【正文】 47 / 93第六章 項(xiàng)目節(jié)能分析。十分種消防十分種消防水由各個(gè)住宅片區(qū)中間位置屋頂十分種消防水箱（18T ）供水。由地下室消防水池及消防泵供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按一類高層建筑設(shè)計(jì)，室內(nèi)消火栓用水量按 20L/s 設(shè)計(jì)，采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。室外消防用水由市政管網(wǎng)共供給。室外 180m179。 給排水消防消防用水量消防水量：q 內(nèi)=20L/s；q 外=15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。排風(fēng)機(jī)采用高溫箱式排煙風(fēng)機(jī)，要求能在 280℃下運(yùn)行 30 分鐘以上。排風(fēng)機(jī)采用高溫排煙風(fēng)機(jī)，要求能在 280℃下運(yùn)行 30 分鐘以上；汽車庫(kù)排煙按 6次/h 計(jì)算風(fēng)量，補(bǔ)風(fēng)按 5 次/h 計(jì)算風(fēng)量。各類設(shè)備用房，如配電室、水泵房等均根據(jù)要求設(shè)置排出余熱余濕的通風(fēng)系統(tǒng)。 通風(fēng)系統(tǒng)需要通風(fēng)的房間將根據(jù)衛(wèi)生要求確定換氣次數(shù)，設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，合理布置排風(fēng)口位置，進(jìn)排風(fēng)口均采取防盜防蟲措施。各棟住宅建筑預(yù)留孔洞及空調(diào)板。 空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計(jì)44 / 93 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 507362022) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 500451995 ) 2022 年版 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500192022） 空調(diào)部分商業(yè)、住宅暖通空調(diào)采用分體式空調(diào)。門禁管理系統(tǒng)及地下停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng) IC 卡與門禁管理系統(tǒng)通用，實(shí)現(xiàn)“一卡通” 。該系統(tǒng)可任意選擇某個(gè)指定的攝像區(qū)域，便于重點(diǎn)監(jiān)視或在某個(gè)范圍內(nèi)對(duì)多個(gè)攝像機(jī)區(qū)域做自動(dòng)巡回顯示。4dB 設(shè)計(jì)，系統(tǒng)采用鄰頻傳輸，傳輸頻率為 750MHZ。有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由城市有線電視網(wǎng)引入，經(jīng)弱電機(jī)房分配后分別至各弱電電視器件分箱。電話系統(tǒng)由市話網(wǎng)引來 HYA 型 400/900 對(duì)通信電纜各一根分別至室外電纜交接箱，經(jīng)交接箱交接后分別引至各棟建筑單元電話分線盒。43 / 93 弱電工程信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)信號(hào)由城市數(shù)據(jù)通訊光纜干網(wǎng)采用單模光纜引至區(qū)域內(nèi)弱電機(jī)房, 經(jīng)總交換機(jī)和光纖總配線架后，由多芯單模光纜引至各網(wǎng)絡(luò)分箱，經(jīng)配線后引至各單元網(wǎng)絡(luò)箱。等電位聯(lián)結(jié)包括給排水管道、電纜金屬護(hù)套、煤氣管道（應(yīng)通過保護(hù)間隙連通） 、金屬構(gòu)件等，每棟建筑物均設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子，同時(shí)將各局部等電位聯(lián)結(jié)端子、各電源 PE 線、各種金屬管道等金屬部件連接到總等電位聯(lián)結(jié)端子上。等電位聯(lián)結(jié)：建筑物內(nèi)所有設(shè)備外露可導(dǎo)電部分和裝置外可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地（PE） ，實(shí)施總等電位聯(lián)結(jié)。各弱電系統(tǒng)進(jìn)線處裝設(shè)相適配的信號(hào) SPD 保護(hù)器。信息系統(tǒng)雷電防護(hù)：按 C 級(jí)保護(hù)設(shè)置，其電源線路分二級(jí)裝設(shè)SPD 過電壓浪涌保護(hù)器。建筑內(nèi)各種豎向金屬管道及金屬物，電梯鋼軌的頂端和底端均與防雷裝置相連。接地裝置：利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地裝置，利用結(jié)構(gòu)柱、地梁、樁基、承臺(tái)等內(nèi)部的主筋連通作自然接地體，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋（每處直徑不小于 16mm，根數(shù)不少于 4 根）一律采用焊接、綁扎等可靠連接的方式，所有金屬件的連接方式及截面均滿足防雷規(guī)范的要求，并與引下線金屬結(jié)構(gòu)焊接連通，可以直接用作防雷及綜合接地系統(tǒng)的自然接地裝置。引下線：利用外墻柱內(nèi) 2 根不小于 D16 的鋼筋為一組作引下線；引下線間距不大于 25 米。接閃器：沿屋頂、女兒墻四周用D12 鍍鋅圓鋼敷設(shè)避雷帶，作接閃器，網(wǎng)格不大于 20m20m 或24m16m。 防雷接地41 / 93防雷設(shè)計(jì)。照明控制裝置擬設(shè)置具有光控、時(shí)控、人體感應(yīng)等功能。 照明系統(tǒng)照度標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022）執(zhí)行，照度標(biāo)準(zhǔn)如下：設(shè)備用房 100Lx，消防、安防控制中心 200Lx，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳300Lx，車庫(kù) 75Lx，公共走道及電梯前室 75Lx。表 59 2地塊負(fù)荷容量估算表用電區(qū)域面積N（ m2）單位指標(biāo)P39。采用單位指標(biāo)法與需要系數(shù)法相結(jié)合估算變壓器容量，負(fù)荷容量估算如下表：表 58 1地塊負(fù)荷容量估算表用電區(qū)域面積N（ m2）單位指標(biāo)P39。開關(guān)安裝高度為底邊距地 ，普通插座選用安全型，安裝高度為底邊距地 ，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)距地。設(shè)備安裝配電箱根據(jù)安裝位置，落地或距地 掛墻（嵌墻）安裝。導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式普通照明電力干線采用 ZRYJV1KV 阻燃型銅芯交聯(lián)電纜沿橋架及電氣豎井敷設(shè)，住戶配電干線進(jìn)入插接段后采用封閉母線；各單元應(yīng)急照明干線采用耐火型預(yù)分支電纜。干線電纜采用電纜橋架敷設(shè)。