【正文】 地基基礎(chǔ)的設(shè)計應(yīng)根據(jù)巖土工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力及選擇適宜的基礎(chǔ)形式。場地土由上而下各土層工程地質(zhì)特征詳工程地質(zhì)勘察報告。 地貌單元屬黃河沖積平原，現(xiàn)狀場地主要為耕地，局部分布有魚塘，地形較平坦，地 貌單一。 場地土類型為中硬場地土，建筑場地類別為Ⅱ類，特征周期為。 （ 2）工程概況 本工程總建筑面積 平方米，其中地上建筑面積 平方米，地下建筑面積 平方米 ，小區(qū)高層住宅結(jié)構(gòu)形式采用剪力墻。 幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置在小區(qū)中部獨立建筑內(nèi)；物業(yè)管理用房設(shè)置在小區(qū)建筑底層。 51 物業(yè)管理用房的配置主要根據(jù)鄭州市房管局下發(fā)的明確規(guī)定小區(qū)物業(yè)管理用房通知，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照不低于總建筑面積千分之四的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)物業(yè)管理用房。幼兒園的配置標(biāo)準(zhǔn)分別為6 個班、 9 個班、 12 個班 …… ． 。 公建設(shè)計 九個 宗地 公建部分規(guī)劃考慮到同時滿足小區(qū)的需要，設(shè)計有幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理用房等。 建筑形態(tài)的塑造采用現(xiàn)代建筑設(shè)計，以開敞變化的住宅建筑風(fēng)格，現(xiàn)代簡約的建筑語匯，追求建筑形象簡約、大方。在戶型功能合理的前提下，采取單元 50 排列方式，為每個住戶提供不同的景觀視角，形成了多層次景觀的共享。 住宅設(shè)計 住宅設(shè)計注重創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境和較高的生活質(zhì)量，并依據(jù)經(jīng)濟(jì)、實用的原則，融入了流行的居住理念和建筑工藝，分區(qū)合理；戶型南北通透，方正實用，注重平面布置與使用功能的結(jié)合。在保障適用的前提下壓縮交通面積，動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，盡量提高室內(nèi)空間的使用效率。條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小 不一的東西向條狀空間，構(gòu)成不同個性的院落圍合形態(tài)，空間張縮有致，尺度合宜。單體設(shè)計講究個性化，構(gòu)成虛實對比、高低錯落，生動有趣的建筑形式。 49 本項目 九個 宗地 的綠地率均 能達(dá)到 36％。在各場地的中間位置可設(shè)置噴泉廣場及游園，豐富住戶的休閑、娛樂時間。 工程景觀設(shè)計以點、線、面相結(jié)合，充分體現(xiàn)人與自然的交融。 因此在居住區(qū)部分的環(huán)境景觀也以自然生態(tài)為主題，使得喬木、灌木、草地、形成一個自然的生態(tài)鏈。小區(qū)內(nèi)豎向設(shè)計呈平坡式布置形式，室外場地標(biāo)高宜高出周邊城市道路— 米，排雨水橫坡不小于 5‰ ，雨水經(jīng)道路暗管匯集后排入龍湖外環(huán)路雨水管網(wǎng)中。 道路形式及場地排雨水 鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)道路形式采用城市型道路和 庭院道路 相結(jié)合的布置形式，暗管排水 。在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)置地下停車位，體現(xiàn)可操作性，方便居民停車?？稍诔鋈肟谔幵O(shè)置入口小廣場，將大門分為出、入兩組車人流，方便車輛的出入。九個 宗地 公共建筑面積為 48904 平方米，其中：幼兒園面積為 23750 平方米，社區(qū)服務(wù)中心建筑面積為 19266 平方米，物業(yè)管理用房面積 5888 平方米。小區(qū)通過宅間綠地和中心綠化帶的貫穿，使得空間富有變化與層次，從而增強(qiáng)鄰里認(rèn)同感、場地感。 各建筑坐南朝北，采用聯(lián)排式與小區(qū)內(nèi)部交錯設(shè)置相結(jié)合的布置方式，合理布局在小區(qū)內(nèi)。 在 宗地 九 (B60302)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置三個出入口，分別通向該 宗地 周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼六街、龍北二路等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。 在 宗地 七 (B60501)小區(qū)總體規(guī)劃 中 ，設(shè)置兩個出入 口 ，分別通向該 宗地 周邊的龍翼五街和龍北二路等城市道路， 主 要方便小區(qū)行 人與輕型車輛出入 。 在 宗地 五 (B403—04)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置三個出入口，分別通向該 宗地 周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼四街和龍北二路等 城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛山入。 