【正文】 表 101 項目建安工程投資估算表 單位：萬元 序號 工程項目名稱 單位 工程量 單價（元） 合計 （萬元） 備注 一 建安工程費用 ㎡ 81300 3698 1 場地平整 ㎡ 81300 30 2 基坑支護 ㎡ 81300 130 3 基礎(chǔ)工程 ㎡ 32123 130 包括地下水、 地基處理等 4 土方工程 m3 481845 30 包括挖填方、 余土外運等 5 地下室工程 ㎡ 81300 3230 土建工程 ㎡ 81300 2021 裝修工程 ㎡ 81300 350 包括門窗、墻地面及天花等 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 41 建筑智能化系統(tǒng) ㎡ 81300 180 電氣及普通照明工程 ㎡ 81300 250 給排水工程 ㎡ 81300 90 包括給水、排水、潔具、設備等 消防工程 ㎡ 81300 160 消防栓、噴淋設備、管道及噴頭等 防排煙工程 ㎡ 81300 80 變配電工程 ㎡ 81300 120 6 室外工程 ㎡ 32123 200 包括地面綠化恢復、公共核心區(qū)廣場地面照明以及垃圾站恢復等 二 工程建設其他費用 計費依據(jù)及標準 1 建設單位管理費 113+（一） % 2 建設單位臨時設施費 （一） *1% 國家有關(guān)規(guī) 定 3 工程建設監(jiān)理費 (()/(2021010000)*(（一） 10000)+)* 按深圳市有 關(guān)規(guī)定 4 工程設計費 +()/(4000020210)*(（一） 20210) 按深圳市有 關(guān)規(guī)定 5 工程勘察費 設計費 30% 計價格[2021]10 號 6 施工圖審查費用 勘察設計費 10% 粵價函[2021]393 號 7 竣工圖編制費用 設計費 *8% 計價格[2021]10 號 8 工程前期咨詢費 ((3714)/(5000010000)*(（一）10000)+14)+((7528)/(5000010000)*(（一） 10000)+28) 計價[1999]1283號 9 工程造價咨詢費 一 *% 深物價[1998]120 號 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 42 10 工程保險費 一 *% 按深圳市有 關(guān)規(guī)定 11 工程交易服務費 （一） *‰ 深價[1999]130 號 12 工程招標代理服務費 1+++10+(（一）10000)*% 粵價[2021]386 號 13 施工安全監(jiān)督費 一 *% 深物價[1999]129 號 14 白蟻 防治費 3 元／平方米 深價 [2021]8號 15 環(huán)境影響咨詢費 15+(（一）20210)*(3515)/(10000020210) 計價格[2021]125 號 16 水土保持評價費 (（一）10000)*(7252)/(2021010000)+52 按深圳市有 關(guān)規(guī)定 三 預備費 1 基本預備費 (一 +二） *5% 四 總投資 （一） +（二） +（三） 資金籌措 本項目屬于政府投資項目，所需項目建設資金全額由政府撥款。 投資估算范圍 本項目總投資估算為 。 為了方便工程管理，更好地完成工程建設任務，具體工程進度計劃安排如下表 9－ 2 所示。 建設階段 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 37 包括施工招標、土建施工、工程監(jiān)理等工作，初步計劃工程于 2021 年4 月開工，預計到 2021 年 4 月完工。 表 9— 1 招標基本情況表 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 招標范圍 委托 招標 自行 招標 公開 招標 邀請 招標 全部 招標 部分 招標 勘 察 √ √ √ 設 計 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 施 工 √ √ √ 重要材料 √ √ √ √ 項目實施進度計劃 項目建設包括前期階段、建設階段、竣工驗收三個階段。 為了鼓勵競爭，吸收先進技術(shù)，降低工程造價、縮短工期、提高投資效益，本項目的勘察設計、施工及工程監(jiān)理等均根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》等有關(guān)規(guī)定采用招標方式進行。 ⑧ 消防用電采用雙電源供電，最末一級配電箱互投，消防負荷用電纜選用耐火電力電纜，以保證當發(fā)生火災切斷生產(chǎn)、生活用電時，消防用電設備的正常投入使用。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 35 ⑦ 消防控制中心設有專用報警電話外線直通消防部門 ,并設消防專用緊急電話總機。