【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。　　第十條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第九條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá)15日的。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達(dá)15日的?！　〉诎藯l合同解除　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用?！　〉谖鍡l其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，無由甲方承擔(dān)，1至12由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），付半年押伍仟，各期租金支付約定：提前一月支付下期租金。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。　　第二條房屋租賃情況及登記備案　?。ㄒ唬┳赓U用途：　?。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)?！　。ǘ┓课菔覂?nèi)配臵。　　第十五條其他補(bǔ)充約定事項（注：任何口頭承諾均無效）　　甲方同意乙方根據(jù)自身出租實際需要不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上做隔斷墻，合同期滿可以根據(jù)甲方需要留下或撤除。　　第十三條合同爭議的解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向享有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　。ㄈ┻`約方在解除合同房屋交接時應(yīng)無條件將委托期內(nèi)剩余房租全部返還對方?！　。ㄋ模┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同，按甲方違約處理：　　遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定并嚴(yán)重影響使用的；　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　　設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足的；　　第十二條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同收回房屋，無論轉(zhuǎn)租自用或自身原因造成本合同不能正常履行的，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付兩個月租金作為違約金，并賠償乙方（如裝修費、設(shè)施設(shè)備購置費）及給乙方代理出租客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失（如搬家費）?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，租金按實際居住時間計算，甲方及時返還乙方剩余租金及相關(guān)費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的；　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損或造成其他損失的。　?。ㄈ┐砥趦?nèi)如甲方原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)。　　第十條所有權(quán)變動　?。ㄒ唬┐砥趦?nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租、欠費脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助?！　。ㄋ模┘追教峁┓课莸默F(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）情況由雙方在合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》中具體說明確認(rèn)?！　。ǘ┤绶课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備（含家電）因自然老化損壞所導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)或者由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費用?！　。ㄋ模┰诤贤炗喼凹追綉?yīng)將房間內(nèi)未結(jié)清的水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)清，因甲方欠費影響乙方使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除?！　。ǘ┰谖衅趦?nèi)乙方及代理客戶應(yīng)負(fù)責(zé)的事項、費用：　　房內(nèi)的門窗、玻璃、燈具、灶具等因使用不當(dāng)發(fā)生損壞；　　同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)費、暖氣費、水、電、燃?xì)?、電話、衛(wèi)生、停車、有線收視、寬帶等費用；　　配件、水龍頭等因使用不當(dāng)產(chǎn)生問題的；　　物業(yè)交接后下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費用；　　木地板、地磚、墻磚因使用問題有破損的；　　因客戶需要更換防盜門、戶門或門鎖等費用；　　屋內(nèi)其他物品因使用不當(dāng)產(chǎn)生損壞的。工作日后于年月日開始計算租金，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入在第一次付款中扣除。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中等額扣除，不足部分乙方另行承擔(dān)。該押金作為保證金。003須繳納的房屋租金逾期天數(shù)。租金收取方式：現(xiàn)金□或銀行賬戶□，甲方賬戶開戶行：，甲方戶主姓名：甲方賬戶號碼；乙方在招商銀行楓林綠洲支行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶賬號為：6226090294823808，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。第十七次年月日（￥元）；第十八次年月日（￥元）；第十九次年月日（￥元）；第二十次年月日（￥元）。第九次年月日（￥元）；第十次年月日（￥元）；第十一次年月日　　（￥元）；第十二次年月日（￥元）。按第一次合同簽訂日（￥元）；第二次年月日（￥元）；第三次年月日　?。ǎぴ坏谒拇文暝氯眨ǎぴ??！　。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋按照附表狀態(tài)交回甲方。超過6個月，甲乙雙方重新商議租金金額等。租賃期滿，可根據(jù)實際情況，乙方向甲方申請合同順延?！　。ǘ┏鲎獯砥谧阅暝氯罩聊暝氯?，共計個月。　?。ㄎ澹┮曳皆谑跈?quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均予以認(rèn)可?！　。ㄈ┍O(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。其權(quán)限為：　　（一）以甲方名義委托乙方全權(quán)代理對外出租該房屋并代為辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽署相關(guān)合同等事宜?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：?！　〉谌龡l房屋權(quán)屬情況　　該房屋權(quán)屬狀況為第種。（如由代理人代辦，必須有房主書面委托書以及代理人身份證明）　?。ǘ┮曳教峁荷矸葑C：　　第二條甲方同意將坐落于西安市區(qū)的房屋一套委托乙方代理出租。2。各租期租金支付方式1?！　〉谒臈l租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□半年），租金總計：人民幣元整（：）。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，多退少補(bǔ)。并再次房屋進(jìn)行交割，經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！　∫曳綉?yīng)在年月日前按約定交付給甲方?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：　　第二條房屋租賃情況及登記備案　　（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。2。租金支付方式：押付，各期租金支付日期：各租期租金支付方式1。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租請求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。并進(jìn)行房屋登記交割———詳見《房屋交割清單》；甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。　　第三條租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計年個月?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日西安市房屋租賃合同7　　出租人（甲方）：證件類型及編號：　　承租人（乙方）：證件類型及編號：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆谖靼彩袇^(qū)（縣）路室，建筑面積平方米。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同，請求方須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬陌俜种?，即元的作為提前解約賠償金，合同方得以解除。　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方同意，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議?！　∈⒑贤K止及解除的規(guī)定　　乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜?！　【?、租賃合同到期，乙方如不再續(xù)租，要繳清水電費，把室內(nèi)打掃干凈，并保證水通、電通，排水、排污暢通。乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。租賃期間，各種設(shè)施如有損壞或影響使用，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方在租賃