【正文】 16質(zhì)權(quán)：是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，而占有債務(wù)人或第三人移交的特定動產(chǎn)或權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債務(wù)人 可依法得該標(biāo)的物的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，又稱質(zhì)押權(quán)。（三）權(quán)利抵押權(quán)。 16特殊抵押權(quán)：（一）最高額抵押權(quán)。 4）抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。 2）為債務(wù)人提供 抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 2）、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍，包括標(biāo)的物及其從物、抵押物扣押后的天然孽息和法定孽息、抵押物因滅失而所得的賠償金。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 必須簽訂書面抵押合同并依法登記。 抵押財產(chǎn)必須是依法可抵押的財產(chǎn)。 根據(jù)對抵押權(quán)產(chǎn)生的原因不同，抵押權(quán)可分為法定抵押權(quán)和約定抵押權(quán)。 15抵押權(quán)的種類： 根據(jù)抵押權(quán)標(biāo)的物類別的不同，抵押權(quán)可分為不動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)。三、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保性。二、擔(dān)保物權(quán)的價值性。這是擔(dān)保物權(quán)的首要特征。 15擔(dān)保物權(quán)：是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的特定的物或財產(chǎn)上設(shè)定的具有變價權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種定限物權(quán)。 3）經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是對其經(jīng)營管理的財產(chǎn)所享有的占有、使用和依法處分的權(quán)利。 經(jīng)營權(quán)的主要法律特征： 1）經(jīng)營權(quán)的主體 是全民所有制企業(yè)。 永佃權(quán)以支付佃租為成立要件 15我國民法中的新型用益物權(quán)一、國有自然資源使用權(quán)二、承包經(jīng)營權(quán)三、經(jīng)營權(quán) 經(jīng)營權(quán)是指全民所有制企業(yè)對國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)依法享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。 15永佃權(quán)的特征： 永佃權(quán)是以他人土地為客體的用益物權(quán)。 15地役權(quán)的法律特征： 地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。 以工作物和竹木的所有為目的。 用益權(quán)是一種權(quán)能廣泛的定限物權(quán)。其中最為重視的有用益權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)和永佃權(quán)等用益物權(quán)。（二）共有部分。 14共同共有的種類：（一）夫妻共有財產(chǎn)（二）家庭共有財產(chǎn) 14建筑物區(qū)分所有權(quán)，指多個所有人共同擁有同一建筑物時，所有人對建筑物獨立部分（即專有部分）的所有權(quán)，及對建筑物共同使用部分的共有權(quán)結(jié)合產(chǎn)生的權(quán)利總稱。 共同共有人對共有財產(chǎn)的處分，必須經(jīng)共有人協(xié)商一致；而按份共有人隨時有權(quán)處分屬于自己的那部分財產(chǎn)，在不能協(xié)商一致時，可按半數(shù)以上份額的人的意見處理。 共同共有人對全部共有財產(chǎn)平等地享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；而按份共有人則依自己對共有財產(chǎn)擁有的份額分離權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 共同共有關(guān)系存續(xù)期間，一般不能分清各共有人各自擁有的份額，只有在共有關(guān)系消滅時，才能協(xié)商確定各共有人應(yīng)得的份額。 共同共有多數(shù)發(fā)生在具有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間。 14共同共有的概念：是指兩個以上的共有人對共有財產(chǎn)平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）變價分割。 按份共有人有權(quán)處分屬于自己的財產(chǎn)份額。 1按份共有的特征： 按份共有人根據(jù)自己對共有財產(chǎn)擁有的份額而享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 共有財產(chǎn)所有權(quán)的客體，只能是同一項財產(chǎn)，即在法律上形成一個不可分割的整體的財產(chǎn)。 13財產(chǎn) 共有，是指兩個以上的公民或法人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)，也稱共同所有權(quán)。 13所有權(quán)被強(qiáng)制消滅：國家行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)依行政措施或法律程序，強(qiáng)制所有人轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，原所有人的所有權(quán)便消滅了。因此，所有人拋棄自己的所有物，是法律允許的。財產(chǎn)所有人依法自愿將自己所有的財產(chǎn)，通過實施某各法律行為（如買賣、贈與、互易等）轉(zhuǎn)讓給他人。 3）所有權(quán)的客體由于自然災(zāi)害而滅失。 13所有權(quán)客體的滅失的原因有如下幾種： 1）所有權(quán)的客體是原材料的，在生產(chǎn)、使用中消耗或轉(zhuǎn)化為新的產(chǎn)品，原物的所有權(quán)就消滅了。 1財產(chǎn)所有權(quán)的繼受取得： 因法律行為而取得所有權(quán)。（五）添附。 埋藏物、隱藏物。（四）無主財產(chǎn)。例如：銀行存款所生的利息、出租房屋的租金。例如：果樹結(jié)的果、家禽生的蛋。（二）收益。 12財產(chǎn)所有權(quán)的取得方式，可分為原始取得和繼受取得。例如：保管、租賃、承包、抵押、留置等關(guān)系都屬于這些情況。 