【正文】 合同自雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l：爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　?三)甲乙各方如有違約，在支付違約金后，還有其它損失的，還應(yīng)賠償其它損失?！　?二)乙方違反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向甲方支付二個月的租金作為違約金。如逾期不提出，視為雙方不再續(xù)租?！　∫曳接馄诶U納租金達(dá)一個月的?！　?二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借他人使用的?！　〉诹鶙l：合同的解除　　(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前一個月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補(bǔ)償?！　〉谖鍡l：甲方與乙方的變更　　(一)若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。并保證對房屋擁有相應(yīng)的處分權(quán)。乙方未按時按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕，造成自身和他人財務(wù)損失和人員傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)?！　?五)乙方需合理使用并愛護(hù)租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施，并應(yīng)承擔(dān)房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、維修及相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。乙方裝修后的附屬物產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，于租賃期滿時完好交予甲方?！　〉谒臈l：雙方權(quán)利與義務(wù)　　(一)乙方對房屋進(jìn)行裝修時，自行負(fù)擔(dān)裝修押金及相關(guān)費用，并應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定及要求。乙方在簽訂合同時需向甲方預(yù)交 元作為履約保證金，用于保證租賃期內(nèi)責(zé)任的履行。裝修期屆滿后開始計租?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期限為三 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，其中包括裝修期一個月?！　∥?、本補(bǔ)充協(xié)議為《房屋租賃合同》不可分割的一部分，一式三份，每方各執(zhí)一份為憑。乙方己繳納的所有費用均應(yīng)轉(zhuǎn)為丙方繼續(xù)履行《房屋租賃合同》所需繳納的費用，乙方丙方之間的債權(quán)債務(wù)自行結(jié)清，與甲方無關(guān)?！　∽饨穑骸　∽饨鹬Ц斗绞剑骸　《?、連帶責(zé)任：丙方作為乙方履行《房屋租賃合同》的擔(dān)保人，就乙方作為承租人應(yīng)履行的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∽赓U期限：年月日至年月日?，F(xiàn)三方就《房屋租賃合同》的相關(guān)事宜達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，愿共同遵守?！　〉谑藯l 爭議的解決完整房屋租賃合同7　　甲方(出租人)：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　乙方(承租人)：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　丙方：　　聯(lián)系地址：　　法定代表人：　　鑒于：　　乙方為丙方的被特許人，加盟了丙方的經(jīng)營體系?！　?“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然事件或社會事件等客觀情況 ” ?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　。?）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　　?。?）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！　。?）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵?！　。瑢⒊凶夥课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　。鐚ρb修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　。贤K止。房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　?。?）擅自拆改或故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的；　　（5）拖欠租金累計達(dá)個月；　?。?）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的；　?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　?，乙方有權(quán)解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：　?。?）甲方不交付或者遲延交付出租房屋 天以上的；　　（2）甲方所提供的房屋不符合約定條件，或者甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的；　?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的；　　（4）甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　。曳讲坏棉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋。　　甲方轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方?！　〉谑畻l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　，以下費用由甲方支付，并由甲方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由甲方負(fù)擔(dān)?！　??！　〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　〉谄邨l 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥?！　〉诹鶙l 交付房屋期限及押金　　甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第五條 付款方式　　租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 個月的日前以〔現(xiàn)金〕〔銀行轉(zhuǎn)賬〕支付給甲方。租金總額為人民幣 元（大寫 整）?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自 年 月 日至年 月日止?！　?.〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑鍡l：其他約定事項　　本合同內(nèi)所涉及的金額，全部以人民幣元為單位?！　〉谑臈l：合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴?！　。ǘ┳赓U期間內(nèi)，乙方需提前退租的，