【正文】 合同正本一式四份，由雙方各執(zhí)兩份。在進(jìn)入有償維保期以后，甲乙雙方均可提前解除合同，提出解除合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并結(jié)清維保費(fèi)用。如 果客戶在免費(fèi)維保期到期后需要變更服務(wù)需求，比如：需要乙方提供包限價(jià)備件、全包備件、包修繕人工、駐點(diǎn)服務(wù)等等其它增值服務(wù)產(chǎn)品，雙方可按本合同主要條款另行簽定有償維保合同；但即使不另簽，也不影響本合同根據(jù)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)入有償維保期。如合同受讓人 /繼承人提出新簽合同，則新合同的主要條款應(yīng)與本合同保持一致。 在合同的有效期內(nèi)，如合同一方當(dāng)事人發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，合同的效力及于合同任何一方當(dāng)事人的受讓人或繼承人。 第七條、 合同的效力 本合同在雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，從國(guó)家有關(guān)主管部門對(duì)電 /扶梯安裝工程驗(yàn)收合格之日起生效。造成的一切后果和費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第 17 條之規(guī)定，電梯產(chǎn)品的維修“必須由電梯制造單位或者其通過(guò)合同委托、同意的依照該條例取得許可的單位進(jìn)行”。 按相關(guān)規(guī) 定主動(dòng)向 政府監(jiān)察部門申報(bào)電梯 ，并承擔(dān)每年年檢所需的各類政府收費(fèi)。一旦 發(fā)生故障，立即停用，保持現(xiàn)狀，通知乙方檢查和維修，嚴(yán)禁強(qiáng)行使用。 第六條、 甲方義務(wù) 電 梯及附屬設(shè)備在移交甲 方后由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)按照合同約定和有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)的事宜。 對(duì)于本合同規(guī)定的年檢，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施當(dāng)?shù)卣O(jiān)察部門年檢前后的整改工作，并達(dá)到當(dāng)?shù)卣O(jiān)察部門的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)。如雙方認(rèn)為必要，可在下面列明簽定的《買賣合同》中相關(guān)條款的序號(hào)： __________________________ ___________________________________________________ 自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)及維修所需的設(shè)備本身零部件以外的材料如工具、清潔材料、潤(rùn)滑劑、儀器、儀表及交通設(shè)施等等。 第五條、 乙方義務(wù) 根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和本合同的約定，提供每月兩次的例行保養(yǎng)，包括檢查、清潔、調(diào)整及潤(rùn)滑設(shè)備的各類部件，按照《電梯保養(yǎng)周期表》及《自動(dòng)扶梯保養(yǎng)周期表》執(zhí)行。 第二條、 維修保養(yǎng)對(duì)象 產(chǎn)品名稱 型號(hào) 站 /門 提升高度 載重量 梯級(jí)寬度 速度 m/s 室內(nèi) 維保臺(tái)數(shù) 客梯 1 客梯 1 1 1 第三條、 維保方式 實(shí)行常規(guī)維保方式，維保時(shí)間為國(guó)家規(guī)定的法定工作日，若需變更維保方式或增加服務(wù)內(nèi) 第 29 頁(yè) 共 31 頁(yè) 容和時(shí)間，費(fèi)用另計(jì)。 有關(guān)質(zhì)量保修期保養(yǎng)事項(xiàng)執(zhí)行《電梯設(shè)備采購(gòu)、安裝合同 》相應(yīng)條款要求。 第五條 、其他 雙方約定的其他工程保修事項(xiàng)： 甲方項(xiàng)下的地下車庫(kù)工程驗(yàn)收移交給新業(yè)主后，其電梯的維修保養(yǎng)權(quán)益移交給新業(yè)主，乙方必須遵守執(zhí)行。 質(zhì)量保修完成后，由甲方 /業(yè)主組織驗(yàn)收。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 第二條 、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，并考慮本工程的特性，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：自電梯工程竣工驗(yàn)收合格之日起至滿 24 個(gè)月止，但最長(zhǎng)不超過(guò)貨物交付之日起的 27 個(gè)月。 第二十 六 條、 通知 除本合同另有特殊約定外，本合同所涉通知、咨詢、詢問(wèn)、答復(fù)及其他往來(lái)文件均應(yīng)以書面方式做出，甲乙雙方接受通知的通訊信息現(xiàn)列明如下： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 年 月 日 年 月 日 第 26 頁(yè) 共 31 頁(yè) 附件五 電梯設(shè)備 安裝工程質(zhì)量保修書 甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 工程簽訂電梯設(shè)備、安裝工程質(zhì)量保修書。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。 因一方違約致使合同無(wú)法履行。 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有 第 25 頁(yè) 共 31 頁(yè) 權(quán)解除合同而不需要征得乙方的同意，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)中設(shè)備安裝價(jià)款的 10%的違約罰金。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方、乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 （ 3） 停工期間，乙方應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由各方以下方法分別承擔(dān)： （ 1） 甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 。 第二十 二 條、 工程分包 非經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程的任何部分轉(zhuǎn)包。 （ 3） 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工 。 （ 1） 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工 。 （ 2） 第二種解決方式：向合同履行地 的人民法院起訴。 第二十 一 條、 爭(zhēng)議的解決 甲方、乙方和在履行本安裝合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。并賠償由此給其他各方造成的實(shí)際損失； （ 3） 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的實(shí)際損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1） 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須返工、修復(fù)達(dá)到質(zhì)量要求，并賠償由此給其他各方造成的實(shí)際損失。 （ 2） 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 第二十條 、 違約 責(zé)任 甲方違約。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施，乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與甲方簽定質(zhì)量保修書，作為本合同附件。因甲方使用不當(dāng)、或不可抗力原因除外。 由于乙方維修保養(yǎng)問(wèn)題給甲方或物業(yè)管理公司造成所有損失都由乙方承擔(dān)。 乙方在對(duì)電梯設(shè)備作維修保養(yǎng)時(shí)維修人員發(fā)生人身傷亡事故由乙方自己承擔(dān)。修復(fù)時(shí)間從設(shè)備發(fā)生故障時(shí)起計(jì)算。 (6)乙方須保證設(shè)備始終能安全運(yùn)行，并且要保證設(shè)備達(dá)到合同約定的各種性能指標(biāo)參數(shù)。 （ 4） 提供一年 365 天、每天 24 小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)，并不收取法定工作日和例常工作時(shí)間以外 的附加費(fèi)用。 （ 2） 乙方提供的保養(yǎng)工作須在甲方指定的電梯設(shè)備非繁忙時(shí)間進(jìn)行。 乙方應(yīng)在兩年的質(zhì)量保修期內(nèi)為其根據(jù)本合同出售的電梯設(shè)備提供免費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。在質(zhì)量保修期 內(nèi)， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換所有存在缺陷的零部件或損壞的零部件（因 最終用戶自身使用不當(dāng)和不可抗力 第 22 頁(yè) 共 31 頁(yè) 除外）。 電梯安裝、調(diào)試工作完成后，乙方應(yīng)按合同中規(guī)定的條款、技術(shù)數(shù)據(jù)、施工圖紙及國(guó)家電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)仉娞葙|(zhì)檢部門進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，取得電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告。竣工后三個(gè)月內(nèi)提供一式四份竣工資料。由乙方提供竣工資料。 任何時(shí)候乙方一旦收到工程變更指令，必須立即執(zhí)行，不得因變更價(jià)款的爭(zhēng)議而影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。 業(yè)主批準(zhǔn)確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 乙方在雙方確定變更后 7 天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該變更不涉及合同價(jià)款的變更。 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 。變更合同價(jià)款按下列 方法進(jìn)行處理 。 其他變更 ： 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師同意。 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求執(zhí)行。為了保證工期，不管乙方是否有異議，應(yīng)該首先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示，不能以申請(qǐng)檢驗(yàn)鑒定為由而影響工期，否則由于延誤工期而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)有任何不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同規(guī)定的材料，須搬離工地，這些費(fèi)用須由乙方負(fù)責(zé)。但乙方需提供相應(yīng)金額的履約保函。 保修期尾款：設(shè)備安裝合同總價(jià)的 5%，計(jì)作為保修期尾款。 所有付款均在業(yè)主支付甲方后，甲方再支付給乙方。 乙方提出的預(yù)付款支付申請(qǐng)。 甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 第 19 頁(yè) 共 31 頁(yè) 第十一條、 安全施工與檢查 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家頒布的《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，并依法組織施工。 由于乙方施工原因調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按工程師要求重新安裝和調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和調(diào)試的費(fèi)用，工期不予順延。 雙方責(zé)任 ： 經(jīng)充分的材料證明，由于業(yè)主委托的設(shè)計(jì)單位原因使調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)， 乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。乙方準(zhǔn)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為調(diào)試提供必要條件，調(diào)試合格，監(jiān)理工程師在調(diào)試記錄上簽字。 乙方組織系統(tǒng)調(diào)試，并在調(diào)試前 48 小時(shí)以書面形式通知甲方并由甲方通知監(jiān)理工程師。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的 全部費(fèi)用及相關(guān)損失，工期不予順延。當(dāng)甲方對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢查驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 （ 2） 甲方或監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方