【正文】 2. 合同正本一式四份，由雙方各執(zhí)兩份。在進(jìn)入有償維保期以后，甲乙雙方均可提前解除合同，提出解除合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并結(jié)清維保費(fèi)用。如果客戶在免費(fèi)維保期到期后需要變更服務(wù)需求，比如：需要乙方提供包限價(jià)備件、全包備件、包修繕人工、駐點(diǎn)服務(wù)等等其它增值服務(wù)產(chǎn)品，雙方可按本合同主要條款另行簽定有償維保合同；但即使不另簽，也不影響本合同根據(jù)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)入有償維保期。如合同受讓人/繼承人提出新簽合同，則新合同的主要條款應(yīng)與本合同保持一致。2. 在合同的有效期內(nèi)，如合同一方當(dāng)事人發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，合同的效力及于合同任何一方當(dāng)事人的受讓人或繼承人。七 合同的效力1. 本合同在雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，從國家有關(guān)主管部門對(duì)電/扶梯安裝工程驗(yàn)收合格之日起生效。造成的一切后果和費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。6. 根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第17條之規(guī)定，電/扶梯產(chǎn)品的維修“必須由電梯制造單位或者其通過合同委托、同意的依照該條例取得許可的單位進(jìn)行”。4. 按相關(guān)規(guī)定主動(dòng)向政府監(jiān)察部門申報(bào)電／扶梯年檢，并承擔(dān)每年年檢所需的各類政府收費(fèi)。一旦發(fā)生故障，立即停用，保持現(xiàn)狀，通知乙方檢查和維修，嚴(yán)禁強(qiáng)行使用。2. 。6. 乙方派員長期入駐甲方場(chǎng)地的特殊服務(wù)不包含在此合同范圍內(nèi)，如甲方提出此要求，乙方將提供有償服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商確定。5. ，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施當(dāng)?shù)卣O(jiān)察部門年檢前后的整改工作，并達(dá)到當(dāng)?shù)卣O(jiān)察部門的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)。如雙方認(rèn)為必要，可在下面列明簽定的《買賣合同》中相關(guān)條款的序號(hào)：_______________________________________________________________________________________3. 自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)及維修所需的設(shè)備本身零部件以外的材料如工具、清潔材料、潤滑劑、儀器、儀表及交通設(shè)施等等。四 維保期限和價(jià)格甲乙雙方同意，按下列價(jià)格和承擔(dān)方式執(zhí)行：免費(fèi)維保期為2年，在此期間，乙方免費(fèi)提供電/扶梯維保服務(wù)（本合同另有約定的除外）；五 乙方義務(wù)1. 根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和本合同的約定，提供每月兩次的例行保養(yǎng)，包括檢查、清潔、調(diào)整及潤滑設(shè)備的各類部件，按照《電梯保養(yǎng)周期表》及《自動(dòng)扶梯保養(yǎng)周期表》執(zhí)行。甲方（公章）： 法定代表人（簽字）： 或授權(quán)委托人（簽字）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 或授權(quán)委托人（簽字）： 簽署日期： 年 月 日附表1電、觀光梯、扶梯產(chǎn)品設(shè)備費(fèi)用表產(chǎn) 品合同號(hào)產(chǎn)品名稱型號(hào)規(guī)格單價(jià)（元）臺(tái)數(shù)合計(jì)（元） 設(shè)備總金額（大寫） 甲方單位：（蓋章） 乙方單位：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人：（或授權(quán)委托人） （或授權(quán)委托人）地址： 地址： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日附表2電、觀光梯、扶梯產(chǎn)品安裝費(fèi)用表產(chǎn) 品合同號(hào)產(chǎn)品名稱提升高 度（M）梯速M(fèi)/S層/門安裝單價(jià)（元）臺(tái)數(shù)小計(jì)（元） 觀光梯鋼結(jié)構(gòu)附核定的圖紙及工程量清單合計(jì)金額（人民幣） 甲方單位：（蓋章） 乙方單位：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人：（或授權(quán)委托人） （或授權(quán)委托人）地址： 地址： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日附表3電梯、觀光梯、扶梯產(chǎn)品免費(fèi)維保合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址： 郵編：地址： 郵編： 電話：傳真：電話： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：戶名：戶名：帳號(hào)：帳號(hào)：增值稅號(hào)：增值稅號(hào)：一 總則甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備買賣合同（合同全稱： 《 》 ；合同號(hào)： ；以下簡(jiǎn)稱為《買賣合同》）的規(guī)定，為保障安全、可靠、正常、合法地使用，貫徹電/扶梯制造、安裝、維保一條龍服務(wù)的國家有關(guān)規(guī)定，并按照平等互利，協(xié)商一致的原則，特簽定本合同。5 、其他雙方約定的其他工程保修事項(xiàng)：，由施工合同的甲方、乙方雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 質(zhì)量保修完成后，由甲方或甲方委托的物業(yè)公司組織驗(yàn)收。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，并考慮本工程的特性，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：自電梯工程竣工驗(yàn)收合格之日起至滿24個(gè)月止，但最長不超過貨物交付之日起的27個(gè)月。3通知除本合同另有特殊約定外，本合同所涉通知、咨詢、詢問、答復(fù)及其他往來文件均應(yīng)以書面方式做出，甲乙雙方接受通知的通訊信息現(xiàn)列明如下：甲方： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系人： 傳真： 電話： 乙方： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系人： 傳真： 電話： 電梯設(shè)備、安裝工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 工程簽訂電梯設(shè)備、安裝工程質(zhì)量保修書。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同： 因不可抗力致使合同無法履行； 因一方違約致使合同無法履行。3 合同解除 甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方、乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 保險(xiǎn) 工程開工前，雙方各自為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三者責(zé)任生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由各方以下方法分別承擔(dān)： 甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 停工期間，乙方應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。