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正文內(nèi)容

邯鄲市復(fù)興區(qū)地籍測量設(shè)計_大學(xué)測繪畢業(yè)設(shè)計(參考版)

2024-08-30 19:52本頁面
  

【正文】 河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 20 c) 埋設(shè)標石,須使各層標志中心嚴格在同一鉛垂線上,基偏差不得大于 2mm。 b) 埋設(shè)天線墩、基巖標石、基本標石時,應(yīng)現(xiàn)場澆灌混凝土。 ( 2) 埋石 : GPSD 級網(wǎng)埋設(shè)標石類型如圖 6: 圖 6 普通標石 1) 埋石原則 a) 各級 GPS 點的標石應(yīng)用混凝土灌制。 以減少 GPS 信號被遮擋或被障礙物吸收; 4) GPS 點點位原則上落地布設(shè),選擇土質(zhì)堅實的地方,有利于長期保存和使用; 5) GPS 點點位應(yīng)能保證至少有兩個點通視良好,有利于低級網(wǎng)加密; 6) GPS 點位選定后,應(yīng)繪制 GPS 網(wǎng)選點圖; 7) 交通方便、并有利于 其他測量手段擴展和聯(lián)測; 8) 要充分考慮到點位擴展與聯(lián)測,交通應(yīng)盡量方便,視野應(yīng)盡量開闊,最少應(yīng)與一個連邊方向通視; 9) 選點人員應(yīng)按技術(shù)設(shè)計進行踏勘,在實地按要求選定點位。三等點的編號以數(shù)字命名,在點位前標注 “ C” ,如 “ C1” 。 D 級 GPS 網(wǎng)由 3 個已知點, 3 個 D 級控制點 組成。如果宗地的建設(shè)用地批準用途(如綜合用地)與《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的土地利用現(xiàn)狀分類不對應(yīng)的宗地,調(diào)查人員可將批準用途和實際用途填寫到地籍 調(diào)查表上,并在說明欄內(nèi)按《土地利用分類》規(guī)定的末級地類說明該宗地的主要使用用途、其他使用用途。 土地利用類別調(diào)查 土地利用類別按宗地的實際使用用途,依照《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定調(diào)查到二級分類,并將調(diào)查情況填寫到地籍調(diào)查表上。一級地類包括耕地( 01)、園地( 02)、林地( 03)、草地( 04)、商服用 地( 05)、工礦倉儲用地( 06)、住宅用地( 07)、公共管理與公共服務(wù)用地( 08)、特殊用地( 09)、交通運輸用地( 10)、水域及水利設(shè)施用地( 11)、其他土地( 12)。 土地利用調(diào)查的依據(jù)、內(nèi)容和方法 土地分類調(diào)查 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的土地分類系統(tǒng)采用《土地利用現(xiàn)狀分類》( GB/T 210102020),采用二級分類法,實行統(tǒng)一編碼排列,其中一級地類 12 個,二級地類 57 個。 權(quán)屬爭議調(diào)處、存在問題及解決方法 權(quán)屬界線有爭議的,調(diào)查人員 應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理。界址調(diào)查表可以續(xù)頁,宗地草圖可以附貼,凡附頁或附貼的,必須加蓋管理機關(guān)的印章。 河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 17 ( 5) 不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱。劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。 ( 2) 表中內(nèi)容填寫處原則上不 能 空項。 地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容 地籍調(diào)查表主要內(nèi)容包括: 本宗地地籍號及所在圖幅號;地圖坐落,權(quán)屬性質(zhì),宗地四至;土地使用者名稱;單位性質(zhì)及主管部門;法人代表或戶主名稱、身份證明號碼、電話號碼;土地使用權(quán)類型;批準用途、實際用途及使用期限;界址調(diào)查記錄;宗地草圖;權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見;地籍勘丈記事;地籍調(diào)查結(jié)果審核意見等。 