【正文】 游憩活動線路策劃 1） 旅游區(qū)內(nèi) 部游憩 活動 線路設(shè)計 ? 農(nóng)事體驗(yàn)活動線路： 綜合接待區(qū) ― ―菜園瓜地農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)（蔬菜瓜果認(rèn)植、采摘、品嘗、購買）――農(nóng)夫 果園（花果苗木認(rèn)植、采摘、品嘗、購買）――田園農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)（水田自耕自收、油菜花觀光等）； ? 野外運(yùn)動 活動線路： 綜合接待區(qū)－ ― 鄉(xiāng)野度假區(qū) ―― 白馬山 （越野 、 滑草 、 滑翔 ）―― 野營體驗(yàn)區(qū) （ 露營 、 燒烤、篝火晚會 ） ； ? 鄉(xiāng)村度假活動線路： 綜合接待區(qū) ―― 鄉(xiāng)野度假區(qū) （節(jié)假日農(nóng)家院度假）―― 田園濕地休閑區(qū) （ 垂釣、濕地觀光 ）； ? 示范培訓(xùn)活動線路： 綜合接待區(qū) （培訓(xùn)教育）―― 鄉(xiāng)野度假區(qū)（特色農(nóng)家建筑和農(nóng)戶接待示范）――農(nóng)夫 果園（生態(tài)農(nóng)業(yè)示范）； ? 垂釣休閑活動線路： 綜合接待區(qū) ―― 休憩區(qū)。 鄉(xiāng)村旅游商品策劃 ? 白馬山鄉(xiāng)村旅游商品主要以農(nóng)產(chǎn)品為主，其中有： ? 瓜果類：桃、梨、李子、杏、棗、葡萄、西瓜、香瓜等； 白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 36 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 ? 蔬菜類：各式山地蔬菜； ? 水產(chǎn)類：各種塘池淡水魚類； ? 野禽類：野雞、野兔、野豬等； ? 家禽類：農(nóng)家雞、鴨、蛋等 ； ? 花卉類：牡丹等； ? 苗木類：包括各種花果樹苗等。 6） 白馬山花果嘉年華 主要是在夏季多種瓜果同時成熟之際，舉辦一次花果嘉年華，屆時在花果園區(qū)開展一些花果為主題的娛樂性刺激性節(jié)目。 4） 白馬山騎馬（或山地摩托車、自行車）越野挑戰(zhàn)賽 通過市場運(yùn)作招募贊助商，定期或不定期舉辦各種掛名賽事；也可以與合肥市各高校聯(lián)合（通過安徽省團(tuán)委、教委組織主辦），開展越野比賽活動，以期在學(xué)生市場中占據(jù)先機(jī)。 2） 相約白馬山――鄉(xiāng)村“白馬王子”選拔賽 與安徽衛(wèi)視合作，公開向社會（包括城市和農(nóng)村）發(fā)布帥哥參賽信息，設(shè)立豐厚獎項(xiàng)，在白馬山設(shè)立選拔鄉(xiāng)村現(xiàn)場，展示鄉(xiāng)村帥哥的魅力，并由斌哥群姐主持最終評選活動， 選拔出的選手將成為白馬山鄉(xiāng)村旅游形象大使 。 各項(xiàng)目建設(shè)時序安排 ? 按照示范點(diǎn)整體建設(shè)進(jìn)度和各項(xiàng)目經(jīng)營特點(diǎn)，需要對各項(xiàng)目進(jìn)行主次劃分，并要求分階段、分區(qū)塊建設(shè)，便于集中力量，做好示范性；同 時又考慮到市場需求持續(xù)性，實(shí)現(xiàn)滾動發(fā)展，各項(xiàng)目具體建設(shè)時序安排如表8 所示。 2） 白馬山滑草場 主要是在白馬山山坡及頂處擇地建設(shè)一個人工滑草場，設(shè)立多條人工滑草道，長度約 150－ 200 米左右，可以開發(fā)單人滑、情侶滑等多種形式的滑草運(yùn)動。 白馬山野營體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目策劃 1） 露營基地（ 白馬山鄉(xiāng)村 野營中心） 主要是利用 果園休閑區(qū)西面 的開闊地帶和野生草坪區(qū)等優(yōu)良野生環(huán)境，可以建設(shè)一個近觀田園、遠(yuǎn)觀村莊的 鄉(xiāng)村野營基地， 內(nèi)設(shè)帳篷區(qū)、燒烤及篝火區(qū)、衛(wèi)生區(qū)等 。 白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 32 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 2）濕地景觀區(qū) （白馬山鄉(xiāng)村濕地公園） 對水庫上游地塊 的洼地進(jìn)行美化，作為水田與水庫間的濕地隔離帶，栽植少許蘆葦叢、建造一條九曲形梅花 樁道，形成一個充滿自然野趣和挑戰(zhàn)樂趣的鄉(xiāng)村小濕地。 2）休 憩 區(qū)（果吧游憩 區(qū) ） 在果園 內(nèi) 建造 3 個小木屋，用作果吧，使游客在親自采摘果品的同時，能有一舒適、愜意的環(huán)境來品嘗自己的成果，并可利用果吧提供的各種榨汁設(shè)備，制作果汁、水果拼盤等效果品，與親朋好友一起分享。 