【正文】 　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________　　電話：__________________電話：__________________　　_______年______月_____日_______年______月_____日 22 / 22?！　”竞贤幢M事宜雙方協(xié)商解決?！　∷?、其它事宜　　遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)?！　∫曳皆谧赓U期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施?！　“磿r向甲方繳納租金?！　τ谝曳讲荒芊募追焦芾淼膹臉I(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退?！　〖追綄σ曳綇臉I(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。　　場地租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每________年付一次?！　∫曳浇洜I項目?！　∈弧⒈竞贤p方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　【?、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　　發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　　政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產；　　甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〖?、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同?！　∑?、乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　×?、出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）；　　相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納；　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責；　　因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。　　本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。　　三、租金和租金交納期及條件　　每年租金為人民幣 ，大寫： 。商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。但正常磨損除外?！　?. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)　　第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日?！　∫曳轿唇浖追酵獠坏酶淖兘洜I范圍。　　乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋?！　≡谧赓U期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。　　第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十一條未盡事宜及爭議　　本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第十條合同期滿　　租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數(shù)為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠電腦計費為準）?！　∽赓U期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。　　1乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》?！　∽赓U期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣?！　∽陨啼伣桓妒褂弥掌?，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。　　乙方負責商鋪門面及內部的