【正文】 非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。 租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外： 該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 該門(mén)面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的。 十一、違約責(zé)任及賠償 符合本合同第九條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方因門(mén)面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額______倍的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè)，壹式兩份。 出租方： 租方： 證件號(hào)： 證件號(hào)： 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 簽約日期：第三篇：商業(yè)門(mén)面房屋租賃合同 出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。 第二條租賃期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。 為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。 第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 水電費(fèi)：由承租方自行繳納。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。 必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。 文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。 必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十二條合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的； 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 第十三條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條爭(zhēng)議處理方式 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第十五條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________傳遞。 各方通訊地址如下：_________。 第十六條解釋 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日________