占有、使用、收益和處分這四項權(quán)能了財產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)容。但在特殊情況下也有非所有人對他人財產(chǎn)行使處分權(quán)的情況。無論是事實上的處分還是法律上的處分都會引起所有人的所有權(quán)的消滅或轉(zhuǎn)移，處分權(quán)的行使決定著財產(chǎn)的歸屬，它是所有權(quán)人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)的核心內(nèi)容。完善財產(chǎn)所有權(quán)制度，對于保護(hù)公民、法人的合法民事權(quán)益具有重要的意義。一定社會的所有權(quán)法律制度，是一定社會形態(tài)的所有制在法律上的反映。（五）財產(chǎn)所有權(quán)的客體是物。（三）所有權(quán)是絕對權(quán)。（一）所有權(quán)是物權(quán)中唯一的物權(quán)。三、所有權(quán)作為一項法律制度，是一定社會所有制在法律上的反映，是統(tǒng)治階級意志的反映，是統(tǒng)治階級運用法律手段確定和保護(hù)社會所有制關(guān)系的法律規(guī)范的總和。 12財產(chǎn)所有權(quán)含義：一、所有權(quán)作為一項民事權(quán)利，它是所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分，并排除他人非法干涉的權(quán)利。債權(quán)保護(hù)方法既適用于對物權(quán)的分割，又適用于對債權(quán)的侵害。 適用范圍和條件不同。三、債權(quán)請求權(quán) 12物權(quán)保護(hù)方法和債權(quán)保護(hù)方法的區(qū)別： 根據(jù)不同。 3）請求停止侵害。物上請求權(quán)包括： 1）請求返還原物。 1物權(quán)行為：是指以發(fā)生、變更、消滅物權(quán)為目的的法律行為。 物權(quán)行為以外的法律事實。 11能引起物權(quán)變動的民事法律事實有兩類： 物權(quán)法律行為，簡稱物權(quán)行為包括雙方行為與單方行為。 占有改定 返還財產(chǎn)請求權(quán)的讓與。公示原則的交付方式： 現(xiàn)實交付。一物一 權(quán)原則 是由物權(quán)的排他效力產(chǎn)生的。 11物權(quán)的基本原則：一、物權(quán)法定原則 物權(quán)法定，是指物權(quán)的各類及內(nèi)容只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。 物權(quán)是債權(quán)關(guān)系發(fā)生的前提。物權(quán)關(guān)系是其他民事法律關(guān)系的基礎(chǔ)。（六）民法上物權(quán)和特別法上物權(quán)。（四）主物權(quán)和從物權(quán)。（二）完全物權(quán)與限制物權(quán)。以動產(chǎn)為客體的物權(quán)為動產(chǎn)物權(quán)；以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)為不動產(chǎn)物權(quán)。 114 民法上物權(quán)的分類：（一）動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)。 可變性不同。 時間不同。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行 使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 ：又稱預(yù)定期間，是指法律對某種權(quán)利所規(guī)定的存續(xù)期間，除斥期間屆滿后，權(quán)利即行消滅。（四）訴訟時效的延長：必須具備的要件： 必須是無終止、中斷法定事由發(fā)生而超過了時效期限。權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時效中斷。（ 2）中斷必須存在以下法定事由之一： a、提起訴訟，即起訴。訴訟時效的中斷，也稱 “終斷 ”、重算 “，是指在訴訟時效進(jìn)行中，因發(fā)生一定法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效，從時效中斷時起，訴訟時效期間重新起算。（ 3）訴訟時效的中止適用于普通訴訟時效和特殊訴訟時效的期間計算，因最長訴訟時效以侵權(quán)發(fā)生的客觀事實為標(biāo)準(zhǔn)，不以權(quán)利人是否能行使權(quán)利為依據(jù)，故不適用中止制度。包括： a、不可抗力。訴訟時效的中止的要件有三個：（ 1）中止必須發(fā)生在時效期間的最后 6 個月內(nèi)。（二）訴訟時效的中止。 11訴訟時效期間的計算：（一）訴訟時效期間的開始?！睹穹ㄍ▌t》中規(guī)定的特殊訴訟時效。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為 2 年。 110 訴訟時效的種類： 普通訴訟時效。 督促權(quán)利人及時行使權(quán)利。 10時效的法律特征： 時效是民事法律事實 時效是事件 3 時效具有強(qiáng)制性 時效的種類： 取得時效 消滅時效 108：訴訟時效的特征： 訴訟時效完成后實體權(quán)利不因此消滅 訴訟時效完成后僅喪失勝訴權(quán) 訴訟時效具有強(qiáng)制性 訴訟時效具有普遍性。 按日、月、年計算期間的計算法。 期限決定民事法律行為的效力。 期限決定權(quán)利的取得或喪失。 10期限的民法意義： 期限決定著民事主體的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 指定代理的人民法院或者指定單位取消指定。被代理人或者代理人死亡。 100、法定代理關(guān)系和指定代理關(guān)系的終止。 代理人喪失民事行為能力。 被代理人取消委托或者代理人辭去委托。所謂催告權(quán)，是指合同的相對人催促被代理人在一定期限內(nèi)明確答復(fù)是否承認(rèn)無權(quán)代理合同的權(quán)利。（ 2）默示的追認(rèn)。 無權(quán)代理行為發(fā)生下列法律后果： 被代理人有追認(rèn)權(quán)，經(jīng)追認(rèn)的無權(quán)代理發(fā)生有權(quán)代理的法律效力。 超越代理權(quán)的代理行為。三、禁止惡意串通行為：代理人和第三人串通，損害被代理人的利 9狹義的無權(quán)代理：無權(quán)代理，指沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行的代理活動。（二）、單獨代理與共同代理（三）、部分代理與全權(quán)代理（四）、本代理與委托代理 9代理行為的限制：一、禁止雙方代理行為：包括兩種情況：自己代理、雙方代理 二、禁止違法代理：包括兩種情況： 代理人知道被委托代理事項違法仍然進(jìn)行代理活動。委托代理是最普遍適用的代理方式。 9代理的種類：（一）委托代理、指定代理和法定代理：委托代理是指基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系。 2）被代理人范圍：公民法人以及其他民事主體不論其是否具有民事行為能力其行為