【正文】 。 （ 4）長集鎮(zhèn)停車場項(xiàng)目 應(yīng)積極爭取項(xiàng)目相關(guān)部門的大力支持，爭取更多的支持。 *鎮(zhèn)停車場項(xiàng)目建議書 27 （ 2） 本建議書報出后，建議建設(shè)單位盡快組織評審 ，以便為下階段的工作提供可靠的依據(jù)。項(xiàng)目的實(shí)施將改變 **縣及長集鎮(zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資環(huán)境及精神面貌，推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城鎮(zhèn)形象，穩(wěn)定社會秩序，推動構(gòu)建和諧社會進(jìn)程。 本建議書對工程建設(shè)條件、建設(shè)必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模、工程設(shè)計方案、實(shí)施計劃、投資估算和資金來源等進(jìn)行了綜合性的研究和論證。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)為推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會具有重要作用，為創(chuàng)造繁榮某縣、富強(qiáng)某縣具有巨大的推動作用。項(xiàng)目建成后，將對構(gòu)建和諧集鎮(zhèn)，穩(wěn)定社會秩序，改善城鎮(zhèn)居民居 住條件，提高長集鎮(zhèn)形象做出重大的貢獻(xiàn)，為 **縣的和諧發(fā)展進(jìn)一步提供必備的條件，也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。 社會綜合效益 項(xiàng)目建成后增加了集鎮(zhèn)標(biāo)志性建筑，提升長集鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)形象，推動鎮(zhèn)區(qū)及 **縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)，另外項(xiàng)目 能解決部分人員就業(yè)，提供社會穩(wěn)定。同時 ,基礎(chǔ)設(shè)施的完善 ,將為長集鎮(zhèn)的發(fā)展提供必備的基礎(chǔ)條件 ,也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，對商業(yè)的發(fā)展也將起到巨大的推動作用。 *鎮(zhèn)停車場項(xiàng)目建議書 24 第九章 工程效益分析 評價依據(jù) （ 1） 國家計委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （ 2）《城市建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》 （ 3）《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價手冊》 綜合效益分析 直接經(jīng)濟(jì)效益 該項(xiàng)目建成后，停車場收費(fèi)、商鋪?zhàn)赓U及酒店賓館服務(wù)等，能取得可觀的經(jīng)營收入。 *鎮(zhèn)停車場項(xiàng)目建議書 22 第八章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù) 安徽省有關(guān)造價定額及工程建設(shè)項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧蟽r格及相關(guān)設(shè)備的廠家報價 投資估算 本項(xiàng)目總投資估算 3500 萬元，其中工程建設(shè)投資 2734 萬元，征地費(fèi)用 340 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi) 260 萬元，不可預(yù)見費(fèi) 166 萬元。 項(xiàng)目建成后，應(yīng)注重區(qū)域綠化， 多種植樹木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當(dāng)減少街面窗戶面積。 晚 22 時至次日晨 6 時期間，工地禁止施工。采取的治理措施為：對于以上設(shè)備均采用優(yōu)質(zhì)低噪聲設(shè)備，并采用隔振底座；在水泵進(jìn)出口管上均安裝可撓曲橡膠接頭，并采用阻燃吊架等措施。 噪音的處理 建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪 音污染，對可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工。 廢液的處理 建設(shè)期間所產(chǎn)生的泥漿廢水，經(jīng)施工現(xiàn)場的沉淀池沉淀過濾后，排入縣城地下污水管網(wǎng)。 污染防治與處 理措施 固體廢棄物的處理 建設(shè)期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時清除出施工現(xiàn)場。 環(huán)境噪聲影響評價 施工過程中，施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生的機(jī)械噪聲對周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響。 地面水環(huán)境影響分析 施工期間，排放的污廢水主要是泥漿廢水和少量的生活污水。 環(huán)境現(xiàn)狀描述 場址附近有部分居民住宅，不存在對本項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境質(zhì)量有重大影響的工業(yè)企業(yè)和場所。 2021 年 6 月 —— 2021 年 5 月，進(jìn)行三期工程施工，主要進(jìn)行酒店、賓館等配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)。 2021 年 1 月 2021 年 6 月，進(jìn)行一期工程施工，對場地進(jìn)行平整，圍墻建設(shè)。 根據(jù)該工程的情況，將工程建設(shè)進(jìn)度建議如下： 2021年 6月 —— 7月完成可行性研究報告、項(xiàng)目建議書的編制及評估、論證。 管理人員選擇即懂技術(shù)又精通管理的復(fù)合型人才擔(dān)任；技術(shù)人員則選技術(shù)水平較高的熟練工人，或從技校直接招聘，培訓(xùn)上崗；普工盡量就近錄用“ 4050 人員”和下崗工人，培訓(xùn)上崗。 運(yùn)營期：可由項(xiàng)目業(yè)主現(xiàn)有人力資源組成管理框架。 人力資源 建設(shè)期：主要有項(xiàng)目業(yè)主的現(xiàn)有人員擔(dān)任。 *鎮(zhèn)停車場項(xiàng)目建議書 17 第五章 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目組織設(shè)機(jī)構(gòu) 依據(jù)《公司法》成立的法人資格單位，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照《公司法》的要求設(shè)立。各單元監(jiān)控點(diǎn)的信號通過同軸電纜傳至保安監(jiān)控中心。并能與電視監(jiān)控系統(tǒng)及出入 口控制系統(tǒng)聯(lián)動。 安全防范系統(tǒng) （ 1）周邊防范報警系統(tǒng)： 主要用于非正常入侵的周邊警戒，安裝各種類型的入侵探測器。 *鎮(zhèn)停車場項(xiàng)目建議書 16 加壓泵站內(nèi)設(shè)置有效容積為 540M3的消防水池一座和消火栓給水加壓泵三臺（二用一備），發(fā)生火災(zāi)時系統(tǒng)用水由消火栓給水加壓泵從消防水池取水加壓供給。區(qū)域建筑群最高建筑物的最高部位設(shè)置消防水箱，儲存火災(zāi)初期消防水量并對 區(qū)域內(nèi)各建筑物內(nèi)的消火栓給水系統(tǒng)穩(wěn)壓。 各建筑物耐火等級按二級設(shè)計。雨水由道路、停車坪雨水口收集進(jìn)入雨水池，可用于洗車或澆灑用水，多余部分排入可外排。污廢水處理達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。本項(xiàng)目建筑均為低層或單層，室內(nèi)給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)直接供水。 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152021） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132021） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500142021） 《建筑中水設(shè)計規(guī)范》（ GB503362021） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范》（ GB501402021） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB 500842021)(2021 年版 ) 給水 本項(xiàng)目水源由場址附近道路 DN200 干管引入場區(qū)。 （ 3）在停車場內(nèi)配套酒店、賓館，為來往車輛提供餐飲和住宿等服務(wù)。 配套服務(wù)系統(tǒng) （ 1）在停車場內(nèi)配套建設(shè)檢修車庫、洗車庫，配套車輛保養(yǎng)服務(wù)?？刂撇萜旱拿娣e在合理范圍內(nèi)。也可以利用喬木對建筑、車輛進(jìn)行遮陽，改善職工的工作環(huán)境。場前區(qū)是綠化的重點(diǎn)，可以設(shè)置豐富多樣的景觀系統(tǒng)，形成喬、灌、綠