室內(nèi)裝修、裝飾材料根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標準的規(guī)定，應當使用不燃、難燃材料的，必須選用依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗機構(gòu)檢驗合格的材料。在主要通道和出入口設置手動報警按鈕。 自動噴水滅火系統(tǒng)為濕式滅火系統(tǒng)。 ③ 建筑內(nèi)部分區(qū)域設置噴灑系統(tǒng)，設置 充氣系統(tǒng) 作 為預作用系統(tǒng)，平時用氣泵向管道內(nèi)充 公斤的氣壓，消防時由報警系統(tǒng)聯(lián)動啟動預作用閥組向管道內(nèi)充水，同時開啟末端快速排氣系統(tǒng)。 ② 設計火災自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)與信息檔案大樓和政法大樓連接，室內(nèi)自動噴水消防設計多個報警閥系統(tǒng)，各區(qū)域設有溫感探測裝置及消防噴淋噴頭。 （ 2）室內(nèi)消防 ① 本項目的消防設計防火等級為二級。 消防措施 （ 1）室外消防 本項目選址位于福田區(qū)委大院，大院內(nèi)已完成的道路皆有消防栓，管徑和水壓足以保證本項目使用，故消防重點考慮建設項目內(nèi)區(qū)域消防系統(tǒng)的設置。制定滅火安全疏散方案和應急措施，定期組織消防演練。建立完善的消防安全制度，確保安全。因此，應建立健全有效的管理措施和制度，并在運營過程中遵循有關(guān)的規(guī)定。 本項目建設要遵照上述的技術(shù)規(guī)范和標準并考慮必要的安全防范措施，以最大限度地消除事故隱患，確保校區(qū)內(nèi)工作的正常運作和人身財產(chǎn)安 全。 安全色及安全標志 在容易發(fā)生事故的地方，按規(guī)定設置安全標志；在容易發(fā)生事故但不易觀查的地方，設置事故報警信號；消防器材、設備、設施及禁止進入的場所用紅色標記。 日常工作 按照國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生標準，建立工作場所各項勞動安全衛(wèi)生標準。 電氣、照明按有關(guān)規(guī)范選擇相應的防爆電器設備和照明燈具， 對設備、管道采取防雷措施。 用電設備 選用用電設備均要考慮靜電接地，并 加強管理和維護，保證操作人員和其他人員的人身安全。 （ 4）機械設備在使用過程中，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 （ 2）購置和使用相關(guān)的防護用品和防護設施。 安全措施 針對以上勞動安全的隱患及危害分析，本項目在勞動安全衛(wèi)生工作中將采用以下防 范措施： 施工作業(yè) （ 1）施工期間采取有效的安全防范措施，提高安全生產(chǎn)意識，加強安全生產(chǎn)管理。 日常工作 運營期中，負責操作電腦的工作人員，長期在電腦前工作，很容易受到電腦的輻射，影響身體健康。 施工作業(yè) 施工期間的危險因素主要有以下幾個方面 ：由于安全措施不當或麻痹大意造成的危險因素，高空作業(yè)易引起墜樓等危害施工人員及周邊人群生命安全的危險因素，操作大型施工機械設備或其他用電設備，可能存在的危險等。福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 31 第 8 章 勞動安全衛(wèi)生與消防 危害因素分析 本項目為 政府 項目，在建設項目階段可能產(chǎn)生一些危險因素。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 30 （ 5）環(huán)保教育 設置宣傳牌、條等提醒教職工和校區(qū)管理人員，提倡環(huán)保的生活方式和生活習慣，減少對環(huán)境的污染。 （ 4）固體廢物污染防治措施 本項目在 用地區(qū)域內(nèi)設置足夠的分類垃圾箱、筒，定期清理一般廢物及垃圾，保持校區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。這樣 處理可大大降低對環(huán)境的影響。生活污水將引至室外化糞池處理后排入城市排水管網(wǎng)，廚房所收集的廢水必須經(jīng)沉淀、隔油、隔渣處理后排入市政排水管網(wǎng)。 運行期環(huán)境保護措施 （ 1）水污染防治措施 本項目采取生活污水和雨水分流的處理措施。廢舊油漆、涂料及包裝物屬危險廢物，不得混入一般建筑垃圾倒掉 ，應交有資質(zhì)的單位進行處理。另外，對施工機械設備的維修、清洗也將產(chǎn)生少量的廢水，其成分主要是油類污染物，應分別經(jīng)隔油、沉淀等專業(yè)處理后排放。嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值標準》（ GB1252390）的規(guī)定，選用低噪聲設備 ，針對施工過程中產(chǎn)生噪聲較大的機械設備采用隔聲裝置，對一些產(chǎn)生噪聲大的工藝如鋼筋切割、閃光對焊等采取圍護措施，以降低噪聲對日常工作的影響。 （ 3）噪聲 噪聲在施工過程中以基礎(chǔ)施工階段對周圍環(huán)境影響最大。同時，建筑垃圾要及時清理，文明施工。 施工過程中的運輸車輛應配備洗刷設備，對施工區(qū)內(nèi)的運輸?shù)缆泛褪┕すさ囟ㄆ跒⑺?，?持施工區(qū)內(nèi)清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應限速行駛。為減少施工期揚塵對周圍環(huán)境的影響，盡量選用煙氣較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污染。 本項目室內(nèi)環(huán)境應參照國標《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（ GB/T188832021）福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 28 和國標《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021），慎重選擇裝修材料，加強室內(nèi)通風。 環(huán)境保護措施及治理方案 建設期環(huán)境保護措施 （ 1）大氣環(huán)境影響 施工單位使用污染物排放符合國家標準的運輸車輛和施工設備，加強設備、車輛的維護保養(yǎng)，使機械設備保持良好的工作狀態(tài)，以減輕環(huán)境空氣的污染。 （ 4）固體廢物 本項目運營期產(chǎn)生的固體廢物主要為在 辦公人員 及外來人員的生活垃圾。 （ 3）噪聲 本項目在運營期的噪聲污染主要來源于交通噪聲。 本項目生活污水將引至室外生態(tài)化糞池處理后與廢水匯合排入市政排水管，一般不會對地表水環(huán)境造成顯著污染。這類建筑垃圾主要為混凝土碎塊、廢棄鋼筋、廢油漆、廢涂料、廢棄瓷磚、廢棄石塊、廢棄建筑包裝材料等，基本上不溶解或者溶解度很低，不飛揚、不腐爛變質(zhì)；另外是由施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，產(chǎn)生量約為 400600 公斤 /日，其成分為易拉罐、礦泉水瓶、塑料袋 、一次性飯盒、剩余食品等。 （ 5）固體廢物 施工期間的固體廢棄物包括施工建筑垃圾和負責施工的人員會產(chǎn)生的一些生活垃圾等。 在施工期間還將產(chǎn)生少量的生產(chǎn)廢水，主要是施工過程中使用商品混凝土產(chǎn)生的水泥漿水。 （ 4）水污染 本項目在 建設工程施工期間，施工人員每天排放生活污水。 （ 2）揚塵 建設施工期各種材料裝卸、運輸車輛行駛造成的揚塵將會導致空氣中懸浮顆粒物濃度增加，為 減輕施工揚塵對空氣的影響，要注意及時清掃運輸車輛散落的塵土，施工場地應搭建圍欄并在易揚塵的作業(yè)時段、作業(yè)環(huán)福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 26 節(jié)灑水降塵。 建設期環(huán)境影響 （ 1）大氣污染 本項目在 施工期間，建筑工人生活所需燃料燃燒產(chǎn)生的廢氣以及施工機械、車輛產(chǎn)生的氣體都會對區(qū)域的大氣環(huán)境狀況產(chǎn)生影響，這些氣體中一般都含有 SO NO CO 和粉塵等。 本項目在運行過程中對周邊環(huán)境無特殊要求，目前的環(huán)境狀況完全可以滿足項目的需要，沒有任何負面作用。 污染物排放標準 （ 1）《廣東省地方標準大氣污染物排放標準》（ DB44/272021）中一級標準； （ 2）《大氣污染物綜合排放標準》 (GB162971996)； （ 3）《污水綜合排放標準》（ GB89781996）； （ 4）《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》（ 2021 年 12 月修訂版）； （ 5）《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（ GB/T188832021）； （ 6）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021）。 （ 3）在供水區(qū)用標語提醒進入本區(qū)域、本建筑物的人員注意節(jié)水，提高節(jié)水意識。為了達到節(jié)約用的效果，要做到以下幾項要求： （ 1）加強節(jié)水管理，杜絕浪費。為確保我市創(chuàng)建節(jié)水型城市和節(jié)水型社會工作的順利進行， 本項目 應采取節(jié)約用水的先進技術(shù)，降低水的消耗量，提高水的重復利用率。 （ 5）進行廣泛的節(jié)能宣傳，提高管理人員的節(jié)能意識。 （ 3）加強經(jīng)營管理過程控制，盡量避免操作不當帶來的能量損耗。 （ 1）盡量選用先進、可靠、節(jié)能的設備，有關(guān)設備及管道采用保溫措施，防止不必要的能源流失。 （ 5）選用低損高效節(jié)能變壓器，配變電所及電氣豎井靠近負荷中心。 （ 3）合理選用節(jié)能設備，選擇低能耗的設備，減