地籍調(diào)查表是土地權(quán)屬調(diào)查確定權(quán)屬界線的原始記錄,是處理權(quán)屬爭議的依據(jù)之一,必須按規(guī)定的格式和要求認真填寫。 地籍調(diào)查表 地籍調(diào)查表是土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和界址調(diào)查結(jié)果及審批意見的真實記錄,是 土地登記發(fā)證的依據(jù)。 ( 4) 宗地草圖必須實地繪制,注記應(yīng)實地丈量記錄,邊長丈量值至 cm,不得涂改,不得復(fù)制。界址邊長注記在界址線外,建筑邊長注記在界址線內(nèi),界址點與相鄰地物的關(guān)系距離 注記在相應(yīng)的位置。 ( 2) 宗地草圖用 2H4H 的鉛筆繪制,線條、字跡要清楚,數(shù)學(xué)、注記、字頭要向北、向西書寫,斜線字頭垂直斜線書寫,不得涂改。 宗地草圖的作用 ( 1) 它是地籍資 料中的原始資料; ( 2) 配合地籍調(diào)查表,為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息; ( 3) 可為界址點的維護、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。 宗地草圖 宗地草圖是描繪宗地位置、界址點、界址線、本宗地與臨宗地關(guān)系的實際資料,由地籍調(diào)查人員在現(xiàn)場繪制,應(yīng)保證權(quán)屬清楚,界址準確,勘丈數(shù)據(jù)可靠,注記清晰規(guī)范,但其比例尺可不要求統(tǒng)一,視宗地的大小而定。 ( 4)指界人 認界后, 無任何正當理由, 不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的,參照缺席指界的 有關(guān)規(guī)定 處理。違約缺席者對調(diào)查結(jié)果如有異議 , 須在 收到調(diào)查結(jié)果之日起 15 日內(nèi) 重新 提出重新 劃界申請,并負責重新劃界的全部費用。 對指界人缺席或 不簽字的處理 權(quán)屬調(diào)查時,對指界人缺席或不在地籍調(diào)查表上簽字的,按下列規(guī)定處理。沒有界址點坐標的按要求實地指界、認界、測量坐標。10cm、城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點誤差在 177。 ⑨ 塊地的界線按其權(quán)屬、利用類別和實際現(xiàn)狀確定。 ⑧ 有爭議的 宗地 界址, 調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)節(jié)處理。 ⑥ 一宗地有兩個 或兩個 以上土地使用者 時 , 能 查清各自 的 使用部分和共同使用部分界線 的,要查清 。 ⑤ 歷史用地、沒有權(quán)源文件的宗地,一般按土地使用現(xiàn)狀標界。 ③ 宗地界址線臨街、臨巷或宗地與鄰宗地界線間距大于 的,可只由本宗地指界人指界,并簽章認可。本宗地與鄰宗地的界標物必須查清自墻、共墻、借墻、并墻等關(guān)系情況。 ( 4) 實地界址認定 ① 本宗地與鄰宗地界址間距小于 的,必須由雙 方指界人指界認定,并在界址調(diào)查表上簽名、蓋章 。 ③ 法人代表或戶主不能親自出席指界的 ,可 由 委托代理人出席指界, 委托代理人指界時應(yīng) 出具 法人代表身 份證明 、 指界委托書 及本人身份證明 。 ① 單位使用的宗地,由法人代表出席指界,并出具 法人代表 身份證明 及本人 身份證明。 ( 2) 宗地的 坐落 包括地名和門牌號碼,地名應(yīng)采用標準地名。根 據(jù)調(diào)查計劃,分區(qū)、分片公告通知或發(fā)送調(diào)查指界通知單并簽收,通知權(quán)利人按時到現(xiàn)場指界。 ( 3)界址認定后,調(diào)查人員會同雙方指界人,對認定的界址點現(xiàn)場設(shè)界標,繪制宗地草圖,勘丈界址邊長及關(guān)系邊長,并將界標種類、現(xiàn)場界址調(diào)查勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上并簽字蓋章。本宗地及相鄰宗地權(quán)利人同時到現(xiàn)場指界。送達的通知 書,應(yīng)由土地使用者簽名并有存根備查,電話通知須有電話記錄。在調(diào)查人員進入實地調(diào)查前,必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時到現(xiàn)場指界。經(jīng)過審核驗收的地基成果,具有法律效力,受法律保護。 