【正文】 七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。 六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價(jià)高于本合同約定的乙方購房價(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇： （1）甲方應(yīng)將該房屋按照市場價(jià)出賣，所得房款全額歸乙方所有； （2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。 甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價(jià)高于本合同約定的乙方購房價(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 附：甲方收款帳號： 開戶行______________，開戶名：_______賬號：_____________ 乙方支付給甲方150000元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費(fèi)，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。 2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。 二、房屋價(jià)格 甲方將該房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣________元，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。 商品房協(xié)議書15 賣方（以下簡稱甲方）：_______________ 身份證號碼： 地址及電話： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 地址及電話： 背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。 (3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%。 第七條：房屋價(jià)款及支付方式 “住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為2600元，分四次付款： (1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。 小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。車位統(tǒng)一設(shè)置車位鎖，個(gè)人不能設(shè)置圍欄。小區(qū)內(nèi)南北相對的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對的兩樓(含國稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對朝南的南排樓之間有不小于7 米至9米的綠化隔離帶)。 “住宅小區(qū)”二層住戶另贈不小于25平方米的平臺，設(shè)統(tǒng)一分戶圍欄，陽臺設(shè)置出入平臺的出入口。 (3)窗臺突出部分不計(jì)入建筑面積。 2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型： A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：(僅含本層公攤) B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：(僅含本層公攤) (1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn)。 “住宅小區(qū)”在24個(gè)月工期完成時(shí)，確?！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求。 第四條：“住宅小區(qū)”整體概況 出賣人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘T604路以東、T605路以南、S603路以北、606路以西，鴻運(yùn)潤園對面。 出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。 出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 根據(jù)出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對“雁灘家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)，并承諾出賣人雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團(tuán)購協(xié)議的履行。 十、約定： 甲方： 乙方： 甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 商品房協(xié)議書14 商品房團(tuán)購協(xié)議書 (xx“住宅小區(qū)”) 出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司 xx公司 (蘭州xx房地產(chǎn)有限公司) 購買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購房代表 出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司 xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司) 購買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購房代表 第一條合同原則 為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人和購買人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購買人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。 九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六、違約責(zé)任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 三、乙方： 向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。 二、甲方： 向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。 甲方：乙方： 電話：電話： 簽訂日期：年月日 商品房協(xié)議書13 賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號： ，建筑面積： 平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。 第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。 甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。 第九條違約責(zé)任 乙方若不按時(shí)支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 第八條雙方的其他約定 乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。 在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時(shí)，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。 租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費(fèi)、一切稅費(fèi)(含租賃稅)、物管費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、維修費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費(fèi)用的情況下甲方一次性退還。 房屋租金支付方式如下： 乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。 期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。 面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。 甲方（簽章） 乙方（簽章、簽字） 經(jīng)辦代表： 經(jīng)辦人或代理人： 時(shí)間： 時(shí)間： 商品房協(xié)議書12 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。協(xié)商不成，任何一方均可向認(rèn)購房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 六、本協(xié)議自雙方簽字乙方支付認(rèn)購定金后生效，至雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效后本認(rèn)購協(xié)議自動終止。 五、通訊 乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效，若甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 定金支付后，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動失效。 在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時(shí)，在該期間內(nèi)，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》。 四、雙方責(zé)任 （一）甲方責(zé)任 甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲方除退還定金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后在年月 日前備齊購房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購協(xié)議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認(rèn)購定金出賣人不再退還。對《商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容，乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部內(nèi)容向乙方進(jìn)行了說明與解釋，并認(rèn)可甲方履行的提示注意事項(xiàng)和說明義務(wù)。乙方不支付認(rèn)購定金的，本協(xié)議不生效，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購的房屋銷售給第三方。乙方逾期付款的，應(yīng)按照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。延遲3個(gè)月仍未支付的，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按第（一）條約定的購房總價(jià)的20%支付違約金。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的購房款支付給甲方。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)變更本項(xiàng)約定的付款方式的，則本項(xiàng)約定的購房優(yōu)惠同時(shí)取消，乙方應(yīng)按購房總價(jià)支付購房款。 （二）付款方式 乙方選擇下列第 方式支付購房款。 甲方(蓋章)xxx 乙方(蓋章)xxx 法定代表人(簽字)xxxxxxx 法定代表人(簽字)xxxxxxx 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 簽訂地點(diǎn)：xxx 簽訂地點(diǎn)：xxx 商品房協(xié)議書11 合同編號： 出賣方： （以下簡稱“甲方”） 住址： 法定代表人： 認(rèn)購方： （以下簡稱“乙方”） 身份證號或營業(yè)