【正文】 本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時(shí)間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如國家給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。第八條 其他約定事項(xiàng)因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。第七條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六條 違約責(zé)任，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸鰞?nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積。租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：(1)拖欠租金 日以上。第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。租金支付方式為現(xiàn)金。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日酒店經(jīng)營場地租賃合同范本篇十五出租人(甲方)：承租人(乙方)：出租方愿意將場地出租給承租方。十一、合同附件與本合同具有同等法律效率。十、本合同在履行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方本著互利互惠的原則協(xié)商解決。若甲方不再出租場地或乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿三天內(nèi)將場地清理干凈恢復(fù)原原狀歸還甲方，否則，甲方將自行清理場地所遺留物品，所需費(fèi)用從乙方押金中扣除。九、合同終止及續(xù)訂合同期滿，本合同自行終止。(2)乙方在收到甲方停電、停水書面通知后7天內(nèi)乙方應(yīng)將拖欠的租金、水、電等費(fèi)用交清，并將自己的物品帶走，否則視為乙方放棄這些物品的所有權(quán)，由甲方自行處理，所需費(fèi)用從乙方押金中扣除。反之，如果乙方有違反合同行為的，甲方有權(quán)扣除乙方押金。乙方簽訂本合同起1天內(nèi)，必須向甲方交納 元作為場地押金。支付方式：現(xiàn)金支付。三、租金、租金支付期限及方式元/月(大寫：元/月)。租賃場地作為 經(jīng)營。一、租賃場地甲方將位于南寧市良慶區(qū)銀海大道243號，附圖紅線范圍內(nèi)的場地出租給乙方使用。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。%的手續(xù)費(fèi)，國外信用卡結(jié)算收取 %的手續(xù)費(fèi)。凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購、倉管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算)住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項(xiàng)目。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。租金費(fèi)用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金 _________萬元。第一條 出租場地出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)第二條 租賃期限從_____年__月__日(以實(shí)際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年。、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)。，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第九條 不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。(5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。(3)利用承租場地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的。第八條 違約責(zé)任 場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金。第七條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。c. 按照乙方實(shí)際消耗量計(jì)算收取。a. 已包含在租金內(nèi)，不另收取。第六條 租金及支付方式 租金及支付時(shí)間 租金按以下第a. 現(xiàn)金支付。 在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時(shí)間。 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。第五條 租賃期限 該場地租賃期為自年月日止。 租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負(fù)責(zé)。乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 經(jīng)營場地管理 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地，及各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。 租賃期滿后，甲方無息退還保證金。，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金。 ，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。第三條 履約保證金 為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納 萬元人民幣作為履約保證金。 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。c. 甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修。b. 甲方對經(jīng)營場地進(jìn)行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進(jìn)行個(gè)性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意。第一條 經(jīng)營場地 甲方出租給乙方的場地位于㎡。，甲方三份，乙方一份。第十條：附則，按《中華人民共和國合同法》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同條款。在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的。(8)偷水竊電的。(6)超過合同規(guī)定日期未返還房屋的。(4)未經(jīng)甲方同意，擅自超出租賃范圍出店或者占道經(jīng)營的。(2)未經(jīng)甲方同意擅自同他人合租房屋，或?qū)⒎课莸牟糠只蛘w轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的。但因供電、供水系統(tǒng)檢修或甲方配電、供水設(shè)施檢修而造成的停電、停水，甲方不負(fù)違約責(zé)任，不承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。，屬甲方違約行為：(1)在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人的。第八條：違約責(zé)任和違約金額，另一有權(quán)追究其約責(zé)任。在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息的。(8)偷水竊電的。(6)逾期不繳納租金的。(4)證、照不全或偷逃稅款的。(2)拒絕接受甲方的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲。，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋，因此而造成的一切損失或費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。(2)因政府及有關(guān)部門行為或者地方性法規(guī)，使合同無法正常履行的特殊情況。第七條：免責(zé)條件和提前終止合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。嚴(yán)禁在各種報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體發(fā)布房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等信息。誰損壞，誰賠償”的原則由乙方無條件負(fù)責(zé)更換。、電源供給，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或隨意同意他人私接，嚴(yán)禁偷水竊電，每違反一次即視為違約，每次違約乙方向甲方支付違約金： 元整(￥ )，違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同，收回房屋。，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并獨(dú)立承擔(dān)全部的債權(quán)、債務(wù)。違反三次以上，則停業(yè)整頓或終止合同。做到每天清掃，全天保潔。在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生的各種治安案件，刑事案件、火災(zāi)、易燃易爆等責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)調(diào)解、處理和賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴(yán)禁乙方用甲方的名義辦理各種證、照，否則所造成的法律責(zé)任、民事責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等一切后果由乙方承擔(dān)。、公安、消防、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)的營業(yè)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，其費(fèi)用和應(yīng)繳納的各種稅款均由乙方自負(fù)。，必須遵守甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度，必須接受甲方的管理。若在本合同期滿前15日內(nèi)，雙方仍未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，則視乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)力，甲方有權(quán)與新承租戶簽訂租賃合同，乙方不得提出異議。，必須提前一個(gè)月以書面方式申請繼續(xù)租用房屋。經(jīng)甲方同意并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下方可進(jìn)行。，必須向甲方提出書面申請。但乙方拖欠水費(fèi)超過10日的，甲方有權(quán)停止供電、供水。電費(fèi)乙方需先購電，后使用。電費(fèi)價(jià)格：(暫定)。乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償房屋損失費(fèi)用。第四條：房屋租賃金額及繳款方式繳款方式：簽訂合同時(shí)一次性付清第一年房屋租金人民幣 元整(￥ )。租賃期間乙方若需改變經(jīng)營內(nèi)容，以工商行政部門注冊的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，不得違法經(jīng)營。出租方(甲方)______________承租方(乙方)____________代表人(簽字蓋章)__________代表人(簽字蓋章)________簽約日期：________年________月________日簽約地址：________________________酒店經(jīng)營場地租賃合同范本篇十一甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方的責(zé)任，履行合同的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿，友好協(xié)商后，達(dá)成如下合同條款：第一條：房屋地段甲方將位于 臨街門面房壹間租賃于乙方，建筑面積為 平方米。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、其他約定自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書