物美的裝飾材料，廣泛利用高新技術(shù)成果，能到既能保證效果又能為業(yè)主節(jié)約成本。 組織措施上做到“組織有序” 對選擇施工隊伍來說，最關(guān)鍵、最主要的問題就是要選擇一家講信譽、重質(zhì)量、有實力的企業(yè)，企業(yè)規(guī)模、工程業(yè)績、特別是有類似工程的豐富施工經(jīng)驗和回訪服務(wù)好的施工企業(yè)，這樣的企業(yè)對工程質(zhì)量、工期以及各方面的配合協(xié)調(diào)等工作有保障，有自己常年合作的材料廠商，能及時提供質(zhì)量上乘、價格優(yōu)惠的裝飾材料，從而協(xié)助業(yè)主一起控制造價、降低成本。 4).各施工單位有專人負責(zé)協(xié)調(diào)問題，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，確保工程的順利進行。 2).訂立協(xié)調(diào)工作體制，完善工程協(xié)調(diào)會議制度，每周召開的生產(chǎn)調(diào)會應(yīng)集中解決對工程影響較大的問題及計劃安排。在室內(nèi)各樓層施工時，主要協(xié)調(diào)好室內(nèi)裝飾的標(biāo)高、線位、隱蔽工程（空調(diào)安裝、電氣安裝）之間的層次關(guān)系。在施工時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及時做出施工調(diào)整，以確保各工序有條理的運行。 3).材料定樣前應(yīng)了解到材料的加工周期和供貨期的要求，對確實無法滿足工程要求的材料，需及時更換，以避免因材料供應(yīng)不及時影響工期目標(biāo)。 針對材料供應(yīng)方面的建 議 1).對于工程中的甲控材料（需認質(zhì)認價封樣的），為避免因材料選用確認不及時影響施工進度，同時施工中經(jīng)常出現(xiàn)甲方定價后乙方認為價格過低的“扯皮”現(xiàn)場建議成立“項目材料小組”由業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工方共同完成材 14 料選樣定價工作。 3).有關(guān)專業(yè)材料的選擇及設(shè)計應(yīng)進行專業(yè)設(shè)計，對有關(guān)施工方面需強調(diào)的問題，我公司現(xiàn)提供初步方案和相關(guān)意見，以供業(yè)主參考。 針對工程前期深化設(shè)計的建議 針對本工程要求高、功能專業(yè)性強的特點，建議在深化設(shè)計過程中 1).成立聯(lián)合設(shè)計辦公室，各方主設(shè)計人員會同原設(shè)計方及業(yè)主代表共同聯(lián)合辦公，加強溝通，提高效率。 裝飾與總包方的配合，重點在與需要總包現(xiàn)場雙方應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)。 裝飾與安裝單位的配合，重點抓作業(yè)面的配合，在施工前，相互遞交相關(guān)作業(yè)計劃