門面租賃合同范本載-租賃合同-(參考版)
2025-04-13 00:45本頁面
【正文】 — 1 —。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。若有一方違反合同，按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力因素致使中國站購物天堂及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 租賃中國站購物天堂主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 乙方承租期間，如甲方因該中國站購物天堂或中國站購物天堂范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國站購物天堂及中國站購物天堂范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營業(yè)的。 乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。 乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞。 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費。 乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 乙方不得利用上述中國站購物天堂從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用中國站購物天堂，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回中國站購物天堂。 甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營。 在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。 四、租金及支付方式 第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝甲方必須保證對所出租的中國站購物天堂享有完全的所有權(quán)，并且保證該中國站購物天堂及中國站購物天堂所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。 九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。 四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。 二、租賃期限為一年 即從20_年月日起至20_年月日止。 從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租。 第十四條 生效 自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 第十二條 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時，須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)。 消防安全 租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。 乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。 乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。 乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。 第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護租賃物責(zé)任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。 乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲
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