在此期間，乙方應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。2 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、洪、震等自然災(zāi)害，但不包括惡劣天氣。 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為各方接受； 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； 法院要求停止施工。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭(zhēng)議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 乙方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給甲方造成實(shí)際損失，甲方可按上述相關(guān)規(guī)定向乙方提出索賠。 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理單位發(fā)出索賠意向通知； 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； 監(jiān)理單位在收到乙方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； 監(jiān)理單位在收到乙方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)乙方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)階段性向監(jiān)理單位發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，監(jiān)理單位送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。2 索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，具有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。并賠償由此給其他各方造成的實(shí)際損失； 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的實(shí)際損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須返工、修復(fù)達(dá)到質(zhì)量要求，并賠償由此給其他各方造成的實(shí)際損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的實(shí)際損失，順延延誤的工期： 甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 乙方提供的質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括但不限于以下： 質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； 質(zhì)量保修期； 質(zhì)量保修責(zé)任； 質(zhì)量保修金的支付方法。 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)、國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定要求，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 注明由誰具體實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)，如果不是制造商具體實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)，則需提供制造商的委托書，制造商承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方可以與乙方一起對(duì)相關(guān)的賬目進(jìn)行檢查，以保證符合規(guī)定。未提前得到甲方的批準(zhǔn)，不得將設(shè)備的任何部件拆除帶出物業(yè)。如果得到甲方的書面批準(zhǔn)，也可以采用同等的部件、潤滑劑或者更換設(shè)備。因甲方使用不當(dāng)、或不可抗力原因除外。 由于乙方維修保養(yǎng)問題給甲方或物業(yè)管理公司造成所有損失都由乙方承擔(dān)。 乙方在對(duì)電梯設(shè)備作維修保養(yǎng)時(shí)維修人員發(fā)生人身傷亡事故由乙方自己承擔(dān)。修復(fù)時(shí)間從設(shè)備發(fā)生故障時(shí)起計(jì)算。修復(fù)時(shí)間從設(shè)備發(fā)生故障時(shí)起計(jì)算。 乙方應(yīng)在﹍﹍現(xiàn)場(chǎng)設(shè)維修站，每年365天、每天24小時(shí)，在設(shè)備發(fā)生故障后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間。4） 乙方須提供相關(guān)維修保養(yǎng)人員的名單以及過去的工作經(jīng)歷介紹，甲方有權(quán)核實(shí)其真實(shí)性。2） 維修保養(yǎng)人員應(yīng)有5年以上的維修保養(yǎng)經(jīng)歷。 乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富的維修人員到現(xiàn)場(chǎng)作維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方將清潔所有工作區(qū)域并修復(fù)由于其工作造成的損壞。協(xié)議中包括定期徹底清潔所有桁架內(nèi)側(cè)（每年）、包裝、電梯井道內(nèi)壁、電梯井道及機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備、轎廂設(shè)備、轎廂頂部、入口、控制室和設(shè)備。 提供一年365天、每天24小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)，并不收取法定工作日和例常工作時(shí)間以外的附加費(fèi)用。 乙方提供的保養(yǎng)工作須在甲方指定的電梯設(shè)備非繁忙時(shí)間進(jìn)行。 乙方應(yīng)在兩年的質(zhì)量保修期內(nèi)為其根據(jù)本合同出售的電梯設(shè)備提供免費(fèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換所有存在缺陷的零部件或損壞的零部件（因最終用戶自身使用不當(dāng)和不可抗力除外）。3) 乙方已取得當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門驗(yàn)收合格。1) 雙方已全部結(jié)清本合同項(xiàng)下之電/扶梯相應(yīng)的《買賣合同》所約定的已到期款項(xiàng)。并配合總承包單位完成相應(yīng)的竣工資料編制。 竣工資料編制應(yīng)滿足市檔案館和相關(guān)管理單位的要求。（九） 竣工驗(yàn)收2 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門驗(yàn)收合格并取得的合格證書，向甲方提供完整竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價(jià)款。 監(jiān)理工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行處理： 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格或參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的定額提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方（業(yè)主）及監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。2 其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師同意。 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求執(zhí)行。為了保證工期，不管乙方是否有異議，應(yīng)該首先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示，不能以申請(qǐng)檢驗(yàn)鑒定為由而影響工期，否