武漢市的暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算：Q＝983（1+）/（t+4） (L/s ?㎡) 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ 2422022） ； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ162022） ； 《10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （GB5005394） ；38 / 93 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500542022） ； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） ； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500572022） ； 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 （GB503432022） ； 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 （GB503482022） ； 《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5020094） ； 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB503112022） ；1 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇》 （電氣）（2022） ； 設(shè)計(jì)范圍本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)主要有：變配電、照明、防雷接地及用電安全、有線電視、電話通信及數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、樓宇對(duì)講電控防盜系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。在屋面設(shè)溢流設(shè)施。采用重力流排水系統(tǒng)。污水系統(tǒng)地下室廢水采用潛水提污泵提升排至室外污水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)污水管網(wǎng)。設(shè)計(jì)上采用雨、污分流的排水體制，對(duì)上述排水對(duì)象分別組織排放。⑹滅火器滅火器配置按中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)，最大保護(hù)作用 20 米，每個(gè)消火栓處均設(shè)計(jì)滅火器，級(jí)別 2A，即每處設(shè) MFABC3 手提式干粉滅火器2 具。⑷自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)地下室、商鋪均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1h，為閉式濕式噴水滅火系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，由地下室消防水池及噴淋泵供給。根據(jù)系統(tǒng)壓力不超過 及消火栓栓口靜水壓力不超過 的要求，采用加壓穩(wěn)壓式消火栓。⑵室外消火栓給水系統(tǒng)室外消火栓用水量按 25L/s 設(shè)計(jì)，采用低壓制給水系統(tǒng)，與室外生活給水系統(tǒng)合建，在環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè) SS150 室外消火栓。地下室消防水池僅儲(chǔ)存室內(nèi)消防用水 250 T。消防設(shè)計(jì)⑴消防用水量36 / 93消防水量：q 內(nèi)=20L/s；q 外=15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。給水系統(tǒng)從市政給水管網(wǎng)各引一條 DN250 給水管至兩住宅片區(qū)，在內(nèi)部四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，給水管壓力為 ；市政供水壓力，扣除引入管水表水頭損失 、倒流防止器 、入戶管水表水頭損失 、最不利點(diǎn)蹲便器自閉式?jīng)_洗閥最小工作壓力 以及其余沿程及局部水頭損失約 后剩余，故商業(yè)建筑和配套公共建筑由市政給水管網(wǎng)直接供水；住宅樓地上 1 層至 3 層由市政給水管網(wǎng)直接供水，4 層及以上由水泵房?jī)?nèi)的變頻供水設(shè)備分區(qū)供水。用水定額根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500152022） （2022 年版） 、《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 505552022）用水定額， 項(xiàng)目用水量預(yù)測(cè)如下：表 57 項(xiàng)目用水量測(cè)算表用水單位 用水定額 單位 數(shù)量 單位 用水時(shí)間 用水天數(shù)小時(shí)變化系數(shù)（K）最大時(shí)用水量（m 3/h年平均用水量 (萬 m179。 給水設(shè)計(jì)水源本工程生活給水水源接自市政給水管網(wǎng)。給排水設(shè)備配置應(yīng)合理，性價(jià)比好，采取節(jié)能節(jié)水的技術(shù)措施。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》 （GB507882022） ； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022） （2022 年版） ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） ； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB501402022） ； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500132022） ； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500142022） （2022 年版） ； 《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 505552022）34 / 93 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB 500451995） （2022 年版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500842022) (2022 年版) 設(shè)計(jì)原則先進(jìn)合理，滿足各系統(tǒng)使用功能的要求，符合國(guó)家法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程，體現(xiàn)科技、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念。對(duì)于配箍率較大的柱及暗柱的箍筋采用熱軋鋼筋 HRB335，fy=300N/mm 2。