房地產(chǎn)策劃代理合同格式3篇-簡單版房地產(chǎn)銷售代理合同(參考版)
2025-04-12 22:48本頁面
【正文】 十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！ ∪缂追轿茨芡耆男衅浜贤x務時，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。 乙方配備的所有工作人員業(yè)務水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續(xù)兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本合同所有委托事項。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務，%提取代理費，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分?！ ”竞贤幢M事宜，雙方簽訂補充協(xié)議或設立合同附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力?！ ∪粢蚣追焦こ踢M度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現(xiàn)銷售目標的時間?！ ≡诒竞贤炗喓?，到開盤后乙方開始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤后從代理費中抵扣返還。若客戶繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應銷售代理費。如客戶進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬后才能視為完成銷售，并可以計提相關服務費用。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金?！ ∩鲜龃碣M每月30日為結算日。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成。乙方即以此委托底價制定分戶的上市價格表，且實現(xiàn)的銷售價高于以上對應的委托底價的增加部份即為溢價?！ 、計提代理費和溢價獎勵采取月結方式，開盤后第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方： A、銷售代理費采取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據(jù)銷售合同金額的2%計提代理服務費?！ ∽哉介_盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。 六、服務目標 甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在20__年8月底前通過報規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預售證，12月底以前開盤銷售?！ 〖?、乙雙方都享有項目銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權。 五、共同責任和義務 甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開發(fā)、銷售成功?！ ?乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。 1每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。 1與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時間計劃?！ ∫曳截撠熍沙鋈藛T的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。乙方自行承擔未經(jīng)甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產(chǎn)買賣合同》及《認購書》的條款?！ ∫曳截撠煱磳彾ê蟮匿N控計劃，組織好樓盤的銷售工作，并在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作，并銷售情況隨時增派銷售人員?！ ∫曳截撠煒潜P銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。乙方與甲方及建筑設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目營銷協(xié)調小組，定期召開營銷協(xié)商會。 乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規(guī)。根據(jù)甲方提供的項目概況，結合項目實際情況，及時向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案。乙方職責及義務： 乙方接受甲方委托。所有發(fā)布的廣告設計作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認后才能發(fā)布或發(fā)放?！ ?按時結算乙方的已實現(xiàn)銷售規(guī)定的應提取的策劃、代理服務等費用。 甲方提供買賣合同原件及其相應文件的復印件, 承擔合同打印、客戶資料復印，特別是辦理銀行按揭等的相關費用?！ 〖追桨创_定的銷售計劃，確保項目工程進度。積極配合乙方工作，負責購房合同管理，進行購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔相應的權利義務。如發(fā)生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償?！ 〖追接辛x務為乙方派駐的工作人員提供項目現(xiàn)場銷售及辦公場地、辦公設備等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。 甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。 四、甲、乙雙方職責及義務甲方職責及義務： 甲方對本項目擁有完全的所有權。 三. 代理范圍 代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業(yè)?！ 《? 代理期限 代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發(fā)售日后18個月止?！ ∫?
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