【正文】 、專項(xiàng)工程暫估價(jià)管理具體措施 ........................... 190 、專項(xiàng)工程暫估價(jià)服務(wù)方案 ............................... 191 、工程的服務(wù)保證措施及承諾 ................................ 191 、施工過程中的服務(wù) .................................... 191 、竣工投產(chǎn)期的服務(wù) .................................... 191 、竣工后的保修服務(wù)承諾 ................................. 192 7 第十一章：施工資料管理 .............................. 194 、資料管理目的 ............................................ 194 、具體管理措施 ............................................ 194 、資料收集、整理、歸檔目錄 ................................ 194 、施工資料的提供 .......................................... 196 附圖 .............................................. 198 附表 1 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ............................. 198 附表 2 勞動(dòng)力計(jì)劃表 .......................................... 198 附圖 3 施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 ........................................ 198 附圖 施工進(jìn)度橫道圖 ...................................... 198 附圖 4 室外平面布置圖 ........................................ 198 附圖 三層平面布置圖 ...................................... 198 附表 5 臨時(shí)用地表 ............................................ 198 8 編制說明 在金融危機(jī)席卷全球，各行各業(yè)苦受沖擊之時(shí)，我們有幸參與中國人保集團(tuán)南方數(shù)據(jù)災(zāi)備中心工程的競 標(biāo)工作，將倍加珍惜。若能中標(biāo)，既可以加入到建設(shè)廣東省金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)的隊(duì)伍中，又可以為公司贏得與人保集團(tuán)合作的機(jī)會(huì)，增加更多的市場份額。 以投標(biāo)日起，我公司將按《 ISO9001 質(zhì)量管理體系》，《 ISO14001 環(huán)境管理體系》，《 OHSAS18001 職業(yè)健康安全管理體系》的相關(guān)要求做好投標(biāo)工作。 本《施工組織設(shè)計(jì)》編寫的指導(dǎo)思想： 本《施工組織設(shè)計(jì)》是針對(duì) 中國人民保險(xiǎn)集團(tuán)公司南方數(shù)據(jù)災(zāi)備中心辦公樓裝修工程 編制的。由公司總工程師審核批準(zhǔn)后，才用于本次投標(biāo)工作。我公司將按本《施工組織設(shè)計(jì)》中制定的施工方案進(jìn)行施工（工期進(jìn)度、主要項(xiàng)目施工方法、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)），接受招標(biāo)方的監(jiān)督，中標(biāo)后將根據(jù)現(xiàn)場施工 的需要，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整變更，在報(bào)請業(yè)主審批同意后，進(jìn)行施工。 2).《 （一期）室內(nèi)精裝圖紙》 。 4).本公司內(nèi)部《質(zhì)量保證手冊》及相關(guān)程序管理文件、《項(xiàng)目管理》文件、《環(huán)境和職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊》及相關(guān)程序文件。 6).