長(zhǎng)沙市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃(參考版)
2025-02-07 20:52本頁(yè)面
【正文】 。 建設(shè)包含規(guī)劃管理的電子政務(wù)系統(tǒng) 提出地方規(guī)劃管理信息化的目標(biāo)，建立與國(guó)家規(guī)劃管理系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)庫(kù)。 建立商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的聽證制度 凡在本市城區(qū)投資新建、改擴(kuò)建商業(yè)中心、商業(yè)街區(qū)、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(建筑面積達(dá) 3000 平方米以上 (含 3000 平方米 ))和批發(fā)交易市場(chǎng) (占地面積達(dá) 5000 平方米以上 (含 5000 平方米 ))，不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、投資主體和投資形式如何，在立項(xiàng)之前均須由商貿(mào)行政主管部門組織聽證會(huì)進(jìn)行論證，廣泛聽取政府規(guī)劃、交通、衛(wèi)生、環(huán)保部門和行業(yè)組織、消費(fèi)者代表、社區(qū)組織及專家等方面 的意見，有關(guān)職能部門要將聽證意見作為審批依據(jù)。 加強(qiáng)規(guī)劃的法制宣傳 加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的法制宣傳，使市民、企業(yè)和各有關(guān)部門了解商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃在商品市場(chǎng)建設(shè)中的地位和重要指導(dǎo)作用。 積極開展業(yè)態(tài)創(chuàng)新與服務(wù)方式創(chuàng)新 服務(wù)是商業(yè)的靈魂，要不斷研究客戶的潛在需求， 引導(dǎo)客戶的消費(fèi)行為，開發(fā)針對(duì)性的服務(wù)產(chǎn)品，擴(kuò)大服務(wù)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)容量。 第十章 規(guī)劃實(shí)施措施 第六十五條 以流通方式創(chuàng)新為動(dòng)力 積極發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng) 積極鼓勵(lì)餐飲連鎖業(yè)創(chuàng)出品牌，實(shí)行品牌與特色經(jīng)營(yíng)；擴(kuò)大連鎖的行業(yè) 范圍，從傳統(tǒng)零售、餐飲業(yè)向醫(yī)藥、家電、家居、音像等行業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)中小店鋪通過(guò)各種途徑實(shí)行加盟和特許連鎖經(jīng)營(yíng)；鼓勵(lì)超市和生活服務(wù)連鎖企業(yè)向社區(qū)發(fā)展，尤其是鼓勵(lì)方便農(nóng)民日常生活消費(fèi)和生產(chǎn)消費(fèi)的邊鎖企業(yè)向農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸。同時(shí)，形成長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)產(chǎn)品的集散地。 主要依托鐵路運(yùn)輸， 以現(xiàn)狀鋼材大市場(chǎng)主基礎(chǔ)，立足工業(yè)產(chǎn)品流通手段的信息化、現(xiàn)代化，面向長(zhǎng)株潭，改造提升現(xiàn)有工業(yè)產(chǎn)品專營(yíng)市場(chǎng)、會(huì)展中心，完善配套設(shè)施和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。