白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 31 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 白馬山果園休閑區(qū)項(xiàng)目策劃 1）采摘區(qū)（ 農(nóng)夫果園 ） 以目前科技示范園（即優(yōu)質(zhì)果樹示范園）為基礎(chǔ)，選擇園內(nèi)桃、李、杏、葡萄、梨 等若干品種的果樹林，可以因時開發(fā)成采摘園，供游人親自采摘瓜果，享受豐收樂趣；并在金枝國槐、福建紫薇、深山含笑、紅黃玉蘭等珍稀樹種苗圃，開發(fā)成珍稀植物園，供參觀、學(xué)習(xí)； 同時 進(jìn)行道路美化、軟化，以及局部區(qū)塊果林種類調(diào)整，形成四季都有花可賞、有果可采的花果樂園；同時在各林園要因地制宜設(shè)立采摘通道，對園內(nèi)道路要進(jìn)行綠色覆蓋，于路邊栽植葡萄、瓜果等藤本植物，形成天然的瓜果廊道 。 5） 農(nóng)事廣場 在白馬鄉(xiāng)野度假區(qū)的入口處，建設(shè)一個農(nóng)事廣場，布置磨盤、驢拉磨、谷倉、農(nóng)具、紡車等鄉(xiāng)村景觀，也可使游客參與，營造鄉(xiāng)村農(nóng)事廣場氛圍。 4） 白馬山“愛泉情場” 演藝區(qū) 在 鄉(xiāng)野度假區(qū)內(nèi)部建造一個 “兩心相疊”型小廣場，命名為白馬山情場；情場中間建一個小型的“一箭穿心”型泉水池， 建造音樂噴泉 ，此泉池可命命為愛泉；周邊設(shè)立一些情侶茶 座和鄉(xiāng)村秋千等，此處是年度“鄉(xiāng)村白馬王子”選拔現(xiàn)場，也是白馬山打造成合肥愛情之山的亮點(diǎn)。 2）桃李休閑區(qū) （桃源小屋） 在 白馬山腳下的 桃李林區(qū)，培育一片桃李果園， 以供游客認(rèn)養(yǎng)和采摘；同時在 園中路邊 空地上建設(shè) 4個小木屋 （桃源小屋） ， 以及 在 林間 空處搭建若干涼棚，以供游客住宿和休息。 7） 生態(tài)停車場 建于 綜合接待區(qū)的 西面 ， 面積大約為 2 畝左右，可同時?？柯糜未罂蛙?10輛和小轎車 15 輛； 杜絕大片水泥地面，四周及分隔地帶栽植較高喬木起遮擋作用，同時以透磚草坪為主 ；進(jìn)入通道穿過白馬山莊中間，與現(xiàn)“ T” 型路道 貫通形成一個“十” 字 路道。 5）山泉茶舍 ? 在會議中心后面的綠化園區(qū)設(shè)一處休閑會所，內(nèi)設(shè)半露天和室內(nèi) 茶座 26個，并設(shè)置若干休閑、娛樂包廂等。 白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 29 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 3）生態(tài)餐廳 ? 是白馬山鄉(xiāng)村旅游區(qū)餐飲服務(wù)中心，包括公共就餐區(qū)和 12 間包廂，共設(shè)300 多個餐位。 1）接待中心 （白馬山莊） ? 主要包括了鄉(xiāng)村游客接待中心主樓一座，內(nèi)設(shè) 前臺、休息區(qū)、旅游購物中心等，占地面積約 300－ 400 平方米，主要功能是游客接待和購物。 具體如表 7所示。 同時 ② 主要指安徽省隔離試種苗圃、春博生態(tài)山莊、安徽省林木良種繁育基地、安徽省花協(xié)苗木示范基地和劉羅蔡、塘橋村、張德山、白馬村。 6） 加強(qiáng)活動策劃，走市場化路線 要定期或不定期地策劃和舉辦 相關(guān)節(jié)事活動，如 白馬山首屆合肥鄉(xiāng)村旅游節(jié)、 相約白馬山―― 鄉(xiāng)村 “白馬王子”選拔賽、“我心飛翔”――白馬山滑翔旅游節(jié)（或挑戰(zhàn)賽）、 白馬山騎馬（或山地摩托車、自行車）越野挑戰(zhàn)賽、白馬山各類瓜果采摘節(jié)等活動，一方面整合了各類資源 直接面向市場需求 ，另一方面又吸引了市場及媒體關(guān)注，提高旅游區(qū)知名度。 4） 發(fā)揮示范優(yōu)勢，走示范性路線 要設(shè)計和建設(shè)若干鄉(xiāng)村經(jīng)典景觀和建筑，包括具有鄉(xiāng)村旅游示范性的旅游服務(wù)設(shè)施及服務(wù)隊伍，從硬件和軟件建設(shè)上體現(xiàn)出全市 鄉(xiāng)村 旅游示范點(diǎn)的典范作用，走低成本、低能耗道路，體現(xiàn)農(nóng)村風(fēng)味和地方土味，并且能夠創(chuàng)造高效益，這樣才能真正體現(xiàn)出示范性。 2） 依托山地資源 ，走運(yùn)動 性 路線 主要是借助白馬山的“半禿”形植被、陡緩交錯的山體以及草甸深谷等狀況，可以開發(fā)跑馬場、野營 地、滑草場、空中滑索、山地滑翔和動力傘等運(yùn)動項(xiàng)目，將整個白馬山分期打造成為合肥市 首家 山地綜合運(yùn)動 訓(xùn)練基地。 白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 26 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 4. 