依據(jù)有關(guān)國家及其它現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)： ●《建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021291 9 ●《高級(jí) 建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ012796 ●《輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ01292021 ●《建筑防腐工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB5022495 ●《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412021 ●《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ01482021 ●《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502142021 ●《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512021 ●《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JG8091 ●《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021 ●《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB503542021 ●《建筑涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ/T292021 ●《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》 GB185802021 ●《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》 GB185812021 ●《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》 GB185822021 ●《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》 GB185832021 ●《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》 GB5019493 ●《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 ●《建筑用輕鋼龍骨》 GB1198189 ●《鋁及鋁合金板材》 GB388083 ●《裝飾石膏板》 GB977788 二、本《施工組織設(shè)計(jì)》主要內(nèi)容 本《施工組織設(shè)計(jì)》主要由施工方案、質(zhì)量保證體系及措施、施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保證措施、施工組織策劃及資源配備（施工平面布置、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)配置、勞動(dòng)力計(jì)劃、主要材料及機(jī)具配備）、安全生產(chǎn) /文明施工 /消防保衛(wèi) /環(huán)保管理措施及工程相關(guān)管理措施（成品保護(hù)方案、施工成本控制、施工資料管理）等六大部分十一章組成。 施工方案：針對(duì)本工程綜多特點(diǎn)（第 節(jié) :本工程的主要特點(diǎn)），進(jìn)行了整體策劃（詳見第二章：施工組織策劃及資源配備），并從施工工藝、施工方法上進(jìn)行詳細(xì)的闡述（詳見第 節(jié) :主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施），由于本工程金屬吊頂和木制作的工作量相當(dāng)大，所以針對(duì)其重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行分析 10 并采出相應(yīng)措施（詳見第 節(jié)施工重點(diǎn)與難點(diǎn)及解決措施）；由于本工程 A 區(qū)：大堂、 B 區(qū)：一層報(bào)告廳、三層多功能廳、 D 區(qū)：地下一層餐廳存在高空作業(yè)，所以本《施組》擬定了腳手架搭設(shè)方案（詳見第 節(jié)腳手架搭設(shè)方案）；由于本工程處于佛山市這多雨地區(qū)且工期必須經(jīng)過本地區(qū)雨季，所以本《施組》擬定了雨季施工方案（詳見第 節(jié)雨季施工措施）；本工程每個(gè)樓層四周均為玻璃幕墻，且裝修施工后期成品、半成品較多，成品保護(hù)相當(dāng)重要，所以本《施組》擬定了成品保護(hù)方案（詳見第 節(jié)成品保護(hù)方案）。如何做好各分包之間的配合協(xié)調(diào)是保證進(jìn)度的關(guān)鍵（詳見第 節(jié)協(xié)調(diào)的具體措施及第 節(jié)專項(xiàng)工程暫估價(jià)協(xié)調(diào)、配合、管理、服務(wù)方案），本 《施組》第五章：施工總體進(jìn)度控制，從總體計(jì)劃（詳見 施工總體進(jìn)度計(jì)劃，附圖 3 施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖、附圖 施工進(jìn)度橫道圖）、可能影響進(jìn)度的主要因素（詳見第 ）、施工進(jìn)度保證（詳見第 節(jié)施工進(jìn)度的保證措施）、工程搶工（詳見第 節(jié)工程趕工措施）等方面進(jìn)行了闡述。本《施組》對(duì)可能影響本工程質(zhì)量的因素進(jìn)行了分析并采取相應(yīng)措施，從組織體系中進(jìn)行保證（詳見第四章 施工質(zhì)量控制）。