地籍圖上,地塊編號參照宗地編號方式,在基本宗地支 號 的第一位從 “ 9” 開始編碼,自 “ 9001” 開始編號。 本次調(diào)查首先預(yù)編地籍號,已經(jīng)登記發(fā)證的,將土地證號和原宗地號用括號標注在預(yù)編地籍號后。 當一宗地分布在幾幅圖上時,在這幾幅圖內(nèi)都注明該宗地的宗地號。將接收的土地登記申請書及權(quán)屬來源證明材料,按地籍調(diào)查人員預(yù)編的 文件順序號,將每一宗地勾繪到工作底圖上,并在圖上用鉛筆注明編號。 ( 8) 城鎮(zhèn)以外的鐵路、公路等單位使用的國有土地使用權(quán)界線往往與集體土地所有權(quán)界線相連或重合,它們可單獨劃宗。 ( 6) 一院多戶,各自使用范圍,應(yīng)分別編宗,共同部分按各自建筑面積分攤。 ( 4) 土地所有權(quán)不同或土地使用者不同的土地 ,應(yīng)分別編宗。 ( 2) 同一土地使用者,使用不連接的若干地塊,則每一塊編一宗。 宗地的劃分 劃編宗地根據(jù)權(quán)屬性質(zhì)、土地使用者、土地利用現(xiàn)狀及地籍調(diào)查的要求進行。街道的劃分一般不跨越行政界線。 街道的劃分與編號 街道以街道辦事處管轄范圍劃分,其編號從轄區(qū)的西北角開始,按從左到右、自上而下的原則,用阿拉伯數(shù)字連續(xù)編號。 界址點編號 界址點編號以街坊為單位,按從左到右、自上而下的 原則依次編號,同一街坊內(nèi)的界址點不得重號。 外業(yè)調(diào)查時,地籍調(diào)查表上地籍編號的填寫按街道-街坊-宗地三級編號填寫即可。地籍原圖的內(nèi)容:主要是宗地權(quán)屬的界址線、 界址點、宗地編號、用地類別及使用者名稱等。 現(xiàn)場調(diào)查必須攜帶工作底圖,將界址點、界址線及編號、宗地號、用地類別等標繪于底圖上,對變動的重要界標物必須進行修改。在現(xiàn)場調(diào)查時可將宗地界址線及界址點、界址點編號、邊長、巷距和宗地號等標在工作圖上。在資料收集、分析、處理和實地 調(diào)查的基礎(chǔ)上,編制宗地號,建立宗地檔案,準備地籍測量所需的資料。根據(jù)資料收集、分析和處理的情況,逐宗地進行實地調(diào)查,現(xiàn)場確定界址位置,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。否則,按街道或街坊將宗地資料分類,預(yù)編宗地號,在工作圖上大致圈定其位置,以備實地調(diào)查。在進行實地調(diào)查以前,調(diào)查員應(yīng)到各土地權(quán)屬單位,收集土地權(quán)屬資料,并對這些資料進行分析處理,確定實地調(diào)查的技術(shù)方案。按照工作計劃,分區(qū)分片通知,并要求土地所有者或使用者 (法人或法人委托的指界人 )及其四至的合法指界人,按時到達現(xiàn)場。 ( 5) 發(fā)放通知書。 ( 4) 街道和街坊的劃分。一般要求使用近 期測繪的地形圖、航片、正射像片等。 ( 3) 調(diào)查底圖的選擇。 ( 2) 物質(zhì)方面準備。 權(quán)屬調(diào)查作業(yè)流程 ( 1) 擬訂調(diào)查計劃。 范圍內(nèi)和 城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點誤差在 177。 ( 4)界址認定與設(shè)置:需對每一宗地的界址成果進行確認,對于已發(fā)證且界址精度在誤差范圍內(nèi)的不需要重新設(shè)置界址標志,對于新測界址點需要設(shè)置界址標志。 ( 2)修改:對每宗地的土地分類按照新的土地分類標準進行修改,對界址點、宗地號按照新的統(tǒng)一編號方法進行修改。 已有權(quán)屬調(diào)查資料處理工作:將已經(jīng)發(fā)證的宗地,進行過地籍調(diào)查的宗地的界址線疊加在新劃分的街坊結(jié)合圖表上,進行宗地預(yù)編號、界址點預(yù)編號,并編寫新舊街坊對照表、新舊宗地編號對照表、新舊界址點對照表。 難以調(diào)處的爭議土地,以及未明確使用權(quán)的土地,如公路、廣場、水域等公共基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)按用地范圍單獨劃宗,不調(diào)查使用權(quán)人,僅調(diào)查地類。凡是被權(quán)屬界址線所封閉的、有明確權(quán)屬主和利用類別的地塊稱為一宗地。 “ 街坊 ” 是 “ 街道 ” 內(nèi)互通的小巷、溝渠等封閉起來的地塊。 地籍調(diào)查的基本單元為宗地或地塊。 