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板縱筋采用冷軋帶肋鋼筋 CRB550 級(jí)，fy=360N/mm2。鋼筋地下室底板及外墻板、承臺(tái)、基礎(chǔ)梁縱筋為熱軋鋼筋HRB335，fy=300N/mm 2。建筑結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：三級(jí)。 抗震設(shè)計(jì)建筑物抗震設(shè)防類別為丙類。地下室防水等級(jí)：二級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限：50 年。地震基本烈度：6 度?；狙褐担篠0=㎡( 按 50 年重現(xiàn)期 )。 自然條件基本風(fēng)壓值：W0=㎡(按 100 年重現(xiàn)期) （高層住宅） 。其余裝飾裝修由住戶自己裝修。（2）門：入戶門為鋼質(zhì)防火（防盜）門，配門鎖、警眼。建筑外墻采用灰色、褐色外墻磚飾面，將智能化、時(shí)尚感、現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)理念貫穿于整體建筑之中，完成建筑的人性化設(shè)計(jì)和商業(yè)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)構(gòu)造與合理的空間布局及室外綠化景觀，創(chuàng)造一個(gè)和諧、自然的空間視覺感受。表 55 C 戶型標(biāo)準(zhǔn)層面積指標(biāo)表（單位：㎡）戶型編號(hào) 型號(hào)每層套數(shù)套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)面積比公攤面積戶型面積C1 三室二廳二衛(wèi) 2 % C2 三室二廳一衛(wèi) 2 % 建筑立面本項(xiàng)目建筑以挺拔簡(jiǎn)潔明快的體塊和簡(jiǎn)化的線腳，采用了簡(jiǎn)潔的莊重的立面處理手法，人性化、樸素、注重人的感受和家的意義表達(dá)，注重設(shè)計(jì)的現(xiàn)代性和情感性的結(jié)合。表 53 A 戶型標(biāo)準(zhǔn)層面積指標(biāo)表（單位：㎡）戶型編號(hào) 型號(hào)每層套數(shù)套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積陽(yáng)臺(tái)面積比公攤面積戶型面積A1 三室二廳二衛(wèi) 2 % A2 一室一廳一衛(wèi) 3 % （2）100+100+100+100 型，標(biāo)準(zhǔn)層面積：㎡。左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū)共建住房 1425 套，可安置人口 4560 人。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《住宅建筑規(guī)范》 （GB503682022） ；1地塊主入口 1地塊次入口2地塊區(qū)主入口 2地塊區(qū)次入口29 / 93 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500962022） ； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022） ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） ； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500452022） 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ262022） ； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 （GB503452022） ； 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500671997） ； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5022295） （2022 修訂版） ； 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB507632022） ； 戶型設(shè)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)中考慮戶型功能完整和實(shí)用是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)均考慮到臥室、客廳、廚房、廁所及生活陽(yáng)臺(tái)，足以體現(xiàn)功能完善，使用方便等要求。 無障礙設(shè)計(jì)住區(qū)內(nèi)所有人行道均按要求設(shè)置盲道和緣石坡道。每個(gè)住宅片區(qū)均有環(huán)形小廣場(chǎng)，并充分利用項(xiàng)目周邊的自然環(huán)境，結(jié)合道路和綠化控制帶，形成以點(diǎn)、線、面結(jié)合的景觀體系。每個(gè)地塊住宅片區(qū)道路形成環(huán)形，滿足消防撲救的規(guī)定。非機(jī)動(dòng)車總停車位748 個(gè)，可以解決 1和 2地塊的停車需求。在兩個(gè)地塊住宅片區(qū)主入口處設(shè)置商業(yè)店鋪，為住宅區(qū)居民提供便利，住宅區(qū)場(chǎng)地較為平整，1和 2地塊各設(shè)置一個(gè)地下停車場(chǎng)。本地塊擬新建住宅樓 3 棟，其中： 1 棟 20 層高層住宅樓，2 棟 34 層高層住宅樓，配套商業(yè)建筑、25 / 93配電等設(shè)施用房等。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 51。本地塊通過城市綠化帶和排水走廊與周邊地塊隔開，相對(duì)比較獨(dú)立。還建房?jī)粲玫孛娣e為 ㎡。⑷節(jié)約能源原則貫徹執(zhí)行《武漢市建筑節(jié)能管理辦法》 ，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高建筑物保溫隔熱性能，達(dá)到冬暖夏涼的效果，減少采暖、空調(diào)通風(fēng)、照明的能耗。⑶綠色環(huán)保原則執(zhí)行《武漢市城市綠化條例》 ，保證綠化面積。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范，并符合武漢市、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)城市總體規(guī)劃的要求和遵循以下原則：⑴總體協(xié)調(diào)原則要求設(shè)計(jì)美觀、布局合理、使用舒適、與周邊環(huán)境保持協(xié)調(diào)一致，并注重區(qū)域規(guī)劃結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一性和協(xié)調(diào)性。23 / 93第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及原則 設(shè)計(jì)理念⑴項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)堅(jiān)持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，以改善環(huán)境和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展為目標(biāo)，依據(jù)武漢東