本組織從施工部署（詳見第 節(jié)施工總體部署）、施工平面布置（詳見第 節(jié)施工現(xiàn)場平面布置）、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)配置（詳見第 節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)配備），勞動(dòng)力計(jì)劃（詳見第 節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃）、機(jī)械設(shè)備配備及進(jìn)場計(jì)劃（詳見第 節(jié)主要施工機(jī)具配備）、材料管理（詳見第 節(jié)材料管理及用量計(jì)劃）等方面進(jìn)行闡述。本《施組》充分體現(xiàn)了“以人為本”的管理思想，從各管理目標(biāo)保證體系，保證措施等方面進(jìn)行闡述（詳見第六章 安全生產(chǎn)保證措施、文明施工、消防保衛(wèi)方案及環(huán)保管理）。本《施組》從控制成本的實(shí)施要點(diǎn)和措施等方面進(jìn)行闡述（詳見第九章：施工成本控制）；施工資料是工程記錄和竣工備案的重要資料，本《施組》從管理措施、歸檔資料內(nèi)容進(jìn)行了敘述（詳見第十一章：施工資料管理）。業(yè)主的滿意是我們?nèi)娜夥?wù)的目標(biāo)，本《施組》也進(jìn)行了簡單敘述（詳見第 工程的服務(wù)保證措施既承諾）。積極配合原裝飾設(shè)計(jì)單位（北京筑邦裝飾）進(jìn)行節(jié)點(diǎn)深化、現(xiàn)場排版調(diào)整及深化工作，爭取一次通過深化設(shè)計(jì)審核。 及時(shí)做好材料訂貨供應(yīng)工作 在材料送審的同時(shí)，做好材料訂購的準(zhǔn)備工作，以便一旦設(shè)計(jì)確認(rèn)后，馬上能進(jìn)行訂購，縮短材料采購周期。在業(yè)主遇到特殊困難時(shí)，提供更多的渠道的方便，確保材料供應(yīng)不脫期。制 12 定 有效的勞動(dòng)力調(diào)配及進(jìn)場計(jì)劃。 四、工程質(zhì)量控制方面的思路 在質(zhì)量方面，針對(duì)本工程的實(shí)際情況，重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)內(nèi)容： 從材料選用、采購環(huán)節(jié)上進(jìn)行質(zhì)量控制 本工程內(nèi)地面花崗石、石膏板吊頂、鋁板吊頂板、墻面干掛鋁板、墻面乳膠漆、墻、地瓷磚、墻面干掛石材、地面鋪石材的工程量大，對(duì)裝飾整體效果影響大，其施工質(zhì)量的好壞，對(duì)本工程質(zhì)量的影響很大。 從材料加工上 進(jìn)行質(zhì)量控制 加強(qiáng)從材料定樣，采購、加工、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量流程控制工作。通過加工前控制、加工控制調(diào)整石材色差的控制。 還有如不銹鋼施工質(zhì)量控制。 對(duì)施工中的細(xì)部環(huán)節(jié)上加強(qiáng)質(zhì)量控制 在精致上下功夫。諸如玻璃邊緣的細(xì)磨邊，瓷磚拼縫的處 理、飾面板拼縫的處理，不同界面連接過渡，玻璃注膠等等。通過抓細(xì)部施工，提高整個(gè)裝飾的整體效果和檔次。 關(guān)于工程質(zhì)量管理體系情況詳見標(biāo)書“工程質(zhì)量保證體系”的相關(guān)內(nèi)容。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，重點(diǎn)抓好以下幾方面的協(xié)調(diào)配合： 裝飾與業(yè)主、設(shè)計(jì)方的配合，重點(diǎn)工作是材料確認(rèn)，深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可， 13 裝飾施工方應(yīng)積極主動(dòng)向 設(shè)計(jì)，業(yè)主提供材料樣品和節(jié)點(diǎn)圖，為業(yè)主、設(shè)計(jì)出謀劃策。 裝飾與監(jiān)理方的配合，重點(diǎn)抓進(jìn)場后將進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理，以便監(jiān)理能根據(jù)計(jì)劃編制監(jiān)理計(jì)劃，重要驗(yàn)收必須在 2 天前以書面形式通知監(jiān)理，讓監(jiān)理做好安排。 六、對(duì)本工程的建議及優(yōu)化方案 經(jīng)過對(duì)招標(biāo)文件、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范 書、工程量清單的仔細(xì)閱讀和研究，結(jié)合現(xiàn)場踏勘了接到的工程實(shí)地情況以及我公司對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工長期以來積累的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)針對(duì)本工程的各項(xiàng)組織、管理、實(shí)施工作提出一些建議以及相關(guān)方案 ，供業(yè)主及專家參考并請指正。 2).針對(duì)弱電等專業(yè)性的功能需求，各設(shè)計(jì)方應(yīng)聯(lián)合專業(yè)及材料供應(yīng)單位共同進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，為功能要求的滿足提供科學(xué)保障并 減少設(shè)計(jì)周期。 