工程分兩期運(yùn)作，第一期建 成中南地區(qū)規(guī)模較大的醫(yī)藥配送中心；第二期工程主要對(duì)第三方物流的發(fā)展及醫(yī)藥配送市場(chǎng)進(jìn)行拓展。完善現(xiàn)代化的大型配送系統(tǒng)，以雙鶴、九旺為龍頭，引進(jìn)醫(yī)藥物流企業(yè)，壯大醫(yī)藥物流規(guī)模，形成聚集效應(yīng)。二期工程重點(diǎn)建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)中心、集裝箱集散中心、運(yùn)輸中心，指揮調(diào)度中心、信息網(wǎng)絡(luò)中心、物流包裝和機(jī)械加工中心等，進(jìn)一步完善洞井市場(chǎng)組團(tuán)。物流園區(qū)依托紅星市場(chǎng)組團(tuán)，以區(qū)域性儲(chǔ)運(yùn)、中轉(zhuǎn)、分撥、包裝為基礎(chǔ)，兼顧本地區(qū)物流配送，同時(shí)大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資、汽車、機(jī)電、醫(yī)藥、工業(yè)原材料和成品物流配送。 第六十條 長(zhǎng)株潭專業(yè)物 流 區(qū)規(guī)劃 長(zhǎng)株潭專業(yè)物流區(qū)是由各物流配送中心組成的大規(guī)模的物流基地。 第五十九條 金霞物流中心規(guī)劃 占地面積 10 平方公里，位于長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港城東南側(cè)，充分利用霞凝新港二期工程建設(shè)和火車北站遷址新建的契機(jī)，發(fā)展兼具運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、配送和物流信息處理等多功能的現(xiàn)代物流業(yè)，形成以機(jī)械、糧食、鋼材、化肥、家具等物資集散中心為主的，中南地區(qū)最大的現(xiàn)代物流園。 (4) 傳承特色，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng) 鼓勵(lì)百年老店繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，以其獨(dú)特的傳統(tǒng)特色和品牌效應(yīng)贏得顧客青睞。不得建設(shè)污染文物保護(hù)單位及其環(huán)境的設(shè)施，不得進(jìn)行可能影響文物保護(hù)單位安全及其環(huán)境的活動(dòng)。 （ 1）保護(hù)范圍：劃 定百年老店保護(hù)范圍，該范圍內(nèi)不得進(jìn)行其它建設(shè)工程。 （ 3）以開放性城市空間為設(shè)計(jì)原則：拆掉部分舊建筑，以增加休閑廣場(chǎng)和綠地，理順里巷之間的脈絡(luò)關(guān)系，在密密麻麻的舊屋中“掏空”出一些能供人們活動(dòng)與呼吸的空間。重建的建筑從風(fēng)格上與保留建筑盡可能維持統(tǒng)一，不給人突兀的感覺(jué)。實(shí)際得到保留的不僅是建筑的墻體、檐口、木窗等建筑外形元素，更使其建筑的、整體外部空間的風(fēng)格和氛圍均完整保存，同周邊新建筑及空間相互襯托，希望使人們?cè)诮裉飙h(huán)境中感受到歷史和文化的積淀。 名特老店保護(hù)與整治原則 （ 1）“整舊如舊”的原則 —— 這一改造原則是針對(duì)保留建筑而言： 即在保持建筑的現(xiàn)存面目的前提下，加以清洗、維修。 長(zhǎng)沙在改革開放和建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)、科技、文化、信息中心的進(jìn)程中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市面貌發(fā)生了巨大的變化，城市的建設(shè)和開發(fā)改造速度加快。尤其擁有一大批名特老店，如九如齋、甘長(zhǎng)順、楊裕興、楊明遠(yuǎn)、火宮殿等。 至 2020 年，全上市共規(guī)劃大型特色餐飲網(wǎng)點(diǎn) 55 處，四星及四星以上賓館酒的店 50 家，繼承和發(fā)揚(yáng)老字號(hào)餐飲網(wǎng)點(diǎn) 10 家。