小區(qū)商品房開發(fā)協(xié)議書(參考版)
2024-08-27 17:06本頁面
【正文】 十 二 、 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 十 一 、 協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，由雙方協(xié)商解決。 XX 小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)代表業(yè)主對(duì)工程質(zhì)第 6 頁 共 6 頁 量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。 八 、因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議解除并免責(zé)。 逾期在一年之內(nèi)，自本協(xié)議約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向業(yè)主支付已繳付房款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過一年， 如果業(yè)主愿意退房的， 乙方退還業(yè)主已支付的房款 （含開發(fā)管理費(fèi)） ，按總房款 15%的金額向業(yè)主支付違約金； 如果 業(yè)主愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向業(yè)主支付已繳付房款萬分之三的違 約金。 乙方與業(yè)主個(gè)體簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方配合。 因甲方規(guī)劃 及施工圖 審查時(shí)間提前或拖后，乙方 實(shí)施 的時(shí)間也相應(yīng)提前或順延。乙方負(fù)責(zé)于 2020 年 11 月 6日前辦理完成商品房房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并移交給各業(yè)主，同時(shí)移交給業(yè)主購房發(fā)票及相關(guān) 收據(jù)。已交房款超過總房款的，乙方應(yīng)于 7日內(nèi)退還超出部分，退還時(shí)不支付利息。乙方保證屆時(shí)水、電具備開通條件，天燃?xì)饣蛎簹饧盁崃σ砸曳綖橹鲄f(xié)調(diào)，甲方配合，與城市配套同步，費(fèi)用按規(guī)定支付，小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)基本完備。 2020 年 7 月 10 日前簽訂《商品房買賣合同》。 甲方于 2020 年 8月 31 日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)并通過規(guī)劃例會(huì)及規(guī)劃審查。 以上每項(xiàng)折合成平方米造價(jià)，五項(xiàng)之和為每平方米價(jià)格。 （ 4）建筑安裝工程費(fèi)及室外配套：按照 50 萬元及以上的工程以招投標(biāo)的中標(biāo)價(jià)計(jì)入成本； 50 萬元以下，按照 比價(jià)、議 標(biāo)或按定額結(jié)算加優(yōu)惠的方式確定價(jià)格， 雙方認(rèn)可后計(jì)入成本。） （ 2）開發(fā)管理費(fèi)：每平方米 90 元。按以下方式實(shí)現(xiàn)： （ 1）土地費(fèi)用：土地總價(jià)款 10303 萬元。 甲方按照《認(rèn)購協(xié)議書》建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)委托設(shè)計(jì)，納入招標(biāo)范圍。 ?。ㄖ校?
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