針對(duì)施工單位的選用的建議 對(duì)選擇施工單位來說，最關(guān)鍵、最主要的問題是要選擇一家講信譽(yù)、重質(zhì)量、有實(shí)力的企業(yè)，企業(yè)規(guī)模、工程業(yè)績、特別是有類似工程的豐富施工經(jīng)驗(yàn)和回訪服務(wù)好的施工企業(yè)，這樣的企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量、工期以及各方面的配合協(xié)調(diào)等工作有保障，有自己常年合作的材料廠商，能及時(shí)提供質(zhì)量上乘、價(jià)格優(yōu)惠的裝飾材料，從而協(xié)助業(yè)主一起控制造價(jià)、降低成本。 2).屬乙方采購材料，凡急需使用的而加工期、訂貨期較長的，在材料的審定環(huán)節(jié)上應(yīng)優(yōu)先處理，以保證施工活動(dòng)的順利進(jìn)行，緩解材料供應(yīng)壓力。 針對(duì)交叉施工情況的建議 1).施工中應(yīng)根據(jù)各工序要求先進(jìn)行詳細(xì)的書面施工技術(shù)交底，做到安排有條理，控制有措施，質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)。 2).在各施工面施工時(shí)，主要處理好腳手架搭設(shè)和相關(guān)工序的交叉施工關(guān)系。 針對(duì)工程協(xié)調(diào)工作的建議 本工程各單位協(xié)調(diào)工作量大，為使協(xié)調(diào)工作有序開展同時(shí)又避免會(huì)議過多，占用現(xiàn)場技 術(shù)人員過多時(shí)間，可采取以下辦法： 1).設(shè)立聯(lián)合協(xié)調(diào)辦公室，各單位項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人員均在此辦公，現(xiàn)場技術(shù)性協(xié)調(diào)工作由其協(xié)調(diào)解決，業(yè)主代表僅作為監(jiān)督人進(jìn)行督促。 3).及時(shí)組織檢查各單位工作進(jìn)展情況，確保工程進(jìn)度按期進(jìn)行。 七、實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)的相關(guān)措施 本著對(duì)業(yè)主及該工程高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，結(jié)合我公司多年的裝飾施工管理經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本工程具體情況，我公司提出以下設(shè)想，供業(yè)主及專家參考并請指正。 15 技術(shù)措施上做到“技術(shù)精良” 我公司一貫主張?jiān)跐M足設(shè)計(jì)要求的前提下，選材、工藝與效果 既要統(tǒng)一，又要有所區(qū)別。 施工安排上做到“重點(diǎn)保證” 應(yīng)根據(jù) A 區(qū)：大堂、二至四層公共走廊； B 區(qū)：一層報(bào)告廳及公共區(qū)域、二層辦公室及附屬走廊、三層南樓集中會(huì)議區(qū)； C 區(qū)：四層行政辦公區(qū)； D 區(qū)：地下一層餐廳 裝飾各自不同的工藝及施工特點(diǎn)，加以區(qū)別對(duì)待。 配合措施上做到“配合到位” 本工程交叉作業(yè)較多，施工中應(yīng)根據(jù)各工序要求先進(jìn)行詳細(xì)的書面施工技術(shù)交底，做到安排有條理，控制有措施，質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)。 材料管理上做到“有力保障” 考慮到本工程可能有甲供或甲控材料，為了避免在材料的領(lǐng)用 /驗(yàn)收工程中出現(xiàn)紕漏， 我們規(guī)定凡從甲方領(lǐng)用的材料，必須有項(xiàng)目經(jīng)理、主管工長和庫管員三人簽收，以確保材料的質(zhì)量、數(shù)量符號(hào)要求。 工程協(xié)調(diào)上做到“溝通及時(shí)” 為確保此工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成，建議由業(yè)主組織每周展開一次生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，分析當(dāng)前存在的問題，制定解決的方案，對(duì)各方面原因造成施工問題的環(huán)節(jié)加以追究。保修期滿后，凡屬本公司施工原因造成的質(zhì)量問題，將負(fù)責(zé)到底，解除 16 業(yè)主的后顧之憂。在論述時(shí)做到主次分明、縱橫關(guān)聯(lián)、重點(diǎn)突出、店面結(jié)合。本公司充分理解業(yè)主的心情和設(shè)計(jì)的意圖，為把本工程裝飾的盡善盡美作出本公司應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 、招標(biāo)范圍及施工內(nèi)容 、招標(biāo)范圍 A 區(qū)：大堂、二至四層公共走廊； B 區(qū)：一層報(bào)告廳及公共區(qū)域、二層辦公室及附屬走廊、三層南樓集中會(huì)議區(qū)； C 區(qū)：四層行政辦 公區(qū)； D 區(qū)：地下一層餐廳。 2） .電氣安裝工