商業(yè)街招商手冊doc13-商務(wù)談判(參考版)
2024-08-21 00:59本頁面
【正文】 保底經(jīng)營，以保底租金確定合作經(jīng)營的方式， （ 返回目錄 返回主頁 ） 十二、招商流程 市場調(diào)研和目標(biāo)客戶分析 (招商部 ) 客戶招商月計劃實(shí)施(招商部 ) 客戶招商周計劃 (招商主管 ) 客戶信息歸檔完善、招商資料準(zhǔn)備就緒 (行政部 ) 目標(biāo)客戶開發(fā)，拜訪、接治 (招商主管 ) 客戶分類、確定重點(diǎn)客戶 (招商部 ) 填寫招商意向表（招商部、客戶） 客戶資格考察、評估核準(zhǔn) (招商部 ) 確定合作對象、簽定招商意向書、交納定金 (招商部、則務(wù)部、客戶 ) 與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可 （招商主管、對口部門） 招商協(xié)議正式簽定 (招商部、總經(jīng)理室、客戶 ) 提供裝修方案及電腦效果圖 (客戶 ) 提供租賃面積認(rèn)定書、租賃許可證和裝修入場證 （總經(jīng)理室、物業(yè)中心） 進(jìn)行裝修、備貨、上柜、營業(yè) （客戶） 十三、銷控系統(tǒng) 十四、招商附件 l、中國女人街報 相關(guān)優(yōu)惠政策文本； 5，三維動畫光牒盤； 電子版 CAD 平面圖 1 份、簡易效果圖 6 份； 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 11 頁 招商意向談判表 2 份、招商情況匯總表 7 份； 南京市地圖 1 份、江寧區(qū)地圖 l 份、江寧商圈圖 1 份、江寧年鑒 l份。 保底經(jīng)營：以保底租金確定合作經(jīng)營的方式。 （ 返回目錄 返回主頁 ） 十一、合作方式 l、買斷經(jīng)營：一次性買斷產(chǎn)權(quán)的方式。 G． 項(xiàng)目業(yè)主、管理人員以及進(jìn)人中國女人街的私營企業(yè)、個人獨(dú)資、合伙企業(yè)業(yè)主，可免費(fèi)遷人市場 (商業(yè)街 )所在地，辦理城鎮(zhèn)戶口，享受當(dāng)?shù)鼐用裢仁逃觯渥优?可就近入托、入學(xué)。 E． 進(jìn)人中國女人街的新辦獨(dú)立核算的從事咨詢業(yè) (包括科技、法律、會計、審計、稅務(wù)等咨詢業(yè) )、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營單位，自開業(yè)之日起，第一年至第二年免征所得稅，第三、四年按所得稅區(qū)實(shí)際留成部分的 50%給予獎勵，新辦獨(dú)立核算的從事公共事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)、對外貿(mào)易業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)，居民服務(wù)業(yè)、飲食業(yè)、教育文化事業(yè)、衛(wèi)生事業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營單位，自開業(yè)之日起，報經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減免或免征所的稅一年，第二、三年 按企業(yè)所得稅區(qū)實(shí)際留成部分的 50%給予獎勵；新辦的三產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營多業(yè)的，拉經(jīng)營主業(yè) (以其實(shí)際營業(yè)額計 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 11 頁 算 )來確定減免稅收政策，經(jīng)營戶憑相關(guān)手續(xù)直接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。 C． 業(yè)主收取進(jìn)入中國女人街商戶的租金應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等，按國家現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征收；區(qū)實(shí)際留成部分，第一年在年
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