堅(jiān)決打擊黑店，取締馬路攤點(diǎn)，逐步整治分布在街道、主要居住區(qū)、城市中心區(qū)、學(xué)校周邊的傳統(tǒng)小型餐飲網(wǎng)點(diǎn)。 特色餐飲網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃 根據(jù)商務(wù)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、旅游區(qū)、商業(yè)區(qū)等城市功能分器區(qū)的不同要求，規(guī)劃加快中高檔賓館（酒 店）發(fā)展，整頓治理現(xiàn)有餐眼飲業(yè)，提升特色餐飲網(wǎng)點(diǎn)的整體水平。主要提供當(dāng)?shù)靥厣穗纫约鞍ㄏ娌嗽趦?nèi)的各派風(fēng)味美食，配套音樂(lè)茶座、咖啡廳、民族歌舞表演臺(tái)及其它娛樂(lè)設(shè)施，讓游客在就餐的過(guò)程中欣賞到優(yōu)美的音樂(lè)和高雅的娛樂(lè)活動(dòng)，特色餐飲要升華為旅游吸引物。除湘菜、川菜、粵菜外，還要有 可推出正宗的西餐、韓菜、日菜、清真等的專營(yíng)餐館和特色大餐。 第五十六條 特色餐飲網(wǎng)點(diǎn)（含四星賓館酒店）規(guī)劃 餐飲結(jié)構(gòu)規(guī)劃 （ 1）針對(duì)高消費(fèi)旅游者和豪華團(tuán)隊(duì)客人的需求，在賓館（酒店）里設(shè)置高檔餐飲場(chǎng)所，如重點(diǎn)餐廳、豪華包廂、自助餐廳、各式酒吧、咖啡室等。 第五十五條 生鮮超布局規(guī)劃 生鮮超市按 1 公里服務(wù)半徑設(shè)置，全市共規(guī)劃生鮮超市 179 個(gè)。 第五十四條 便利店布局規(guī)劃 便利店是指采取自選銷售為主，滿足顧客便利需求為目的的零售業(yè)態(tài)。 第五十三條 專賣店布局規(guī)劃 專賣店是指專門經(jīng)營(yíng)或授權(quán)經(jīng)營(yíng) 制造商品品牌或中間商品品牌的零售業(yè)態(tài)。 第五十二條 專業(yè)商場(chǎng)布局規(guī)劃 專業(yè)商場(chǎng)是指以經(jīng)營(yíng)某一類商品為主，并配有豐富專業(yè)知識(shí)的銷售人員和提供適當(dāng)售后服務(wù)的零售業(yè)態(tài)。 服務(wù)半徑 1 公里左右。 第五十一條 超市布局規(guī)劃 超市是指采取自選銷售方式，以銷售食品、生鮮食品和日常生活用品為主，滿足顧客日常生活必需品需求的零售業(yè)態(tài)。 第五十條 大型綜合超市布局規(guī)劃 大型綜合超市是指采取自選銷售方式，以銷售大眾化實(shí)用品為主，滿足一次性購(gòu)全的零售業(yè)態(tài)。 第四十九條 倉(cāng)儲(chǔ)商場(chǎng)布局規(guī)劃 倉(cāng)儲(chǔ)商場(chǎng)是指采取自選銷售方式，以銷售大眾化實(shí)用品為主，以儲(chǔ)銷一體化、低價(jià)銷售、提供有限服務(wù)為特征的零售業(yè)態(tài)。 第四十八條 百貨商場(chǎng)布局規(guī)劃 百貨商場(chǎng)營(yíng)業(yè) 面積為 1000050000 平方米以上；服務(wù)人口 30 萬(wàn)左右，服務(wù)半徑 5 公里以上，選址在市、區(qū)域商業(yè)中心和部分區(qū)域商業(yè)副中心，百貨商場(chǎng)一般占城市零售總面積的 5%左右，在商業(yè)零售總額中不超過(guò)10%。 第四十七條 大型多功能購(gòu)物中心（ Shopping Mall）布局規(guī)劃 一般設(shè)置在市級(jí)或區(qū)域商業(yè)中心，城郊結(jié)合部的交通樞紐交匯點(diǎn)，目標(biāo)顧客以居民和流動(dòng)顧客為主。同時(shí)，凈化市容， 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。 第四十五條 廢舊物資交易市場(chǎng) 近期內(nèi)將建設(shè) 2 個(gè)、遠(yuǎn)期內(nèi)規(guī)劃 4 個(gè)門類齊全、結(jié)構(gòu)完善、布局合適、規(guī)模適度的廢舊
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