在 宗地 三 (B40202)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置三個出入口，分別通向該 宗地周邊 的龍湖外環(huán)路、龍翼三街和龍北二路等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。 在 宗地 一 (B20402)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置三個出入口，分別通向該 宗地 周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼一街和龍北二路等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。在布局上體現(xiàn)從 “公共 ”到 “半公共 ”到 “半私密 ”再到 “私密 ”的過渡。 45 根據(jù)規(guī)劃要求及項目建設(shè)的性質(zhì)，合理利用土地，改善城市環(huán)境，進(jìn)一步提高人民群眾生活水平，建設(shè)文明生態(tài)城市，符合未來城市長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。本設(shè) 計中我們追求的是對人最直接的關(guān)懷，最自然的表達(dá)方式，讓居民們的家庭、鄰里、友情與社區(qū)生活的激情同生共融。文化是社區(qū)異質(zhì)性的精神核心，通過細(xì)膩的景觀設(shè)計，將獨特的建筑風(fēng)格融入現(xiàn)代居住生活，結(jié)合現(xiàn)代城市文化及居住理念，塑造出全新的居住生活文化，增強(qiáng)業(yè)主對社區(qū)的認(rèn)同感和歸屬感。在保證容積率的前提下創(chuàng)造多元開放、均好滲透、連續(xù)流暢的景觀體系是本案貫徹始終的原則。 總體 規(guī)劃 總體布局 整體規(guī)劃以人為本，以綠色生態(tài)環(huán)境為根，設(shè)計中充分考慮規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀及建筑風(fēng)格的個性塑造，居住模式與環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展及用地開發(fā)、建設(shè)、建筑使用上的經(jīng)濟(jì)性，并十分注重鄰里關(guān)系的建立。 要強(qiáng)調(diào)布局的統(tǒng)一性。 要充分滿足功能要求。 必須從空間角度來組織配置好居住區(qū)各組成要素。充分建立在人與自然協(xié)調(diào)，社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，才能保證城市健康有序的發(fā)展。 43 第五章 工程建設(shè)方案 規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 甲方提供的設(shè)計委托書及設(shè)計要求； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB50180—1993(2020 年版 ) 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500962020； 《住宅建筑規(guī)范》 GB503862020； 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020； 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB／ T503532020； 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB5004595(2020 年版 )； 《城市道路和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502020； 規(guī)劃地形圖及鄭州市規(guī)劃局的有關(guān)政策、規(guī)定。 燃?xì)? 市政天然氣管網(wǎng)擬由龍湖外環(huán)路通至本項目區(qū)域，能夠滿足本項目燃?xì)庑枨蟆? 供電 市政高壓線由龍湖外環(huán)路 10kV 線通至本項目區(qū)域，能滿足本項目的用電需求。 給水 項目供水水源主要為龍湖外環(huán)路市政管網(wǎng)供水，從市政給水管網(wǎng)接口引入，供水管網(wǎng)管材以球墨鑄鐵管和 PE 管為主，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，完全可 以滿足本安置區(qū)供水需求。 41 季節(jié)性凍土 根據(jù)中國季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深線圖， 鄭州市凍土期在 12 月至來年 2月，最大凍土深度為 米。該地段無液化現(xiàn)象，不存在地震斷裂帶，場地穩(wěn)定性較好。地下水受大氣降水影響明顯，其補(bǔ)給來源是大氣降水和地表水，水量較小。 項目所在位置地表類型為第四紀(jì)沖積和洪積物，地基承載力在11． 5kg／ cm2 之間。據(jù)花園口黃河水文站資料，多年平均流量 1447m3/s，最大洪峰流量 22300 m3/s。年平均風(fēng)速 2． 83． 2 米／秒，最大風(fēng)速為 1822 米／秒，以春季最大，秋季最小，風(fēng)頻較大的有 NE、 EES、 WNW。