河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 8 2 土地 調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查是通過對土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及其權(quán)利所涉及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況的調(diào)查,在現(xiàn)場標定土地權(quán) 屬界線,繪制宗地草圖,調(diào)查土地用途,填寫地籍調(diào)查表,為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)的過程。;宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點,不論采用何種方法勘丈,其點位中誤差不超過圖上 177。 簡易 住宅樓、房產(chǎn)價格較低的地物點 地籍圖的精度 地籍測量的精度比地形測量要高,地籍圖上坐標點的最大展點誤差不超過圖上177。 一般住宅樓、房產(chǎn)價格適中的地物點 三 177。 大型商住樓、房產(chǎn)價格較高的地物點 二 177。 表 2 主要 地物點的 精度 指標 主要地籍要素點 主要地物點相對于相鄰控制點的點位誤差( cm) 適用范圍 中誤差 限差 一 177。( mi+) 式中: mi相應(yīng)等級界址點的點位中誤 差( m); D相鄰界址點間的距離( m); ΔD界址點坐標計算的邊長與實量邊長較差的限差( m)。 界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過 50 米的相鄰界址點的間距誤差不超過表 1 的規(guī)定;間距未超過 50 米的界址點的間距誤差限差不超過下式計算結(jié)果。20 177。10 177。15 177。 177。10 177。5 177。界址點的精度分三級,測定界址點的精度指標和適用范圍見表1 的要求。 基本精度 地籍平面控制網(wǎng)的精度 四等以下地籍平面控制網(wǎng)中最弱點相對于起算點的點位中誤 差不超過士 。其中,面積單位采用 “ 平方米( m2) ” ,精確至 。 資料收集齊全后,相關(guān)人員對以上收集到的各種資料進行整理和分析。分帶,中央子午線為 114176。其長度變形應(yīng)滿足《城市測量規(guī)范》中投影長度變形值不大于,坐標系統(tǒng)采用 1954 年北京坐標系。帶 1954 年北京坐標系中央子午線 114176。 河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 6 ( 2)坐標系統(tǒng)的選擇 復(fù)興區(qū) 區(qū)域中心地理坐標位于東經(jīng) 114176。 收集到 復(fù)興區(qū) 范圍內(nèi)的已知水準點,高程數(shù)據(jù)為 1985 國家高程基準成果。帶投影,中央子午線為 114176。對于無資料的宗地,進行現(xiàn)場調(diào)查核實,補充完善。由于近幾年城區(qū)建設(shè)的迅速發(fā)展,新增 宗地較多,宗地情況變化較大。 作業(yè)技術(shù)依據(jù) ( 1)《全球定位系統(tǒng) ( GPS)測量規(guī)范》( GB/T183142020) 合格 不通過 不合格 合格 不合格 準備 工作 控制測 量 檢查 地形圖測量 權(quán)屬調(diào)查 地籍測量 檢查 數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè) 系統(tǒng) 測試 通過 成果 驗收 資料整理裝訂和移交 編寫報告 河北工程大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 5 ( 2)《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)范》( CJJ 7397),以下簡稱 “ GPS 規(guī)范 ” ( 3)《城市測量規(guī)范》 ( CJJ 81999) ( 4) 《土地登記辦法》(國土資源部令第 40 號) ( 5) 《土地登記規(guī)則》( 1989 年發(fā)布, 1995 年修改) ( 6) 《土地利用現(xiàn)狀分類》( GB/T210102020) ( 7) 《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》 ( TD 100193)國家土地管理局 1993 年 6 月 22 日發(fā)布 ( 8) 《城鎮(zhèn)地籍
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