【正文】 甲方：乙方： 簽約日期：簽約日期：— 23 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 五、其他事項 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內。 若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金。 三、乙方責任與權利 乙方應陪同客戶看房，洽談協(xié)調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。 若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。 九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 在特殊條件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人轉租、轉借房屋的，應向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。 七、違約責任： 乙方損壞甲方房屋設施的，由乙方自行負責修復。 五、租賃期內，乙方不得隨意改變房屋結構，增添房屋的固定設施，如對房屋進行裝飾的，待合同終止、解除或租期屆滿時，歸甲方所有，甲方不向乙方折價補償。 一、甲方將座落于安定區(qū)西河村126號1樓11號鋪面建筑面積為______平方米的鋪面房出租給乙方使用，租期為壹年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的。但下列情況除外： 該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 ，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉 讓給第三方的 。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的 。 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。 乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。 按本協(xié)議約定支付租金。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上 ，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后 15 日內搬離。 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。 甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 三、租賃期限 本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。 二、租賃門面用途 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經營。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十七條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： 提交_________仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第十條續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。