海南某某新城項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)建議書(參考版)
2025-02-08 09:39本頁面
【正文】 。 （ 4）威脅： A 受房地產(chǎn)政策的影響，海南島上的可售房屋較多，不利銷售。 B 海南旅游 業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以及旅游線路由沿海景區(qū)向中部山區(qū)過度，勢必吸引一部分客源。 E 黃金度假期來居住的人少，重點(diǎn)關(guān)注三亞地區(qū)，沒有租賃概念，從投資角度來講沒有回報(bào)支撐。 C 項(xiàng)目總占地 390 畝，體量中等，但由兩塊隔路相望的地塊組成，相應(yīng)配套不能共享。因此，本項(xiàng)目跟其他的東線房地產(chǎn)項(xiàng)目競爭者 比起來，較不易到達(dá)。 **縣的交通是使用中部公路，中部公路的風(fēng)景優(yōu)美但行車較慢。 F由國家老干部局向國家 24個部委退休老干部進(jìn)行產(chǎn)品推介。 D 海南 *****居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)力雄厚，積累了大量的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有一支優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，成為項(xiàng)目成功的有力保障。 B 項(xiàng)目周邊擁有具有獨(dú)特優(yōu)勢的旅游資源 —— 山地、溫泉、 歷史文物、熱帶農(nóng)業(yè)以及相當(dāng)原始的自然環(huán)境。項(xiàng)目建成后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。 本項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少。 （ 3）固定廢物：區(qū)內(nèi)設(shè)置固定垃圾收集點(diǎn)，集中后送垃圾處理場地統(tǒng)一處理； 專業(yè)的物業(yè)清掃管理 ，分片包干；建立必要的管理制度，獎懲分明。采取的措施為：配備相應(yīng)的除煙設(shè)備，使油煙過濾后排放，減少油煙對空氣的影響。 2. 項(xiàng)目運(yùn)營期 （ 1）廢水：項(xiàng)目排放的廢水主要由生活廢水與工作廢水組成，這些廢水經(jīng)處理，達(dá)到 GB897896 的標(biāo)準(zhǔn)要求后，排入市政排污管網(wǎng)。 （ 2）固定廢氣物：建筑垃圾及時(shí)運(yùn)往指定的建筑垃圾堆放場地填埋，生活垃圾可集中收集納入市政垃圾處理中心。 人。 （ 2）廢氣：主要由燃油鍋爐及燃?xì)鉅t具排放的廢氣組 成。 （ 3）噪音：施工運(yùn)輸車輛及施工設(shè)備產(chǎn)生的噪音是主要污染源。 第五章 環(huán)境影響與評價(jià) 1. 建設(shè)期 （ 1）粉塵：使工期的開挖、水泥、沙石等建筑材料的運(yùn)輸、裝卸、篩選、攪石產(chǎn)生的粉塵，施工機(jī)械產(chǎn)生的粉塵對施工區(qū)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。 、物業(yè)管理建議 小區(qū)安保系統(tǒng)建議： 安裝紅外線保安系統(tǒng)，可視對講門禁系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)等安防系統(tǒng)，防盜緊急救助系統(tǒng)（防盜門磁、紅外線報(bào)警裝置），防火煙感系統(tǒng)，煤氣泄漏報(bào)警裝置，車輛視覺管理系統(tǒng)。 **縣屬于少數(shù)民族居住區(qū)，主要以黎族為主。讓您在盡情享受海南四季燦爛陽光的同時(shí)，又不會因?yàn)檠籽椎牧胰斩鴵纹痍杺?，方便老人行走? 環(huán)境： 游泳池和溫泉泡池是吸引北方購房群體的重點(diǎn)，作為外環(huán)境的重點(diǎn)考慮。電子公告板（中、英雙語）、背景音樂；遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)；家政服務(wù)系統(tǒng)。社區(qū)一卡通智能化服務(wù)系統(tǒng)，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、衛(wèi)星電視。使他們能夠能以一種更健康、更快樂的方式來安排自己的晚年生活。建立太陽能熱水站，熱水經(jīng)過管道輸送到每家每戶，保證四季 24 小時(shí)不間斷供應(yīng)。飽經(jīng)世事的老人們，當(dāng)然更懂得資源的可貴，循環(huán)利用的難得。 、 配套設(shè)施 建議 生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能 在設(shè)置配套時(shí)，把生態(tài)、環(huán)保和節(jié)能放在首要考慮的因素，把社區(qū)打造成全生 態(tài)循環(huán)的健康社區(qū)。 采用多花樣的精裝風(fēng)格，如養(yǎng)老房、度假房、蜜月房、居家房等。 、交付和精裝修建議 項(xiàng)目主要為島外客戶購買，建議項(xiàng)目精裝交付，實(shí)現(xiàn)拎包入住，省卻異地購房者的裝修煩惱。 綠化及景觀設(shè)計(jì)建議 在做內(nèi)部景觀時(shí)應(yīng)充分利用項(xiàng)目地塊旁邊河流資源，設(shè)置溪濱步道，種植樹木及設(shè)置涼亭、 長廊等景觀小品，建健身鵝卵石步道。 首選方案為海南熱帶黎苗風(fēng)情園林上考慮，此類園林特色明顯，與海南熱帶氣候相呼應(yīng)，養(yǎng)護(hù)簡易，成本低。 外墻采用清新、淡雅的色彩，住宅玻璃選用 淺 綠色． 園林景觀思路 園林風(fēng)情建議 如今 **房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì) ，已經(jīng)從只注重項(xiàng)目的外部環(huán)境逐步轉(zhuǎn)移到內(nèi)外環(huán)境并
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