開發(fā)規(guī)劃與策劃方案 目標(biāo) 定位與 開發(fā)策略 目標(biāo) 定位 依托“花果”、“山野”、“泉水”三大特色資源， 圍繞 “合肥花果山，江淮農(nóng)家院” 的主題形象，打造以江淮民居為特色的山村農(nóng)家院落景觀，全力建設(shè)五大鄉(xiāng)村旅游功能區(qū)，爭取在未來 5－ 10年內(nèi)將白馬山果園 場建設(shè)成為一個集果園休閑、山地運(yùn)動、山村度假 為 一體的山地型鄉(xiāng)村旅游區(qū)，成為 合肥市首家鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)和安徽省生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) 。 ? 按照年齡結(jié)構(gòu)、收入確定目標(biāo)市場 以中青年（ 25 歲 —— 44 歲）、 中低收入（每月 1000—— 4000）的大眾旅游為基礎(chǔ)，積極開發(fā)離退休（ 55 歲以上）游客和鄉(xiāng)村養(yǎng)老市場，兼顧中青年高收入（ 4000 元以上）的高檔旅游市場。 目標(biāo)市場 群體細(xì)分 1）目標(biāo)市場 近期內(nèi)以合、巢市內(nèi)短 途觀光游、周末游客為主，一日游、兩日游群體居多，從收入階層分析，對中、低收入階層有更大的吸引力；中期逐步拓展到休閑度假白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 25 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 和小型會議接待市場，主要吸引當(dāng)?shù)卣畷h游客以及作為示范點(diǎn)吸引全省乃至全國的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者前來培訓(xùn)，做成示范性的培訓(xùn)基地；中遠(yuǎn)期，面向合肥、巢湖市的周邊城市的城鎮(zhèn)居民客源。同時，城區(qū)到白馬山的交通發(fā)達(dá)，有助于鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。 本地市場：合巢市民是本鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)的重點(diǎn)市場，應(yīng)該充分開發(fā)。 、 從職業(yè)上看 ， 游客中大學(xué)生比重最高 ， 其次是企事業(yè)管理者、文教科技人員和公務(wù)員 ， 離退休人員與家庭主婦的比例較小。 表 6 合肥市場出游方式一 覽表 旅游方式 家庭出游 親朋作伴出游 獨(dú)自出游 單位組織出游 旅行社組織 其他 15～ 24歲 ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ 25～ 44歲 ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ 45～ 64歲 ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ 65歲以上 ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ ﹪ 白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 24 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 3）出游人群的構(gòu)成 從性別和年齡上看 ， 合巢市民休閑 出游率男性與女性比例基本持平 ， 與全國國內(nèi)旅游市場男性 (%)與女性 (%)比例基本相似。這種家庭的成員主要有父母和獨(dú)生子女 ， 父母的年齡段主要在 25～ 44 歲 ， 子女正在接受教育 ， 父母對子女教育非常重視 ， 認(rèn)為旅游是幫助孩子拓寬知識面、接受新知識的有效途徑 ， 或借助旅游讓孩子放松緊張情緒。所以，近期應(yīng)該注重家庭和團(tuán)隊旅游群 體；中遠(yuǎn)期擴(kuò)大散客市場。各年齡段市民外出休閑旅游所表現(xiàn)出的動機(jī)差異較大。 合巢旅游市場的出游特征 1） 旅游動機(jī)分析： 合巢市民外出休閑旅游主要動機(jī)表現(xiàn)為：“回歸自然”比例最高 ,占 ％ ，其次是“休養(yǎng)身心”占 ％ ；“娛樂”占 ％ 。 表 4 合肥市市民出游情況統(tǒng)計 合肥市 人均花費(fèi)（元） 比上年增長 出游率 比上年增長 1998 77 1999 2021 2021 資料來源：中國旅游統(tǒng)計年鑒 由 表 4知，盡管合肥市居民外出旅游年增長率不高，出游率卻很高，反映了市民旅游需求旺盛，在 近幾年更有增長趨勢，市場前景廣闊。 2021 年末，合肥全市戶籍總?cè)丝跒? 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人，農(nóng)業(yè)人口 萬人，市區(qū)年末人口為 萬人，非農(nóng)業(yè)人口 萬人。其次 ,由于時間有限和不愿受勞頓之苦 ,合巢市民利用周末進(jìn)行短程旅游意向強(qiáng)烈 ,旅游動機(jī)主要是親近自然、放松身心、休白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報告 22 北京 創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 閑娛樂 。 4）市場前景廣闊 合巢地區(qū)的城鎮(zhèn)居民將成為主要的客