【正文】 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 17 頁 武漢良友物業(yè)管理有限公司 年 月 日 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 17 頁 承 諾 書 致：武漢良友物業(yè)管理有限公司 有關(guān)：良友大廈物業(yè)管理事宜 為維護(hù)及促進(jìn)上述的管理 ,本人 /我等 /本公司現(xiàn)同意遵守良友物業(yè)管理有限公司制定的《業(yè)主手冊(cè)》 內(nèi)的一切條款及有關(guān)修訂，本人 /我等 / 本公司并承諾《業(yè)主手冊(cè)》項(xiàng)下業(yè)主所須負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)責(zé)任及義務(wù)同樣適用于本人 /我等 /本公司 . 本人 /我等 /本公司亦同意在轉(zhuǎn)讓上述該單位任何部分時(shí) , 于有關(guān)買賣合約簽署之日起一個(gè)月內(nèi)就使用變化情況以書面通知武漢良友物業(yè)管理有限公司，并應(yīng)取得本人 /我等 /本公司的承讓人簽署與此相同的承諾書 ,并交與管理公司 ,以確保本人 /我等/本公司的承讓人遵守該《業(yè)主手冊(cè)》內(nèi)一切條款及有關(guān)修訂 . 在管理公司未收到本人 /我等 /本公司承讓人的承諾書前，如本人 /我等 /本公司的承讓人有違反《業(yè)主手冊(cè)》的行為 (包括但不限于拖欠管理費(fèi)用或其他費(fèi)用 )，法律責(zé)任將由本人 /我等 /本公司及承讓人共同承擔(dān) . 簽署人 : 如屬公司請(qǐng)加蓋章 一九九 年 月 日 。 業(yè)主應(yīng)將本手冊(cè)有關(guān)條款告之有關(guān)人士，若有任何疑問，請(qǐng)向本管理公司查詢，本公司將樂于盡力協(xié)助。 十七 .結(jié)束語 為使購買大廈的業(yè)主能享受優(yōu)雅、寧靜、舒適、安全的工作環(huán)境，特制定本業(yè)主手冊(cè)。為杜絕閑雜人等及降低管理困難，管理公司將防止未獲批準(zhǔn)之抹車工人在停車場(chǎng)內(nèi)工作。 (26) 管理公司在需要時(shí)會(huì)修訂停車場(chǎng)交通規(guī)則和管理規(guī)則而不作預(yù)先公告，但會(huì)盡將快修訂條款在管理公司發(fā)布告板張貼。 (24) 管理公司有權(quán)把違反停車場(chǎng)規(guī)則和管理規(guī)則的車輛逐出本停車場(chǎng)。 (22) 管理公司不接受任何有關(guān)該車在扣押時(shí)或被扣押期間引起之損壞索賠。 (19) 管理公司可因時(shí)制宜以設(shè)置于停車場(chǎng)內(nèi)外之指示路標(biāo)禁止： i. 車輛進(jìn)出停車場(chǎng)及有關(guān)地方； ii. 行人進(jìn)出停車場(chǎng)及有關(guān)地方； (20) 凡進(jìn)入大廈的車輛必須泊于停車場(chǎng)內(nèi)，凡未經(jīng)許可而停泊于停車場(chǎng)以外地方之車輛將會(huì)被拖走或扣鎖。 (18) 如觸犯上述任何規(guī)則，管理公司可： i. 勿須事先通知而將車輛拖離，有關(guān)拖車費(fèi)用由車主負(fù)責(zé)。 (16) 禁止在停車場(chǎng)內(nèi)恣意鳴號(hào)。 (14) 除在指定范圍內(nèi)不準(zhǔn)在停車場(chǎng)內(nèi)上落貨物。 (12) 車位用戶須將車輛停泊于所指定之車位劃線范圍內(nèi)，以免阻礙其他車輛。 (10) 管理公司對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛之財(cái)物或配件被盜竊、破壞或任何人士之傷亡，概不負(fù)責(zé)。 (8) 車位用戶不得令管理公司或其他車位用戶受火警威脅，或任何滋擾、麻煩、破壞、不便或其他損 害。然而，請(qǐng)必須緊記，無論以上指引或應(yīng)變措施如何周詳，仍須業(yè)戶熟悉運(yùn)用及時(shí)刻保持高度的警覺 ，才可盡量避免意外發(fā)生，及達(dá)到本應(yīng)急程序之目的?？v使遇上從未預(yù)計(jì)的緊急情況，仍有一套基本的應(yīng)變程序可以協(xié)助業(yè)戶做出合理反應(yīng)，以保障人身及財(cái)物安全。以上提供了一套有系統(tǒng)和周全的步驟，以應(yīng)付意外或?yàn)?zāi)難之突然來臨。另外，最后離開的人須負(fù)責(zé)鎖上室內(nèi)所有進(jìn)出的門； c) 開啟由單位通往街外的大門前，先須弄清楚是否燙手，如發(fā)現(xiàn)該門是熱的，須慢慢開啟，若情況許可，應(yīng)前往預(yù)先指定的樓梯然后跟據(jù)撤離程序逃生； d) 若因濃煙的關(guān)系未能通往屋外，則應(yīng)關(guān)上門，放一條毛巾在門底的門縫間，打開窗戶保持空氣流通，在窗外掛一塊布，讓消防員知道你仍在單位內(nèi)，保持鎮(zhèn)定等待消防員的拯救。 用電話報(bào)案時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┮韵滤匈Y料： a) 報(bào)案人姓名； b) 緊急事故的位置； i. 中心的名稱及地址 ii. 單位編號(hào) c) 有人受傷與否； d) 緊急事故的種類、火警、罪案等； e) 待對(duì)方確定了資料后，方可掛斷電話。 遇有可能發(fā)生水浸時(shí)： a) 把可能受損的貴重物品移往 高處； b) 在水浸出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源； c) 提防通電漏電。 不同種類的滅火器是用以控制不同類的火警，火警起因可分為 A、 B、 C、 D 類： A 類：木、紙、廢物等 使用：加壓水力滅火器 B 類：油、顏料、汽油、稀釋劑、或其它易燃液體 使用：干粉滅火器或泡沫滅火器 C 類：馬達(dá)、電線、電器 使用：干粉滅火器或二氧化碳滅火器 D 類：易燃金屬、鎂、鋯、鈉，這種火警常見于工業(yè)廠房 使用：需要特別的防火技術(shù) 在不熟悉手提式滅火器的情況下，切勿使用。 g) 所有逃離火場(chǎng)的人，須在大廈內(nèi)指定之空曠地方聚集； h) 身處火場(chǎng)上層的人，應(yīng)向天臺(tái)方向逃生，如身處火場(chǎng)下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生； i) 發(fā)生火警時(shí)，管理公司職員會(huì)協(xié)助消防員和公安阻止公眾人士進(jìn)入火場(chǎng)，在管理公司職員或消防局宣布有關(guān)單位未安全之前，任何人等不得進(jìn)入。 c) 通知消防局 I. 說出有關(guān)單位的名稱； II. 說出所在的街道； ； IV. 你的電話號(hào)碼。 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 17 頁 發(fā)現(xiàn)（若發(fā)現(xiàn)火警）； 通知（致電消防局及通知附近的保安人員）； 逃生（使用最安全的途徑，離開火警現(xiàn)場(chǎng)）； 抑 制（緊閉所有門窗）； 用戶必須熟悉大廈內(nèi)的滅火器，警報(bào)系統(tǒng)以及本地消防局的電話號(hào)碼： 119 a) 若是輕微失火（如廢紙籃、煙灰碟等），盡可能將火撲滅、但切勿冒險(xiǎn)； b) 如人身安全已受到威脅，而火勢(shì)亦不能即時(shí)受到控制。 e)在任何情況下，保持鎮(zhèn)靜。 2 緊急電話號(hào)碼 電話號(hào)碼 電話號(hào)碼 火警 119 盜警 110