【正文】 　　出租人(甲方)簽章：_______　　承租人(乙方)簽章：_______　　聯(lián)系方式：_______　　聯(lián)系方式：_______　　_______年_______月_______日　　_______年_______月_______日 64 / 64。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑粭l其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　?三)甲方未按約定履行維修義務或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金100%標準支付違約金。　　第九條違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！　??！　　⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　??！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　?！　?、健康的?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉谄邨l轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修?！　〉诹鶙l房屋維護及維修　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　”竞贤形戳忻髋c房屋有關的其他費用均由甲方承擔?！　?三)押金：人民幣_______元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約　　定條件交付給乙方。　　租賃用途為非居住的，甲方應當自訂立合同房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　【幼∪藛T中有外地人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。本合同變更或終止的，甲方應當自合同變更或終止之日起5日內(nèi)，房屋所在地社區(qū)出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)?！　?二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地社區(qū)出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)?！　?二)房屋權屬狀況：甲方持有(■房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：_______，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______，房屋(□是/■否)_______已設定了抵押。合同副本份送單位備案?！　〉诰艞l其他約定事項　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〕凶夥接馄诮桓哆`約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元?！　〕鲎夥轿窗磿r(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元?！　〉诹鶙l違約責任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元?！　〕凶馊诵枰c第三人互換住房時，應事先征得出租人同意?！　〕鲎馊顺鲑u房屋，須在3個月前通知承租人。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　〕凶馊送锨纷饨鹄塾嬤_個月的。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　”竞贤皇絻煞?，蓋章簽字生效?！　〖追奖仨毐ＷC學校內(nèi)只允許乙方有權經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書、學習資料、報刊雜志，音像制品項目，否則，乙方有權向甲方提出經(jīng)濟賠償，乙方不承擔任何責任。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金?！　追教岢龅陌踩?、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改?！　∫獝圩o室內(nèi)外設施，如損壞照價賠償?！　∈彝庑麄鲝堎N內(nèi)容、樣式須報學校批準?！　∵`法經(jīng)營所造成的后果，負全部責任?！　《?、乙方責任　　只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書、學習資料、報刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具?！　∝撠煼课菁捌渌O施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。待房屋竣工，取得房屋權屬證書后，再領取《房屋租賃登記備案證明》　　第十六條 本合同一式 份，甲乙雙方各持 份，房屋管理部門留存一份。　　第十五條 本合同簽訂后三十日內(nèi)，出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領取《房屋租賃登記備案證明》?！　〉谑龡l 上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。　　第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償；　　乙方按（月、季、半年、年）租金的 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　第十條 甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任；　　終止合同，甲方向乙方支付違約金 元。屆時，甲方有權按下列第 種約定，追究乙方的違約責任：　　終止合同?！　〉诰艞l 乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按（月、季、半年、年）租金額的千分之 向乙方加收違約金。　　應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用。　　乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。轉租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù)；　　因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。　　第五條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔以下責任：　　上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；　　負責對房屋及其附著物進行定期（ 個月一次）檢查并承擔正常的房屋維修責任。　　第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，沒有糾紛。超過二十年的，超過部分無效）　　如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付定金 （人民幣大寫） 元?！　〉诙l 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣 （大寫） 元（小寫： 元）月租金單價為 元每月每平方米（使用面積、建筑面積），租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租金額合計（大寫） 元（小寫 元）租金按（月、季、半年、年）結算，由乙方在每 的前 日內(nèi)交付甲方。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。　　第一條 甲方自愿將坐落在 市（縣） 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街、巷） 號的房屋出租給乙方使用?！　〉谑邨l雙方約定的其它事項。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預租登記?！　〉谑臈l以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，并可增設附加條款，或簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決?！　〉谑粭l如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。　　甲方向乙方支付違約金____元，合同繼續(xù)履行?！　〗K止合同，甲方向乙方支付違約金____元?！　∫曳桨矗ㄔ?、季、半年、年）租金的____向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方按（月、季、半年、年）租金的____向甲方支付違約金。屆時，甲方有權按下列第____種約定，追究乙方的39。　　第九條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按（月、季、半年、年）租金額的千分之____向乙方加收違約金?！　皶r繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用?！　∫曳巾氃谧赓U期滿時把房屋交還給甲方?！　∫蚴褂貌划敾蚱渌藶樵蚨狗课莼蛟O備損壞的，乙方負責賠償或給予修復?！　∪缫獙⒆赓U的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。因甲方延誤房屋維修而使乙方或　　第三人遭受損失的，甲方負責賠償?！　〉谖鍡l房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔以下責任：　　上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求?！　〉谒臈l甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，沒有糾紛。超過________年的，超過部分無效） 如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金____元。付款方式：________。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。房屋租賃用途為____。 第一條甲方自愿將坐落在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街、巷）____號的房屋出租給乙方使用。本合同在履行中如有糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請有關部門調(diào)解或向人民法院起訴?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即時生效，雙方要共同遵守。　　十一、違約及處理　　甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金元整，若違約金不足彌補對方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。對乙方的裝修以及增設的設備、器械等，如甲方需要，經(jīng)乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價給甲方；如甲方不需要，乙方要負責拆除，恢復房屋原狀，否則屬違約。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔?！　“?、房屋在租賃期間的一切費用(含水電費等)由乙方按時自行交清，不得拖欠，否則屬違約?！　∑?、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設施完好。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金?！　×Ψ课莸难b修以及各種現(xiàn)有設施(如門、窗、墻、水電等)，非經(jīng)甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體結構，墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。根據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第一年的租金給甲方，從交租金起，房屋歸屬乙方。押金在合同終止時由甲方退還乙方。　　三、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金_______元(￥_______元)人民幣給甲方作為履約保證金。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方將_______路號房屋，按現(xiàn)狀出租給乙方使用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任?！　。阂曳讲坏迷诔鲎夥课輧?nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋?！　? 在租賃期間，甲方的房屋所有權發(fā)生轉移，乙方有權繼續(xù)主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。　?。涸谧赓U合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金?！　?：租期　　：乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該押金不得沖抵房租。　?。鹤饨鹨匀嗣駧努F(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證?！　。阂曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝惶?，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任?！　。?租金每______個月付一次。合同內(nèi)容如下：　　1：出租物業(yè)　　地點：　　面積：　　2：租金　?。涸摲课菝吭伦饨馂槿嗣駧臺_____元。　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任?！　∈?、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：　　十三、違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。　　未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；　　承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；　　承租人在出租房屋進行違法活動的。承租人在前交給出租人。裝修、改善增設他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：　　九、出租人（ 是 / 否 ）允許承租人轉租租賃房屋