冬季受干冷的大陸性氣團(tuán)控制，空氣干燥，雨雪稀少，降水量占全年 45％。根據(jù)鄭州氣象站建國后的資料統(tǒng)計，年平均降水量為629． 7mm，各年的降水量很不均衡。 地貌單元屬黃河沖積平原，現(xiàn)狀場地主要為耕地，局部分布有魚塘，地形較平坦，地貌單一。 九 宗地 匯總技術(shù)指標(biāo)表 表 410 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總征地面積 平方米 合 畝 2 建設(shè)用地面積 平方米 350750 合 畝 3 總建筑面積 平方米 39 其中 地上建筑面積 平方米 高層 住宅 平方米 物業(yè) 平方米 幼兒園 平方米 商業(yè)及社區(qū)服務(wù) 平方米 衛(wèi)生站 2584 地下建筑面積 平方米 4 道路廣場面積 平方米 125674 5 容積率 6 建筑密度 25% 7 戶數(shù) 戶 8618 8 人數(shù) 人 27284 9 停車位 個 9801 10 綠地率 % 36 建設(shè)條件 自然條件 地形地貌 鄭州市地處西南山前（嵩山）丘陵和東部黃河沖積平原的過渡地帶，境內(nèi)有沖積、洪積形成的黃土丘陵，相對升降、切割造成的沉積階地，黃河沖積形成的平原和風(fēng)積作用造成的沙丘區(qū)。 38 宗地 九 (B40202)技術(shù)指標(biāo)表 表 49 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總征地面積 平方米 合 畝 2 建設(shè)用地面積 平方米 合 畝 3 總建筑面積 平方米 77941 其中 高層 住宅 平方米 73512 物業(yè) 平方米 300 幼兒園 平方米 商業(yè)及社區(qū)服務(wù) 平方米 4 地下建筑面積 平方米 5 道路廣場面積 平方米 6 容積率 7 建筑密度 % 23 8 戶數(shù) 戶 648 9 人數(shù) 人 2074 10 停車位 個 779 11 綠地率 % 36 九個 宗地 總體主要技術(shù)指標(biāo)表 鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)共包含 B2040 B2050B4020 B4030 B4030 B6010 B6050 B6050 B60302等九 宗地 總建設(shè)用地面積為 350750 平 方米 (合 畝 )，總建筑面積1374877 平方米，其中地上建筑面積 982055 平方米，地下建筑面積393222 平方米。 該 宗地 總征地面積 平方米 (合 畝 )，建設(shè)用地面積 平方米 (合 畝 )， 總建筑 面積 77941 平方米， 其中高層住宅 面積 73512 平方米， 地下 建筑面積 平方米 ，道路廣場面積 平方米 。 詳細(xì)技術(shù) 指標(biāo)詳見表 48。 36 宗地 七 (B60501)技術(shù)指標(biāo)表 表 47 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總征地面積 平方米 合 畝 2 建設(shè)用地面積 平方米 合 畝 3 總建筑面積 平方米 其中 高層 住宅 平方米 物業(yè) 平方米 300 商業(yè)及社區(qū)服務(wù) 平方米 幼兒園 平方米 4 地下建筑面積 平方米 5 道路廣場面積 平方米 6 容積率 7 建筑密度 % 8 戶數(shù) 戶 432 9 人數(shù) 人 1382 10 停車位 個 524 11 綠地率 % 36 宗地 八 (B60504)位于龍北二路以南，龍湖中環(huán)路以北，龍翼六街以西區(qū)域。 該 宗地 總征地面積 平方米 (合 畝 )，建設(shè)用地面積 平 方米 (合 畝 )， 總建筑 面積 平方米， 其中高層住宅 面積 平方米， 地下 建筑面積 平方米 ，道路廣場面積 平方米 。 詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)詳見表 46。 34 宗地 五 (B40304)技術(shù)指標(biāo)表 表 45 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總征地面積 平方米 合 畝 2 建設(shè)用地面積 平方米 合 畝 3 總建筑面積 平方米 其中 高層 住宅 平方米 物業(yè) 平方米 商業(yè)及社區(qū)服務(wù) 平方米 486 幼兒園 平方米 4 地下建筑面積 平方米 5 道路廣場面積 平方米 6 容積率 7 建筑密度 % 8 戶數(shù) 戶 810 9 人數(shù) 人 2592 10 停車位 個 840 11 綠地率 % 36 宗地 六 ( B60102 )位于龍湖外環(huán)以南，龍翼五街以西，龍北二路以北，龍翼四街以東區(qū)域。 該 宗地 總征地面積 平方米 (合 畝 )，建設(shè)用地面積 平方米 (合 畝 )， 總建筑 面積 平方米， 其中高層住宅 面積 平方米， 地下 建筑面積 平方米 ，道路廣場面積 平方米 。 詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)詳見表 44。 32 宗地 三 (B40202)技術(shù)指標(biāo)表 表 43 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總征地面積 平方米 合 畝 2 建設(shè)用地面積 平方 米 合 畝 3 總建筑面積 平方米 其中 高層 住宅 平方米 物業(yè) 平方米 257 商業(yè)及社區(qū)服務(wù) 平方